immobilie1-ID: 30952809 | Anbieter-ID: NA-2024-00021
Exklusives Wohnen im Penthouse - Kurviertel Bad Neuenahr
1.695 €
Miete zzgl. NK
137 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Dies ist ein Vorzeigeobjekt mit Stil!
TOP 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit 137m² und fantastischer Aufteilung in einem hochwertigen Anwesen mit Aufzug, Tiefgarage und Hausmeisterbetreuung!
Von allen Räumen aus ist die wunderbare, große Terrasse zu... mehr lesen
TOP 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit 137m² und fantastischer Aufteilung in einem hochwertigen Anwesen mit Aufzug, Tiefgarage und Hausmeisterbetreuung!
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Dies ist ein Vorzeigeobjekt mit Stil!
TOP 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit 137m² und fantastischer Aufteilung in einem hochwertigen Anwesen mit Aufzug, Tiefgarage und Hausmeisterbetreuung!
Von allen Räumen aus ist die wunderbare, große Terrasse zu begehen. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf den Neuenahrer Berg!
TOP 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit 137m² und fantastischer Aufteilung in einem hochwertigen Anwesen mit Aufzug, Tiefgarage und Hausmeisterbetreuung!
Von allen Räumen aus ist die wunderbare, große Terrasse zu begehen. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf den Neuenahrer Berg!
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.695 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.055 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.390 €
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Nebenkosten290 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2018
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)137 m²
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Etage4
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
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Verfügbarkeitab 01.09.2024
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf61 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis16.01.2028
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFERNWAERME_DAMPF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eine TOP 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer fantastischen Aufteilung!
Sie ist absolut hochwertig und komfortabel ausgestattet - mit schicken Eiche-Parkettböden in den Wohnräumen, modernen beigefarbene Fliesen im Sanitärbereich, weißen Türen,... mehr lesen
Sie ist absolut hochwertig und komfortabel ausgestattet - mit schicken Eiche-Parkettböden in den Wohnräumen, modernen beigefarbene Fliesen im Sanitärbereich, weißen Türen,... mehr lesen
Eine TOP 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer fantastischen Aufteilung!
Sie ist absolut hochwertig und komfortabel ausgestattet - mit schicken Eiche-Parkettböden in den Wohnräumen, modernen beigefarbene Fliesen im Sanitärbereich, weißen Türen, interessanten Lichtinstallationen, einem exklusiven Masterbad mit Fenster, Wanne, einer großen Dusche, WC sowie einem schicken Gäste-Duschbad. Das Haupt-Bad grenzt an das Schlafzimmer und ist durch eine Glas-Schiebetür einzusehen.
Die äußerst repräsentative Wohnung bietet einen beeindruckenden offenen Wohn-u. Essbereich - die Küche wird mit integriert.
Die geschmackvolle und hochwertige Einbauküche wird dem Mieter zur kostenfreien Nutzung angeboten.
Der große, praktische Hauswirtschaftsraum ist mit Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet, hier findet ebenfalls der Trockner seinen Platz.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz in der großen, hellen Tiefgarage dieser kann für 70,00 Euro angemietet werden.
Der Stellplatz verfügt zu dem über eine Wallbox für E-Autos.
Sie ist absolut hochwertig und komfortabel ausgestattet - mit schicken Eiche-Parkettböden in den Wohnräumen, modernen beigefarbene Fliesen im Sanitärbereich, weißen Türen, interessanten Lichtinstallationen, einem exklusiven Masterbad mit Fenster, Wanne, einer großen Dusche, WC sowie einem schicken Gäste-Duschbad. Das Haupt-Bad grenzt an das Schlafzimmer und ist durch eine Glas-Schiebetür einzusehen.
Die äußerst repräsentative Wohnung bietet einen beeindruckenden offenen Wohn-u. Essbereich - die Küche wird mit integriert.
Die geschmackvolle und hochwertige Einbauküche wird dem Mieter zur kostenfreien Nutzung angeboten.
Der große, praktische Hauswirtschaftsraum ist mit Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet, hier findet ebenfalls der Trockner seinen Platz.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz in der großen, hellen Tiefgarage dieser kann für 70,00 Euro angemietet werden.
Der Stellplatz verfügt zu dem über eine Wallbox für E-Autos.
Eine TOP 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer fantastischen Aufteilung!
Sie ist absolut hochwertig und komfortabel ausgestattet - mit schicken Eiche-Parkettböden in den Wohnräumen, modernen beigefarbene Fliesen im Sanitärbereich, weißen Türen, interessanten Lichtinstallationen, einem exklusiven Masterbad mit Fenster, Wanne, einer großen Dusche, WC sowie einem schicken Gäste-Duschbad. Das Haupt-Bad grenzt an das Schlafzimmer und ist durch eine Glas-Schiebetür einzusehen.
Die äußerst repräsentative Wohnung bietet einen beeindruckenden offenen Wohn-u. Essbereich - die Küche wird mit integriert.
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Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz in der großen, hellen Tiefgarage dieser kann für 70,00 Euro angemietet werden.
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Sie ist absolut hochwertig und komfortabel ausgestattet - mit schicken Eiche-Parkettböden in den Wohnräumen, modernen beigefarbene Fliesen im Sanitärbereich, weißen Türen, interessanten Lichtinstallationen, einem exklusiven Masterbad mit Fenster, Wanne, einer großen Dusche, WC sowie einem schicken Gäste-Duschbad. Das Haupt-Bad grenzt an das Schlafzimmer und ist durch eine Glas-Schiebetür einzusehen.
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- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Eine wunderbare Lage im Kurviertel von Bad Neuenahr. Der Kurpark oder das Stadtzentrum sind ganz bequem zu Fuß erreichbar. Die Ahrallee sowie sämtliche Kureinrichtungen befinden sich vor der Haustüre !
Eine wunderbare Lage im Kurviertel von Bad Neuenahr. Der Kurpark oder das Stadtzentrum sind ganz bequem zu Fuß erreichbar. Die Ahrallee sowie sämtliche Kureinrichtungen befinden sich vor der Haustüre !
53474 Bad Neuenahr · Deutschland
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Sonstiges
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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird in gleicher Höhe vom Verkäufer an uns bezahlt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
Herr Nils Andres
Wissen Immobilien Hausverwaltungs-GmbH
Telegrafenstraße 36,
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler / Bad Neuenahr
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53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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02641-90309621
Wissen Immobilien Hausverwaltungs-GmbH
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+49(2641)9030960
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