immobilie1-ID: 31033885 | Anbieter-ID: 3312
**ANSPRECHENDE DHH** inkl. Einbauküche, SO-Terrasse, kleinem Garten, Garage + Stellplätzen
399.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
233 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine schicke Doppelhaushälfte in modernem Baustil. 2014 auf einem ca. 233 m² großen Eckgrundstück in solider Massivbauweise errichtet, weist das Haus – verteilt auf Erd- und Obergeschoss – eine...
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Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine schicke Doppelhaushälfte in modernem Baustil. 2014 auf einem ca. 233 m² großen Eckgrundstück in solider Massivbauweise errichtet, weist das Haus – verteilt auf Erd- und Obergeschoss – eine Wohnfläche von ca. 112 m² (inklusive anteiliger Terrassenfläche) auf. Ein Keller ist nicht vorhanden.
Es eignet sich aufgrund der Zimmeraufteilung hervorragend für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Das Grundstück liegt zudem an einer verkehrsberuhigten Spiel- und Stichstraße.
Die Räumlichkeiten auf der Erdgeschossebene teilen sich in Diele mit Garderobenbereich, Gäste-WC, Flur mit Treppenaufgang, ein helles Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offener Küche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Von diesem erreicht man den Technikraum, welcher mit der benachbarten Partei gemeinschaftlich genutzt wird.
Gleich zwei doppelflügelige Fenstertüren bieten vom Wohnbereich aus Zutritt zur rückseitigen Südostterrasse und weiter in den kleinen Garten. Dieser ist mit Grünfläche, Sichtschutzmauer und -zaun (samt Pforte zur Straße) sehr pflegeleicht gestaltet. An der Hauswand ist eine frostsichere Wasserzapfstelle installiert, welche Bewässerungs- und Reinigungsarbeiten erheblich vereinfacht.
Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche mit Frühstückstheke, Spülmaschine, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Spülbecken sowie Arbeits- und Staufläche befindet sich in einem guten Pflegezustand. Sie verbleibt im Haus und ist im aufgerufenen Kaufpreis enthalten.
Das Obergeschoss beherbergt von einem zentralen Flur abgehend das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum, ein Tageslichtbad (ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken und WC) sowie zwei Kinderzimmer. Ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf bietet sich eines der Kinder- oder das Ankleidezimmer natürlich auch als Büro an.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Es eignet sich aufgrund der Zimmeraufteilung hervorragend für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Das Grundstück liegt zudem an einer verkehrsberuhigten Spiel- und Stichstraße.
Die Räumlichkeiten auf der Erdgeschossebene teilen sich in Diele mit Garderobenbereich, Gäste-WC, Flur mit Treppenaufgang, ein helles Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offener Küche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Von diesem erreicht man den Technikraum, welcher mit der benachbarten Partei gemeinschaftlich genutzt wird.
Gleich zwei doppelflügelige Fenstertüren bieten vom Wohnbereich aus Zutritt zur rückseitigen Südostterrasse und weiter in den kleinen Garten. Dieser ist mit Grünfläche, Sichtschutzmauer und -zaun (samt Pforte zur Straße) sehr pflegeleicht gestaltet. An der Hauswand ist eine frostsichere Wasserzapfstelle installiert, welche Bewässerungs- und Reinigungsarbeiten erheblich vereinfacht.
Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche mit Frühstückstheke, Spülmaschine, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Spülbecken sowie Arbeits- und Staufläche befindet sich in einem guten Pflegezustand. Sie verbleibt im Haus und ist im aufgerufenen Kaufpreis enthalten.
Das Obergeschoss beherbergt von einem zentralen Flur abgehend das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum, ein Tageslichtbad (ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken und WC) sowie zwei Kinderzimmer. Ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf bietet sich eines der Kinder- oder das Ankleidezimmer natürlich auch als Büro an.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine schicke Doppelhaushälfte in modernem Baustil. 2014 auf einem ca. 233 m² großen Eckgrundstück in solider Massivbauweise errichtet, weist das Haus – verteilt auf Erd- und Obergeschoss – eine Wohnfläche von ca. 112 m² (inklusive anteiliger Terrassenfläche) auf. Ein Keller ist nicht vorhanden.
Es eignet sich aufgrund der Zimmeraufteilung hervorragend für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Das Grundstück liegt zudem an einer verkehrsberuhigten Spiel- und Stichstraße.
Die Räumlichkeiten auf der Erdgeschossebene teilen sich in Diele mit Garderobenbereich, Gäste-WC, Flur mit Treppenaufgang, ein helles Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offener Küche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Von diesem erreicht man den Technikraum, welcher mit der benachbarten Partei gemeinschaftlich genutzt wird.
Gleich zwei doppelflügelige Fenstertüren bieten vom Wohnbereich aus Zutritt zur rückseitigen Südostterrasse und weiter in den kleinen Garten. Dieser ist mit Grünfläche, Sichtschutzmauer und -zaun (samt Pforte zur Straße) sehr pflegeleicht gestaltet. An der Hauswand ist eine frostsichere Wasserzapfstelle installiert, welche Bewässerungs- und Reinigungsarbeiten erheblich vereinfacht.
Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche mit Frühstückstheke, Spülmaschine, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Spülbecken sowie Arbeits- und Staufläche befindet sich in einem guten Pflegezustand. Sie verbleibt im Haus und ist im aufgerufenen Kaufpreis enthalten.
Das Obergeschoss beherbergt von einem zentralen Flur abgehend das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum, ein Tageslichtbad (ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken und WC) sowie zwei Kinderzimmer. Ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf bietet sich eines der Kinder- oder das Ankleidezimmer natürlich auch als Büro an.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Es eignet sich aufgrund der Zimmeraufteilung hervorragend für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Das Grundstück liegt zudem an einer verkehrsberuhigten Spiel- und Stichstraße.
Die Räumlichkeiten auf der Erdgeschossebene teilen sich in Diele mit Garderobenbereich, Gäste-WC, Flur mit Treppenaufgang, ein helles Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offener Küche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Von diesem erreicht man den Technikraum, welcher mit der benachbarten Partei gemeinschaftlich genutzt wird.
Gleich zwei doppelflügelige Fenstertüren bieten vom Wohnbereich aus Zutritt zur rückseitigen Südostterrasse und weiter in den kleinen Garten. Dieser ist mit Grünfläche, Sichtschutzmauer und -zaun (samt Pforte zur Straße) sehr pflegeleicht gestaltet. An der Hauswand ist eine frostsichere Wasserzapfstelle installiert, welche Bewässerungs- und Reinigungsarbeiten erheblich vereinfacht.
Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche mit Frühstückstheke, Spülmaschine, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Spülbecken sowie Arbeits- und Staufläche befindet sich in einem guten Pflegezustand. Sie verbleibt im Haus und ist im aufgerufenen Kaufpreis enthalten.
Das Obergeschoss beherbergt von einem zentralen Flur abgehend das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum, ein Tageslichtbad (ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken und WC) sowie zwei Kinderzimmer. Ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf bietet sich eines der Kinder- oder das Ankleidezimmer natürlich auch als Büro an.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2014
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohneinheiten1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)112 m²
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Grundstücksfläche (ca.)233 m²
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Nutzfläche (ca.)25 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Anzahl Stellplätze3.00
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas, Solar
Ausstattung
Energetisch erfüllt das Haus alle Anforderungen zeitgemäßer Qualitätsstandards.
Das Mauerwerk wurde aus hochwärmedämmenden KLB-Plansteinen errichtet; die Innenwände aus Bimsstein.
Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung (gesteuert über... mehr lesen
Das Mauerwerk wurde aus hochwärmedämmenden KLB-Plansteinen errichtet; die Innenwände aus Bimsstein.
Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung (gesteuert über... mehr lesen
Energetisch erfüllt das Haus alle Anforderungen zeitgemäßer Qualitätsstandards.
Das Mauerwerk wurde aus hochwärmedämmenden KLB-Plansteinen errichtet; die Innenwände aus Bimsstein.
Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung (gesteuert über Raumthermostate), betrieben von einer energieeffizienten Gas-Brennwerttherme (Marke Viessmann), welche auch die Warmwasserbereitung (300 L-Speicher) übernimmt. Unterstützend fungieren dabei Aufdach-Solarkollektoren.
Die Gastherme ist übrigens platzsparend auf dem Dachboden untergebracht.
Im Wohnbereich wäre die Nachrüstung eines Kaminofens möglich, da bereits beim Bau des Hauses ein entsprechender Kaminzug berücksichtigt wurde.
Sämtliche Fenster und Fenstertürelemente verfügen über Wärmefunktionsisolierverglasung in weißen Kunststoffprofilen mit elektrisch steuerbaren Rollläden. Die Fensterbänke bestehen aus Granit (Naturstein, außen grau, innen weiß); die hochwertige Hauseingangstür aus Kunststoff mit Aluminiumfüllung, inklusive Isolierverglasung, Dreifachverriegelung und E-Türöffner.
Bei den Bodenbelägen handelt es sich um langlebige Granitfliesen und Laminat.
Das als Zeltdach ausgeführte Dach des Hauses mit 50 cm Überstand wurde mit Tondachpfannen (schwarz, engobiert, einschließlich Giebelsteinen, Firstziegel und Durchgangssteinen für Entlüftungsrohre) eingedeckt.
Parkfläche bieten die überlange Garage mit Sektionaltor und bis zu zwei gepflasterte PKW-Stellplätze im Freien.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage bzw. des Umfeldes machen.
Besichtigungstermine werden ausschließlich an Interessenten mit entsprechender Bonität bzw. nachweisbar geklärter Finanzierung (bspw. durch ein Baufinanzierungszertifikat Ihrer Hausbank) vergeben. Außerdem sollte vorweg eine Außenbesichtigung durch den Interessenten erfolgt sein. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären.
Detaillierte Auskünfte zum Objekt erteilt Ihnen anschließend gerne unser zuständiger Mitarbeiter, Herr Philip Weber-Moewius.
Das Mauerwerk wurde aus hochwärmedämmenden KLB-Plansteinen errichtet; die Innenwände aus Bimsstein.
Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung (gesteuert über Raumthermostate), betrieben von einer energieeffizienten Gas-Brennwerttherme (Marke Viessmann), welche auch die Warmwasserbereitung (300 L-Speicher) übernimmt. Unterstützend fungieren dabei Aufdach-Solarkollektoren.
Die Gastherme ist übrigens platzsparend auf dem Dachboden untergebracht.
Im Wohnbereich wäre die Nachrüstung eines Kaminofens möglich, da bereits beim Bau des Hauses ein entsprechender Kaminzug berücksichtigt wurde.
Sämtliche Fenster und Fenstertürelemente verfügen über Wärmefunktionsisolierverglasung in weißen Kunststoffprofilen mit elektrisch steuerbaren Rollläden. Die Fensterbänke bestehen aus Granit (Naturstein, außen grau, innen weiß); die hochwertige Hauseingangstür aus Kunststoff mit Aluminiumfüllung, inklusive Isolierverglasung, Dreifachverriegelung und E-Türöffner.
Bei den Bodenbelägen handelt es sich um langlebige Granitfliesen und Laminat.
Das als Zeltdach ausgeführte Dach des Hauses mit 50 cm Überstand wurde mit Tondachpfannen (schwarz, engobiert, einschließlich Giebelsteinen, Firstziegel und Durchgangssteinen für Entlüftungsrohre) eingedeckt.
Parkfläche bieten die überlange Garage mit Sektionaltor und bis zu zwei gepflasterte PKW-Stellplätze im Freien.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage bzw. des Umfeldes machen.
Besichtigungstermine werden ausschließlich an Interessenten mit entsprechender Bonität bzw. nachweisbar geklärter Finanzierung (bspw. durch ein Baufinanzierungszertifikat Ihrer Hausbank) vergeben. Außerdem sollte vorweg eine Außenbesichtigung durch den Interessenten erfolgt sein. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären.
Detaillierte Auskünfte zum Objekt erteilt Ihnen anschließend gerne unser zuständiger Mitarbeiter, Herr Philip Weber-Moewius.
Energetisch erfüllt das Haus alle Anforderungen zeitgemäßer Qualitätsstandards.
Das Mauerwerk wurde aus hochwärmedämmenden KLB-Plansteinen errichtet; die Innenwände aus Bimsstein.
Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung (gesteuert über Raumthermostate), betrieben von einer energieeffizienten Gas-Brennwerttherme (Marke Viessmann), welche auch die Warmwasserbereitung (300 L-Speicher) übernimmt. Unterstützend fungieren dabei Aufdach-Solarkollektoren.
Die Gastherme ist übrigens platzsparend auf dem Dachboden untergebracht.
Im Wohnbereich wäre die Nachrüstung eines Kaminofens möglich, da bereits beim Bau des Hauses ein entsprechender Kaminzug berücksichtigt wurde.
Sämtliche Fenster und Fenstertürelemente verfügen über Wärmefunktionsisolierverglasung in weißen Kunststoffprofilen mit elektrisch steuerbaren Rollläden. Die Fensterbänke bestehen aus Granit (Naturstein, außen grau, innen weiß); die hochwertige Hauseingangstür aus Kunststoff mit Aluminiumfüllung, inklusive Isolierverglasung, Dreifachverriegelung und E-Türöffner.
Bei den Bodenbelägen handelt es sich um langlebige Granitfliesen und Laminat.
Das als Zeltdach ausgeführte Dach des Hauses mit 50 cm Überstand wurde mit Tondachpfannen (schwarz, engobiert, einschließlich Giebelsteinen, Firstziegel und Durchgangssteinen für Entlüftungsrohre) eingedeckt.
Parkfläche bieten die überlange Garage mit Sektionaltor und bis zu zwei gepflasterte PKW-Stellplätze im Freien.
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Das Mauerwerk wurde aus hochwärmedämmenden KLB-Plansteinen errichtet; die Innenwände aus Bimsstein.
Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung (gesteuert über Raumthermostate), betrieben von einer energieeffizienten Gas-Brennwerttherme (Marke Viessmann), welche auch die Warmwasserbereitung (300 L-Speicher) übernimmt. Unterstützend fungieren dabei Aufdach-Solarkollektoren.
Die Gastherme ist übrigens platzsparend auf dem Dachboden untergebracht.
Im Wohnbereich wäre die Nachrüstung eines Kaminofens möglich, da bereits beim Bau des Hauses ein entsprechender Kaminzug berücksichtigt wurde.
Sämtliche Fenster und Fenstertürelemente verfügen über Wärmefunktionsisolierverglasung in weißen Kunststoffprofilen mit elektrisch steuerbaren Rollläden. Die Fensterbänke bestehen aus Granit (Naturstein, außen grau, innen weiß); die hochwertige Hauseingangstür aus Kunststoff mit Aluminiumfüllung, inklusive Isolierverglasung, Dreifachverriegelung und E-Türöffner.
Bei den Bodenbelägen handelt es sich um langlebige Granitfliesen und Laminat.
Das als Zeltdach ausgeführte Dach des Hauses mit 50 cm Überstand wurde mit Tondachpfannen (schwarz, engobiert, einschließlich Giebelsteinen, Firstziegel und Durchgangssteinen für Entlüftungsrohre) eingedeckt.
Parkfläche bieten die überlange Garage mit Sektionaltor und bis zu zwei gepflasterte PKW-Stellplätze im Freien.
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- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Die „Römerstadt“ Remagen bietet Ihnen und Ihrer Familie alles für den täglichen Bedarf und selbstverständlich auch für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe.
Im belebten Zentrum finden Sie gut sortierte... mehr lesen
Im belebten Zentrum finden Sie gut sortierte... mehr lesen
Die „Römerstadt“ Remagen bietet Ihnen und Ihrer Familie alles für den täglichen Bedarf und selbstverständlich auch für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe.
Im belebten Zentrum finden Sie gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten, ein bunt gefächertes Angebot an Fachgeschäften, Boutiquen und viele Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sichern die ärztliche Versorgung.
Für die Förderung und Ausbildung des Nachwuchses wird mit Kindergärten, Grundschule, weiterführenden Schulen und dem zukunftsorientierten RheinAhrCampus Sorge getragen. Hinzu kommt die Volkshochschule Remagen mit ihrem großen Angebot an Kursen, Vorträgen und Studienreisen. Zusätzlich tragen mehrere Vereine sowie die Kirchengemeinden zum aktiven Miteinander bei.
Im Zuge der Rheinromantik und der aufkommenden Dampfschifffahrt entstanden zahlreiche Villen und herrschaftliche Anwesen, die – nunmehr denkmalgeschützt – das Erscheinungsbild des Ortes bis heute prägen. Apollinariskirche, Römisches Museum und Friedensmuseum „Brücke von Remagen“ berichten von Tradition und Geschichte. Ein abwechslungsreiches Kulturprogramm sowie viele Feste und Märkte wie LebensKunstMarkt, Jakobsmarkt, Frühlingsmarkt und Weinfest sind wahre Besuchermagneten. Zu weiteren beliebten Ausflugszielen zählen zum Beispiel Wildpark Rolandseck, Freizeitbad Remagen, Arp Museum am Künstlerbahnhof, Skulpturenufer am Rhein, Tennis- und Badminton-Center, Golfplatz, Reitställe sowie vielseitige Wander- und Radwege durch die abwechslungsreiche Landschaft. Gemütliche Gaststätten und Cafés locken einheimische Gäste und Touristen. Der Hafen von Oberwinter mit seinem Yachtclub lädt zu Aktivitäten auf dem Wasser ein.
In früheren Zeiten waren die Bewohner Remagens überwiegend Winzer. Heute pendeln die meisten Berufstätigen vor allem in den Köln-Bonner Raum, da der Ort mit seiner Lage an der Bahnlinie Köln-Koblenz verkehrstechnisch sehr gut angebunden ist. Der Bahnhof „Remagen“ mit P+R Parkplätzen liegt etwa 3,8 km vom Haus entfernt.
Durch ihre direkte Nachbarschaft zur Bundesstadt Bonn über die zum Teil doppelspurig ausgebaute Bundesstraße B 9 ist die Stadt Remagen südliches Eingangstor zur Region Köln/Bonn und über die Bundesstraße B 266 Eingang zum Ahrtal. Die umliegenden Stadtgebiete von Bad Honnef, Königswinter und Bonn sowie die Rheinmetropole Köln sind somit schnell erreicht. Zur Personen- und Autofähre Remagen/Kripp - Linz am Rhein gelangt man nach 1,3 km.
Im belebten Zentrum finden Sie gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten, ein bunt gefächertes Angebot an Fachgeschäften, Boutiquen und viele Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sichern die ärztliche Versorgung.
Für die Förderung und Ausbildung des Nachwuchses wird mit Kindergärten, Grundschule, weiterführenden Schulen und dem zukunftsorientierten RheinAhrCampus Sorge getragen. Hinzu kommt die Volkshochschule Remagen mit ihrem großen Angebot an Kursen, Vorträgen und Studienreisen. Zusätzlich tragen mehrere Vereine sowie die Kirchengemeinden zum aktiven Miteinander bei.
Im Zuge der Rheinromantik und der aufkommenden Dampfschifffahrt entstanden zahlreiche Villen und herrschaftliche Anwesen, die – nunmehr denkmalgeschützt – das Erscheinungsbild des Ortes bis heute prägen. Apollinariskirche, Römisches Museum und Friedensmuseum „Brücke von Remagen“ berichten von Tradition und Geschichte. Ein abwechslungsreiches Kulturprogramm sowie viele Feste und Märkte wie LebensKunstMarkt, Jakobsmarkt, Frühlingsmarkt und Weinfest sind wahre Besuchermagneten. Zu weiteren beliebten Ausflugszielen zählen zum Beispiel Wildpark Rolandseck, Freizeitbad Remagen, Arp Museum am Künstlerbahnhof, Skulpturenufer am Rhein, Tennis- und Badminton-Center, Golfplatz, Reitställe sowie vielseitige Wander- und Radwege durch die abwechslungsreiche Landschaft. Gemütliche Gaststätten und Cafés locken einheimische Gäste und Touristen. Der Hafen von Oberwinter mit seinem Yachtclub lädt zu Aktivitäten auf dem Wasser ein.
In früheren Zeiten waren die Bewohner Remagens überwiegend Winzer. Heute pendeln die meisten Berufstätigen vor allem in den Köln-Bonner Raum, da der Ort mit seiner Lage an der Bahnlinie Köln-Koblenz verkehrstechnisch sehr gut angebunden ist. Der Bahnhof „Remagen“ mit P+R Parkplätzen liegt etwa 3,8 km vom Haus entfernt.
Durch ihre direkte Nachbarschaft zur Bundesstadt Bonn über die zum Teil doppelspurig ausgebaute Bundesstraße B 9 ist die Stadt Remagen südliches Eingangstor zur Region Köln/Bonn und über die Bundesstraße B 266 Eingang zum Ahrtal. Die umliegenden Stadtgebiete von Bad Honnef, Königswinter und Bonn sowie die Rheinmetropole Köln sind somit schnell erreicht. Zur Personen- und Autofähre Remagen/Kripp - Linz am Rhein gelangt man nach 1,3 km.
Die „Römerstadt“ Remagen bietet Ihnen und Ihrer Familie alles für den täglichen Bedarf und selbstverständlich auch für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe.
Im belebten Zentrum finden Sie gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten, ein bunt gefächertes Angebot an Fachgeschäften, Boutiquen und viele Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sichern die ärztliche Versorgung.
Für die Förderung und Ausbildung des Nachwuchses wird mit Kindergärten, Grundschule, weiterführenden Schulen und dem zukunftsorientierten RheinAhrCampus Sorge getragen. Hinzu kommt die Volkshochschule Remagen mit ihrem großen Angebot an Kursen, Vorträgen und Studienreisen. Zusätzlich tragen mehrere Vereine sowie die Kirchengemeinden zum aktiven Miteinander bei.
Im Zuge der Rheinromantik und der aufkommenden Dampfschifffahrt entstanden zahlreiche Villen und herrschaftliche Anwesen, die – nunmehr denkmalgeschützt – das Erscheinungsbild des Ortes bis heute prägen. Apollinariskirche, Römisches Museum und Friedensmuseum „Brücke von Remagen“ berichten von Tradition und Geschichte. Ein abwechslungsreiches Kulturprogramm sowie viele Feste und Märkte wie LebensKunstMarkt, Jakobsmarkt, Frühlingsmarkt und Weinfest sind wahre Besuchermagneten. Zu weiteren beliebten Ausflugszielen zählen zum Beispiel Wildpark Rolandseck, Freizeitbad Remagen, Arp Museum am Künstlerbahnhof, Skulpturenufer am Rhein, Tennis- und Badminton-Center, Golfplatz, Reitställe sowie vielseitige Wander- und Radwege durch die abwechslungsreiche Landschaft. Gemütliche Gaststätten und Cafés locken einheimische Gäste und Touristen. Der Hafen von Oberwinter mit seinem Yachtclub lädt zu Aktivitäten auf dem Wasser ein.
In früheren Zeiten waren die Bewohner Remagens überwiegend Winzer. Heute pendeln die meisten Berufstätigen vor allem in den Köln-Bonner Raum, da der Ort mit seiner Lage an der Bahnlinie Köln-Koblenz verkehrstechnisch sehr gut angebunden ist. Der Bahnhof „Remagen“ mit P+R Parkplätzen liegt etwa 3,8 km vom Haus entfernt.
Durch ihre direkte Nachbarschaft zur Bundesstadt Bonn über die zum Teil doppelspurig ausgebaute Bundesstraße B 9 ist die Stadt Remagen südliches Eingangstor zur Region Köln/Bonn und über die Bundesstraße B 266 Eingang zum Ahrtal. Die umliegenden Stadtgebiete von Bad Honnef, Königswinter und Bonn sowie die Rheinmetropole Köln sind somit schnell erreicht. Zur Personen- und Autofähre Remagen/Kripp - Linz am Rhein gelangt man nach 1,3 km.
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Für die Förderung und Ausbildung des Nachwuchses wird mit Kindergärten, Grundschule, weiterführenden Schulen und dem zukunftsorientierten RheinAhrCampus Sorge getragen. Hinzu kommt die Volkshochschule Remagen mit ihrem großen Angebot an Kursen, Vorträgen und Studienreisen. Zusätzlich tragen mehrere Vereine sowie die Kirchengemeinden zum aktiven Miteinander bei.
Im Zuge der Rheinromantik und der aufkommenden Dampfschifffahrt entstanden zahlreiche Villen und herrschaftliche Anwesen, die – nunmehr denkmalgeschützt – das Erscheinungsbild des Ortes bis heute prägen. Apollinariskirche, Römisches Museum und Friedensmuseum „Brücke von Remagen“ berichten von Tradition und Geschichte. Ein abwechslungsreiches Kulturprogramm sowie viele Feste und Märkte wie LebensKunstMarkt, Jakobsmarkt, Frühlingsmarkt und Weinfest sind wahre Besuchermagneten. Zu weiteren beliebten Ausflugszielen zählen zum Beispiel Wildpark Rolandseck, Freizeitbad Remagen, Arp Museum am Künstlerbahnhof, Skulpturenufer am Rhein, Tennis- und Badminton-Center, Golfplatz, Reitställe sowie vielseitige Wander- und Radwege durch die abwechslungsreiche Landschaft. Gemütliche Gaststätten und Cafés locken einheimische Gäste und Touristen. Der Hafen von Oberwinter mit seinem Yachtclub lädt zu Aktivitäten auf dem Wasser ein.
In früheren Zeiten waren die Bewohner Remagens überwiegend Winzer. Heute pendeln die meisten Berufstätigen vor allem in den Köln-Bonner Raum, da der Ort mit seiner Lage an der Bahnlinie Köln-Koblenz verkehrstechnisch sehr gut angebunden ist. Der Bahnhof „Remagen“ mit P+R Parkplätzen liegt etwa 3,8 km vom Haus entfernt.
Durch ihre direkte Nachbarschaft zur Bundesstadt Bonn über die zum Teil doppelspurig ausgebaute Bundesstraße B 9 ist die Stadt Remagen südliches Eingangstor zur Region Köln/Bonn und über die Bundesstraße B 266 Eingang zum Ahrtal. Die umliegenden Stadtgebiete von Bad Honnef, Königswinter und Bonn sowie die Rheinmetropole Köln sind somit schnell erreicht. Zur Personen- und Autofähre Remagen/Kripp - Linz am Rhein gelangt man nach 1,3 km.
53424 Remagen / Kripp · Deutschland
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Sonstiges
Unsere Objekt-Nr.: 3312
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.
Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.weber-moewius-immobilien.de.
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„Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?"
Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne – auch schon VOR der Besichtigung – die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Thomas Voß von der Hüttig & Rompf AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie taggleich ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie.
Sie erreichen Herrn Voß telefonisch und per Mail unter 0160 9797 5454 bzw. tvoss@huettig-rompf.de. Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her.
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Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.weber-moewius-immobilien.de.
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„Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?"
Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne – auch schon VOR der Besichtigung – die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Thomas Voß von der Hüttig & Rompf AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie taggleich ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie.
Sie erreichen Herrn Voß telefonisch und per Mail unter 0160 9797 5454 bzw. tvoss@huettig-rompf.de. Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her.
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Immobilien Weber-Moewius
Zeithstraße 127,
53819 Neunkirchen-Seelscheid
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