immobilie1-ID: 31177487 | Anbieter-ID: 3877
Mitten im Stadtzentrum - ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
129.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Optimal geschnittene und gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon mitten im Zentrum von Meckenheim.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss rechts und ist durch das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar.
Helles und gemütliches Wohn-/Esszimmer mit... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss rechts und ist durch das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar.
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Optimal geschnittene und gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon mitten im Zentrum von Meckenheim.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss rechts und ist durch das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar.
Helles und gemütliches Wohn-/Esszimmer mit hellen Fliesen und Zutritt auf den Balkon, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer mit kleinem Abstellraum, Küche, Badezimmer mit Badewanne , Diele.
Der Balkon ist dem Wohnzimmer zugeordnet. Ihre Sommermöbel können Sie bequem in der kleinen Abstellkammer unterbringen. Schatten und Kühle finden Sie unter der vorhandenen Überdachung. Von hier haben Sie einen herrlichen Ausblick auf das Stadtzentrum und können die Sommerabende entspannt verbringen.
Als zusätzliche Abstellmöglichkeit steht Ihnen ein eigener Speicherraum zur Verfügung. Ihren Pkw können Sie bequem auf den zur Wohnung gehörenden Tiefgarageneinstellplatz unterstellen. In dieser zentralen Wohnlage ist ein Pkw-Stellplatz Gold wert.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss rechts und ist durch das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar.
Helles und gemütliches Wohn-/Esszimmer mit hellen Fliesen und Zutritt auf den Balkon, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer mit kleinem Abstellraum, Küche, Badezimmer mit Badewanne , Diele.
Der Balkon ist dem Wohnzimmer zugeordnet. Ihre Sommermöbel können Sie bequem in der kleinen Abstellkammer unterbringen. Schatten und Kühle finden Sie unter der vorhandenen Überdachung. Von hier haben Sie einen herrlichen Ausblick auf das Stadtzentrum und können die Sommerabende entspannt verbringen.
Als zusätzliche Abstellmöglichkeit steht Ihnen ein eigener Speicherraum zur Verfügung. Ihren Pkw können Sie bequem auf den zur Wohnung gehörenden Tiefgarageneinstellplatz unterstellen. In dieser zentralen Wohnlage ist ein Pkw-Stellplatz Gold wert.
Optimal geschnittene und gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon mitten im Zentrum von Meckenheim.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss rechts und ist durch das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar.
Helles und gemütliches Wohn-/Esszimmer mit hellen Fliesen und Zutritt auf den Balkon, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer mit kleinem Abstellraum, Küche, Badezimmer mit Badewanne , Diele.
Der Balkon ist dem Wohnzimmer zugeordnet. Ihre Sommermöbel können Sie bequem in der kleinen Abstellkammer unterbringen. Schatten und Kühle finden Sie unter der vorhandenen Überdachung. Von hier haben Sie einen herrlichen Ausblick auf das Stadtzentrum und können die Sommerabende entspannt verbringen.
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Als zusätzliche Abstellmöglichkeit steht Ihnen ein eigener Speicherraum zur Verfügung. Ihren Pkw können Sie bequem auf den zur Wohnung gehörenden Tiefgarageneinstellplatz unterstellen. In dieser zentralen Wohnlage ist ein Pkw-Stellplatz Gold wert.
Kosten
-
Kaufpreis129.000 €
-
Hausgeld pro Monat448 €
-
Käuferprovisionkeine Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf110 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis04.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Hier stimmt alles: Preis, Lage und Ausstattung
- Mehrparteienhaus in massiver Bauweise
- 3-Zimmer Eigentumswohnung
- Balkon (überdacht)
- Tiefgaragenstellplatz
- Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Weiße Holztüren
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- Mehrparteienhaus in massiver Bauweise
- 3-Zimmer Eigentumswohnung
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- Tiefgaragenstellplatz
- Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
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Hier stimmt alles: Preis, Lage und Ausstattung
- Mehrparteienhaus in massiver Bauweise
- 3-Zimmer Eigentumswohnung
- Balkon (überdacht)
- Tiefgaragenstellplatz
- Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Weiße Holztüren
- Holzfenster und Kunststoff-Dachfenster
- Heller Laminatboden und Fliesenspiegel
- Wannenbad
- durchschnittlicher Pflege- und Unterhaltungszustand
Die Wohnung verbindet einen in jeder Hinsicht durchdachten Grundriss mit den Vorteilen eines herrlichen Balkons, einem Tiefgaragenstellplatz und den Vorzügen einer gewachsenen Wohnlage von Meckenheim. Hier können Sie das Stadtleben wirklich genießen.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 110 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Gas und für Warmwasser Strom. Das Gebäudebaujahr liegt bei 1983 und das Baujahr der Heizung ist auf 2006 zurückzuführen. Die Energieeffizienzklasse ist D.
- Mehrparteienhaus in massiver Bauweise
- 3-Zimmer Eigentumswohnung
- Balkon (überdacht)
- Tiefgaragenstellplatz
- Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Weiße Holztüren
- Holzfenster und Kunststoff-Dachfenster
- Heller Laminatboden und Fliesenspiegel
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- durchschnittlicher Pflege- und Unterhaltungszustand
Die Wohnung verbindet einen in jeder Hinsicht durchdachten Grundriss mit den Vorteilen eines herrlichen Balkons, einem Tiefgaragenstellplatz und den Vorzügen einer gewachsenen Wohnlage von Meckenheim. Hier können Sie das Stadtleben wirklich genießen.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 110 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Gas und für Warmwasser Strom. Das Gebäudebaujahr liegt bei 1983 und das Baujahr der Heizung ist auf 2006 zurückzuführen. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Hier stimmt alles: Preis, Lage und Ausstattung
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- 3-Zimmer Eigentumswohnung
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- Keller
Lage
Lebendig. Modern. Sympathisch.
So beschreibt sich Meckenheim. Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern zeichnet sich sowohl durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern als auch durch den Neuen Markt, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
So beschreibt sich Meckenheim. Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern zeichnet sich sowohl durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern als auch durch den Neuen Markt, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Lebendig. Modern. Sympathisch.
So beschreibt sich Meckenheim. Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern zeichnet sich sowohl durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern als auch durch den Neuen Markt, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Restaurants und Cafés, aus.
Als fahrradfreundliche Stadt ausgezeichnet, erreicht man den Neuen Markt und das alte Stadtzentrum bequem und einfach. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zu allen weiterführenden Schulzweigen befinden sich vor Ort. Ebenso bietet Meckenheim ein breites Freizeitangebot und - mit dem Naturpark Kottenforst - Erholung direkt vor der Haustür.
Die gute Verkehrsanbindung an die BAB61 und BAB565, sowie ein Bahnhof mit „Park and Ride“ Stellplätzen ermöglichen die unkomplizierte Fahrt Richtung Bonn und Euskirchen. Ebenso ist die nächste Bushaltestelle mit Verbindung nach Alt-Meckenheim und Bonn fußläufig zu erreichen.
Die Lage der Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus einer beliebten Wohngegend und einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur Attraktivität der Lage bei.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da der Kindergarten nur einen Katzensprung entfernt ist. Auch die Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar. Für weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium können Ihre Kinder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen.
So beschreibt sich Meckenheim. Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern zeichnet sich sowohl durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern als auch durch den Neuen Markt, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Restaurants und Cafés, aus.
Als fahrradfreundliche Stadt ausgezeichnet, erreicht man den Neuen Markt und das alte Stadtzentrum bequem und einfach. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zu allen weiterführenden Schulzweigen befinden sich vor Ort. Ebenso bietet Meckenheim ein breites Freizeitangebot und - mit dem Naturpark Kottenforst - Erholung direkt vor der Haustür.
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Die Lage der Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus einer beliebten Wohngegend und einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur Attraktivität der Lage bei.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da der Kindergarten nur einen Katzensprung entfernt ist. Auch die Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar. Für weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium können Ihre Kinder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen.
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53340 Meckenheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Die Schäfer Immobilien GmbH hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer des Verkaufsobjekts abgeschlossen und ist somit einseitiger Interessenvertreter des...
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Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Die Schäfer Immobilien GmbH hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer des Verkaufsobjekts abgeschlossen und ist somit einseitiger Interessenvertreter des Veräußerers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer / Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Übrigens: Unsere Verkaufsobjekte finden Sie immer zuerst auf ivd24immobilien.de und auf unseren Social-Media-Kanälen:
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https://www.instagram.com/schaeferimmobilien.rheinbach/
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Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen -- sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung. Auch dieses Jahr wurde unser Büro wieder von dem Immobilienmagazin Bellevue als "BELLEVUE Best Property Agent" ausgezeichnet. Und einer Umfrage des Nachrichtenmagazins Focus zufolge gehören wir erneut zu den besten 1.000 Maklern in Deutschland.
Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer / Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
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Ansprechpartner
Herr Martin Kausch
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
02226/92910
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
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