immobilie1-ID: 31148579 | Anbieter-ID: 2024-GM-1225
Großzügig Wohnen mit traumhaftem Panoramablick !!!
2.050 €
Miete zzgl. NK
170 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zur Vermietung steht ein Einfamilienhaus mit zwei durch einen separaten Eingang zu erreichenden Arbeitsräume in begehrter Wohnlage von Wachtberg-Niederbachem. Das Haus ist in Hanglage gebaut.
Die Kaltmiete beträgt 2.050,- € zzgl. einer... mehr lesen
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Zur Vermietung steht ein Einfamilienhaus mit zwei durch einen separaten Eingang zu erreichenden Arbeitsräume in begehrter Wohnlage von Wachtberg-Niederbachem. Das Haus ist in Hanglage gebaut.
Die Kaltmiete beträgt 2.050,- € zzgl. einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 250,00 Euro.
Zur Aufteilung:
Hier ist großzügiges Wohnen auf 3 Ebenen geboten:
Im Erdgeschoss befinden sich 4 geräumige Zimmer mit Terrassenzugang, welche sich als Schlaf-/ Gäste-/ und Kinderzimmer eignen. Die Räume sind mit hochwertigem Laminat und Rollläden ausgestattet.
Die überdachte Terrasse ist mit einem Backsteingrill ausgestattet.
Auf dem großen Garten in Hanglage befindet sich eine kleine Hütte, welches für die Unterbringung von Gartenutensilien genuzt werden kann.
Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine gemütliche Badewanne mit Duschoption und ein Doppelwaschbecken.
Das zweite Tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine weitere Dusche.
Im Obergeschoss finden Sie den repräsentativen Wohn-/Essbereich mit Kamin vor, von wo aus Sie Zugang zum großen Sonnenbalkon mit Süd/West Ausrichtung haben und einen einmaligen Fernblick genießen können. Im Wohn-/Essbereich ist edler Parkett ausgelegt.
An den Essbereich grenzt die Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche in moderner Optik.
Das Gäste-WC ist ebenfalls mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über ein Fenster.
Des weiteren finden Sie im 1. OG ein sehr praktisches Arbeitszimmer vor.
Im Keller befindet sich der Waschraum, welcher Gelegenheit bietet Waschmaschine und Trockner anzuschließen zudem besteht hier die Möglichkeit seine Wäsche aufzuhängen. Zuzüglich steht Ihnen ein großzügiger Raum zur Verfügung, welcher sich als Lagerraum oder Weinkeller eignet.
Zu Ihrer Verfügung steht ebenfalls eine Doppelgarage..
Über die Terrasse gelangt man in den separaten Kellerbereich, welcher sich auf zusätzliche ca. 65 m² wie folgt aufteilt:
- Großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küchenzeile
- Duschbad
Die Kaltmiete beträgt 2.050,- € zzgl. einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 250,00 Euro.
Zur Aufteilung:
Hier ist großzügiges Wohnen auf 3 Ebenen geboten:
Im Erdgeschoss befinden sich 4 geräumige Zimmer mit Terrassenzugang, welche sich als Schlaf-/ Gäste-/ und Kinderzimmer eignen. Die Räume sind mit hochwertigem Laminat und Rollläden ausgestattet.
Die überdachte Terrasse ist mit einem Backsteingrill ausgestattet.
Auf dem großen Garten in Hanglage befindet sich eine kleine Hütte, welches für die Unterbringung von Gartenutensilien genuzt werden kann.
Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine gemütliche Badewanne mit Duschoption und ein Doppelwaschbecken.
Das zweite Tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine weitere Dusche.
Im Obergeschoss finden Sie den repräsentativen Wohn-/Essbereich mit Kamin vor, von wo aus Sie Zugang zum großen Sonnenbalkon mit Süd/West Ausrichtung haben und einen einmaligen Fernblick genießen können. Im Wohn-/Essbereich ist edler Parkett ausgelegt.
An den Essbereich grenzt die Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche in moderner Optik.
Das Gäste-WC ist ebenfalls mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über ein Fenster.
Des weiteren finden Sie im 1. OG ein sehr praktisches Arbeitszimmer vor.
Im Keller befindet sich der Waschraum, welcher Gelegenheit bietet Waschmaschine und Trockner anzuschließen zudem besteht hier die Möglichkeit seine Wäsche aufzuhängen. Zuzüglich steht Ihnen ein großzügiger Raum zur Verfügung, welcher sich als Lagerraum oder Weinkeller eignet.
Zu Ihrer Verfügung steht ebenfalls eine Doppelgarage..
Über die Terrasse gelangt man in den separaten Kellerbereich, welcher sich auf zusätzliche ca. 65 m² wie folgt aufteilt:
- Großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küchenzeile
- Duschbad
Zur Vermietung steht ein Einfamilienhaus mit zwei durch einen separaten Eingang zu erreichenden Arbeitsräume in begehrter Wohnlage von Wachtberg-Niederbachem. Das Haus ist in Hanglage gebaut.
Die Kaltmiete beträgt 2.050,- € zzgl. einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 250,00 Euro.
Zur Aufteilung:
Hier ist großzügiges Wohnen auf 3 Ebenen geboten:
Im Erdgeschoss befinden sich 4 geräumige Zimmer mit Terrassenzugang, welche sich als Schlaf-/ Gäste-/ und Kinderzimmer eignen. Die Räume sind mit hochwertigem Laminat und Rollläden ausgestattet.
Die überdachte Terrasse ist mit einem Backsteingrill ausgestattet.
Auf dem großen Garten in Hanglage befindet sich eine kleine Hütte, welches für die Unterbringung von Gartenutensilien genuzt werden kann.
Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine gemütliche Badewanne mit Duschoption und ein Doppelwaschbecken.
Das zweite Tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine weitere Dusche.
Im Obergeschoss finden Sie den repräsentativen Wohn-/Essbereich mit Kamin vor, von wo aus Sie Zugang zum großen Sonnenbalkon mit Süd/West Ausrichtung haben und einen einmaligen Fernblick genießen können. Im Wohn-/Essbereich ist edler Parkett ausgelegt.
An den Essbereich grenzt die Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche in moderner Optik.
Das Gäste-WC ist ebenfalls mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über ein Fenster.
Des weiteren finden Sie im 1. OG ein sehr praktisches Arbeitszimmer vor.
Im Keller befindet sich der Waschraum, welcher Gelegenheit bietet Waschmaschine und Trockner anzuschließen zudem besteht hier die Möglichkeit seine Wäsche aufzuhängen. Zuzüglich steht Ihnen ein großzügiger Raum zur Verfügung, welcher sich als Lagerraum oder Weinkeller eignet.
Zu Ihrer Verfügung steht ebenfalls eine Doppelgarage..
Über die Terrasse gelangt man in den separaten Kellerbereich, welcher sich auf zusätzliche ca. 65 m² wie folgt aufteilt:
- Großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küchenzeile
- Duschbad
Die Kaltmiete beträgt 2.050,- € zzgl. einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 250,00 Euro.
Zur Aufteilung:
Hier ist großzügiges Wohnen auf 3 Ebenen geboten:
Im Erdgeschoss befinden sich 4 geräumige Zimmer mit Terrassenzugang, welche sich als Schlaf-/ Gäste-/ und Kinderzimmer eignen. Die Räume sind mit hochwertigem Laminat und Rollläden ausgestattet.
Die überdachte Terrasse ist mit einem Backsteingrill ausgestattet.
Auf dem großen Garten in Hanglage befindet sich eine kleine Hütte, welches für die Unterbringung von Gartenutensilien genuzt werden kann.
Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine gemütliche Badewanne mit Duschoption und ein Doppelwaschbecken.
Das zweite Tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine weitere Dusche.
Im Obergeschoss finden Sie den repräsentativen Wohn-/Essbereich mit Kamin vor, von wo aus Sie Zugang zum großen Sonnenbalkon mit Süd/West Ausrichtung haben und einen einmaligen Fernblick genießen können. Im Wohn-/Essbereich ist edler Parkett ausgelegt.
An den Essbereich grenzt die Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche in moderner Optik.
Das Gäste-WC ist ebenfalls mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über ein Fenster.
Des weiteren finden Sie im 1. OG ein sehr praktisches Arbeitszimmer vor.
Im Keller befindet sich der Waschraum, welcher Gelegenheit bietet Waschmaschine und Trockner anzuschließen zudem besteht hier die Möglichkeit seine Wäsche aufzuhängen. Zuzüglich steht Ihnen ein großzügiger Raum zur Verfügung, welcher sich als Lagerraum oder Weinkeller eignet.
Zu Ihrer Verfügung steht ebenfalls eine Doppelgarage..
Über die Terrasse gelangt man in den separaten Kellerbereich, welcher sich auf zusätzliche ca. 65 m² wie folgt aufteilt:
- Großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küchenzeile
- Duschbad
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.050 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.300 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.150 €
-
Nebenkosten250 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdwest
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
* gelungene Raumaufteilung
* repräsentativer Wohn-/ Essbereich mit Kamin, welcher für wohlige Wärme sorgt
* zeitlose Einbauküche
* Rollläden in der gesamten Wohnung (teilweise elektrifiziert)
* großzügiger Sonnenbalkon in Süd-West Ausrichtung
*... mehr lesen
* repräsentativer Wohn-/ Essbereich mit Kamin, welcher für wohlige Wärme sorgt
* zeitlose Einbauküche
* Rollläden in der gesamten Wohnung (teilweise elektrifiziert)
* großzügiger Sonnenbalkon in Süd-West Ausrichtung
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* gelungene Raumaufteilung
* repräsentativer Wohn-/ Essbereich mit Kamin, welcher für wohlige Wärme sorgt
* zeitlose Einbauküche
* Rollläden in der gesamten Wohnung (teilweise elektrifiziert)
* großzügiger Sonnenbalkon in Süd-West Ausrichtung
* Doppelgarage und Außenstellplatz
* Terrasse mit Backsteingrill
* großer Garten mit Hütte für die Unterbringung von Utensilien
* 2 separat liegende, zusätzliche Arbeitsräume
* 2 Duschbadezimmer + zusätzliches Gäste-WC
* Kabel-, Internet- und Telefonanschluss über Unity
Media
* uvm.
* repräsentativer Wohn-/ Essbereich mit Kamin, welcher für wohlige Wärme sorgt
* zeitlose Einbauküche
* Rollläden in der gesamten Wohnung (teilweise elektrifiziert)
* großzügiger Sonnenbalkon in Süd-West Ausrichtung
* Doppelgarage und Außenstellplatz
* Terrasse mit Backsteingrill
* großer Garten mit Hütte für die Unterbringung von Utensilien
* 2 separat liegende, zusätzliche Arbeitsräume
* 2 Duschbadezimmer + zusätzliches Gäste-WC
* Kabel-, Internet- und Telefonanschluss über Unity
Media
* uvm.
* gelungene Raumaufteilung
* repräsentativer Wohn-/ Essbereich mit Kamin, welcher für wohlige Wärme sorgt
* zeitlose Einbauküche
* Rollläden in der gesamten Wohnung (teilweise elektrifiziert)
* großzügiger Sonnenbalkon in Süd-West Ausrichtung
* Doppelgarage und Außenstellplatz
* Terrasse mit Backsteingrill
* großer Garten mit Hütte für die Unterbringung von Utensilien
* 2 separat liegende, zusätzliche Arbeitsräume
* 2 Duschbadezimmer + zusätzliches Gäste-WC
* Kabel-, Internet- und Telefonanschluss über Unity
Media
* uvm.
* repräsentativer Wohn-/ Essbereich mit Kamin, welcher für wohlige Wärme sorgt
* zeitlose Einbauküche
* Rollläden in der gesamten Wohnung (teilweise elektrifiziert)
* großzügiger Sonnenbalkon in Süd-West Ausrichtung
* Doppelgarage und Außenstellplatz
* Terrasse mit Backsteingrill
* großer Garten mit Hütte für die Unterbringung von Utensilien
* 2 separat liegende, zusätzliche Arbeitsräume
* 2 Duschbadezimmer + zusätzliches Gäste-WC
* Kabel-, Internet- und Telefonanschluss über Unity
Media
* uvm.
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Das zur Vermietung stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich ruhig gelegen in Ortslage von Niederbachem, einem sympathischen Ortsteil von Wachtberg, nur wenige Autominuten von Bad Godesberg entfernt.
Niederbachem ist oberhalb von... mehr lesen
Niederbachem ist oberhalb von... mehr lesen
Das zur Vermietung stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich ruhig gelegen in Ortslage von Niederbachem, einem sympathischen Ortsteil von Wachtberg, nur wenige Autominuten von Bad Godesberg entfernt.
Niederbachem ist oberhalb von Bonn Bad Godesberg auf einer Rheinterrasse zwischen Rodderberg und Dächelsberg sowie nur ca. 0,5 km von der angrenzenden Bundesstadt gelegen.
Mit rund 4.000 Einwohnern ist es der größte Ortsteil von Wachtberg.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Einkaufszentrum Berkum gut zu erreichen.
Im Ort selbst finden sich Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Eine gute Autobahnanbindung ist in alle Richtungen gegeben.
Niederbachem ist oberhalb von Bonn Bad Godesberg auf einer Rheinterrasse zwischen Rodderberg und Dächelsberg sowie nur ca. 0,5 km von der angrenzenden Bundesstadt gelegen.
Mit rund 4.000 Einwohnern ist es der größte Ortsteil von Wachtberg.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Einkaufszentrum Berkum gut zu erreichen.
Im Ort selbst finden sich Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Eine gute Autobahnanbindung ist in alle Richtungen gegeben.
Das zur Vermietung stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich ruhig gelegen in Ortslage von Niederbachem, einem sympathischen Ortsteil von Wachtberg, nur wenige Autominuten von Bad Godesberg entfernt.
Niederbachem ist oberhalb von Bonn Bad Godesberg auf einer Rheinterrasse zwischen Rodderberg und Dächelsberg sowie nur ca. 0,5 km von der angrenzenden Bundesstadt gelegen.
Mit rund 4.000 Einwohnern ist es der größte Ortsteil von Wachtberg.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Einkaufszentrum Berkum gut zu erreichen.
Im Ort selbst finden sich Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Eine gute Autobahnanbindung ist in alle Richtungen gegeben.
Niederbachem ist oberhalb von Bonn Bad Godesberg auf einer Rheinterrasse zwischen Rodderberg und Dächelsberg sowie nur ca. 0,5 km von der angrenzenden Bundesstadt gelegen.
Mit rund 4.000 Einwohnern ist es der größte Ortsteil von Wachtberg.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Einkaufszentrum Berkum gut zu erreichen.
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53343 Wachtberg / Niederbachem · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
FACHLICHE EMPFEHLUNG:
Angesichts der begehrten Wohnlage in Wachtberg-Niederbachem, der gelungenen Raumaufteilung sowie des hohen Wohn- und Freizeitwertes des Ortsteils ist diese 5-Zimmer-Haus besonders gut für eine Familie geeignet.
HINWEIS:
Alle Daten... mehr lesen
Angesichts der begehrten Wohnlage in Wachtberg-Niederbachem, der gelungenen Raumaufteilung sowie des hohen Wohn- und Freizeitwertes des Ortsteils ist diese 5-Zimmer-Haus besonders gut für eine Familie geeignet.
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FACHLICHE EMPFEHLUNG:
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HINWEIS:
Alle Daten und die in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Ein Energieausweis liegt nicht vor.
Alleinauftrag:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Suchprofil:
Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.
Verkauf/Vermietung:
Wir suchen dringend für unsere Kunden (insbesondere leitende Mitarbeiter der Deutschen Telekom AG, der Deutschen Post AG, der DHL, der Postbank AG sowie der Vereinten Nationen/UN) neue Immobilien zum Kauf oder zur Miete. Sollten Sie kompetente Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung einer Ihrer Immobilie benötigen, beraten wir Sie hierzu gerne ausführlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme (Tel. 0228-85458508).
Hier finden Sie uns im Internet:
-Homepage: www.dirkkleineimmobilien.de
-Facebook: www.facebook.com/pg/dirk.kleine.immobilien
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Ansprechpartner
Herr Gerhard Moser
Dirk Kleine Immobilien GmbH
Karl-Carstens-Str. 10,
53113 Bonn / Gronau
53113 Bonn / Gronau
Karl-Carstens-Straße 10,
53113 Bonn
53113 Bonn
(+49228) 8545 8508
Dirk Kleine Immobilien GmbH
Karl-Carstens-Straße 10,
53113 Bonn
53113 Bonn
+49(228)85458508
g.moser@dirkkleineimmobilien.de
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