immobilie1-ID: 31269965 | Anbieter-ID: 2843
Alfter-Witterschlick: Hier schlagen Wohnträume und Energieherzen höher.
568.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese barrierefreie Wohnung lässt auf ca. 122m² keine Wünsche offen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und wurde 2017 nach intensiver Planung, mit hoher Energieeffizienz (A+), fertiggestellt.
Mit dem Aufzug erreichen... mehr lesen
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Diese barrierefreie Wohnung lässt auf ca. 122m² keine Wünsche offen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und wurde 2017 nach intensiver Planung, mit hoher Energieeffizienz (A+), fertiggestellt.
Mit dem Aufzug erreichen Sie die Einheit im Staffelgeschoss des Hauses. Dank der geschickten Raumaufteilung stehen Ihnen insgesamt 3 Wohn- & Schlafräume, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche bietet dank der großen Fensterfronten eine angenehme Wohnatmosphäre. Dazu gehört ein gemütlicher Kamin-Ofen. Genießen Sie die sommerlichen Tage auf einer der zwei angrenzenden Terrassen mit Blick ins Grüne.
Die gut geschnittenen Schlafräume sind hell und mit Einbauschränken versehen.
Für die tägliche Hygiene steht das moderne Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche zur Verfügung. Ein Gäste WC gehört zu dieser Einheit .
Ihre PKW´s finden auf den dazugehörigen Stellplätzen einen sicheren Abstellort.
Im gesamten Gebäude wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Dank der Photovoltaikanlage und Wärmepumpe sind Sie energetisch bereits heute bestens für die Zukunft gerüstet.
Lassen Sie sich von den o.g. und vielen weiteren Details der Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin.
Mit dem Aufzug erreichen Sie die Einheit im Staffelgeschoss des Hauses. Dank der geschickten Raumaufteilung stehen Ihnen insgesamt 3 Wohn- & Schlafräume, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche bietet dank der großen Fensterfronten eine angenehme Wohnatmosphäre. Dazu gehört ein gemütlicher Kamin-Ofen. Genießen Sie die sommerlichen Tage auf einer der zwei angrenzenden Terrassen mit Blick ins Grüne.
Die gut geschnittenen Schlafräume sind hell und mit Einbauschränken versehen.
Für die tägliche Hygiene steht das moderne Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche zur Verfügung. Ein Gäste WC gehört zu dieser Einheit .
Ihre PKW´s finden auf den dazugehörigen Stellplätzen einen sicheren Abstellort.
Im gesamten Gebäude wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Dank der Photovoltaikanlage und Wärmepumpe sind Sie energetisch bereits heute bestens für die Zukunft gerüstet.
Lassen Sie sich von den o.g. und vielen weiteren Details der Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin.
Diese barrierefreie Wohnung lässt auf ca. 122m² keine Wünsche offen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und wurde 2017 nach intensiver Planung, mit hoher Energieeffizienz (A+), fertiggestellt.
Mit dem Aufzug erreichen Sie die Einheit im Staffelgeschoss des Hauses. Dank der geschickten Raumaufteilung stehen Ihnen insgesamt 3 Wohn- & Schlafräume, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche bietet dank der großen Fensterfronten eine angenehme Wohnatmosphäre. Dazu gehört ein gemütlicher Kamin-Ofen. Genießen Sie die sommerlichen Tage auf einer der zwei angrenzenden Terrassen mit Blick ins Grüne.
Die gut geschnittenen Schlafräume sind hell und mit Einbauschränken versehen.
Für die tägliche Hygiene steht das moderne Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche zur Verfügung. Ein Gäste WC gehört zu dieser Einheit .
Ihre PKW´s finden auf den dazugehörigen Stellplätzen einen sicheren Abstellort.
Im gesamten Gebäude wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Dank der Photovoltaikanlage und Wärmepumpe sind Sie energetisch bereits heute bestens für die Zukunft gerüstet.
Lassen Sie sich von den o.g. und vielen weiteren Details der Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin.
Mit dem Aufzug erreichen Sie die Einheit im Staffelgeschoss des Hauses. Dank der geschickten Raumaufteilung stehen Ihnen insgesamt 3 Wohn- & Schlafräume, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche bietet dank der großen Fensterfronten eine angenehme Wohnatmosphäre. Dazu gehört ein gemütlicher Kamin-Ofen. Genießen Sie die sommerlichen Tage auf einer der zwei angrenzenden Terrassen mit Blick ins Grüne.
Die gut geschnittenen Schlafräume sind hell und mit Einbauschränken versehen.
Für die tägliche Hygiene steht das moderne Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche zur Verfügung. Ein Gäste WC gehört zu dieser Einheit .
Ihre PKW´s finden auf den dazugehörigen Stellplätzen einen sicheren Abstellort.
Im gesamten Gebäude wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Dank der Photovoltaikanlage und Wärmepumpe sind Sie energetisch bereits heute bestens für die Zukunft gerüstet.
Lassen Sie sich von den o.g. und vielen weiteren Details der Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin.
Kosten
-
Kaufpreis568.000 €
-
Hausgeld pro Monat430 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2017
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch27,17 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis12.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fahrradkeller
- Waschraum
- Keller
- Gemeinschaftsraum mit WC
- Dachterrasse
- Rollläden
Aufteilung der Wohnflächen
Wohnen ca. 53,05 m²
mehr lesen
- Fahrradkeller
- Waschraum
- Keller
- Gemeinschaftsraum mit WC
- Dachterrasse
- Rollläden
Aufteilung der Wohnflächen
Wohnen ca. 53,05 m²
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fahrradkeller
- Waschraum
- Keller
- Gemeinschaftsraum mit WC
- Dachterrasse
- Rollläden
Aufteilung der Wohnflächen
Wohnen ca. 53,05 m²
Wohnen Schlafen 1 ca. 18,10 m²
Wohnen Schlafen 2 ca. 16,33 m²
Bad ca. 6,76 m²
Gäste WC ca. 4,68 m²
Diele ca. 13,79 m²
Speisekammer 2,35 m²
Dachterrassen 7,03 m² (tatsächliche Nutzfläche ca. 28,13m²)
Gesamt ca. 122,09 m²
Fahrradkeller, Waschraum, Keller, Gemeinschaftsraum mit WC
- Fahrradkeller
- Waschraum
- Keller
- Gemeinschaftsraum mit WC
- Dachterrasse
- Rollläden
Aufteilung der Wohnflächen
Wohnen ca. 53,05 m²
Wohnen Schlafen 1 ca. 18,10 m²
Wohnen Schlafen 2 ca. 16,33 m²
Bad ca. 6,76 m²
Gäste WC ca. 4,68 m²
Diele ca. 13,79 m²
Speisekammer 2,35 m²
Dachterrassen 7,03 m² (tatsächliche Nutzfläche ca. 28,13m²)
Gesamt ca. 122,09 m²
Fahrradkeller, Waschraum, Keller, Gemeinschaftsraum mit WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fahrradkeller
- Waschraum
- Keller
- Gemeinschaftsraum mit WC
- Dachterrasse
- Rollläden
Aufteilung der Wohnflächen
Wohnen ca. 53,05 m²
Wohnen Schlafen 1 ca. 18,10 m²
Wohnen Schlafen 2 ca. 16,33 m²
Bad ca. 6,76 m²
Gäste WC ca. 4,68 m²
Diele ca. 13,79 m²
Speisekammer 2,35 m²
Dachterrassen 7,03 m² (tatsächliche Nutzfläche ca. 28,13m²)
Gesamt ca. 122,09 m²
Fahrradkeller, Waschraum, Keller, Gemeinschaftsraum mit WC
- Fahrradkeller
- Waschraum
- Keller
- Gemeinschaftsraum mit WC
- Dachterrasse
- Rollläden
Aufteilung der Wohnflächen
Wohnen ca. 53,05 m²
Wohnen Schlafen 1 ca. 18,10 m²
Wohnen Schlafen 2 ca. 16,33 m²
Bad ca. 6,76 m²
Gäste WC ca. 4,68 m²
Diele ca. 13,79 m²
Speisekammer 2,35 m²
Dachterrassen 7,03 m² (tatsächliche Nutzfläche ca. 28,13m²)
Gesamt ca. 122,09 m²
Fahrradkeller, Waschraum, Keller, Gemeinschaftsraum mit WC
- Kamin
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Gemeinde Alfter grenzt an die nordwestliche Stadtgrenze von Bonn und liegt, etwa sechs Kilometer von der City der Bundesstadt entfernt, am Ostabhang der Ville.
Die Entfernung zur Rheinmetropole Köln beträgt ca. 30 Kilometer. Im Hardtbachtal... mehr lesen
Die Entfernung zur Rheinmetropole Köln beträgt ca. 30 Kilometer. Im Hardtbachtal... mehr lesen
Die Gemeinde Alfter grenzt an die nordwestliche Stadtgrenze von Bonn und liegt, etwa sechs Kilometer von der City der Bundesstadt entfernt, am Ostabhang der Ville.
Die Entfernung zur Rheinmetropole Köln beträgt ca. 30 Kilometer. Im Hardtbachtal schließt unmittelbar der Bonner Stadtteil Duisdorf an. Die sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz begünstigt die Gemeinde darüber hinaus auch als hervorragenden Gewerbestandort. Neben dem Hauptort Alfter umfasst die Gemeinde sieben weitere Ortsteile, deren größte neben dem Hauptort Alfter Witterschlick und Oedekoven sind. Gestützt auf ein lebendiges und reichhaltiges Vereinsleben hat jeder Ortsteil seinen eigenen und unverwechselbaren Charakter gewahrt und vermittelt heute ein Stück Lebensqualität, das sich oft erst auf den zweiten Blick erschließt. Die Hälfte des Gemeindegebietes machen landwirtschaftliche Flächen aus. Aufgrund ihrer landschaftlich sehr schönen Lage im Naturpark Kottenforst-Ville und der Nähe zu wichtigen Institutionen (z. B. dem Verteidigungsministerium auf der Hardthöhe, der Bundesanstalt für Geowissenschaften und Rohstoffe oder dem Bundesversicherungsamt in Hardtberg zählt Alfter zu den bevorzugten Wohngemeinden im Umland. In der Gemeinde gibt es drei Grundschulen, eine Gemeinschaftshauptschule, eine Wirtschafts-Fachschule und eine private Musikschule. Die hier ansässige Alanus-Hochschule ist über die Region hinaus bekannt. In 16 Einrichtungen stehen Kindergartenplätze zur Verfügung.
Die Entfernung zur Rheinmetropole Köln beträgt ca. 30 Kilometer. Im Hardtbachtal schließt unmittelbar der Bonner Stadtteil Duisdorf an. Die sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz begünstigt die Gemeinde darüber hinaus auch als hervorragenden Gewerbestandort. Neben dem Hauptort Alfter umfasst die Gemeinde sieben weitere Ortsteile, deren größte neben dem Hauptort Alfter Witterschlick und Oedekoven sind. Gestützt auf ein lebendiges und reichhaltiges Vereinsleben hat jeder Ortsteil seinen eigenen und unverwechselbaren Charakter gewahrt und vermittelt heute ein Stück Lebensqualität, das sich oft erst auf den zweiten Blick erschließt. Die Hälfte des Gemeindegebietes machen landwirtschaftliche Flächen aus. Aufgrund ihrer landschaftlich sehr schönen Lage im Naturpark Kottenforst-Ville und der Nähe zu wichtigen Institutionen (z. B. dem Verteidigungsministerium auf der Hardthöhe, der Bundesanstalt für Geowissenschaften und Rohstoffe oder dem Bundesversicherungsamt in Hardtberg zählt Alfter zu den bevorzugten Wohngemeinden im Umland. In der Gemeinde gibt es drei Grundschulen, eine Gemeinschaftshauptschule, eine Wirtschafts-Fachschule und eine private Musikschule. Die hier ansässige Alanus-Hochschule ist über die Region hinaus bekannt. In 16 Einrichtungen stehen Kindergartenplätze zur Verfügung.
Die Gemeinde Alfter grenzt an die nordwestliche Stadtgrenze von Bonn und liegt, etwa sechs Kilometer von der City der Bundesstadt entfernt, am Ostabhang der Ville.
Die Entfernung zur Rheinmetropole Köln beträgt ca. 30 Kilometer. Im Hardtbachtal schließt unmittelbar der Bonner Stadtteil Duisdorf an. Die sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz begünstigt die Gemeinde darüber hinaus auch als hervorragenden Gewerbestandort. Neben dem Hauptort Alfter umfasst die Gemeinde sieben weitere Ortsteile, deren größte neben dem Hauptort Alfter Witterschlick und Oedekoven sind. Gestützt auf ein lebendiges und reichhaltiges Vereinsleben hat jeder Ortsteil seinen eigenen und unverwechselbaren Charakter gewahrt und vermittelt heute ein Stück Lebensqualität, das sich oft erst auf den zweiten Blick erschließt. Die Hälfte des Gemeindegebietes machen landwirtschaftliche Flächen aus. Aufgrund ihrer landschaftlich sehr schönen Lage im Naturpark Kottenforst-Ville und der Nähe zu wichtigen Institutionen (z. B. dem Verteidigungsministerium auf der Hardthöhe, der Bundesanstalt für Geowissenschaften und Rohstoffe oder dem Bundesversicherungsamt in Hardtberg zählt Alfter zu den bevorzugten Wohngemeinden im Umland. In der Gemeinde gibt es drei Grundschulen, eine Gemeinschaftshauptschule, eine Wirtschafts-Fachschule und eine private Musikschule. Die hier ansässige Alanus-Hochschule ist über die Region hinaus bekannt. In 16 Einrichtungen stehen Kindergartenplätze zur Verfügung.
Die Entfernung zur Rheinmetropole Köln beträgt ca. 30 Kilometer. Im Hardtbachtal schließt unmittelbar der Bonner Stadtteil Duisdorf an. Die sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz begünstigt die Gemeinde darüber hinaus auch als hervorragenden Gewerbestandort. Neben dem Hauptort Alfter umfasst die Gemeinde sieben weitere Ortsteile, deren größte neben dem Hauptort Alfter Witterschlick und Oedekoven sind. Gestützt auf ein lebendiges und reichhaltiges Vereinsleben hat jeder Ortsteil seinen eigenen und unverwechselbaren Charakter gewahrt und vermittelt heute ein Stück Lebensqualität, das sich oft erst auf den zweiten Blick erschließt. Die Hälfte des Gemeindegebietes machen landwirtschaftliche Flächen aus. Aufgrund ihrer landschaftlich sehr schönen Lage im Naturpark Kottenforst-Ville und der Nähe zu wichtigen Institutionen (z. B. dem Verteidigungsministerium auf der Hardthöhe, der Bundesanstalt für Geowissenschaften und Rohstoffe oder dem Bundesversicherungsamt in Hardtberg zählt Alfter zu den bevorzugten Wohngemeinden im Umland. In der Gemeinde gibt es drei Grundschulen, eine Gemeinschaftshauptschule, eine Wirtschafts-Fachschule und eine private Musikschule. Die hier ansässige Alanus-Hochschule ist über die Region hinaus bekannt. In 16 Einrichtungen stehen Kindergartenplätze zur Verfügung.
53347 Alfter · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsspezialist Herr Martin Bröker unter der Ruf-Nr. 0228 / 716-47084 gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Michael Carl
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
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0228/716-31504
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