immobilie1-ID: 31088293 | Anbieter-ID: 135217NW
Traumhafte drei Zimmer Wohnung in Süd/West-Ausrichtung
239.975 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die einladende Etagenwohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 93 m² befindet sich in einer ruhigen Lage in der Stadt Meckenheim. Dank ihres Charakters, eignet sich die Immobilie besonders für Paare und Familien mit Kind. Die Wohnung...
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Die einladende Etagenwohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 93 m² befindet sich in einer ruhigen Lage in der Stadt Meckenheim. Dank ihres Charakters, eignet sich die Immobilie besonders für Paare und Familien mit Kind. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss rechts und ist über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus gut erreichbar. Abschließbarer Kellerraum mit ca. 6 m² Nutzfläche vorhanden. Fest zugewiesen Carport ebenfalls nutzbar.
Raumaufteilung:
Diele
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Wohn/Ess-Zimmer
Zustand und Ausstattung:
Alle Räume sind ohne Bodenbelag, sodass Sie den Bodenbelag frei wählen können. Fliesen im Bad: In ansehnlichem Zustand. Fassade und Dach: In den letzten Jahren erneuert.
Nebenkosten:
Hausgeld: ca. 285 € pro Monat (ohne Heizung ca. 120€), inklusive Wasser, Instandhaltungsrücklage, Hausmeisterservice, Gartenpflege und Treppenhausreinigung.
weitere Besonderheiten der Wohnung :
- nach Süden und nach Westen ausgerichtet Balkone, jeweils ca. 7 m² groß.
- zwei Bäder vorhanden: Das Hauptbadezimmer mit Wanne und das "Zweitbad" mit Dusche.
- Das Vollbad wurde im Jahr 2023 mit neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
- Fenster: zweifach Verglasung aus dem Jahr 1981, isolierverglast
- Heizung : Nachtspeicheröfen, Asbestfrei.
Übergabe und Finanzierung:
Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Eine Finanzierung ist über unser Haus ebenso problemlos möglich.
Kontakt:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Raumaufteilung:
Diele
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Wohn/Ess-Zimmer
Zustand und Ausstattung:
Alle Räume sind ohne Bodenbelag, sodass Sie den Bodenbelag frei wählen können. Fliesen im Bad: In ansehnlichem Zustand. Fassade und Dach: In den letzten Jahren erneuert.
Nebenkosten:
Hausgeld: ca. 285 € pro Monat (ohne Heizung ca. 120€), inklusive Wasser, Instandhaltungsrücklage, Hausmeisterservice, Gartenpflege und Treppenhausreinigung.
weitere Besonderheiten der Wohnung :
- nach Süden und nach Westen ausgerichtet Balkone, jeweils ca. 7 m² groß.
- zwei Bäder vorhanden: Das Hauptbadezimmer mit Wanne und das "Zweitbad" mit Dusche.
- Das Vollbad wurde im Jahr 2023 mit neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
- Fenster: zweifach Verglasung aus dem Jahr 1981, isolierverglast
- Heizung : Nachtspeicheröfen, Asbestfrei.
Übergabe und Finanzierung:
Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Eine Finanzierung ist über unser Haus ebenso problemlos möglich.
Kontakt:
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Die einladende Etagenwohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 93 m² befindet sich in einer ruhigen Lage in der Stadt Meckenheim. Dank ihres Charakters, eignet sich die Immobilie besonders für Paare und Familien mit Kind. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss rechts und ist über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus gut erreichbar. Abschließbarer Kellerraum mit ca. 6 m² Nutzfläche vorhanden. Fest zugewiesen Carport ebenfalls nutzbar.
Raumaufteilung:
Diele
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Wohn/Ess-Zimmer
Zustand und Ausstattung:
Alle Räume sind ohne Bodenbelag, sodass Sie den Bodenbelag frei wählen können. Fliesen im Bad: In ansehnlichem Zustand. Fassade und Dach: In den letzten Jahren erneuert.
Nebenkosten:
Hausgeld: ca. 285 € pro Monat (ohne Heizung ca. 120€), inklusive Wasser, Instandhaltungsrücklage, Hausmeisterservice, Gartenpflege und Treppenhausreinigung.
weitere Besonderheiten der Wohnung :
- nach Süden und nach Westen ausgerichtet Balkone, jeweils ca. 7 m² groß.
- zwei Bäder vorhanden: Das Hauptbadezimmer mit Wanne und das "Zweitbad" mit Dusche.
- Das Vollbad wurde im Jahr 2023 mit neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
- Fenster: zweifach Verglasung aus dem Jahr 1981, isolierverglast
- Heizung : Nachtspeicheröfen, Asbestfrei.
Übergabe und Finanzierung:
Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Eine Finanzierung ist über unser Haus ebenso problemlos möglich.
Kontakt:
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Raumaufteilung:
Diele
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Wohn/Ess-Zimmer
Zustand und Ausstattung:
Alle Räume sind ohne Bodenbelag, sodass Sie den Bodenbelag frei wählen können. Fliesen im Bad: In ansehnlichem Zustand. Fassade und Dach: In den letzten Jahren erneuert.
Nebenkosten:
Hausgeld: ca. 285 € pro Monat (ohne Heizung ca. 120€), inklusive Wasser, Instandhaltungsrücklage, Hausmeisterservice, Gartenpflege und Treppenhausreinigung.
weitere Besonderheiten der Wohnung :
- nach Süden und nach Westen ausgerichtet Balkone, jeweils ca. 7 m² groß.
- zwei Bäder vorhanden: Das Hauptbadezimmer mit Wanne und das "Zweitbad" mit Dusche.
- Das Vollbad wurde im Jahr 2023 mit neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
- Fenster: zweifach Verglasung aus dem Jahr 1981, isolierverglast
- Heizung : Nachtspeicheröfen, Asbestfrei.
Übergabe und Finanzierung:
Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Eine Finanzierung ist über unser Haus ebenso problemlos möglich.
Kontakt:
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Kosten
-
Kaufpreis239.975 €
-
Hausgeld pro Monat285 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf71 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis08.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
Kellerraum
Gute Raumaufteilung
Lage im 2.OG rechts
ca. 45 m² Wohn/Essbereich
Zwei Balkone mit Markisen
Bäder mit neuen Badmöbelnmehr lesen
- Markise
Kellerraum
Gute Raumaufteilung
Lage im 2.OG rechts
ca. 45 m² Wohn/Essbereich
Zwei Balkone mit Markisen
Bäder mit neuen Badmöbeln
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
Kellerraum
Gute Raumaufteilung
Lage im 2.OG rechts
ca. 45 m² Wohn/Essbereich
Zwei Balkone mit Markisen
Bäder mit neuen Badmöbeln
Süd/West-Ausrichtung
Allgemeiner Fahrradraum
Sehr ruhige und grüne Lage
Fassade gestrichen
Flachdach erneuert
Instandhaltungsrücklagen - gut aufgestellt
Gute Verkehrsanbindung
Hausgeld komplett ca. 285€ inkl. Nebenkosten, Instandhaltungsrücklagen, Eigenanteil Eigentümer
Bei Vermietung gilt folgende Aufteilung:
Anteil Mieter:
Nebenkosten 135€ plus Heizung 120€
Anteil Eigentümer:
Instandhaltungsrücklagen 75€
Eigenanteil Eigentümer 75€
- Markise
Kellerraum
Gute Raumaufteilung
Lage im 2.OG rechts
ca. 45 m² Wohn/Essbereich
Zwei Balkone mit Markisen
Bäder mit neuen Badmöbeln
Süd/West-Ausrichtung
Allgemeiner Fahrradraum
Sehr ruhige und grüne Lage
Fassade gestrichen
Flachdach erneuert
Instandhaltungsrücklagen - gut aufgestellt
Gute Verkehrsanbindung
Hausgeld komplett ca. 285€ inkl. Nebenkosten, Instandhaltungsrücklagen, Eigenanteil Eigentümer
Bei Vermietung gilt folgende Aufteilung:
Anteil Mieter:
Nebenkosten 135€ plus Heizung 120€
Anteil Eigentümer:
Instandhaltungsrücklagen 75€
Eigenanteil Eigentümer 75€
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
Kellerraum
Gute Raumaufteilung
Lage im 2.OG rechts
ca. 45 m² Wohn/Essbereich
Zwei Balkone mit Markisen
Bäder mit neuen Badmöbeln
Süd/West-Ausrichtung
Allgemeiner Fahrradraum
Sehr ruhige und grüne Lage
Fassade gestrichen
Flachdach erneuert
Instandhaltungsrücklagen - gut aufgestellt
Gute Verkehrsanbindung
Hausgeld komplett ca. 285€ inkl. Nebenkosten, Instandhaltungsrücklagen, Eigenanteil Eigentümer
Bei Vermietung gilt folgende Aufteilung:
Anteil Mieter:
Nebenkosten 135€ plus Heizung 120€
Anteil Eigentümer:
Instandhaltungsrücklagen 75€
Eigenanteil Eigentümer 75€
- Markise
Kellerraum
Gute Raumaufteilung
Lage im 2.OG rechts
ca. 45 m² Wohn/Essbereich
Zwei Balkone mit Markisen
Bäder mit neuen Badmöbeln
Süd/West-Ausrichtung
Allgemeiner Fahrradraum
Sehr ruhige und grüne Lage
Fassade gestrichen
Flachdach erneuert
Instandhaltungsrücklagen - gut aufgestellt
Gute Verkehrsanbindung
Hausgeld komplett ca. 285€ inkl. Nebenkosten, Instandhaltungsrücklagen, Eigenanteil Eigentümer
Bei Vermietung gilt folgende Aufteilung:
Anteil Mieter:
Nebenkosten 135€ plus Heizung 120€
Anteil Eigentümer:
Instandhaltungsrücklagen 75€
Eigenanteil Eigentümer 75€
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Stadt Meckenheim, die auch als „Rosen- und Apfelstadt" bezeichnet wird, zählt mit 26.000 Einwohnern als mittlere Stadt und liegt ca. 17 Kilometer südwestlich von Bonn entfernt.
Der Naturpark Kottenforst und das Meckenheimer Umland mit... mehr lesen
Der Naturpark Kottenforst und das Meckenheimer Umland mit... mehr lesen
Die Stadt Meckenheim, die auch als „Rosen- und Apfelstadt" bezeichnet wird, zählt mit 26.000 Einwohnern als mittlere Stadt und liegt ca. 17 Kilometer südwestlich von Bonn entfernt.
Der Naturpark Kottenforst und das Meckenheimer Umland mit seinen Obstplantagen laden die Menschen zu Fahrradtouren und Wanderungen ein. Zum lebendigen kulturellen Leben von Meckenheim gehört ein gutes Sport- und Kulturangebot, ein vielseitiges Vereinsleben, die Meckenheimer Kulturwoche sowie zahlreiche Konzerte und Ausstellungen.
Für eine hohe Standortqualität sorgen ein gut ausgebautes Straßennetz, viele Spielplätze, alle Schulformen des gegliederten Schulwesens und zahlreiche gute Einkaufsmöglichkeiten.
Der Naturpark Kottenforst und das Meckenheimer Umland mit seinen Obstplantagen laden die Menschen zu Fahrradtouren und Wanderungen ein. Zum lebendigen kulturellen Leben von Meckenheim gehört ein gutes Sport- und Kulturangebot, ein vielseitiges Vereinsleben, die Meckenheimer Kulturwoche sowie zahlreiche Konzerte und Ausstellungen.
Für eine hohe Standortqualität sorgen ein gut ausgebautes Straßennetz, viele Spielplätze, alle Schulformen des gegliederten Schulwesens und zahlreiche gute Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadt Meckenheim, die auch als „Rosen- und Apfelstadt" bezeichnet wird, zählt mit 26.000 Einwohnern als mittlere Stadt und liegt ca. 17 Kilometer südwestlich von Bonn entfernt.
Der Naturpark Kottenforst und das Meckenheimer Umland mit seinen Obstplantagen laden die Menschen zu Fahrradtouren und Wanderungen ein. Zum lebendigen kulturellen Leben von Meckenheim gehört ein gutes Sport- und Kulturangebot, ein vielseitiges Vereinsleben, die Meckenheimer Kulturwoche sowie zahlreiche Konzerte und Ausstellungen.
Für eine hohe Standortqualität sorgen ein gut ausgebautes Straßennetz, viele Spielplätze, alle Schulformen des gegliederten Schulwesens und zahlreiche gute Einkaufsmöglichkeiten.
Der Naturpark Kottenforst und das Meckenheimer Umland mit seinen Obstplantagen laden die Menschen zu Fahrradtouren und Wanderungen ein. Zum lebendigen kulturellen Leben von Meckenheim gehört ein gutes Sport- und Kulturangebot, ein vielseitiges Vereinsleben, die Meckenheimer Kulturwoche sowie zahlreiche Konzerte und Ausstellungen.
Für eine hohe Standortqualität sorgen ein gut ausgebautes Straßennetz, viele Spielplätze, alle Schulformen des gegliederten Schulwesens und zahlreiche gute Einkaufsmöglichkeiten.
53340 Meckenheim · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Eigentümer übermittelt wurden. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Eigentümer übermittelt wurden. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an LBS Immobilien zu zahlen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien - Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Zusendung eines Exposés ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.-Nr. möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Eine Finanzierung ist über unser Haus ebenso problemlos möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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Links
Ansprechpartner
Herr Vladimir Pokersnik
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmeroder Wall 7,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
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53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
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rheinbach@immo.lbs-nw.de
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