immobilie1-ID: 31232177 | Anbieter-ID: 3910
Kapitalanlage in Top-Lage!
139.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Charmante Wohnung: 3 Zimmer, Balkon und Einbauküche inklusive
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder... mehr lesen
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder... mehr lesen
Charmante Wohnung: 3 Zimmer, Balkon und Einbauküche inklusive
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles mit gehobenem Platzbedarf.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in eine geräumige Diele, die zentral alle Bereiche miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohn- und Esszimmer, das eine angenehme Atmosphäre bietet und von dem aus man direkt den Balkon betreten kann.
Ebenfalls erreicht man durch die Diele die angrenzende Küche, die schon mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist. Der Zugang zum Balkon erfolgt ebenfalls von der Küche aus.
Dieser lädt mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein und ist mit einer manuellen Markise ausgestattet, die auch an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Das Duschbad ist mit einem Fenster für Tageslicht und Belüftung sowie einem praktischen Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Außerdem genießt man im Badezimmer die Vorteile einer Fußbodenheizung.
Eine zusätzliche Abstellkammer sorgt für praktischen Stauraum.
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles mit gehobenem Platzbedarf.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in eine geräumige Diele, die zentral alle Bereiche miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohn- und Esszimmer, das eine angenehme Atmosphäre bietet und von dem aus man direkt den Balkon betreten kann.
Ebenfalls erreicht man durch die Diele die angrenzende Küche, die schon mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist. Der Zugang zum Balkon erfolgt ebenfalls von der Küche aus.
Dieser lädt mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein und ist mit einer manuellen Markise ausgestattet, die auch an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Das Duschbad ist mit einem Fenster für Tageslicht und Belüftung sowie einem praktischen Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Außerdem genießt man im Badezimmer die Vorteile einer Fußbodenheizung.
Eine zusätzliche Abstellkammer sorgt für praktischen Stauraum.
Charmante Wohnung: 3 Zimmer, Balkon und Einbauküche inklusive
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles mit gehobenem Platzbedarf.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in eine geräumige Diele, die zentral alle Bereiche miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohn- und Esszimmer, das eine angenehme Atmosphäre bietet und von dem aus man direkt den Balkon betreten kann.
Ebenfalls erreicht man durch die Diele die angrenzende Küche, die schon mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist. Der Zugang zum Balkon erfolgt ebenfalls von der Küche aus.
Dieser lädt mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein und ist mit einer manuellen Markise ausgestattet, die auch an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Das Duschbad ist mit einem Fenster für Tageslicht und Belüftung sowie einem praktischen Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Außerdem genießt man im Badezimmer die Vorteile einer Fußbodenheizung.
Eine zusätzliche Abstellkammer sorgt für praktischen Stauraum.
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles mit gehobenem Platzbedarf.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in eine geräumige Diele, die zentral alle Bereiche miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohn- und Esszimmer, das eine angenehme Atmosphäre bietet und von dem aus man direkt den Balkon betreten kann.
Ebenfalls erreicht man durch die Diele die angrenzende Küche, die schon mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist. Der Zugang zum Balkon erfolgt ebenfalls von der Küche aus.
Dieser lädt mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein und ist mit einer manuellen Markise ausgestattet, die auch an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Das Duschbad ist mit einem Fenster für Tageslicht und Belüftung sowie einem praktischen Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Außerdem genießt man im Badezimmer die Vorteile einer Fußbodenheizung.
Eine zusätzliche Abstellkammer sorgt für praktischen Stauraum.
Kosten
-
Kaufpreis139.000 €
-
Hausgeld pro Monat290 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf170,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis16.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ideale Investition oder neues Zuhause mit grünem Balkon
Ausstattung:
- Dach saniert mit ergänzender Dämmung gemäß Energiesparverordnung
- Elektroheizung (Nachtspeicheröfen, Öfen wurden um die 80er Jahre ausgetauscht)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
-... mehr lesen
Ausstattung:
- Dach saniert mit ergänzender Dämmung gemäß Energiesparverordnung
- Elektroheizung (Nachtspeicheröfen, Öfen wurden um die 80er Jahre ausgetauscht)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
-... mehr lesen
Ideale Investition oder neues Zuhause mit grünem Balkon
Ausstattung:
- Dach saniert mit ergänzender Dämmung gemäß Energiesparverordnung
- Elektroheizung (Nachtspeicheröfen, Öfen wurden um die 80er Jahre ausgetauscht)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- braune Kunststofffenster (die meisten vor wenigen Jahre erneuert)
- weiße Holztüren und Zargen
- manuelle Rollläden
- heller Teppichboden / PVC-Boden und Fliesen
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung
- überdachter Balkon
- gepflegter Garten zur Mitbenutzung
- zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Die ruhige Lage in Meckenheim Ruhrfeld und der Blick ins Grüne machen diese Wohnung zu einer idealen Oase der Ruhe.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 170,7 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Strom-Mix. Das Gebäudebaujahr liegt bei 1970 und das Baujahr der Heizung ist ebenfalls auf 1970 zurückzuführen. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ausstattung:
- Dach saniert mit ergänzender Dämmung gemäß Energiesparverordnung
- Elektroheizung (Nachtspeicheröfen, Öfen wurden um die 80er Jahre ausgetauscht)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- braune Kunststofffenster (die meisten vor wenigen Jahre erneuert)
- weiße Holztüren und Zargen
- manuelle Rollläden
- heller Teppichboden / PVC-Boden und Fliesen
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung
- überdachter Balkon
- gepflegter Garten zur Mitbenutzung
- zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Die ruhige Lage in Meckenheim Ruhrfeld und der Blick ins Grüne machen diese Wohnung zu einer idealen Oase der Ruhe.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 170,7 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Strom-Mix. Das Gebäudebaujahr liegt bei 1970 und das Baujahr der Heizung ist ebenfalls auf 1970 zurückzuführen. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ideale Investition oder neues Zuhause mit grünem Balkon
Ausstattung:
- Dach saniert mit ergänzender Dämmung gemäß Energiesparverordnung
- Elektroheizung (Nachtspeicheröfen, Öfen wurden um die 80er Jahre ausgetauscht)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- braune Kunststofffenster (die meisten vor wenigen Jahre erneuert)
- weiße Holztüren und Zargen
- manuelle Rollläden
- heller Teppichboden / PVC-Boden und Fliesen
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung
- überdachter Balkon
- gepflegter Garten zur Mitbenutzung
- zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Die ruhige Lage in Meckenheim Ruhrfeld und der Blick ins Grüne machen diese Wohnung zu einer idealen Oase der Ruhe.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 170,7 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Strom-Mix. Das Gebäudebaujahr liegt bei 1970 und das Baujahr der Heizung ist ebenfalls auf 1970 zurückzuführen. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ausstattung:
- Dach saniert mit ergänzender Dämmung gemäß Energiesparverordnung
- Elektroheizung (Nachtspeicheröfen, Öfen wurden um die 80er Jahre ausgetauscht)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
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- weiße Holztüren und Zargen
- manuelle Rollläden
- heller Teppichboden / PVC-Boden und Fliesen
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- überdachter Balkon
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- zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
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Die ruhige Lage in Meckenheim Ruhrfeld und der Blick ins Grüne machen diese Wohnung zu einer idealen Oase der Ruhe.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 170,7 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Strom-Mix. Das Gebäudebaujahr liegt bei 1970 und das Baujahr der Heizung ist ebenfalls auf 1970 zurückzuführen. Die Energieeffizienzklasse ist F.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Lebendig. Modern. Sympathisch.
So beschreibt sich Meckenheim. Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern zeichnet sich sowohl durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern als auch durch den Neuen Markt, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
So beschreibt sich Meckenheim. Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern zeichnet sich sowohl durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern als auch durch den Neuen Markt, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Lebendig. Modern. Sympathisch.
So beschreibt sich Meckenheim. Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern zeichnet sich sowohl durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern als auch durch den Neuen Markt, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Restaurants und Cafés, aus.
Als fahrradfreundliche Stadt ausgezeichnet, erreicht man den Neuen Markt und das alte Stadtzentrum bequem und einfach. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zu allen weiterführenden Schulzweigen befinden sich vor Ort. Ebenso bietet Meckenheim ein breites Freizeitangebot und - mit dem Naturpark Kottenforst - Erholung direkt vor der Haustür.
Die gute Verkehrsanbindung an die BAB61 und BAB565, sowie ein Bahnhof mit „Park and Ride“ Stellplätzen ermöglichen die unkomplizierte Fahrt Richtung Bonn und Euskirchen. Ebenso ist die nächste Bushaltestelle mit Verbindung nach Alt-Meckenheim und Bonn fußläufig zu erreichen.
So beschreibt sich Meckenheim. Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern zeichnet sich sowohl durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern als auch durch den Neuen Markt, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Restaurants und Cafés, aus.
Als fahrradfreundliche Stadt ausgezeichnet, erreicht man den Neuen Markt und das alte Stadtzentrum bequem und einfach. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zu allen weiterführenden Schulzweigen befinden sich vor Ort. Ebenso bietet Meckenheim ein breites Freizeitangebot und - mit dem Naturpark Kottenforst - Erholung direkt vor der Haustür.
Die gute Verkehrsanbindung an die BAB61 und BAB565, sowie ein Bahnhof mit „Park and Ride“ Stellplätzen ermöglichen die unkomplizierte Fahrt Richtung Bonn und Euskirchen. Ebenso ist die nächste Bushaltestelle mit Verbindung nach Alt-Meckenheim und Bonn fußläufig zu erreichen.
Lebendig. Modern. Sympathisch.
So beschreibt sich Meckenheim. Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern zeichnet sich sowohl durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern als auch durch den Neuen Markt, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Restaurants und Cafés, aus.
Als fahrradfreundliche Stadt ausgezeichnet, erreicht man den Neuen Markt und das alte Stadtzentrum bequem und einfach. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zu allen weiterführenden Schulzweigen befinden sich vor Ort. Ebenso bietet Meckenheim ein breites Freizeitangebot und - mit dem Naturpark Kottenforst - Erholung direkt vor der Haustür.
Die gute Verkehrsanbindung an die BAB61 und BAB565, sowie ein Bahnhof mit „Park and Ride“ Stellplätzen ermöglichen die unkomplizierte Fahrt Richtung Bonn und Euskirchen. Ebenso ist die nächste Bushaltestelle mit Verbindung nach Alt-Meckenheim und Bonn fußläufig zu erreichen.
So beschreibt sich Meckenheim. Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern zeichnet sich sowohl durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern als auch durch den Neuen Markt, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Restaurants und Cafés, aus.
Als fahrradfreundliche Stadt ausgezeichnet, erreicht man den Neuen Markt und das alte Stadtzentrum bequem und einfach. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zu allen weiterführenden Schulzweigen befinden sich vor Ort. Ebenso bietet Meckenheim ein breites Freizeitangebot und - mit dem Naturpark Kottenforst - Erholung direkt vor der Haustür.
Die gute Verkehrsanbindung an die BAB61 und BAB565, sowie ein Bahnhof mit „Park and Ride“ Stellplätzen ermöglichen die unkomplizierte Fahrt Richtung Bonn und Euskirchen. Ebenso ist die nächste Bushaltestelle mit Verbindung nach Alt-Meckenheim und Bonn fußläufig zu erreichen.
53340 Meckenheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie soll vorrangig an einen Kapitalanleger verkauft werden, die Verkäuferin wird die Immobilie weiterhin als Mieterin bewohnen. Es soll bei dem geplanten Mietverhältnis die ortsübliche Miete angesetzt werden sowie eine Kündigungsfrist für...
mehr lesen
Die Immobilie soll vorrangig an einen Kapitalanleger verkauft werden, die Verkäuferin wird die Immobilie weiterhin als Mieterin bewohnen. Es soll bei dem geplanten Mietverhältnis die ortsübliche Miete angesetzt werden sowie eine Kündigungsfrist für die Mietern von 1 Monat.
Weitere Informationen dazu werden gerne im persönlichen Gespräch erläutert.
Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Schäfer Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer / Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen -- sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung. Auch dieses Jahr wurde unser Büro wieder von dem Immobilienmagazin Bellevue als "BELLEVUE Best Property Agent" ausgezeichnet. Und einer Umfrage des Nachrichtenmagazins Focus zufolge gehören wir erneut zu den besten 1.000 Maklern in Deutschland. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Marktkenntnis. Rufen Sie uns unter 0 22 26 / 92 91 0 an und vereinbaren ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch.
Übrigens: Unsere Verkaufsobjekte finden Sie immer zuerst auf immobilie1.de und auf unseren Social-Media-Plattformen.
https://www.facebook.com/schaeferimmobilien.rheinbach
https://www.youtube.com/@schaeferimmobilien.rheinbach
https://www.instagram.com/schaeferimmobilien.rheinbach/
Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
Weitere Informationen dazu werden gerne im persönlichen Gespräch erläutert.
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Ansprechpartner
Firma Schäfer
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
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Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
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