immobilie1-ID: 31159029 | Anbieter-ID: NA-2024-00082
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und separater Küche!
145.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Auf stattlicher, großer Grundstücksfläche - mit 7.122 m² befinden sich 2 Wohnobjekte - mit einem Ladenlokal (Tierfutter-Laden), 81 Wohneinheiten sowie PKW-Stellplätzen. Die Wohnungen liegen im 1. OG bis 4. OG - bzw. im Hochhaus bis ins 9....
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Auf stattlicher, großer Grundstücksfläche - mit 7.122 m² befinden sich 2 Wohnobjekte - mit einem Ladenlokal (Tierfutter-Laden), 81 Wohneinheiten sowie PKW-Stellplätzen. Die Wohnungen liegen im 1. OG bis 4. OG - bzw. im Hochhaus bis ins 9. Obergeschoss, in allen Häusern befindet sich ein Aufzug.
Aufgrund der Rheinlage gibt es keine Kellergeschosse. Die Bewohner gehen mit Hochwasser ganz normal um und sind voll auf diese Situation eingestellt. Es werden seitens der Verwaltung und dem betreuenden Hausmeister rechtzeitig entsprechende Vorkehrungen getroffen.
Die schönen Wohnobjekte präsentieren sich sehr gepflegt, sie werden kontinuierlich auf einem guten Unterhaltungsstand gehalten. Eine optimale Betreuung erfolgt durch die Verwaltung und einen fürsorglichen Hausmeister, in fester Anstellung.
Die Pflege der Treppenhäuser sowie des gesamten Außenbereichs ist organisiert und erfolgt regelmäßig. Die Beheizung erfolgt in jeder Wohnung autark – elektrisch, als Fußbodenheizung.
Die harmonische Wohngemeinschaft verfügt über einen guten Rücklagenbestand.
TV-Empfang erfolgt über SAT-Schüssel - eine schnelle Internetverbindung ist gewährleistet.
Aufgrund der Rheinlage gibt es keine Kellergeschosse. Die Bewohner gehen mit Hochwasser ganz normal um und sind voll auf diese Situation eingestellt. Es werden seitens der Verwaltung und dem betreuenden Hausmeister rechtzeitig entsprechende Vorkehrungen getroffen.
Die schönen Wohnobjekte präsentieren sich sehr gepflegt, sie werden kontinuierlich auf einem guten Unterhaltungsstand gehalten. Eine optimale Betreuung erfolgt durch die Verwaltung und einen fürsorglichen Hausmeister, in fester Anstellung.
Die Pflege der Treppenhäuser sowie des gesamten Außenbereichs ist organisiert und erfolgt regelmäßig. Die Beheizung erfolgt in jeder Wohnung autark – elektrisch, als Fußbodenheizung.
Die harmonische Wohngemeinschaft verfügt über einen guten Rücklagenbestand.
TV-Empfang erfolgt über SAT-Schüssel - eine schnelle Internetverbindung ist gewährleistet.
Auf stattlicher, großer Grundstücksfläche - mit 7.122 m² befinden sich 2 Wohnobjekte - mit einem Ladenlokal (Tierfutter-Laden), 81 Wohneinheiten sowie PKW-Stellplätzen. Die Wohnungen liegen im 1. OG bis 4. OG - bzw. im Hochhaus bis ins 9. Obergeschoss, in allen Häusern befindet sich ein Aufzug.
Aufgrund der Rheinlage gibt es keine Kellergeschosse. Die Bewohner gehen mit Hochwasser ganz normal um und sind voll auf diese Situation eingestellt. Es werden seitens der Verwaltung und dem betreuenden Hausmeister rechtzeitig entsprechende Vorkehrungen getroffen.
Die schönen Wohnobjekte präsentieren sich sehr gepflegt, sie werden kontinuierlich auf einem guten Unterhaltungsstand gehalten. Eine optimale Betreuung erfolgt durch die Verwaltung und einen fürsorglichen Hausmeister, in fester Anstellung.
Die Pflege der Treppenhäuser sowie des gesamten Außenbereichs ist organisiert und erfolgt regelmäßig. Die Beheizung erfolgt in jeder Wohnung autark – elektrisch, als Fußbodenheizung.
Die harmonische Wohngemeinschaft verfügt über einen guten Rücklagenbestand.
TV-Empfang erfolgt über SAT-Schüssel - eine schnelle Internetverbindung ist gewährleistet.
Aufgrund der Rheinlage gibt es keine Kellergeschosse. Die Bewohner gehen mit Hochwasser ganz normal um und sind voll auf diese Situation eingestellt. Es werden seitens der Verwaltung und dem betreuenden Hausmeister rechtzeitig entsprechende Vorkehrungen getroffen.
Die schönen Wohnobjekte präsentieren sich sehr gepflegt, sie werden kontinuierlich auf einem guten Unterhaltungsstand gehalten. Eine optimale Betreuung erfolgt durch die Verwaltung und einen fürsorglichen Hausmeister, in fester Anstellung.
Die Pflege der Treppenhäuser sowie des gesamten Außenbereichs ist organisiert und erfolgt regelmäßig. Die Beheizung erfolgt in jeder Wohnung autark – elektrisch, als Fußbodenheizung.
Die harmonische Wohngemeinschaft verfügt über einen guten Rücklagenbestand.
TV-Empfang erfolgt über SAT-Schüssel - eine schnelle Internetverbindung ist gewährleistet.
Kosten
-
Kaufpreis145.000 €
-
Hausgeld pro Monat251 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis23.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eine attraktive Wohnung in direkter Rheinlage im 3. Obergeschoss mit einer guter Raumaufteilung für den Eigennutzer oder Kapitalanleger interessant!
Dem Schlafzimmer vorgelagert ist das in denn 2000er modernisierte Badezimmer, versehen mit hellen... mehr lesen
Dem Schlafzimmer vorgelagert ist das in denn 2000er modernisierte Badezimmer, versehen mit hellen... mehr lesen
Eine attraktive Wohnung in direkter Rheinlage im 3. Obergeschoss mit einer guter Raumaufteilung für den Eigennutzer oder Kapitalanleger interessant!
Dem Schlafzimmer vorgelagert ist das in denn 2000er modernisierte Badezimmer, versehen mit hellen Fliesen und einer großzügigen Dusche. Ein separates Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist mit Echtholz-Stäbchenparkett ausgestattet und bietet Ihnen einen Zugang zu dem Balkon.
Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls elektrisch bereitgestellt, beides wird von dem Versorgungsunternehmen direkt mit dem Bewohner der Wohneinheit abgerechnet.
Zur Wohnung gehört ein überdachter Außenstellplatz, welcher durch ein Sondernutzungsrecht der Wohnung fest zugeordnet ist.
Ein allgemein genutzter Fahrradraum ist vorhanden.
Dem Schlafzimmer vorgelagert ist das in denn 2000er modernisierte Badezimmer, versehen mit hellen Fliesen und einer großzügigen Dusche. Ein separates Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist mit Echtholz-Stäbchenparkett ausgestattet und bietet Ihnen einen Zugang zu dem Balkon.
Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls elektrisch bereitgestellt, beides wird von dem Versorgungsunternehmen direkt mit dem Bewohner der Wohneinheit abgerechnet.
Zur Wohnung gehört ein überdachter Außenstellplatz, welcher durch ein Sondernutzungsrecht der Wohnung fest zugeordnet ist.
Ein allgemein genutzter Fahrradraum ist vorhanden.
Eine attraktive Wohnung in direkter Rheinlage im 3. Obergeschoss mit einer guter Raumaufteilung für den Eigennutzer oder Kapitalanleger interessant!
Dem Schlafzimmer vorgelagert ist das in denn 2000er modernisierte Badezimmer, versehen mit hellen Fliesen und einer großzügigen Dusche. Ein separates Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist mit Echtholz-Stäbchenparkett ausgestattet und bietet Ihnen einen Zugang zu dem Balkon.
Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls elektrisch bereitgestellt, beides wird von dem Versorgungsunternehmen direkt mit dem Bewohner der Wohneinheit abgerechnet.
Zur Wohnung gehört ein überdachter Außenstellplatz, welcher durch ein Sondernutzungsrecht der Wohnung fest zugeordnet ist.
Ein allgemein genutzter Fahrradraum ist vorhanden.
Dem Schlafzimmer vorgelagert ist das in denn 2000er modernisierte Badezimmer, versehen mit hellen Fliesen und einer großzügigen Dusche. Ein separates Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist mit Echtholz-Stäbchenparkett ausgestattet und bietet Ihnen einen Zugang zu dem Balkon.
Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls elektrisch bereitgestellt, beides wird von dem Versorgungsunternehmen direkt mit dem Bewohner der Wohneinheit abgerechnet.
Zur Wohnung gehört ein überdachter Außenstellplatz, welcher durch ein Sondernutzungsrecht der Wohnung fest zugeordnet ist.
Ein allgemein genutzter Fahrradraum ist vorhanden.
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Rolandseck ist ein Ortsteil der Stadt Remagen im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler und liegt nur ca. 10 km südlich der Stadt Bonn.
Der Ort erstreckt sich entlang der Bundesstraße B9 zwischen Oberwinter im Süden und Rolandswerth im Norden.
Am... mehr lesen
Der Ort erstreckt sich entlang der Bundesstraße B9 zwischen Oberwinter im Süden und Rolandswerth im Norden.
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Rolandseck ist ein Ortsteil der Stadt Remagen im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler und liegt nur ca. 10 km südlich der Stadt Bonn.
Der Ort erstreckt sich entlang der Bundesstraße B9 zwischen Oberwinter im Süden und Rolandswerth im Norden.
Am westlichen Rand des Ortes verläuft die linksrheinische Eisenbahnstrecke. Auf der Höhe des Bahnhofs Rolandseck befindet sich die linksrheinische Anlegestelle der Autofähre, die zum Bad Honnefer Ortsteil Lohfeld übersetzt.
Am vorgenannten Bahnhof halten folgende Linien des SPNV: Die Ahrtalbahn und die Mittelrheinbahn. Nordöstlich von Rolandseck liegt das Südende der Insel Nonnenwerth – mit staatlich anerkannter Privatschule Gymnasium.
Rolandseck bekannt durch den Bahnhof Rolandseck mit Arp Museum, als kulturelles Zentrum – die Burg Rolandseck mit Rolandsbogen, wo man schöne Feste feiern kann – den Wildpark, für Groß und Klein.
Kultur – Freizeit – Romantik – Sehenswürdigkeiten – Rheinsteig – Wandern – Radwege - Kulinarische Genüsse – Wirtschaftsregion Bonn – Ferienregion – Beste Verkehrsanbindung – Bahn – Bus – Flughafen Köln/Bonn – Bundesstraße B9 – Anschluss zu Autobahnen
Der Ort erstreckt sich entlang der Bundesstraße B9 zwischen Oberwinter im Süden und Rolandswerth im Norden.
Am westlichen Rand des Ortes verläuft die linksrheinische Eisenbahnstrecke. Auf der Höhe des Bahnhofs Rolandseck befindet sich die linksrheinische Anlegestelle der Autofähre, die zum Bad Honnefer Ortsteil Lohfeld übersetzt.
Am vorgenannten Bahnhof halten folgende Linien des SPNV: Die Ahrtalbahn und die Mittelrheinbahn. Nordöstlich von Rolandseck liegt das Südende der Insel Nonnenwerth – mit staatlich anerkannter Privatschule Gymnasium.
Rolandseck bekannt durch den Bahnhof Rolandseck mit Arp Museum, als kulturelles Zentrum – die Burg Rolandseck mit Rolandsbogen, wo man schöne Feste feiern kann – den Wildpark, für Groß und Klein.
Kultur – Freizeit – Romantik – Sehenswürdigkeiten – Rheinsteig – Wandern – Radwege - Kulinarische Genüsse – Wirtschaftsregion Bonn – Ferienregion – Beste Verkehrsanbindung – Bahn – Bus – Flughafen Köln/Bonn – Bundesstraße B9 – Anschluss zu Autobahnen
Rolandseck ist ein Ortsteil der Stadt Remagen im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler und liegt nur ca. 10 km südlich der Stadt Bonn.
Der Ort erstreckt sich entlang der Bundesstraße B9 zwischen Oberwinter im Süden und Rolandswerth im Norden.
Am westlichen Rand des Ortes verläuft die linksrheinische Eisenbahnstrecke. Auf der Höhe des Bahnhofs Rolandseck befindet sich die linksrheinische Anlegestelle der Autofähre, die zum Bad Honnefer Ortsteil Lohfeld übersetzt.
Am vorgenannten Bahnhof halten folgende Linien des SPNV: Die Ahrtalbahn und die Mittelrheinbahn. Nordöstlich von Rolandseck liegt das Südende der Insel Nonnenwerth – mit staatlich anerkannter Privatschule Gymnasium.
Rolandseck bekannt durch den Bahnhof Rolandseck mit Arp Museum, als kulturelles Zentrum – die Burg Rolandseck mit Rolandsbogen, wo man schöne Feste feiern kann – den Wildpark, für Groß und Klein.
Kultur – Freizeit – Romantik – Sehenswürdigkeiten – Rheinsteig – Wandern – Radwege - Kulinarische Genüsse – Wirtschaftsregion Bonn – Ferienregion – Beste Verkehrsanbindung – Bahn – Bus – Flughafen Köln/Bonn – Bundesstraße B9 – Anschluss zu Autobahnen
Der Ort erstreckt sich entlang der Bundesstraße B9 zwischen Oberwinter im Süden und Rolandswerth im Norden.
Am westlichen Rand des Ortes verläuft die linksrheinische Eisenbahnstrecke. Auf der Höhe des Bahnhofs Rolandseck befindet sich die linksrheinische Anlegestelle der Autofähre, die zum Bad Honnefer Ortsteil Lohfeld übersetzt.
Am vorgenannten Bahnhof halten folgende Linien des SPNV: Die Ahrtalbahn und die Mittelrheinbahn. Nordöstlich von Rolandseck liegt das Südende der Insel Nonnenwerth – mit staatlich anerkannter Privatschule Gymnasium.
Rolandseck bekannt durch den Bahnhof Rolandseck mit Arp Museum, als kulturelles Zentrum – die Burg Rolandseck mit Rolandsbogen, wo man schöne Feste feiern kann – den Wildpark, für Groß und Klein.
Kultur – Freizeit – Romantik – Sehenswürdigkeiten – Rheinsteig – Wandern – Radwege - Kulinarische Genüsse – Wirtschaftsregion Bonn – Ferienregion – Beste Verkehrsanbindung – Bahn – Bus – Flughafen Köln/Bonn – Bundesstraße B9 – Anschluss zu Autobahnen
53424 Remagen / Rolandseck · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gut zu Wissen: Bitte beachten Sie, dass wir lediglich vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Immobilienangebot mit Grundriss und weiteren Objektbildern zu und stimmen mit Ihnen...
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Gut zu Wissen: Bitte beachten Sie, dass wir lediglich vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Immobilienangebot mit Grundriss und weiteren Objektbildern zu und stimmen mit Ihnen kurzfristig einen persönlichen Besichtigungstermin ab.
Alle in dem Kaufangebot gemachten Angaben resultieren aus den Unterlagen bzw. Aussagen des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser können wir nicht übernehmen.
Alle in dem Kaufangebot gemachten Angaben resultieren aus den Unterlagen bzw. Aussagen des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser können wir nicht übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Nils Andres
Wissen Immobilien Hausverwaltungs-GmbH
Telegrafenstraße 36,
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler / Bad Neuenahr
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Telegrafenstraße 36,
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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+49 2641 9030960
Wissen Immobilien Hausverwaltungs-GmbH
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