immobilie1-ID: 30818839 | Anbieter-ID: 24 378 007
Großzügige Maisonettewohnung am Kottenforst
495.000 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Herzlich willkommen in Ihrem außergewöhnlichen, neuen Zuhause!
Sie suchen eine Wohnung, die alles andere als 08/15 ist? Sie möchten gern in einer inspirierenden Umgebung wohnen? Dann ist diese Loft-Maisonette mit einem atemberaubenden Blick in bester... mehr lesen
Sie suchen eine Wohnung, die alles andere als 08/15 ist? Sie möchten gern in einer inspirierenden Umgebung wohnen? Dann ist diese Loft-Maisonette mit einem atemberaubenden Blick in bester... mehr lesen
Herzlich willkommen in Ihrem außergewöhnlichen, neuen Zuhause!
Sie suchen eine Wohnung, die alles andere als 08/15 ist? Sie möchten gern in einer inspirierenden Umgebung wohnen? Dann ist diese Loft-Maisonette mit einem atemberaubenden Blick in bester Waldrandlage Ihr neues Domizil!
Das Gebäude, welches Im Jahr 1980 erbaut wurde, präsentiert sich mit einer klassischen Fachwerk/Klinkerfassade und umfasst insgesamt 6 Eigentumswohnungen.
Der Eingangsbereich führt unmittelbar in das Herzstück der Wohnung: den großen und gemütlichen Wohn- und Essbereich. Dieser ist nahezu 70 m² groß, ein Gefühl von Weite und Freiraum wird hier auf das Schönste vermittelt. Neben einer Küche und dem Esszimmerbereich befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite. Eine eingebaute Garderobe und ein Gäste-WC mit Dusche runden den großzügigen Grundriss ab. Eine herrliche Terrasse mit Blick in den Wald lässt hier die Herzen höherschlagen!
Im Dachgeschoss, welches Sie über eine moderne, breite Wendeltreppe erreichen, erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die dazu einlädt, die herrliche Aussicht und die Abendsonne zu genießen.
Möglich wäre hier auch ein zusätzliches praktisches Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne und ein Badezimmer, welches derzeit noch nicht ausgebaut ist.
Die Highlights sind mit Sicherheit zwei Terrassen, welche eine direkte und unverbaute traumhafte Aussicht auf den wunderschönen Kottenforst bieten.
Natürlich ist die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Räumlichkeiten verfügen über große Fensterelemente, welche der Wohnung ausgesprochen viel Tageslicht spendieren.
Durch regelmäßige Instandsetzungsarbeiten präsentiert sich das gesamte Gebäude in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche 2006 erneuert wurde.
Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz sind dieser Wohnung zugewiesen.
Wenn Sie sich also diese einzigartige Wohnung in bester Lage nicht entgehen lassen möchten, freuen wir uns auf Ihren Besichtigungswunsch!
Sie suchen eine Wohnung, die alles andere als 08/15 ist? Sie möchten gern in einer inspirierenden Umgebung wohnen? Dann ist diese Loft-Maisonette mit einem atemberaubenden Blick in bester Waldrandlage Ihr neues Domizil!
Das Gebäude, welches Im Jahr 1980 erbaut wurde, präsentiert sich mit einer klassischen Fachwerk/Klinkerfassade und umfasst insgesamt 6 Eigentumswohnungen.
Der Eingangsbereich führt unmittelbar in das Herzstück der Wohnung: den großen und gemütlichen Wohn- und Essbereich. Dieser ist nahezu 70 m² groß, ein Gefühl von Weite und Freiraum wird hier auf das Schönste vermittelt. Neben einer Küche und dem Esszimmerbereich befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite. Eine eingebaute Garderobe und ein Gäste-WC mit Dusche runden den großzügigen Grundriss ab. Eine herrliche Terrasse mit Blick in den Wald lässt hier die Herzen höherschlagen!
Im Dachgeschoss, welches Sie über eine moderne, breite Wendeltreppe erreichen, erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die dazu einlädt, die herrliche Aussicht und die Abendsonne zu genießen.
Möglich wäre hier auch ein zusätzliches praktisches Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne und ein Badezimmer, welches derzeit noch nicht ausgebaut ist.
Die Highlights sind mit Sicherheit zwei Terrassen, welche eine direkte und unverbaute traumhafte Aussicht auf den wunderschönen Kottenforst bieten.
Natürlich ist die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Räumlichkeiten verfügen über große Fensterelemente, welche der Wohnung ausgesprochen viel Tageslicht spendieren.
Durch regelmäßige Instandsetzungsarbeiten präsentiert sich das gesamte Gebäude in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche 2006 erneuert wurde.
Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz sind dieser Wohnung zugewiesen.
Wenn Sie sich also diese einzigartige Wohnung in bester Lage nicht entgehen lassen möchten, freuen wir uns auf Ihren Besichtigungswunsch!
Herzlich willkommen in Ihrem außergewöhnlichen, neuen Zuhause!
Sie suchen eine Wohnung, die alles andere als 08/15 ist? Sie möchten gern in einer inspirierenden Umgebung wohnen? Dann ist diese Loft-Maisonette mit einem atemberaubenden Blick in bester Waldrandlage Ihr neues Domizil!
Das Gebäude, welches Im Jahr 1980 erbaut wurde, präsentiert sich mit einer klassischen Fachwerk/Klinkerfassade und umfasst insgesamt 6 Eigentumswohnungen.
Der Eingangsbereich führt unmittelbar in das Herzstück der Wohnung: den großen und gemütlichen Wohn- und Essbereich. Dieser ist nahezu 70 m² groß, ein Gefühl von Weite und Freiraum wird hier auf das Schönste vermittelt. Neben einer Küche und dem Esszimmerbereich befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite. Eine eingebaute Garderobe und ein Gäste-WC mit Dusche runden den großzügigen Grundriss ab. Eine herrliche Terrasse mit Blick in den Wald lässt hier die Herzen höherschlagen!
Im Dachgeschoss, welches Sie über eine moderne, breite Wendeltreppe erreichen, erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die dazu einlädt, die herrliche Aussicht und die Abendsonne zu genießen.
Möglich wäre hier auch ein zusätzliches praktisches Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne und ein Badezimmer, welches derzeit noch nicht ausgebaut ist.
Die Highlights sind mit Sicherheit zwei Terrassen, welche eine direkte und unverbaute traumhafte Aussicht auf den wunderschönen Kottenforst bieten.
Natürlich ist die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Räumlichkeiten verfügen über große Fensterelemente, welche der Wohnung ausgesprochen viel Tageslicht spendieren.
Durch regelmäßige Instandsetzungsarbeiten präsentiert sich das gesamte Gebäude in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche 2006 erneuert wurde.
Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz sind dieser Wohnung zugewiesen.
Wenn Sie sich also diese einzigartige Wohnung in bester Lage nicht entgehen lassen möchten, freuen wir uns auf Ihren Besichtigungswunsch!
Sie suchen eine Wohnung, die alles andere als 08/15 ist? Sie möchten gern in einer inspirierenden Umgebung wohnen? Dann ist diese Loft-Maisonette mit einem atemberaubenden Blick in bester Waldrandlage Ihr neues Domizil!
Das Gebäude, welches Im Jahr 1980 erbaut wurde, präsentiert sich mit einer klassischen Fachwerk/Klinkerfassade und umfasst insgesamt 6 Eigentumswohnungen.
Der Eingangsbereich führt unmittelbar in das Herzstück der Wohnung: den großen und gemütlichen Wohn- und Essbereich. Dieser ist nahezu 70 m² groß, ein Gefühl von Weite und Freiraum wird hier auf das Schönste vermittelt. Neben einer Küche und dem Esszimmerbereich befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite. Eine eingebaute Garderobe und ein Gäste-WC mit Dusche runden den großzügigen Grundriss ab. Eine herrliche Terrasse mit Blick in den Wald lässt hier die Herzen höherschlagen!
Im Dachgeschoss, welches Sie über eine moderne, breite Wendeltreppe erreichen, erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die dazu einlädt, die herrliche Aussicht und die Abendsonne zu genießen.
Möglich wäre hier auch ein zusätzliches praktisches Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne und ein Badezimmer, welches derzeit noch nicht ausgebaut ist.
Die Highlights sind mit Sicherheit zwei Terrassen, welche eine direkte und unverbaute traumhafte Aussicht auf den wunderschönen Kottenforst bieten.
Natürlich ist die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Räumlichkeiten verfügen über große Fensterelemente, welche der Wohnung ausgesprochen viel Tageslicht spendieren.
Durch regelmäßige Instandsetzungsarbeiten präsentiert sich das gesamte Gebäude in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche 2006 erneuert wurde.
Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz sind dieser Wohnung zugewiesen.
Wenn Sie sich also diese einzigartige Wohnung in bester Lage nicht entgehen lassen möchten, freuen wir uns auf Ihren Besichtigungswunsch!
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Hausgeld pro Monat665 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)182 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Marmor
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis12.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- großzügige Maisonettewohnung
- Loftcharakter
- Fußbodenheizung
- 1 Bad en suite mit Badewanne
- 1 Duschbad mit Glasmosaik
- 2 Terrassen
- große Fensterflächen
- ruhige Waldrandlage
- PKW-Stellplatz
- Loftcharakter
- Fußbodenheizung
- 1 Bad en suite mit Badewanne
- 1 Duschbad mit Glasmosaik
- 2 Terrassen
- große Fensterflächen
- ruhige Waldrandlage
- PKW-Stellplatz
- großzügige Maisonettewohnung
- Loftcharakter
- Fußbodenheizung
- 1 Bad en suite mit Badewanne
- 1 Duschbad mit Glasmosaik
- 2 Terrassen
- große Fensterflächen
- ruhige Waldrandlage
- PKW-Stellplatz
- Loftcharakter
- Fußbodenheizung
- 1 Bad en suite mit Badewanne
- 1 Duschbad mit Glasmosaik
- 2 Terrassen
- große Fensterflächen
- ruhige Waldrandlage
- PKW-Stellplatz
- Kamin
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in Villiprott, einem Ortsteil der Gemeinde Wachtberg - direkt angrenzend an ein weitläufiges Landschaftsschutzgebiet.
Das „Drachenfelser Ländchen“ bietet Ihnen die Nähe zur Natur suchen, ohne jedoch die Anbindung an die... mehr lesen
Das „Drachenfelser Ländchen“ bietet Ihnen die Nähe zur Natur suchen, ohne jedoch die Anbindung an die... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Villiprott, einem Ortsteil der Gemeinde Wachtberg - direkt angrenzend an ein weitläufiges Landschaftsschutzgebiet.
Das „Drachenfelser Ländchen“ bietet Ihnen die Nähe zur Natur suchen, ohne jedoch die Anbindung an die Stadt vermissen. Die Ortschaft ist nach Bad Godesberg und die umliegenden Ortschaften an das Liniennetz des VRS angebunden. Auch Autobahnanschlüsse, wie die A 565, A555 und A 61 /Richtung Bonn, Köln und Koblenz, sind von hier aus schnell erreicht. Die Bad Godesberger Innenstadt ist innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreicht, nach Bonn sind es nur wenige Minuten mehr. Alles, was Sie zum täglichen Wohlfühlen brauchen, ist im nahgelegenen Nachbarort Berkum (5 Minuten mit dem Auto) vorhanden. Hier finden Sie ein großes und modernes Einkaufszentrum mit diversen Supermärkten, Restaurants, etc.
Das „Drachenfelser Ländchen“ bietet Ihnen die Nähe zur Natur suchen, ohne jedoch die Anbindung an die Stadt vermissen. Die Ortschaft ist nach Bad Godesberg und die umliegenden Ortschaften an das Liniennetz des VRS angebunden. Auch Autobahnanschlüsse, wie die A 565, A555 und A 61 /Richtung Bonn, Köln und Koblenz, sind von hier aus schnell erreicht. Die Bad Godesberger Innenstadt ist innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreicht, nach Bonn sind es nur wenige Minuten mehr. Alles, was Sie zum täglichen Wohlfühlen brauchen, ist im nahgelegenen Nachbarort Berkum (5 Minuten mit dem Auto) vorhanden. Hier finden Sie ein großes und modernes Einkaufszentrum mit diversen Supermärkten, Restaurants, etc.
Die Immobilie befindet sich in Villiprott, einem Ortsteil der Gemeinde Wachtberg - direkt angrenzend an ein weitläufiges Landschaftsschutzgebiet.
Das „Drachenfelser Ländchen“ bietet Ihnen die Nähe zur Natur suchen, ohne jedoch die Anbindung an die Stadt vermissen. Die Ortschaft ist nach Bad Godesberg und die umliegenden Ortschaften an das Liniennetz des VRS angebunden. Auch Autobahnanschlüsse, wie die A 565, A555 und A 61 /Richtung Bonn, Köln und Koblenz, sind von hier aus schnell erreicht. Die Bad Godesberger Innenstadt ist innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreicht, nach Bonn sind es nur wenige Minuten mehr. Alles, was Sie zum täglichen Wohlfühlen brauchen, ist im nahgelegenen Nachbarort Berkum (5 Minuten mit dem Auto) vorhanden. Hier finden Sie ein großes und modernes Einkaufszentrum mit diversen Supermärkten, Restaurants, etc.
Das „Drachenfelser Ländchen“ bietet Ihnen die Nähe zur Natur suchen, ohne jedoch die Anbindung an die Stadt vermissen. Die Ortschaft ist nach Bad Godesberg und die umliegenden Ortschaften an das Liniennetz des VRS angebunden. Auch Autobahnanschlüsse, wie die A 565, A555 und A 61 /Richtung Bonn, Köln und Koblenz, sind von hier aus schnell erreicht. Die Bad Godesberger Innenstadt ist innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreicht, nach Bonn sind es nur wenige Minuten mehr. Alles, was Sie zum täglichen Wohlfühlen brauchen, ist im nahgelegenen Nachbarort Berkum (5 Minuten mit dem Auto) vorhanden. Hier finden Sie ein großes und modernes Einkaufszentrum mit diversen Supermärkten, Restaurants, etc.
53343 Wachtberg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 109.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 12.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 109.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 109.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 12.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 109.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 109.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Dieser ist gültig bis 12.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 109.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
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Römerplatz 8,
Römerplatz 8,
53179 Bad Godesberg
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+49 228 - 38 76 105 0
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