immobilie1-ID: 30123531 | Anbieter-ID: 966SK
Solides Einfamilienhaus in begehrter Lage
1.150.000 €
Kaufpreis
222 m²
Wohnfläche
568 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Grundsolides, verklinkertes Massivhaus mit vielen Möglichkeiten. Das Haus aus dem Baujahr 1980 ist in einem hervorragend gepflegten Zustand, die Ausstattung ist ursprünglich bereits sehr luxuriös gewählt worden.
Die Aufteilung ist sehr gut, variabel... mehr lesen
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Grundsolides, verklinkertes Massivhaus mit vielen Möglichkeiten. Das Haus aus dem Baujahr 1980 ist in einem hervorragend gepflegten Zustand, die Ausstattung ist ursprünglich bereits sehr luxuriös gewählt worden.
Die Aufteilung ist sehr gut, variabel und vielseitig. Der sehr großzügige offene Wohn-Essbereich lädt zum Walzertanzen ein. Wenn man das Wohnzimmer durchschritten hat, betritt man die Terrasse und den ruhigen und sonnigen Garten in Südausrichtung. Das direkt am Waldrand gelegene Grundstück liegt sehr ruhig, idyllisch, der Garten ist nicht einsehbar und verfügt optional über einen Pool.
Vom vorderen Teil des Hause hat man einen traumhaften Blick, der bis zur Kölner Bucht reicht.
Im EG befindet sich eine vermietete 2 Zimmer KDB Einliegerwohnung und die Kellerräume sowie die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus 2011. Zudem verfügt das Haus schon über eine Wallbox für E-Mobilität.
Die Aufteilung ist sehr gut, variabel und vielseitig. Der sehr großzügige offene Wohn-Essbereich lädt zum Walzertanzen ein. Wenn man das Wohnzimmer durchschritten hat, betritt man die Terrasse und den ruhigen und sonnigen Garten in Südausrichtung. Das direkt am Waldrand gelegene Grundstück liegt sehr ruhig, idyllisch, der Garten ist nicht einsehbar und verfügt optional über einen Pool.
Vom vorderen Teil des Hause hat man einen traumhaften Blick, der bis zur Kölner Bucht reicht.
Im EG befindet sich eine vermietete 2 Zimmer KDB Einliegerwohnung und die Kellerräume sowie die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus 2011. Zudem verfügt das Haus schon über eine Wallbox für E-Mobilität.
Grundsolides, verklinkertes Massivhaus mit vielen Möglichkeiten. Das Haus aus dem Baujahr 1980 ist in einem hervorragend gepflegten Zustand, die Ausstattung ist ursprünglich bereits sehr luxuriös gewählt worden.
Die Aufteilung ist sehr gut, variabel und vielseitig. Der sehr großzügige offene Wohn-Essbereich lädt zum Walzertanzen ein. Wenn man das Wohnzimmer durchschritten hat, betritt man die Terrasse und den ruhigen und sonnigen Garten in Südausrichtung. Das direkt am Waldrand gelegene Grundstück liegt sehr ruhig, idyllisch, der Garten ist nicht einsehbar und verfügt optional über einen Pool.
Vom vorderen Teil des Hause hat man einen traumhaften Blick, der bis zur Kölner Bucht reicht.
Im EG befindet sich eine vermietete 2 Zimmer KDB Einliegerwohnung und die Kellerräume sowie die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus 2011. Zudem verfügt das Haus schon über eine Wallbox für E-Mobilität.
Die Aufteilung ist sehr gut, variabel und vielseitig. Der sehr großzügige offene Wohn-Essbereich lädt zum Walzertanzen ein. Wenn man das Wohnzimmer durchschritten hat, betritt man die Terrasse und den ruhigen und sonnigen Garten in Südausrichtung. Das direkt am Waldrand gelegene Grundstück liegt sehr ruhig, idyllisch, der Garten ist nicht einsehbar und verfügt optional über einen Pool.
Vom vorderen Teil des Hause hat man einen traumhaften Blick, der bis zur Kölner Bucht reicht.
Im EG befindet sich eine vermietete 2 Zimmer KDB Einliegerwohnung und die Kellerräume sowie die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus 2011. Zudem verfügt das Haus schon über eine Wallbox für E-Mobilität.
Kosten
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Kaufpreis1.150.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)222 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)568 m²
-
Nutzfläche (ca.)57 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz2
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis15.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dieses in Massivbauweise errichtete Haus wurde bereits von Anfang an sehr gut ausgestattet. Es wurde immer wieder modernisiert und zeitgemäß in Schuss gehalten. Die Gas-Zentral Heizung ist aus dem Jahr 2011. In dem Wohn-Esszimmer sorgt ein Kaminofen...
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Dieses in Massivbauweise errichtete Haus wurde bereits von Anfang an sehr gut ausgestattet. Es wurde immer wieder modernisiert und zeitgemäß in Schuss gehalten. Die Gas-Zentral Heizung ist aus dem Jahr 2011. In dem Wohn-Esszimmer sorgt ein Kaminofen für zusätzliche, wohlige Wärme. Zudem verfügt die Einliegerwohnung ebenfalls über einen Kaminofen.
Die obere Etage kann ebenfalls als separate Wohnung genutzt werden und ist bereits mit Küche, Bad und Eingangstür ausgestattet. Zudem hat die Etage/Wohnung einen Balkon zur Gartenseite und zur Vorderseite einen traumhaften Panorama-Blick über die Kölner Bucht.
Die obere Etage kann ebenfalls als separate Wohnung genutzt werden und ist bereits mit Küche, Bad und Eingangstür ausgestattet. Zudem hat die Etage/Wohnung einen Balkon zur Gartenseite und zur Vorderseite einen traumhaften Panorama-Blick über die Kölner Bucht.
Dieses in Massivbauweise errichtete Haus wurde bereits von Anfang an sehr gut ausgestattet. Es wurde immer wieder modernisiert und zeitgemäß in Schuss gehalten. Die Gas-Zentral Heizung ist aus dem Jahr 2011. In dem Wohn-Esszimmer sorgt ein Kaminofen für zusätzliche, wohlige Wärme. Zudem verfügt die Einliegerwohnung ebenfalls über einen Kaminofen.
Die obere Etage kann ebenfalls als separate Wohnung genutzt werden und ist bereits mit Küche, Bad und Eingangstür ausgestattet. Zudem hat die Etage/Wohnung einen Balkon zur Gartenseite und zur Vorderseite einen traumhaften Panorama-Blick über die Kölner Bucht.
Die obere Etage kann ebenfalls als separate Wohnung genutzt werden und ist bereits mit Küche, Bad und Eingangstür ausgestattet. Zudem hat die Etage/Wohnung einen Balkon zur Gartenseite und zur Vorderseite einen traumhaften Panorama-Blick über die Kölner Bucht.
Lage
Das Haus befindet sich an der Grenze zwischen Alfter und Duisdorf und ist nach Süden ausgerichtet. Alfter liegt westlich von Bonn und wurde bereits im Jahr 1067 erstmals schriftlich erwähnt. Auf dem Gebiet der Gemeinde Alfter befinden sich 4...
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Das Haus befindet sich an der Grenze zwischen Alfter und Duisdorf und ist nach Süden ausgerichtet. Alfter liegt westlich von Bonn und wurde bereits im Jahr 1067 erstmals schriftlich erwähnt. Auf dem Gebiet der Gemeinde Alfter befinden sich 4 Naturschutzgebiete, einige Parks, die Alanus Hochschule und andere Sehenswürdigkeiten. Sowohl in Alfter als auch im angrenzenden Bonn-Duisdorf ist die Infrastruktur sehr gut. Im schnell erreichbaren Duisdorf gibt es alle Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine, also alles was man braucht.
Das Haus befindet sich an der Grenze zwischen Alfter und Duisdorf und ist nach Süden ausgerichtet. Alfter liegt westlich von Bonn und wurde bereits im Jahr 1067 erstmals schriftlich erwähnt. Auf dem Gebiet der Gemeinde Alfter befinden sich 4 Naturschutzgebiete, einige Parks, die Alanus Hochschule und andere Sehenswürdigkeiten. Sowohl in Alfter als auch im angrenzenden Bonn-Duisdorf ist die Infrastruktur sehr gut. Im schnell erreichbaren Duisdorf gibt es alle Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine, also alles was man braucht.
53347 Alfter · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 118.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 118.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 118.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.
Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,
Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:
Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Achtung: lukrative Förderung beim Kauf Ihrer Immobilie möglich
Die Grunderwerbssteuer kann durch die NRW-Bank bezuschusst werden. Einfach den Antrag online bei der NRW-Bank einreichen und 2% des Kaufpreises beanspruchen. Voraussetzungen sind: die Immobilie wurde dieses Jahr oder wird noch dieses Jahr gekauft und wird von Ihnen als Wohnraum selbst genutzt.
Bitte beachten Sie, dass diese Förderung auf ca. 40.000 Anträge reduziert ist.
Dieser ist gültig bis 15.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 118.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.
Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
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Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,
Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:
Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
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Die Grunderwerbssteuer kann durch die NRW-Bank bezuschusst werden. Einfach den Antrag online bei der NRW-Bank einreichen und 2% des Kaufpreises beanspruchen. Voraussetzungen sind: die Immobilie wurde dieses Jahr oder wird noch dieses Jahr gekauft und wird von Ihnen als Wohnraum selbst genutzt.
Bitte beachten Sie, dass diese Förderung auf ca. 40.000 Anträge reduziert ist.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 118.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.
Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,
Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:
Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Achtung: lukrative Förderung beim Kauf Ihrer Immobilie möglich
Die Grunderwerbssteuer kann durch die NRW-Bank bezuschusst werden. Einfach den Antrag online bei der NRW-Bank einreichen und 2% des Kaufpreises beanspruchen. Voraussetzungen sind: die Immobilie wurde dieses Jahr oder wird noch dieses Jahr gekauft und wird von Ihnen als Wohnraum selbst genutzt.
Bitte beachten Sie, dass diese Förderung auf ca. 40.000 Anträge reduziert ist.
Dieser ist gültig bis 15.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 118.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.
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Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
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Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:
Provision:
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Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Achtung: lukrative Förderung beim Kauf Ihrer Immobilie möglich
Die Grunderwerbssteuer kann durch die NRW-Bank bezuschusst werden. Einfach den Antrag online bei der NRW-Bank einreichen und 2% des Kaufpreises beanspruchen. Voraussetzungen sind: die Immobilie wurde dieses Jahr oder wird noch dieses Jahr gekauft und wird von Ihnen als Wohnraum selbst genutzt.
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Ansprechpartner
Herr Ralf Faas
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstr. 194,
53123 Bonn
53123 Bonn
Rochusstraße 183,
53123 Bonn
53123 Bonn
+49 (0) 228 526500
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstraße 183,
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