immobilie1-ID: 31293829 | Anbieter-ID: 196849
Gemütliches Einfamilienhaus mit viel Potenzial umgeben von Weinbergen in Lohrsdorf
165.000 €
Kaufpreis
81,11 m²
Wohnfläche
541 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Haus liegt in ruhiger Hanglage von Lohrsdorf, umgeben von Weinbergen. Über eine massive Treppe durch Grünanlagen haben Sie Zugang zum Anwesen. Auf der Mitte zum Hauseingang befindet sich ein Plateau und ein Kellerzugang.
Das Haus betritt man über... mehr lesen
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Das Haus liegt in ruhiger Hanglage von Lohrsdorf, umgeben von Weinbergen. Über eine massive Treppe durch Grünanlagen haben Sie Zugang zum Anwesen. Auf der Mitte zum Hauseingang befindet sich ein Plateau und ein Kellerzugang.
Das Haus betritt man über einen praktischen Windfang, welcher auch Zugang zum Gartenbereich bietet.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Diele mit Garderobenbereich, ein Tageslicht-Gäste-WC, eine Küche und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Vom Esszimmer hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Zugang zum Gartenbereich.
Über eine massive Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC und drei weitere Zimmer.
Das Haus ist unterkellert und bietet im Untergeschoss einen beheizten Vorratsraum, eine Waschküche mit angrenzendem Duschbad, einen Heizungsraum und einen Raum mit den Öltanks. Über die Waschküche hat man einen Zugang auf das Eingangsplateau.
Durch die Hanglage ist der Garten in zwei Ebenen aufgeteilt. Der obere Bereich bietet einen wunderschönen Fernblick auf die Weinberge. Ein Gartentor am oberen Ende des Grundstückes bietet einen schnellen Weg zum Spaziergang in einer tollen Landschaft.
Eine Garage gehört zum Anwesen. Diese befindet sich direkt auf Höhe der Straße.
Das Haus betritt man über einen praktischen Windfang, welcher auch Zugang zum Gartenbereich bietet.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Diele mit Garderobenbereich, ein Tageslicht-Gäste-WC, eine Küche und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Vom Esszimmer hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Zugang zum Gartenbereich.
Über eine massive Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC und drei weitere Zimmer.
Das Haus ist unterkellert und bietet im Untergeschoss einen beheizten Vorratsraum, eine Waschküche mit angrenzendem Duschbad, einen Heizungsraum und einen Raum mit den Öltanks. Über die Waschküche hat man einen Zugang auf das Eingangsplateau.
Durch die Hanglage ist der Garten in zwei Ebenen aufgeteilt. Der obere Bereich bietet einen wunderschönen Fernblick auf die Weinberge. Ein Gartentor am oberen Ende des Grundstückes bietet einen schnellen Weg zum Spaziergang in einer tollen Landschaft.
Eine Garage gehört zum Anwesen. Diese befindet sich direkt auf Höhe der Straße.
Das Haus liegt in ruhiger Hanglage von Lohrsdorf, umgeben von Weinbergen. Über eine massive Treppe durch Grünanlagen haben Sie Zugang zum Anwesen. Auf der Mitte zum Hauseingang befindet sich ein Plateau und ein Kellerzugang.
Das Haus betritt man über einen praktischen Windfang, welcher auch Zugang zum Gartenbereich bietet.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Diele mit Garderobenbereich, ein Tageslicht-Gäste-WC, eine Küche und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Vom Esszimmer hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Zugang zum Gartenbereich.
Über eine massive Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC und drei weitere Zimmer.
Das Haus ist unterkellert und bietet im Untergeschoss einen beheizten Vorratsraum, eine Waschküche mit angrenzendem Duschbad, einen Heizungsraum und einen Raum mit den Öltanks. Über die Waschküche hat man einen Zugang auf das Eingangsplateau.
Durch die Hanglage ist der Garten in zwei Ebenen aufgeteilt. Der obere Bereich bietet einen wunderschönen Fernblick auf die Weinberge. Ein Gartentor am oberen Ende des Grundstückes bietet einen schnellen Weg zum Spaziergang in einer tollen Landschaft.
Eine Garage gehört zum Anwesen. Diese befindet sich direkt auf Höhe der Straße.
Das Haus betritt man über einen praktischen Windfang, welcher auch Zugang zum Gartenbereich bietet.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Diele mit Garderobenbereich, ein Tageslicht-Gäste-WC, eine Küche und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Vom Esszimmer hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Zugang zum Gartenbereich.
Über eine massive Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC und drei weitere Zimmer.
Das Haus ist unterkellert und bietet im Untergeschoss einen beheizten Vorratsraum, eine Waschküche mit angrenzendem Duschbad, einen Heizungsraum und einen Raum mit den Öltanks. Über die Waschküche hat man einen Zugang auf das Eingangsplateau.
Durch die Hanglage ist der Garten in zwei Ebenen aufgeteilt. Der obere Bereich bietet einen wunderschönen Fernblick auf die Weinberge. Ein Gartentor am oberen Ende des Grundstückes bietet einen schnellen Weg zum Spaziergang in einer tollen Landschaft.
Eine Garage gehört zum Anwesen. Diese befindet sich direkt auf Höhe der Straße.
Kosten
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Kaufpreis165.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1955
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)81,11 m²
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Grundstücksfläche (ca.)541 m²
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Nutzfläche (ca.)41,12 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf215,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
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Energiepass gültig bis29.10.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Lohrsdorf ist ein östlicher Stadtteil und Ortsbezirk der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler im Landkreis Ahrweiler in RheinlandPfalz. Er liegt eingebettet in eine vielgestaltige Landschaft, in der hoch aufragende Berge, der Lohrsdorfer Koppen und die...
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Lohrsdorf ist ein östlicher Stadtteil und Ortsbezirk der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler im Landkreis Ahrweiler in RheinlandPfalz. Er liegt eingebettet in eine vielgestaltige Landschaft, in der hoch aufragende Berge, der Lohrsdorfer Koppen und die Landskrone, tiefe Täler, Weinberge, Streuobstwiesen, Busch- und Waldgelände, der Lohrsdorfer Bach und die Ahr und viele andere, ökologisch als schützenswert eingestufte Landschaftsteile ihren Platz haben.
Der Ort selber erstreckt sich im Süden entlang der B 266 mit dem alten Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern und der altehrwürdigen aus dem 11. Jahrhundert stammenden Kapelle, nach Norden mit dem anschließenden Neubaugebiet in dem vom Lohrsdorfer Bach tief eingeschnittenen Wald- und Wiesental zum Golfplatz ,,Köhlerhof'" hin.
Ins Zentrum von Bad Neuenahr sind es nur wenige Autominuten. Die Autobahn A 61 und die Bundesstraße B 9 nach Bonn, Köln und Koblenz sind in wenigen Minuten mit den Auto erreichbar. Den Bahnhof in Heimersheim erreichen Sie in ca. einem Kilometer. Hier fahren regelmäßig Regionalbahnen. Im Nachbarort Heppingen befindet sich eine Grundschule. Alle anderen Schulformen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler, Sinzig
und Remagen.
Der Ort selber erstreckt sich im Süden entlang der B 266 mit dem alten Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern und der altehrwürdigen aus dem 11. Jahrhundert stammenden Kapelle, nach Norden mit dem anschließenden Neubaugebiet in dem vom Lohrsdorfer Bach tief eingeschnittenen Wald- und Wiesental zum Golfplatz ,,Köhlerhof'" hin.
Ins Zentrum von Bad Neuenahr sind es nur wenige Autominuten. Die Autobahn A 61 und die Bundesstraße B 9 nach Bonn, Köln und Koblenz sind in wenigen Minuten mit den Auto erreichbar. Den Bahnhof in Heimersheim erreichen Sie in ca. einem Kilometer. Hier fahren regelmäßig Regionalbahnen. Im Nachbarort Heppingen befindet sich eine Grundschule. Alle anderen Schulformen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler, Sinzig
und Remagen.
Lohrsdorf ist ein östlicher Stadtteil und Ortsbezirk der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler im Landkreis Ahrweiler in RheinlandPfalz. Er liegt eingebettet in eine vielgestaltige Landschaft, in der hoch aufragende Berge, der Lohrsdorfer Koppen und die Landskrone, tiefe Täler, Weinberge, Streuobstwiesen, Busch- und Waldgelände, der Lohrsdorfer Bach und die Ahr und viele andere, ökologisch als schützenswert eingestufte Landschaftsteile ihren Platz haben.
Der Ort selber erstreckt sich im Süden entlang der B 266 mit dem alten Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern und der altehrwürdigen aus dem 11. Jahrhundert stammenden Kapelle, nach Norden mit dem anschließenden Neubaugebiet in dem vom Lohrsdorfer Bach tief eingeschnittenen Wald- und Wiesental zum Golfplatz ,,Köhlerhof'" hin.
Ins Zentrum von Bad Neuenahr sind es nur wenige Autominuten. Die Autobahn A 61 und die Bundesstraße B 9 nach Bonn, Köln und Koblenz sind in wenigen Minuten mit den Auto erreichbar. Den Bahnhof in Heimersheim erreichen Sie in ca. einem Kilometer. Hier fahren regelmäßig Regionalbahnen. Im Nachbarort Heppingen befindet sich eine Grundschule. Alle anderen Schulformen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler, Sinzig
und Remagen.
Der Ort selber erstreckt sich im Süden entlang der B 266 mit dem alten Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern und der altehrwürdigen aus dem 11. Jahrhundert stammenden Kapelle, nach Norden mit dem anschließenden Neubaugebiet in dem vom Lohrsdorfer Bach tief eingeschnittenen Wald- und Wiesental zum Golfplatz ,,Köhlerhof'" hin.
Ins Zentrum von Bad Neuenahr sind es nur wenige Autominuten. Die Autobahn A 61 und die Bundesstraße B 9 nach Bonn, Köln und Koblenz sind in wenigen Minuten mit den Auto erreichbar. Den Bahnhof in Heimersheim erreichen Sie in ca. einem Kilometer. Hier fahren regelmäßig Regionalbahnen. Im Nachbarort Heppingen befindet sich eine Grundschule. Alle anderen Schulformen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler, Sinzig
und Remagen.
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler · Deutschland
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Ansprechpartner
Katrin Schwarz
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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