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immobilie1-ID: 31429123 | Anbieter-ID: 1241PH
Eingerichtetes Ladenlokal in frequentierter Lage in Wachtberg-Pech mit großer Straßenfront
850 €
Miete zzgl. NK
45 m²
Verkaufsfläche
Dieses Ladenlokal, ehemals eine Metzgerei, befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1994 auf der Hauptdurchgangsstraße in Wachtberg-Pech und umfasst im Erdgeschoss den Verkaufsbereich. Das Ladenlokal liegt an einer gut...
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Dieses Ladenlokal, ehemals eine Metzgerei, befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1994 auf der Hauptdurchgangsstraße in Wachtberg-Pech und umfasst im Erdgeschoss den Verkaufsbereich. Das Ladenlokal liegt an einer gut frequentierten Straße.
Die eingerichtete Gewerbefläche eignet sich für eine Bäckerei, Café, Konditorei, Eisdiele o.ä.
Aufteilung:
- Verkaufsraum
- Flur
- Toilette
- Büro
- Kühlraum
- Nebenfläche nach Absprache
Die Nebenflächenflächen im Grundriss werden je nach Bedarf neu aufgeteilt.
Die Einrichtung ist im Mietpreis inkludiert. Sie können hier mit Ihrer Existenz sofort beginnen.
Auf Grund der Vielzahl an Nachfragen werden nur Anfragen per Email beantwortet.
Die eingerichtete Gewerbefläche eignet sich für eine Bäckerei, Café, Konditorei, Eisdiele o.ä.
Aufteilung:
- Verkaufsraum
- Flur
- Toilette
- Büro
- Kühlraum
- Nebenfläche nach Absprache
Die Nebenflächenflächen im Grundriss werden je nach Bedarf neu aufgeteilt.
Die Einrichtung ist im Mietpreis inkludiert. Sie können hier mit Ihrer Existenz sofort beginnen.
Auf Grund der Vielzahl an Nachfragen werden nur Anfragen per Email beantwortet.
Dieses Ladenlokal, ehemals eine Metzgerei, befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1994 auf der Hauptdurchgangsstraße in Wachtberg-Pech und umfasst im Erdgeschoss den Verkaufsbereich. Das Ladenlokal liegt an einer gut frequentierten Straße.
Die eingerichtete Gewerbefläche eignet sich für eine Bäckerei, Café, Konditorei, Eisdiele o.ä.
Aufteilung:
- Verkaufsraum
- Flur
- Toilette
- Büro
- Kühlraum
- Nebenfläche nach Absprache
Die Nebenflächenflächen im Grundriss werden je nach Bedarf neu aufgeteilt.
Die Einrichtung ist im Mietpreis inkludiert. Sie können hier mit Ihrer Existenz sofort beginnen.
Auf Grund der Vielzahl an Nachfragen werden nur Anfragen per Email beantwortet.
Die eingerichtete Gewerbefläche eignet sich für eine Bäckerei, Café, Konditorei, Eisdiele o.ä.
Aufteilung:
- Verkaufsraum
- Flur
- Toilette
- Büro
- Kühlraum
- Nebenfläche nach Absprache
Die Nebenflächenflächen im Grundriss werden je nach Bedarf neu aufgeteilt.
Die Einrichtung ist im Mietpreis inkludiert. Sie können hier mit Ihrer Existenz sofort beginnen.
Auf Grund der Vielzahl an Nachfragen werden nur Anfragen per Email beantwortet.
Kosten
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Miete zzgl. NK850 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.100 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.700 €
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2,32 Kaltmieten bis 4,64 Kaltmieten inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Gesamtfläche (ca.)70 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)45 m²
-
Ladenfläche (ca.)45 m²
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis14.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fliesenböden
- Aufenthaltsraum/Büro
- Personaltoilette
- Kundenparkplätze
- große Fensterfront
- Umbau der Neben-/Lagerflächen nach Absprache
- Aufenthaltsraum/Büro
- Personaltoilette
- Kundenparkplätze
- große Fensterfront
- Umbau der Neben-/Lagerflächen nach Absprache
- Fliesenböden
- Aufenthaltsraum/Büro
- Personaltoilette
- Kundenparkplätze
- große Fensterfront
- Umbau der Neben-/Lagerflächen nach Absprache
- Aufenthaltsraum/Büro
- Personaltoilette
- Kundenparkplätze
- große Fensterfront
- Umbau der Neben-/Lagerflächen nach Absprache
- Barrierefrei
Lage
Die Gemeinde Wachtberg-Pech liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet der Bundesstadt Bonn. Die Entfernung bis zum Bonner Zentrum beträgt ca. 20 km und zum angrenzenden Bad Godesberg ca. 6 km. Hier findet man eine sehr gute Infrastruktur mit optimaler...
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Die Gemeinde Wachtberg-Pech liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet der Bundesstadt Bonn. Die Entfernung bis zum Bonner Zentrum beträgt ca. 20 km und zum angrenzenden Bad Godesberg ca. 6 km. Hier findet man eine sehr gute Infrastruktur mit optimaler Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an die Autobahn Auffahrt zur A565.
Die Gemeinde Wachtberg-Pech liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet der Bundesstadt Bonn. Die Entfernung bis zum Bonner Zentrum beträgt ca. 20 km und zum angrenzenden Bad Godesberg ca. 6 km. Hier findet man eine sehr gute Infrastruktur mit optimaler Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an die Autobahn Auffahrt zur A565.
53343 Wachtberg (Pech) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2035.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 114.30 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 85.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Kommt ein... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.1.2035.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 114.30 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 85.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Kommt ein... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2035.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 114.30 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 85.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Kommt ein gewerblicher Mietvertrag zustande, so ist die ortsübliche Maklergebühr im gewerblichen Bereich in Höhe von zwei Kaltmieten bei Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit und bei Verträgen über fünf Jahre Laufzeit oder Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit zuzüglich einer Verlängerungsklausel oder einer Verlängerungsoption in Höhe von vier Kaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. mit Vertragsunterschrift verdient, fällig und zahlbar.
Dieser ist gültig bis 14.1.2035.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 114.30 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 85.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Kommt ein gewerblicher Mietvertrag zustande, so ist die ortsübliche Maklergebühr im gewerblichen Bereich in Höhe von zwei Kaltmieten bei Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit und bei Verträgen über fünf Jahre Laufzeit oder Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit zuzüglich einer Verlängerungsklausel oder einer Verlängerungsoption in Höhe von vier Kaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. mit Vertragsunterschrift verdient, fällig und zahlbar.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2035.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 114.30 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 85.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Kommt ein gewerblicher Mietvertrag zustande, so ist die ortsübliche Maklergebühr im gewerblichen Bereich in Höhe von zwei Kaltmieten bei Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit und bei Verträgen über fünf Jahre Laufzeit oder Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit zuzüglich einer Verlängerungsklausel oder einer Verlängerungsoption in Höhe von vier Kaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. mit Vertragsunterschrift verdient, fällig und zahlbar.
Dieser ist gültig bis 14.1.2035.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 114.30 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 85.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Kommt ein gewerblicher Mietvertrag zustande, so ist die ortsübliche Maklergebühr im gewerblichen Bereich in Höhe von zwei Kaltmieten bei Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit und bei Verträgen über fünf Jahre Laufzeit oder Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit zuzüglich einer Verlängerungsklausel oder einer Verlängerungsoption in Höhe von vier Kaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. mit Vertragsunterschrift verdient, fällig und zahlbar.
Ansprechpartner
Frau Petra Hecht
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstr. 194,
5313 Bonn
5313 Bonn
Rochusstraße 183,
53123 Bonn
53123 Bonn
0228 526500
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstraße 183,
53123 Bonn
53123 Bonn
0228 5265060
ph@berndschulz.com
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