immobilie1-ID: 31601521 | Anbieter-ID: 4007
Attraktives Grundstück in Rheinbach zu kaufen – Gestalten Sie im Stadtzentrum Ihr neues Zuhause
289.000 €
Kaufpreis
476 m²
Grundstücksfläche
Bebaubarkeit:
Gemäß der Mitteilung der Stadt Rheinbach existiert für das Grundstück ein Bebauungsplan mit folgenden Festsetzungen:
WA, II, o, 0,4, 0,8 sowie 15/ 38o
Ihre individuelle Bebauung bitten wir mit dem örtlichen Bauamt abzustimmen.
Auf dem... mehr lesen
Gemäß der Mitteilung der Stadt Rheinbach existiert für das Grundstück ein Bebauungsplan mit folgenden Festsetzungen:
WA, II, o, 0,4, 0,8 sowie 15/ 38o
Ihre individuelle Bebauung bitten wir mit dem örtlichen Bauamt abzustimmen.
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Bebaubarkeit:
Gemäß der Mitteilung der Stadt Rheinbach existiert für das Grundstück ein Bebauungsplan mit folgenden Festsetzungen:
WA, II, o, 0,4, 0,8 sowie 15/ 38o
Ihre individuelle Bebauung bitten wir mit dem örtlichen Bauamt abzustimmen.
Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine Doppelgarage.
Zusätzlich zu diesem Grundstück besteht die Möglichkeit, angrenzende Baugrundstücke zu erwerben, was eine erweiterte Nutzung oder eine noch umfangreichere Neubauplanung ermöglicht. Diese Erweiterung könnte insbesondere für Investoren oder Entwickler von Interesse sein, die ein größeres Areal für ihre Projekte ins Auge fassen möchten.
Gemäß der Mitteilung der Stadt Rheinbach existiert für das Grundstück ein Bebauungsplan mit folgenden Festsetzungen:
WA, II, o, 0,4, 0,8 sowie 15/ 38o
Ihre individuelle Bebauung bitten wir mit dem örtlichen Bauamt abzustimmen.
Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine Doppelgarage.
Zusätzlich zu diesem Grundstück besteht die Möglichkeit, angrenzende Baugrundstücke zu erwerben, was eine erweiterte Nutzung oder eine noch umfangreichere Neubauplanung ermöglicht. Diese Erweiterung könnte insbesondere für Investoren oder Entwickler von Interesse sein, die ein größeres Areal für ihre Projekte ins Auge fassen möchten.
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKAUF
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Grundstücksfläche (ca.)476 m²
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ErschließungTeilweise erschlossen
Ausstattung
Wenn Sie und Ihre Familie nach einem Ort suchen, an dem Sie ein tolles Familienleben führen können, dann ist dieses Grundstück die perfekte Wahl.
Zusätzlich zu diesem Grundstück besteht die Möglichkeit zwei angrenzende Baugrundstücke (Fläche C und E)... mehr lesen
Zusätzlich zu diesem Grundstück besteht die Möglichkeit zwei angrenzende Baugrundstücke (Fläche C und E)... mehr lesen
Wenn Sie und Ihre Familie nach einem Ort suchen, an dem Sie ein tolles Familienleben führen können, dann ist dieses Grundstück die perfekte Wahl.
Zusätzlich zu diesem Grundstück besteht die Möglichkeit zwei angrenzende Baugrundstücke (Fläche C und E) zu erwerben. Dies ermöglicht Ihnen eine erweiterte Nutzung oder ein größeres Gartengrundstück. Diese Erweiterung ist ebenfalls für ein Zusammenleben von mehreren Generationen interessant - die Eltern leben in dem bereits bestehenden Bungalow (Fläche E), Kinder und Enkelkinder in einem angrenzenden modernen Neubau.
Zusätzlich zu diesem Grundstück besteht die Möglichkeit zwei angrenzende Baugrundstücke (Fläche C und E) zu erwerben. Dies ermöglicht Ihnen eine erweiterte Nutzung oder ein größeres Gartengrundstück. Diese Erweiterung ist ebenfalls für ein Zusammenleben von mehreren Generationen interessant - die Eltern leben in dem bereits bestehenden Bungalow (Fläche E), Kinder und Enkelkinder in einem angrenzenden modernen Neubau.
Lage
Rheinbach gilt als sehr beliebte Wohngegend, die mit rund 27.000 Einwohnern ein Mittelzentrum der Region Köln/Bonn bildet. Nicht nur die Rheinbacher, Menschen aus der gesamten Region schätzen das charmante Stadtzentrum mit seinen ansprechenden...
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Rheinbach gilt als sehr beliebte Wohngegend, die mit rund 27.000 Einwohnern ein Mittelzentrum der Region Köln/Bonn bildet. Nicht nur die Rheinbacher, Menschen aus der gesamten Region schätzen das charmante Stadtzentrum mit seinen ansprechenden Einkaufsmöglichkeiten.
Mit dem Fahrrad oder zu Fuß gelangt man problemlos zu Ärzten, Banken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Erholung genießt der Rheinbacher in seiner grünen Stadt im weitläufigen Stadtwald. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, die Freizeitgestaltung wird außerdem um vielfältige Kultur- und Sportangebote ergänzt.
Der Bahn- und Busbahnhof ist nur wenige Gehminuten von dem Haus entfernt. Von hier aus gelangt man bequem nach Euskirchen, Bonn oder weiter nach Köln. Ein weiterer Vorteil ist die optimale Anbindung an die BAB 61 und BAB 565. Beide Autobahnen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Mit dem Fahrrad oder zu Fuß gelangt man problemlos zu Ärzten, Banken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Erholung genießt der Rheinbacher in seiner grünen Stadt im weitläufigen Stadtwald. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, die Freizeitgestaltung wird außerdem um vielfältige Kultur- und Sportangebote ergänzt.
Der Bahn- und Busbahnhof ist nur wenige Gehminuten von dem Haus entfernt. Von hier aus gelangt man bequem nach Euskirchen, Bonn oder weiter nach Köln. Ein weiterer Vorteil ist die optimale Anbindung an die BAB 61 und BAB 565. Beide Autobahnen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Rheinbach Nordrhein-Westfalen Deutschland (53359)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Schäfer Immobilien GmbH....
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Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Schäfer Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 cBGB).
Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer / Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Übrigens: Unsere Verkaufsobjekte finden Sie immer zuerst auf immobilie1.de und auf unseren SocialMedia-Kanälen:
https://www.facebook.com/schaeferimmobilien.rheinbach
https://www.instagram.com/schaeferimmobilien.rheinbach/
https://www.youtube.com/@schaeferimmobilien.rheinbach
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen – sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung. Auch dieses Jahr wurde unser Büro wieder von dem Immobilienmagazin Bellevue als ”BELLEVUE Best Property Agent” ausgezeichnet. Und einer Umfrage des Nachrichtenmagazins Focus zufolge gehören wir erneut zu den besten 1.000 Maklern in Deutschland.
Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer / Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Übrigens: Unsere Verkaufsobjekte finden Sie immer zuerst auf immobilie1.de und auf unseren SocialMedia-Kanälen:
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https://www.instagram.com/schaeferimmobilien.rheinbach/
https://www.youtube.com/@schaeferimmobilien.rheinbach
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen – sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung. Auch dieses Jahr wurde unser Büro wieder von dem Immobilienmagazin Bellevue als ”BELLEVUE Best Property Agent” ausgezeichnet. Und einer Umfrage des Nachrichtenmagazins Focus zufolge gehören wir erneut zu den besten 1.000 Maklern in Deutschland.
Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
Ansprechpartner
Herr Martin Kausch
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
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0 22 26 92 91 0
Schäfer Immobilien GmbH
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