immobilie1-ID: 31290663 | Anbieter-ID: 3926
Seniorengerechtes Appartement
144.500 €
Kaufpreis
39 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Barrierefreies Appartement mit Aufzug und Notrufanlage
Dieses für Senioren geeignete Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger.
Die Wohnung... mehr lesen
Dieses für Senioren geeignete Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger.
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Barrierefreies Appartement mit Aufzug und Notrufanlage
Dieses für Senioren geeignete Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch ein offenes Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Küchenzeile und ein modernes Badezimmer, das mit einer bodengleichen Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen der eingebaute Wandschrank in der Diele und ein eigener Kellerraum, der zur Wohnung gehört.
Die Wohnanlage bietet barrierefreien Komfort durch einen Aufzug, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert, sowie eine Notrufanlage in den Wohnungen, die für mehr Sicherheit im Ernstfall sorgt.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen weiteren Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Dieses für Senioren geeignete Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch ein offenes Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Küchenzeile und ein modernes Badezimmer, das mit einer bodengleichen Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen der eingebaute Wandschrank in der Diele und ein eigener Kellerraum, der zur Wohnung gehört.
Die Wohnanlage bietet barrierefreien Komfort durch einen Aufzug, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert, sowie eine Notrufanlage in den Wohnungen, die für mehr Sicherheit im Ernstfall sorgt.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen weiteren Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Barrierefreies Appartement mit Aufzug und Notrufanlage
Dieses für Senioren geeignete Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch ein offenes Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Küchenzeile und ein modernes Badezimmer, das mit einer bodengleichen Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen der eingebaute Wandschrank in der Diele und ein eigener Kellerraum, der zur Wohnung gehört.
Die Wohnanlage bietet barrierefreien Komfort durch einen Aufzug, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert, sowie eine Notrufanlage in den Wohnungen, die für mehr Sicherheit im Ernstfall sorgt.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen weiteren Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Dieses für Senioren geeignete Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch ein offenes Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Küchenzeile und ein modernes Badezimmer, das mit einer bodengleichen Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen der eingebaute Wandschrank in der Diele und ein eigener Kellerraum, der zur Wohnung gehört.
Die Wohnanlage bietet barrierefreien Komfort durch einen Aufzug, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert, sowie eine Notrufanlage in den Wohnungen, die für mehr Sicherheit im Ernstfall sorgt.
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Kosten
-
Kaufpreis144.500 €
-
Hausgeld pro Monat298 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)39 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis07.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Sicher Investieren: Moderne Seniorenwohnung
Ausstattung:
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- überwiegend Rollläden
- weiße Holztüren und Holzzargen
- Laminatboden / Fliesenbelag
- guter Pflege-... mehr lesen
Ausstattung:
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- überwiegend Rollläden
- weiße Holztüren und Holzzargen
- Laminatboden / Fliesenbelag
- guter Pflege-... mehr lesen
Sicher Investieren: Moderne Seniorenwohnung
Ausstattung:
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- überwiegend Rollläden
- weiße Holztüren und Holzzargen
- Laminatboden / Fliesenbelag
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Die Immobilie verbindet eine seniorengerechte Ausstattung mit den Vorzügen einer neuwertigen Ausstattung und den Vorteilen einer einzigartigen und auf die Bedürfnisse von Senioren ausgerichteten Wohnlage mitten im Zentrum von Rheinbach.
Das Gemeinschaftseigentum war von dem Starkregenereignis des 14./15.07.2021 stark betroffen. Die dabei entstandenen Schäden wurden durch die Elementarschadensversicherung der Eigentümergemeinschaft beseitigt. Gerne beantworten wir hierzu weitere Fragen.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Energieverbrauchskennwert von 135,9 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Gas. Das Gebäudebaujahr wird mit 1994, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2022 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ausstattung:
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- überwiegend Rollläden
- weiße Holztüren und Holzzargen
- Laminatboden / Fliesenbelag
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Die Immobilie verbindet eine seniorengerechte Ausstattung mit den Vorzügen einer neuwertigen Ausstattung und den Vorteilen einer einzigartigen und auf die Bedürfnisse von Senioren ausgerichteten Wohnlage mitten im Zentrum von Rheinbach.
Das Gemeinschaftseigentum war von dem Starkregenereignis des 14./15.07.2021 stark betroffen. Die dabei entstandenen Schäden wurden durch die Elementarschadensversicherung der Eigentümergemeinschaft beseitigt. Gerne beantworten wir hierzu weitere Fragen.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Energieverbrauchskennwert von 135,9 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Gas. Das Gebäudebaujahr wird mit 1994, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2022 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sicher Investieren: Moderne Seniorenwohnung
Ausstattung:
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- überwiegend Rollläden
- weiße Holztüren und Holzzargen
- Laminatboden / Fliesenbelag
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
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Das Gemeinschaftseigentum war von dem Starkregenereignis des 14./15.07.2021 stark betroffen. Die dabei entstandenen Schäden wurden durch die Elementarschadensversicherung der Eigentümergemeinschaft beseitigt. Gerne beantworten wir hierzu weitere Fragen.
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Ausstattung:
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- überwiegend Rollläden
- weiße Holztüren und Holzzargen
- Laminatboden / Fliesenbelag
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Die Immobilie verbindet eine seniorengerechte Ausstattung mit den Vorzügen einer neuwertigen Ausstattung und den Vorteilen einer einzigartigen und auf die Bedürfnisse von Senioren ausgerichteten Wohnlage mitten im Zentrum von Rheinbach.
Das Gemeinschaftseigentum war von dem Starkregenereignis des 14./15.07.2021 stark betroffen. Die dabei entstandenen Schäden wurden durch die Elementarschadensversicherung der Eigentümergemeinschaft beseitigt. Gerne beantworten wir hierzu weitere Fragen.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Energieverbrauchskennwert von 135,9 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Gas. Das Gebäudebaujahr wird mit 1994, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2022 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist E.
- Seniorengerecht
Lage
Die Wohnung liegt im Haus 2 des ruhigen und zentralen "Wohnparks am Römerkanal". Das evangelische und das katholische Seniorenheim befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, seinen... mehr lesen
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Die Wohnung liegt im Haus 2 des ruhigen und zentralen "Wohnparks am Römerkanal". Das evangelische und das katholische Seniorenheim befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, seinen alteingesessenen und gemütlichen Restaurants und Cafés sowie Banken und zahlreiche Ärzte sind nur einen Katzensprung entfernt.
Die Wohnlage zeichnet sich besonders durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Der Bahnhof mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen ist bestens fußläufig erreichbar und verfügt über ein ausreichendes Angebot an „Park and Ride“ Stellplätzen. Anschlüsse an die BAB 61 und BAB 565 sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt.
Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, seinen alteingesessenen und gemütlichen Restaurants und Cafés sowie Banken und zahlreiche Ärzte sind nur einen Katzensprung entfernt.
Die Wohnlage zeichnet sich besonders durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Der Bahnhof mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen ist bestens fußläufig erreichbar und verfügt über ein ausreichendes Angebot an „Park and Ride“ Stellplätzen. Anschlüsse an die BAB 61 und BAB 565 sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt.
Die Wohnung liegt im Haus 2 des ruhigen und zentralen "Wohnparks am Römerkanal". Das evangelische und das katholische Seniorenheim befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, seinen alteingesessenen und gemütlichen Restaurants und Cafés sowie Banken und zahlreiche Ärzte sind nur einen Katzensprung entfernt.
Die Wohnlage zeichnet sich besonders durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Der Bahnhof mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen ist bestens fußläufig erreichbar und verfügt über ein ausreichendes Angebot an „Park and Ride“ Stellplätzen. Anschlüsse an die BAB 61 und BAB 565 sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt.
Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, seinen alteingesessenen und gemütlichen Restaurants und Cafés sowie Banken und zahlreiche Ärzte sind nur einen Katzensprung entfernt.
Die Wohnlage zeichnet sich besonders durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Der Bahnhof mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen ist bestens fußläufig erreichbar und verfügt über ein ausreichendes Angebot an „Park and Ride“ Stellplätzen. Anschlüsse an die BAB 61 und BAB 565 sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt.
53359 Rheinbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Immobilie ist zur Zeit nicht vermietet und steht leer.
Sie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit... mehr lesen
Sie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit... mehr lesen
Diese Immobilie ist zur Zeit nicht vermietet und steht leer.
Sie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Schäfer Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer / Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Übrigens: Unsere Verkaufsobjekte finden Sie immer zuerst auf immobilie1.de und auf unseren Social-Media-Kanälen:
https://www.facebook.com/schaeferimmobilien.rheinbach
https://www.instagram.com/schaeferimmobilien.rheinbach/
https://www.youtube.com/@schaeferimmobilien.rheinbach
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen -- sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung. Auch dieses Jahr wurde unser Büro wieder von dem Immobilienmagazin Bellevue als "BELLEVUE Best Property Agent" ausgezeichnet. Und einer Umfrage des Nachrichtenmagazins Focus zufolge gehören wir erneut zu den besten 1.000 Maklern in Deutschland.
Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
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Ansprechpartner
Firma Schäfer
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
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Himmeroder Wall 5,
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