immobilie1-ID: 31304141 | Anbieter-ID: 38058
Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rheinbach – Ideal für urbanes Wohnen mit Komfort
380 €
Miete zzgl. NK
58 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur wenigen Mietparteien.
Hier erwartet Sie eine ideale Raumaufteilung.
Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und die Böden der... mehr lesen
Hier erwartet Sie eine ideale Raumaufteilung.
Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und die Böden der... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur wenigen Mietparteien.
Hier erwartet Sie eine ideale Raumaufteilung.
Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und die Böden der gesamten Wohnung sind mit pflegeleichtem PVC- sowie Parkettboden versehen.
Der Balkon, den Sie direkt vom Wohnzimmer aus betreten, lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Zusätzliche Staufläche steht Ihnen im eigenen Kellerraum zur Verfügung.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um weitere Details zu entdecken!
Hier erwartet Sie eine ideale Raumaufteilung.
Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und die Böden der gesamten Wohnung sind mit pflegeleichtem PVC- sowie Parkettboden versehen.
Der Balkon, den Sie direkt vom Wohnzimmer aus betreten, lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Zusätzliche Staufläche steht Ihnen im eigenen Kellerraum zur Verfügung.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um weitere Details zu entdecken!
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur wenigen Mietparteien.
Hier erwartet Sie eine ideale Raumaufteilung.
Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und die Böden der gesamten Wohnung sind mit pflegeleichtem PVC- sowie Parkettboden versehen.
Der Balkon, den Sie direkt vom Wohnzimmer aus betreten, lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Zusätzliche Staufläche steht Ihnen im eigenen Kellerraum zur Verfügung.
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Hier erwartet Sie eine ideale Raumaufteilung.
Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und die Böden der gesamten Wohnung sind mit pflegeleichtem PVC- sowie Parkettboden versehen.
Der Balkon, den Sie direkt vom Wohnzimmer aus betreten, lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Zusätzliche Staufläche steht Ihnen im eigenen Kellerraum zur Verfügung.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK380 €
-
Miete inkl. Nebenkosten510 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile760 €
-
Nebenkosten130 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)58 m²
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch139,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis03.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon
- Küche (kann übernommen werden)
- PVC- und Parkettboden
- Keller
- Balkon
- Küche (kann übernommen werden)
- PVC- und Parkettboden
- Keller
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon
- Küche (kann übernommen werden)
- PVC- und Parkettboden
- Keller
- Balkon
- Küche (kann übernommen werden)
- PVC- und Parkettboden
- Keller
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegt in einer akzeptablen Entfernung. Der Freizeitpark sowie der großflächige Stadtwald mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen lassen sich gut erreichen. Ärzte, Banken,...
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Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegt in einer akzeptablen Entfernung. Der Freizeitpark sowie der großflächige Stadtwald mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen lassen sich gut erreichen. Ärzte, Banken, weiterführende Schulen (Gymnasien, Hauptschule), eine Fachhochschule, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt finden Sie am Ort. Der Bahnhof mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen verfügt über zahlreiche "Park and Ride" Stellplätze und ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegt in einer akzeptablen Entfernung. Der Freizeitpark sowie der großflächige Stadtwald mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen lassen sich gut erreichen. Ärzte, Banken, weiterführende Schulen (Gymnasien, Hauptschule), eine Fachhochschule, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt finden Sie am Ort. Der Bahnhof mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen verfügt über zahlreiche "Park and Ride" Stellplätze und ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
53359 Rheinbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen – sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung.
Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom... mehr lesen
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Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen – sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung.
Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ohne weitere Nachprüfung übernommen. Eine Gewähr kann deshalb nicht übernommen werden. Die Pläne wurden zum Teil zur besseren Verdeutlichung angepasst und nachgezeichnet und sind daher nicht als verbindlich zu sehen. Gerne überlassen wir Ihnen Kopien der Originalpläne. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bzw.- vermietung bleibt vorbehalten. Die enthaltenen Karten und Daten sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht aus dem Exposé separiert oder einer anderen Nutzung zugeführt werden.
Übrigens: Unsere neuen Mietobjekte finden Sie immer zuerst auf immobilie1.de und auf den unten aufgeführten Social-Media-Plattformen. Abonnieren Sie uns auf Facebook, YouTube oder Instagram:
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Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Bornheim, Wachtberg und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ohne weitere Nachprüfung übernommen. Eine Gewähr kann deshalb nicht übernommen werden. Die Pläne wurden zum Teil zur besseren Verdeutlichung angepasst und nachgezeichnet und sind daher nicht als verbindlich zu sehen. Gerne überlassen wir Ihnen Kopien der Originalpläne. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bzw.- vermietung bleibt vorbehalten. Die enthaltenen Karten und Daten sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht aus dem Exposé separiert oder einer anderen Nutzung zugeführt werden.
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Ansprechpartner
Herr Jonas Rieder
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
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Himmeroder Wall 5,
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