immobilie1-ID: 31229171 | Anbieter-ID: 138
Über den Dächern von Bad Neuenahr-Ahrweiler! Eigentumswohnung 3,5 Zimmer mit Balkon und Aufzug.
264.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wohnen über den Dächern von Bad-Neuenahr-Ahrweiler.
Der Wohnkomplex in dem sich diese Eigentumswohnung befindet besteht aus 52 Wohneinheiten. Das Gebäude ist mit einem Aufzug und einer Tiefgarage ausgestattet.
Bedingt durch die Flut im Jahre 2021 ist... mehr lesen
Der Wohnkomplex in dem sich diese Eigentumswohnung befindet besteht aus 52 Wohneinheiten. Das Gebäude ist mit einem Aufzug und einer Tiefgarage ausgestattet.
Bedingt durch die Flut im Jahre 2021 ist... mehr lesen
Wohnen über den Dächern von Bad-Neuenahr-Ahrweiler.
Der Wohnkomplex in dem sich diese Eigentumswohnung befindet besteht aus 52 Wohneinheiten. Das Gebäude ist mit einem Aufzug und einer Tiefgarage ausgestattet.
Bedingt durch die Flut im Jahre 2021 ist zur Zeit eine umfängliche Modernisierung der Kellerräume und der Tiefgarage in Arbeit. Aufgrund der Lage im obersten Stockwerk wurde die Wohnung von der Flut verschont!
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der 5. und letzten Etage und bietet damit einen wunderbaren Weitblick über die Therme in den Park und auf die Weinberge.
Die Wohnung erreichen Sie über einen hellen und großzügigen Flur sowie über einen Aufzug.
Sie treten ein über die Wohnungstür und befinden sich in einem länglichen und freundlichen Flur, der Zutritt in alle Räume bietet.
Von hier aus gelangen Sie in das Gästezimmer, das Badezimmer, das Gäste WC, die kleine Küche und den offenen Lebensraum/Büroecke sowie das großzügige Schlafzimmer und das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Alle Wohnräume, bis auf Küche, Bad und Gäste WC sind mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet. Die restlichen Räume mit Fliesenboden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist zur Zeit an eine langjährige Mieterin vermietet. Als Kapitalanlage für Sie eine attraktive Investition. Sie möchten die Wohnung selber nutzen, das ist unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich.
Der Wohnkomplex in dem sich diese Eigentumswohnung befindet besteht aus 52 Wohneinheiten. Das Gebäude ist mit einem Aufzug und einer Tiefgarage ausgestattet.
Bedingt durch die Flut im Jahre 2021 ist zur Zeit eine umfängliche Modernisierung der Kellerräume und der Tiefgarage in Arbeit. Aufgrund der Lage im obersten Stockwerk wurde die Wohnung von der Flut verschont!
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der 5. und letzten Etage und bietet damit einen wunderbaren Weitblick über die Therme in den Park und auf die Weinberge.
Die Wohnung erreichen Sie über einen hellen und großzügigen Flur sowie über einen Aufzug.
Sie treten ein über die Wohnungstür und befinden sich in einem länglichen und freundlichen Flur, der Zutritt in alle Räume bietet.
Von hier aus gelangen Sie in das Gästezimmer, das Badezimmer, das Gäste WC, die kleine Küche und den offenen Lebensraum/Büroecke sowie das großzügige Schlafzimmer und das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Alle Wohnräume, bis auf Küche, Bad und Gäste WC sind mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet. Die restlichen Räume mit Fliesenboden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist zur Zeit an eine langjährige Mieterin vermietet. Als Kapitalanlage für Sie eine attraktive Investition. Sie möchten die Wohnung selber nutzen, das ist unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich.
Wohnen über den Dächern von Bad-Neuenahr-Ahrweiler.
Der Wohnkomplex in dem sich diese Eigentumswohnung befindet besteht aus 52 Wohneinheiten. Das Gebäude ist mit einem Aufzug und einer Tiefgarage ausgestattet.
Bedingt durch die Flut im Jahre 2021 ist zur Zeit eine umfängliche Modernisierung der Kellerräume und der Tiefgarage in Arbeit. Aufgrund der Lage im obersten Stockwerk wurde die Wohnung von der Flut verschont!
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der 5. und letzten Etage und bietet damit einen wunderbaren Weitblick über die Therme in den Park und auf die Weinberge.
Die Wohnung erreichen Sie über einen hellen und großzügigen Flur sowie über einen Aufzug.
Sie treten ein über die Wohnungstür und befinden sich in einem länglichen und freundlichen Flur, der Zutritt in alle Räume bietet.
Von hier aus gelangen Sie in das Gästezimmer, das Badezimmer, das Gäste WC, die kleine Küche und den offenen Lebensraum/Büroecke sowie das großzügige Schlafzimmer und das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Alle Wohnräume, bis auf Küche, Bad und Gäste WC sind mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet. Die restlichen Räume mit Fliesenboden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist zur Zeit an eine langjährige Mieterin vermietet. Als Kapitalanlage für Sie eine attraktive Investition. Sie möchten die Wohnung selber nutzen, das ist unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich.
Der Wohnkomplex in dem sich diese Eigentumswohnung befindet besteht aus 52 Wohneinheiten. Das Gebäude ist mit einem Aufzug und einer Tiefgarage ausgestattet.
Bedingt durch die Flut im Jahre 2021 ist zur Zeit eine umfängliche Modernisierung der Kellerräume und der Tiefgarage in Arbeit. Aufgrund der Lage im obersten Stockwerk wurde die Wohnung von der Flut verschont!
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der 5. und letzten Etage und bietet damit einen wunderbaren Weitblick über die Therme in den Park und auf die Weinberge.
Die Wohnung erreichen Sie über einen hellen und großzügigen Flur sowie über einen Aufzug.
Sie treten ein über die Wohnungstür und befinden sich in einem länglichen und freundlichen Flur, der Zutritt in alle Räume bietet.
Von hier aus gelangen Sie in das Gästezimmer, das Badezimmer, das Gäste WC, die kleine Küche und den offenen Lebensraum/Büroecke sowie das großzügige Schlafzimmer und das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Alle Wohnräume, bis auf Küche, Bad und Gäste WC sind mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet. Die restlichen Räume mit Fliesenboden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist zur Zeit an eine langjährige Mieterin vermietet. Als Kapitalanlage für Sie eine attraktive Investition. Sie möchten die Wohnung selber nutzen, das ist unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich.
Kosten
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Kaufpreis264.000 €
-
Hausgeld pro Monat383 €
-
Käuferprovision2,975 % Inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)103 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
Etage5
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis10.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung bietet viel Komfort auf einer Etage und ist bedingt durch den Aufzug auch für Senioren geeignet.
Folgende Ausstattungsmerkmale erwarten Sie:
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen (einheitlich)
- Fliesen im Bad und Gäste-WC
- Fliesen in der... mehr lesen
Folgende Ausstattungsmerkmale erwarten Sie:
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen (einheitlich)
- Fliesen im Bad und Gäste-WC
- Fliesen in der... mehr lesen
Die Wohnung bietet viel Komfort auf einer Etage und ist bedingt durch den Aufzug auch für Senioren geeignet.
Folgende Ausstattungsmerkmale erwarten Sie:
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen (einheitlich)
- Fliesen im Bad und Gäste-WC
- Fliesen in der Küche
- Einbauschrank im Flur
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Markiese auf dem Balkon
- Durchreiche von Küche zu Wohnflur
Raumaufteilung:
- Flur
- Wohnflur
- Gästezimmer
- Badezimmer
- Gäste WC
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohn-Esszimmer
- Balkon
Gesamtwohnfläche: ca. 103 qm
Folgende Ausstattungsmerkmale erwarten Sie:
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen (einheitlich)
- Fliesen im Bad und Gäste-WC
- Fliesen in der Küche
- Einbauschrank im Flur
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Markiese auf dem Balkon
- Durchreiche von Küche zu Wohnflur
Raumaufteilung:
- Flur
- Wohnflur
- Gästezimmer
- Badezimmer
- Gäste WC
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohn-Esszimmer
- Balkon
Gesamtwohnfläche: ca. 103 qm
Die Wohnung bietet viel Komfort auf einer Etage und ist bedingt durch den Aufzug auch für Senioren geeignet.
Folgende Ausstattungsmerkmale erwarten Sie:
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen (einheitlich)
- Fliesen im Bad und Gäste-WC
- Fliesen in der Küche
- Einbauschrank im Flur
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Markiese auf dem Balkon
- Durchreiche von Küche zu Wohnflur
Raumaufteilung:
- Flur
- Wohnflur
- Gästezimmer
- Badezimmer
- Gäste WC
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohn-Esszimmer
- Balkon
Gesamtwohnfläche: ca. 103 qm
Folgende Ausstattungsmerkmale erwarten Sie:
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen (einheitlich)
- Fliesen im Bad und Gäste-WC
- Fliesen in der Küche
- Einbauschrank im Flur
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Markiese auf dem Balkon
- Durchreiche von Küche zu Wohnflur
Raumaufteilung:
- Flur
- Wohnflur
- Gästezimmer
- Badezimmer
- Gäste WC
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohn-Esszimmer
- Balkon
Gesamtwohnfläche: ca. 103 qm
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler, einer beliebten Stadt im Ahrtal. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Kurpark sind bequem zu Fuß erreichbar, und die gute Verkehrsanbindung über die A61 sowie den Bahnhof...
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Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler, einer beliebten Stadt im Ahrtal. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Kurpark sind bequem zu Fuß erreichbar, und die gute Verkehrsanbindung über die A61 sowie den Bahnhof bietet eine schnelle Verbindung nach Bonn und Koblenz. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Weingüter aus. Bad Neuenahr überzeugt zudem durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler, einer beliebten Stadt im Ahrtal. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Kurpark sind bequem zu Fuß erreichbar, und die gute Verkehrsanbindung über die A61 sowie den Bahnhof bietet eine schnelle Verbindung nach Bonn und Koblenz. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Weingüter aus. Bad Neuenahr überzeugt zudem durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht.
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler / Bad Neuenahr · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma Stüber
Peggy Stüber Immobilien & Büroagentur
Gartenstraße 17,
53547 Breitscheid
53547 Breitscheid
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02638 6591
Peggy Stüber Immobilien & Büroagentur
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(02638) 6591
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