immobilie1-ID: 31534649 | Anbieter-ID: 3979
Idealer Ruhesitz in beliebter Wohnlage von Meckenheim!
174.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Helle Erdgeschosswohnung mit Charme!
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einer Diele, die Sie direkt in die verschiedenen Wohnbereiche führt.
Gleich zu Beginn gelangen Sie in das hell geflieste Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss –... mehr lesen
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einer Diele, die Sie direkt in die verschiedenen Wohnbereiche führt.
Gleich zu Beginn gelangen Sie in das hell geflieste Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss –... mehr lesen
Helle Erdgeschosswohnung mit Charme!
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einer Diele, die Sie direkt in die verschiedenen Wohnbereiche führt.
Gleich zu Beginn gelangen Sie in das hell geflieste Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss – praktisch und komfortabel zugleich. Ein paar Schritte weiter finden Sie eine kleine Abstellkammer, ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte.
Ein offen gestaltetes Esszimmer vermittelt dank seiner Nähe zur Terrasse ein besonders angenehmes Wohngefühl mit Blick ins Grüne. Angrenzend befindet sich die Küche mit Einbauküche sowie das gemütliche Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer zeigt sich als heller, einladender Raum mit großem Fenster und direktem Zugang zur Terrasse. Durch die offene Gestaltung zum Flur hin entsteht ein angenehmes Wohngefühl.
Die Terrasse selbst ist ein wahres Schmuckstück: Großzügig bemessen, nach Osten ausgerichtet und von liebevoller Bepflanzung umgeben – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einer Diele, die Sie direkt in die verschiedenen Wohnbereiche führt.
Gleich zu Beginn gelangen Sie in das hell geflieste Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss – praktisch und komfortabel zugleich. Ein paar Schritte weiter finden Sie eine kleine Abstellkammer, ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte.
Ein offen gestaltetes Esszimmer vermittelt dank seiner Nähe zur Terrasse ein besonders angenehmes Wohngefühl mit Blick ins Grüne. Angrenzend befindet sich die Küche mit Einbauküche sowie das gemütliche Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer zeigt sich als heller, einladender Raum mit großem Fenster und direktem Zugang zur Terrasse. Durch die offene Gestaltung zum Flur hin entsteht ein angenehmes Wohngefühl.
Die Terrasse selbst ist ein wahres Schmuckstück: Großzügig bemessen, nach Osten ausgerichtet und von liebevoller Bepflanzung umgeben – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Kosten
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Kaufpreis174.000 €
-
Hausgeld pro Monat242 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf68,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis17.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Seniorengerechte Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage!
- Elektro-Nachtspeicherheizung
- Fußbodenheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Holzinnentüren mit Metallzargen
- Einbauküche
- Fliesen- /... mehr lesen
- Elektro-Nachtspeicherheizung
- Fußbodenheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Holzinnentüren mit Metallzargen
- Einbauküche
- Fliesen- /... mehr lesen
Seniorengerechte Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage!
- Elektro-Nachtspeicherheizung
- Fußbodenheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Holzinnentüren mit Metallzargen
- Einbauküche
- Fliesen- / Korkboden
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Personenaufzug im Haus
- Tiefgaragenstellplatz
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Hier treffen Wohnkomfort und eine praktische Raumaufteilung auf eine attraktive Lage – ein Zuhause, in dem man sich in jedem Alter wohlfühlen kann.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 68,3 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und für Warmwasser ist Strom-Mix. Das Gebäudebaujahr liegt bei 1983 und das Baujahr der Heizung ist ebenfalls auf 1983 zurückzuführen. Die Energieeffizienzklasse ist B.
- Elektro-Nachtspeicherheizung
- Fußbodenheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Holzinnentüren mit Metallzargen
- Einbauküche
- Fliesen- / Korkboden
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Personenaufzug im Haus
- Tiefgaragenstellplatz
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Hier treffen Wohnkomfort und eine praktische Raumaufteilung auf eine attraktive Lage – ein Zuhause, in dem man sich in jedem Alter wohlfühlen kann.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 68,3 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und für Warmwasser ist Strom-Mix. Das Gebäudebaujahr liegt bei 1983 und das Baujahr der Heizung ist ebenfalls auf 1983 zurückzuführen. Die Energieeffizienzklasse ist B.
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
Lage
Lebendig. Modern. Sympathisch.
So beschreibt sich Meckenheim. Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern zeichnet sich sowohl durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern als auch durch den Neuen Markt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken,... mehr lesen
So beschreibt sich Meckenheim. Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern zeichnet sich sowohl durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern als auch durch den Neuen Markt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken,... mehr lesen
Lebendig. Modern. Sympathisch.
So beschreibt sich Meckenheim. Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern zeichnet sich sowohl durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern als auch durch den Neuen Markt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Restaurants und Cafés, aus.
Ein weiteres Einkaufszentrum mit Lebensmittelgeschäft, Bäcker und einem Discounter ist bequem in wenigen Gehminuten über eine Promenade erreichbar.
Als fahrradfreundliche Stadt ausgezeichnet, erreicht man den Neuen Markt und das alte Stadtzentrum bequem und einfach. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zu allen weiterführenden Schulzweigen befinden sich vor Ort. Ebenso bietet Meckenheim ein breites Freizeitangebot und - mit dem Naturpark Kottenforst - Erholung direkt vor der Haustür.
Die gute Verkehrsanbindung an die BAB61 und BAB565, sowie ein Bahnhof mit „Park and Ride“-Stellplätzen ermöglichen die unkomplizierte Fahrt Richtung Bonn und Euskirchen. Ebenso ist die nächste Bushaltestelle mit Verbindung nach Alt-Meckenheim und Bonn fußläufig zu erreichen.
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer idealen, familienfreundlichen Wohnlage. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern und Bungalows mit gleichem Baujahr.
So beschreibt sich Meckenheim. Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern zeichnet sich sowohl durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern als auch durch den Neuen Markt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Restaurants und Cafés, aus.
Ein weiteres Einkaufszentrum mit Lebensmittelgeschäft, Bäcker und einem Discounter ist bequem in wenigen Gehminuten über eine Promenade erreichbar.
Als fahrradfreundliche Stadt ausgezeichnet, erreicht man den Neuen Markt und das alte Stadtzentrum bequem und einfach. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zu allen weiterführenden Schulzweigen befinden sich vor Ort. Ebenso bietet Meckenheim ein breites Freizeitangebot und - mit dem Naturpark Kottenforst - Erholung direkt vor der Haustür.
Die gute Verkehrsanbindung an die BAB61 und BAB565, sowie ein Bahnhof mit „Park and Ride“-Stellplätzen ermöglichen die unkomplizierte Fahrt Richtung Bonn und Euskirchen. Ebenso ist die nächste Bushaltestelle mit Verbindung nach Alt-Meckenheim und Bonn fußläufig zu erreichen.
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer idealen, familienfreundlichen Wohnlage. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern und Bungalows mit gleichem Baujahr.
Meckenheim Deutschland (53340)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, das Wohngeld beträgt zur Zeit 242,00 EUR/Monat.
Ein Auszug ist im Frühjahr-Frühsommer 2025 geplant.
Das weitere Vorgehen kann gerne in einem persönlichen Gespräch erläutert und besprochen werden.... mehr lesen
Ein Auszug ist im Frühjahr-Frühsommer 2025 geplant.
Das weitere Vorgehen kann gerne in einem persönlichen Gespräch erläutert und besprochen werden.... mehr lesen
Die Immobilie wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, das Wohngeld beträgt zur Zeit 242,00 EUR/Monat.
Ein Auszug ist im Frühjahr-Frühsommer 2025 geplant.
Das weitere Vorgehen kann gerne in einem persönlichen Gespräch erläutert und besprochen werden.
Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Schäfer Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer / Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen -- sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung. Auch dieses Jahr wurde unser Büro wieder von dem Immobilienmagazin Bellevue als "BELLEVUE Best Property Agent" ausgezeichnet. Und einer Umfrage des Nachrichtenmagazins Focus zufolge gehören wir erneut zu den besten 1.000 Maklern in Deutschland. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Marktkenntnis. Rufen Sie uns unter 0 22 26 / 92 91 0 an und vereinbaren ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch.
Übrigens: Unsere Verkaufsobjekte finden Sie immer zuerst auf immobilie1.de und auf unseren Social-Media-Plattformen.
https://www.facebook.com/schaeferimmobilien.rheinbach
https://www.youtube.com/@schaeferimmobilien.rheinbach
https://www.instagram.com/schaeferimmobilien.rheinbach/
Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
Ein Auszug ist im Frühjahr-Frühsommer 2025 geplant.
Das weitere Vorgehen kann gerne in einem persönlichen Gespräch erläutert und besprochen werden.
Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Schäfer Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
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Ansprechpartner
Firma Schäfer
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Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
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Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
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