immobilie1-ID: 31374201 | Anbieter-ID: 1750180
Exklusives Wohnen in Rheinbach: Hochwertiges Einfamilienhaus mit Aufzug, Garten, Garage / Stellplatz
1.750 €
Miete zzgl. NK
180 m²
Wohnfläche
328 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese beeindruckende Doppelhaushälfte erfüllt höchste Ansprüche an modernes, barrierefreies Wohnen und überzeugt mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt durch seine geräumige Raumgestaltung und... mehr lesen
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Diese beeindruckende Doppelhaushälfte erfüllt höchste Ansprüche an modernes, barrierefreies Wohnen und überzeugt mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt durch seine geräumige Raumgestaltung und bietet Zugang zu einer weitläufigen West-Terrasse, die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht. Hier erwartet Sie eine private Wohlfühloase, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss befindet sich ein stilvolles Gäste-WC, während auf den oberen Etagen zwei exklusive Tageslichtbadezimmer zur Verfügung stehen. Das Badezimmer im Obergeschoss verwöhnt mit einer Badewanne und einer separaten / bodenebenen Dusche.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das großzügige Dachstudio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und Raum für Ihre individuellen Wohnträume schafft. In diesem Geschoss befindet sich ein weiteres Tageslichtbad mit moderner / bodenebener Dusche und hochwertiger Ausstattung.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein separater Wohnbereich, der sich ideal als Gästezimmer, Sportzimmer, Hobbyraum, Bürofläche oder als Wohnung für eine Pflegekraft eignet. Eine Besonderheit ist hier der eigene Zugang. Diese Fläche überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ein hochmodernes Badezimmer. Ausgestattet mit eleganten Armaturen, einer komfortablen / bodenebenen Dusche und hochwertigen Materialien bietet es ein luxuriöses Ambiente und höchsten Komfort.
Genießen Sie die effiziente Fußbodenheizung, die in den kühleren Monaten für angenehme Wärme sorgt. Exklusives Eichenparkett und bodentiefe Fenster tragen zusätzlich zur einladenden und stilvollen Wohnatmosphäre bei.
Der Zugang zu allen Etagen erfolgt bequem über einen Aufzug, welcher die Barrierefreiheit im Haus gewährleistet.
Für Ihre Pkw`s stehen Ihnen eine sichere Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt durch seine geräumige Raumgestaltung und bietet Zugang zu einer weitläufigen West-Terrasse, die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht. Hier erwartet Sie eine private Wohlfühloase, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss befindet sich ein stilvolles Gäste-WC, während auf den oberen Etagen zwei exklusive Tageslichtbadezimmer zur Verfügung stehen. Das Badezimmer im Obergeschoss verwöhnt mit einer Badewanne und einer separaten / bodenebenen Dusche.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das großzügige Dachstudio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und Raum für Ihre individuellen Wohnträume schafft. In diesem Geschoss befindet sich ein weiteres Tageslichtbad mit moderner / bodenebener Dusche und hochwertiger Ausstattung.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein separater Wohnbereich, der sich ideal als Gästezimmer, Sportzimmer, Hobbyraum, Bürofläche oder als Wohnung für eine Pflegekraft eignet. Eine Besonderheit ist hier der eigene Zugang. Diese Fläche überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ein hochmodernes Badezimmer. Ausgestattet mit eleganten Armaturen, einer komfortablen / bodenebenen Dusche und hochwertigen Materialien bietet es ein luxuriöses Ambiente und höchsten Komfort.
Genießen Sie die effiziente Fußbodenheizung, die in den kühleren Monaten für angenehme Wärme sorgt. Exklusives Eichenparkett und bodentiefe Fenster tragen zusätzlich zur einladenden und stilvollen Wohnatmosphäre bei.
Der Zugang zu allen Etagen erfolgt bequem über einen Aufzug, welcher die Barrierefreiheit im Haus gewährleistet.
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Diese beeindruckende Doppelhaushälfte erfüllt höchste Ansprüche an modernes, barrierefreies Wohnen und überzeugt mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt durch seine geräumige Raumgestaltung und bietet Zugang zu einer weitläufigen West-Terrasse, die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht. Hier erwartet Sie eine private Wohlfühloase, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss befindet sich ein stilvolles Gäste-WC, während auf den oberen Etagen zwei exklusive Tageslichtbadezimmer zur Verfügung stehen. Das Badezimmer im Obergeschoss verwöhnt mit einer Badewanne und einer separaten / bodenebenen Dusche.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das großzügige Dachstudio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und Raum für Ihre individuellen Wohnträume schafft. In diesem Geschoss befindet sich ein weiteres Tageslichtbad mit moderner / bodenebener Dusche und hochwertiger Ausstattung.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein separater Wohnbereich, der sich ideal als Gästezimmer, Sportzimmer, Hobbyraum, Bürofläche oder als Wohnung für eine Pflegekraft eignet. Eine Besonderheit ist hier der eigene Zugang. Diese Fläche überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ein hochmodernes Badezimmer. Ausgestattet mit eleganten Armaturen, einer komfortablen / bodenebenen Dusche und hochwertigen Materialien bietet es ein luxuriöses Ambiente und höchsten Komfort.
Genießen Sie die effiziente Fußbodenheizung, die in den kühleren Monaten für angenehme Wärme sorgt. Exklusives Eichenparkett und bodentiefe Fenster tragen zusätzlich zur einladenden und stilvollen Wohnatmosphäre bei.
Der Zugang zu allen Etagen erfolgt bequem über einen Aufzug, welcher die Barrierefreiheit im Haus gewährleistet.
Für Ihre Pkw`s stehen Ihnen eine sichere Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
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Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt durch seine geräumige Raumgestaltung und bietet Zugang zu einer weitläufigen West-Terrasse, die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht. Hier erwartet Sie eine private Wohlfühloase, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss befindet sich ein stilvolles Gäste-WC, während auf den oberen Etagen zwei exklusive Tageslichtbadezimmer zur Verfügung stehen. Das Badezimmer im Obergeschoss verwöhnt mit einer Badewanne und einer separaten / bodenebenen Dusche.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das großzügige Dachstudio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und Raum für Ihre individuellen Wohnträume schafft. In diesem Geschoss befindet sich ein weiteres Tageslichtbad mit moderner / bodenebener Dusche und hochwertiger Ausstattung.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein separater Wohnbereich, der sich ideal als Gästezimmer, Sportzimmer, Hobbyraum, Bürofläche oder als Wohnung für eine Pflegekraft eignet. Eine Besonderheit ist hier der eigene Zugang. Diese Fläche überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ein hochmodernes Badezimmer. Ausgestattet mit eleganten Armaturen, einer komfortablen / bodenebenen Dusche und hochwertigen Materialien bietet es ein luxuriöses Ambiente und höchsten Komfort.
Genießen Sie die effiziente Fußbodenheizung, die in den kühleren Monaten für angenehme Wärme sorgt. Exklusives Eichenparkett und bodentiefe Fenster tragen zusätzlich zur einladenden und stilvollen Wohnatmosphäre bei.
Der Zugang zu allen Etagen erfolgt bequem über einen Aufzug, welcher die Barrierefreiheit im Haus gewährleistet.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.750 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.360 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.250 €
-
Nebenkosten610 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)328 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf34 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis14.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ruhige Wohnlage - Nahegelegenes Stadtzentrum - Freizeitangebote für jung und alt
- Tageslichtbäder mit Wanne / Dusche
- Abstellräume
- Gäste-WC
- Aufzug
- Eichenparkett und Fliesen
- Fußbodenheizung
- Terrasse und Garten
- Garage und Außenstellplatz
- Keller
- Tageslichtbäder mit Wanne / Dusche
- Abstellräume
- Gäste-WC
- Aufzug
- Eichenparkett und Fliesen
- Fußbodenheizung
- Terrasse und Garten
- Garage und Außenstellplatz
- Keller
Ruhige Wohnlage - Nahegelegenes Stadtzentrum - Freizeitangebote für jung und alt
- Tageslichtbäder mit Wanne / Dusche
- Abstellräume
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- Aufzug
- Eichenparkett und Fliesen
- Fußbodenheizung
- Terrasse und Garten
- Garage und Außenstellplatz
- Keller
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- Abstellräume
- Gäste-WC
- Aufzug
- Eichenparkett und Fliesen
- Fußbodenheizung
- Terrasse und Garten
- Garage und Außenstellplatz
- Keller
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
Lage
Rheinbach gilt als sehr beliebte Wohngegend, die mit rund 27.000 Einwohnern ein Mittelzentrum der Region Köln/Bonn bildet. Nicht nur die Rheinbacher, Menschen aus der gesamten Region schätzen das charmante Stadtzentrum mit seinen ansprechenden...
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Rheinbach gilt als sehr beliebte Wohngegend, die mit rund 27.000 Einwohnern ein Mittelzentrum der Region Köln/Bonn bildet. Nicht nur die Rheinbacher, Menschen aus der gesamten Region schätzen das charmante Stadtzentrum mit seinen ansprechenden Einkaufsmöglichkeiten.
Neben der hervorragenden Anbindung an Bildungseinrichtungen bietet die Umgebung des Hauses auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie den beliebten Freizeitpark, das Hallenbad und Freibad "monte mare" und kurze Wege in die schöne Eifel. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten einer Stadt bequem zu erreichen. Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe.
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Rheinbach.
Neben der hervorragenden Anbindung an Bildungseinrichtungen bietet die Umgebung des Hauses auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie den beliebten Freizeitpark, das Hallenbad und Freibad "monte mare" und kurze Wege in die schöne Eifel. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten einer Stadt bequem zu erreichen. Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe.
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Rheinbach.
Rheinbach gilt als sehr beliebte Wohngegend, die mit rund 27.000 Einwohnern ein Mittelzentrum der Region Köln/Bonn bildet. Nicht nur die Rheinbacher, Menschen aus der gesamten Region schätzen das charmante Stadtzentrum mit seinen ansprechenden Einkaufsmöglichkeiten.
Neben der hervorragenden Anbindung an Bildungseinrichtungen bietet die Umgebung des Hauses auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie den beliebten Freizeitpark, das Hallenbad und Freibad "monte mare" und kurze Wege in die schöne Eifel. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten einer Stadt bequem zu erreichen. Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe.
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Rheinbach.
Neben der hervorragenden Anbindung an Bildungseinrichtungen bietet die Umgebung des Hauses auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie den beliebten Freizeitpark, das Hallenbad und Freibad "monte mare" und kurze Wege in die schöne Eifel. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten einer Stadt bequem zu erreichen. Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe.
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Rheinbach.
53359 Rheinbach · Deutschland
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Sonstiges
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen – sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung.
Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom... mehr lesen
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Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen – sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung.
Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ohne weitere Nachprüfung übernommen. Eine Gewähr kann deshalb nicht übernommen werden. Die Pläne wurden zum Teil zur besseren Verdeutlichung angepasst und nachgezeichnet und sind daher nicht als verbindlich zu sehen. Gerne überlassen wir Ihnen Kopien der Originalpläne. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bzw.- vermietung bleibt vorbehalten. Die enthaltenen Karten und Daten sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht aus dem Exposé separiert oder einer anderen Nutzung zugeführt werden.
Übrigens: Unsere neuen Mietobjekte finden Sie immer zuerst auf immobilie1.de und auf den unten aufgeführten Social-Media-Plattformen. Abonnieren Sie uns auf Facebook, YouTube oder Instagram:
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Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Bornheim, Wachtberg und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ohne weitere Nachprüfung übernommen. Eine Gewähr kann deshalb nicht übernommen werden. Die Pläne wurden zum Teil zur besseren Verdeutlichung angepasst und nachgezeichnet und sind daher nicht als verbindlich zu sehen. Gerne überlassen wir Ihnen Kopien der Originalpläne. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bzw.- vermietung bleibt vorbehalten. Die enthaltenen Karten und Daten sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht aus dem Exposé separiert oder einer anderen Nutzung zugeführt werden.
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Ansprechpartner
Herr Jonas Rieder
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
02226 / 9291-0
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
02226 92910
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