immobilie1-ID: 31288833 | Anbieter-ID: 44350199-058981
Top Investment - Gepflegtes 6 Familienhaus in Bad Neuenahr (WEG geteilt)
550.000 €
Kaufpreis
269,57 m²
Wohnfläche
615 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes 6-Parteienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 qm. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und das Kellergeschoss. Zusätzlich stehen 5 Außenstellplätze und...
mehr lesen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes 6-Parteienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 qm. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und das Kellergeschoss. Zusätzlich stehen 5 Außenstellplätze und eine Garage für die Mieter zur Verfügung. Die Immobilie wurde 1975 auf einem ca. 615 m² großen Grundstück errichtet. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Das Objekt wurde im Laufe der Zeit in vielen Bereichen renoviert/ modernisiert, so dass sich die Immobilie in einem guten Zustand befindet.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes 6-Parteienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 qm. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und das Kellergeschoss. Zusätzlich stehen 5 Außenstellplätze und eine Garage für die Mieter zur Verfügung. Die Immobilie wurde 1975 auf einem ca. 615 m² großen Grundstück errichtet. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Das Objekt wurde im Laufe der Zeit in vielen Bereichen renoviert/ modernisiert, so dass sich die Immobilie in einem guten Zustand befindet.
Kosten
-
Kaufpreis550.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)269,57 m²
-
Gesamtfläche (ca.)269,57 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)615 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf157,63 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis13.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ 6 Wohneinheiten
+ Aufgeteilt nach WEG
+ voll vermietet
+ Baujahr 1975
+ Wohnfläche ca. 270 qm
+ Grundstück ca. 615 qm
+ Gasheizung 2021
+ 1 Garage und 5 Stellplätze
EG Ost: 2-Zimmer-Küche-Bad Wohnung... mehr lesen
+ Aufgeteilt nach WEG
+ voll vermietet
+ Baujahr 1975
+ Wohnfläche ca. 270 qm
+ Grundstück ca. 615 qm
+ Gasheizung 2021
+ 1 Garage und 5 Stellplätze
EG Ost: 2-Zimmer-Küche-Bad Wohnung... mehr lesen
+ 6 Wohneinheiten
+ Aufgeteilt nach WEG
+ voll vermietet
+ Baujahr 1975
+ Wohnfläche ca. 270 qm
+ Grundstück ca. 615 qm
+ Gasheizung 2021
+ 1 Garage und 5 Stellplätze
EG Ost: 2-Zimmer-Küche-Bad Wohnung mit Balkon - ca. 41,23 m²
EG West: 2-Zimmer-Küche-Bad Wohnung mit Balkon - ca. 58 m²
OG Ost: 2-Zimmer-Küche-Bad Wohnung mit Balkon - ca. 41,23 m²
OG West: 2-Zimmer-Küche-Bad Wohnung mit Balkon - ca. 58 m²
DG Ost: 2-Zimmer-Küche-Bad Wohnung mit Loggia - ca. 31 m²
DG West: 2-Zimmer-Küche-Bad Wohnung mit Loggia - ca. 40,2 m²
Das nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilte Mehrparteienhaus ist vollständig vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 28.620,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
+ Aufgeteilt nach WEG
+ voll vermietet
+ Baujahr 1975
+ Wohnfläche ca. 270 qm
+ Grundstück ca. 615 qm
+ Gasheizung 2021
+ 1 Garage und 5 Stellplätze
EG Ost: 2-Zimmer-Küche-Bad Wohnung mit Balkon - ca. 41,23 m²
EG West: 2-Zimmer-Küche-Bad Wohnung mit Balkon - ca. 58 m²
OG Ost: 2-Zimmer-Küche-Bad Wohnung mit Balkon - ca. 41,23 m²
OG West: 2-Zimmer-Küche-Bad Wohnung mit Balkon - ca. 58 m²
DG Ost: 2-Zimmer-Küche-Bad Wohnung mit Loggia - ca. 31 m²
DG West: 2-Zimmer-Küche-Bad Wohnung mit Loggia - ca. 40,2 m²
Das nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilte Mehrparteienhaus ist vollständig vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 28.620,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
+ 6 Wohneinheiten
+ Aufgeteilt nach WEG
+ voll vermietet
+ Baujahr 1975
+ Wohnfläche ca. 270 qm
+ Grundstück ca. 615 qm
+ Gasheizung 2021
+ 1 Garage und 5 Stellplätze
EG Ost: 2-Zimmer-Küche-Bad Wohnung mit Balkon - ca. 41,23 m²
EG West: 2-Zimmer-Küche-Bad Wohnung mit Balkon - ca. 58 m²
OG Ost: 2-Zimmer-Küche-Bad Wohnung mit Balkon - ca. 41,23 m²
OG West: 2-Zimmer-Küche-Bad Wohnung mit Balkon - ca. 58 m²
DG Ost: 2-Zimmer-Küche-Bad Wohnung mit Loggia - ca. 31 m²
DG West: 2-Zimmer-Küche-Bad Wohnung mit Loggia - ca. 40,2 m²
Das nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilte Mehrparteienhaus ist vollständig vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 28.620,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
+ Aufgeteilt nach WEG
+ voll vermietet
+ Baujahr 1975
+ Wohnfläche ca. 270 qm
+ Grundstück ca. 615 qm
+ Gasheizung 2021
+ 1 Garage und 5 Stellplätze
EG Ost: 2-Zimmer-Küche-Bad Wohnung mit Balkon - ca. 41,23 m²
EG West: 2-Zimmer-Küche-Bad Wohnung mit Balkon - ca. 58 m²
OG Ost: 2-Zimmer-Küche-Bad Wohnung mit Balkon - ca. 41,23 m²
OG West: 2-Zimmer-Küche-Bad Wohnung mit Balkon - ca. 58 m²
DG Ost: 2-Zimmer-Küche-Bad Wohnung mit Loggia - ca. 31 m²
DG West: 2-Zimmer-Küche-Bad Wohnung mit Loggia - ca. 40,2 m²
Das nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilte Mehrparteienhaus ist vollständig vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 28.620,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist die Kreisstadt des Landkreises Ahrweiler im nördlichen Rheinland-Pfalz. Mit ihren aktuell rund 27.500 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten.
Die Stadt hat eine historischen Altstadt. Kindergärten... mehr lesen
Die Stadt hat eine historischen Altstadt. Kindergärten... mehr lesen
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist die Kreisstadt des Landkreises Ahrweiler im nördlichen Rheinland-Pfalz. Mit ihren aktuell rund 27.500 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten.
Die Stadt hat eine historischen Altstadt. Kindergärten und sämtliche Schulformen sind im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie ein nahe gelegenes Krankenhaus sind gut zu erreichen.
Die verkehrliche Lage der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler ist durch die Nähe zu dem Ballungsgebiet Köln/Bonn sowie durch zwei Autobahnanschlüsse an die Bundesautobahn A 61 und das überregionale Schienennetz sehr günstig. Die Flughäfen Köln/Bonn (ca. 50 km), Düsseldorf (ca. 120 km) liegen im näheren Umkreis.
Die Stadt hat eine historischen Altstadt. Kindergärten und sämtliche Schulformen sind im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie ein nahe gelegenes Krankenhaus sind gut zu erreichen.
Die verkehrliche Lage der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler ist durch die Nähe zu dem Ballungsgebiet Köln/Bonn sowie durch zwei Autobahnanschlüsse an die Bundesautobahn A 61 und das überregionale Schienennetz sehr günstig. Die Flughäfen Köln/Bonn (ca. 50 km), Düsseldorf (ca. 120 km) liegen im näheren Umkreis.
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist die Kreisstadt des Landkreises Ahrweiler im nördlichen Rheinland-Pfalz. Mit ihren aktuell rund 27.500 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten.
Die Stadt hat eine historischen Altstadt. Kindergärten und sämtliche Schulformen sind im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie ein nahe gelegenes Krankenhaus sind gut zu erreichen.
Die verkehrliche Lage der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler ist durch die Nähe zu dem Ballungsgebiet Köln/Bonn sowie durch zwei Autobahnanschlüsse an die Bundesautobahn A 61 und das überregionale Schienennetz sehr günstig. Die Flughäfen Köln/Bonn (ca. 50 km), Düsseldorf (ca. 120 km) liegen im näheren Umkreis.
Die Stadt hat eine historischen Altstadt. Kindergärten und sämtliche Schulformen sind im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie ein nahe gelegenes Krankenhaus sind gut zu erreichen.
Die verkehrliche Lage der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler ist durch die Nähe zu dem Ballungsgebiet Köln/Bonn sowie durch zwei Autobahnanschlüsse an die Bundesautobahn A 61 und das überregionale Schienennetz sehr günstig. Die Flughäfen Köln/Bonn (ca. 50 km), Düsseldorf (ca. 120 km) liegen im näheren Umkreis.
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben zum Objekt sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr,...
mehr lesen
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben zum Objekt sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Bitte beachten Sie, dass wir die vorliegende Immobilie nur mit Bonitätsgeprüften Kunden besichtigen dürfen und nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden.
Sie sind interessiert?
Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten.
„Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? – Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her.“
Bitte beachten Sie, dass wir die vorliegende Immobilie nur mit Bonitätsgeprüften Kunden besichtigen dürfen und nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden.
Sie sind interessiert?
Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten.
„Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? – Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her.“
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben zum Objekt sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Bitte beachten Sie, dass wir die vorliegende Immobilie nur mit Bonitätsgeprüften Kunden besichtigen dürfen und nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden.
Sie sind interessiert?
Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten.
„Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? – Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her.“
Bitte beachten Sie, dass wir die vorliegende Immobilie nur mit Bonitätsgeprüften Kunden besichtigen dürfen und nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden.
Sie sind interessiert?
Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten.
„Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? – Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her.“
Ansprechpartner
Herr Simon Abt
Deutsche Bank Immobilien GmbH
St.Ingberter Straße 51,
66123 Saarbrücken
66123 Saarbrücken
St.Ingberter Straße 51,
66123 Saarbrücken
66123 Saarbrücken
0681 99195734
Deutsche Bank Immobilien GmbH
St.Ingberter Straße 51,
66123 Saarbrücken
66123 Saarbrücken
0157 74024521
simon.abt@postbank.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail