immobilie1-ID: 31208183 | Anbieter-ID: MH-2024-00056
Sehr gepflegtes und lukratives Mehrfamilienhaus
2.099.000 €
Kaufpreis
831 m²
Wohnfläche
1.450 m²
Grundstücksfläche
27
Zimmer
Sehr gepflegtes und lukratives Mehrfamilienhaus (12 Parteien) in Bad Bodendorf.
Mieteinnahmen (10 von 12 Wohneinheiten, ca. 80% vermietet) belaufen sich nach Angaben des Veräußerers auf derzeit 85.800,-€ p.a..
Zwei Wohneinheiten werden zur Zeit... mehr lesen
Mieteinnahmen (10 von 12 Wohneinheiten, ca. 80% vermietet) belaufen sich nach Angaben des Veräußerers auf derzeit 85.800,-€ p.a..
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Sehr gepflegtes und lukratives Mehrfamilienhaus (12 Parteien) in Bad Bodendorf.
Mieteinnahmen (10 von 12 Wohneinheiten, ca. 80% vermietet) belaufen sich nach Angaben des Veräußerers auf derzeit 85.800,-€ p.a..
Zwei Wohneinheiten werden zur Zeit saniert und stehen kurz vor Fertigstellung, ca. 95%.
Potenzial der Mieterhöhung besteht.
Derzeitiger Vermietungsdurchschnittspreis: 6,65,-€.
Mietaufstellung vorhanden.
Mieteinnahmen (10 von 12 Wohneinheiten, ca. 80% vermietet) belaufen sich nach Angaben des Veräußerers auf derzeit 85.800,-€ p.a..
Zwei Wohneinheiten werden zur Zeit saniert und stehen kurz vor Fertigstellung, ca. 95%.
Potenzial der Mieterhöhung besteht.
Derzeitiger Vermietungsdurchschnittspreis: 6,65,-€.
Mietaufstellung vorhanden.
Sehr gepflegtes und lukratives Mehrfamilienhaus (12 Parteien) in Bad Bodendorf.
Mieteinnahmen (10 von 12 Wohneinheiten, ca. 80% vermietet) belaufen sich nach Angaben des Veräußerers auf derzeit 85.800,-€ p.a..
Zwei Wohneinheiten werden zur Zeit saniert und stehen kurz vor Fertigstellung, ca. 95%.
Potenzial der Mieterhöhung besteht.
Derzeitiger Vermietungsdurchschnittspreis: 6,65,-€.
Mietaufstellung vorhanden.
Mieteinnahmen (10 von 12 Wohneinheiten, ca. 80% vermietet) belaufen sich nach Angaben des Veräußerers auf derzeit 85.800,-€ p.a..
Zwei Wohneinheiten werden zur Zeit saniert und stehen kurz vor Fertigstellung, ca. 95%.
Potenzial der Mieterhöhung besteht.
Derzeitiger Vermietungsdurchschnittspreis: 6,65,-€.
Mietaufstellung vorhanden.
Kosten
-
Kaufpreis2.099.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)27
-
Anzahl Balkone11.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen12
-
Wohnfläche (ca.)831 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.450 m²
-
Anzahl Stellplätze12
-
Stellplatz12
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf97,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis16.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
GRENZABSTÄNDE:
- 3.00 m: Westen
- 3.00 m: Osten
- 11.50 - 12.50 m: Süden Straße
BAUMASSE:
Keller-, Erd- und Obergeschoss: 2.725 m³
Dachgeschoss: 576,97 m³
Gesamte Baumasse: 3.422,98 m³
KELLER:
- 10.53m²: Treppenhaus
- 07.92m²: Flur
- 14.10m²: Raum 1
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- 3.00 m: Westen
- 3.00 m: Osten
- 11.50 - 12.50 m: Süden Straße
BAUMASSE:
Keller-, Erd- und Obergeschoss: 2.725 m³
Dachgeschoss: 576,97 m³
Gesamte Baumasse: 3.422,98 m³
KELLER:
- 10.53m²: Treppenhaus
- 07.92m²: Flur
- 14.10m²: Raum 1
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GRENZABSTÄNDE:
- 3.00 m: Westen
- 3.00 m: Osten
- 11.50 - 12.50 m: Süden Straße
BAUMASSE:
Keller-, Erd- und Obergeschoss: 2.725 m³
Dachgeschoss: 576,97 m³
Gesamte Baumasse: 3.422,98 m³
KELLER:
- 10.53m²: Treppenhaus
- 07.92m²: Flur
- 14.10m²: Raum 1
- 16.45m²: Raum 2
- 15.04m²: Raum 3
- 17.02m²: Raum 4
- 18.44m²: Raum 5
- 17.48m²: Raum 6
- 11.44m²: Raum 7
- 11.44m²: Raum 8
- 22.05m²: Fahrradabstellraum
- 23.40m²: Hausmeisterkeller
- 20.00m²: Flur
- 20.00m²: Heizraum
- 53.64m²: Hobbyraum
Wohnung 1 = 88,95m²
Wohnung 2 = 61,92m² *nicht vermietet
Wohnung 3 = 68,57m²
Wohnung 4 = 60,86m²
Wohnung 5 = 88,95m²
Wohnung 6 = 61,92m²
Wohnung 7 = 68,57m²
Wohnung 8 = 60,86m²
Wohnung 9 = 69,15m²
Wohnung10 = 68,69m²
Wohnung11 = 87,16m² *nicht vermietet
Wohnung12 = 54,48m²
Nachweise, Wohnungsgrundrisse, Baubeschreibung, Flurstückangabe, Urkunde Sondernutzungsrechte, Teilungserklärung werden bei näherem Interesse und ***vollständiger Kontaktangabe*** übermittelt, unqualifizierte Anfragen werden nicht beachtet.
- 3.00 m: Westen
- 3.00 m: Osten
- 11.50 - 12.50 m: Süden Straße
BAUMASSE:
Keller-, Erd- und Obergeschoss: 2.725 m³
Dachgeschoss: 576,97 m³
Gesamte Baumasse: 3.422,98 m³
KELLER:
- 10.53m²: Treppenhaus
- 07.92m²: Flur
- 14.10m²: Raum 1
- 16.45m²: Raum 2
- 15.04m²: Raum 3
- 17.02m²: Raum 4
- 18.44m²: Raum 5
- 17.48m²: Raum 6
- 11.44m²: Raum 7
- 11.44m²: Raum 8
- 22.05m²: Fahrradabstellraum
- 23.40m²: Hausmeisterkeller
- 20.00m²: Flur
- 20.00m²: Heizraum
- 53.64m²: Hobbyraum
Wohnung 1 = 88,95m²
Wohnung 2 = 61,92m² *nicht vermietet
Wohnung 3 = 68,57m²
Wohnung 4 = 60,86m²
Wohnung 5 = 88,95m²
Wohnung 6 = 61,92m²
Wohnung 7 = 68,57m²
Wohnung 8 = 60,86m²
Wohnung 9 = 69,15m²
Wohnung10 = 68,69m²
Wohnung11 = 87,16m² *nicht vermietet
Wohnung12 = 54,48m²
Nachweise, Wohnungsgrundrisse, Baubeschreibung, Flurstückangabe, Urkunde Sondernutzungsrechte, Teilungserklärung werden bei näherem Interesse und ***vollständiger Kontaktangabe*** übermittelt, unqualifizierte Anfragen werden nicht beachtet.
GRENZABSTÄNDE:
- 3.00 m: Westen
- 3.00 m: Osten
- 11.50 - 12.50 m: Süden Straße
BAUMASSE:
Keller-, Erd- und Obergeschoss: 2.725 m³
Dachgeschoss: 576,97 m³
Gesamte Baumasse: 3.422,98 m³
KELLER:
- 10.53m²: Treppenhaus
- 07.92m²: Flur
- 14.10m²: Raum 1
- 16.45m²: Raum 2
- 15.04m²: Raum 3
- 17.02m²: Raum 4
- 18.44m²: Raum 5
- 17.48m²: Raum 6
- 11.44m²: Raum 7
- 11.44m²: Raum 8
- 22.05m²: Fahrradabstellraum
- 23.40m²: Hausmeisterkeller
- 20.00m²: Flur
- 20.00m²: Heizraum
- 53.64m²: Hobbyraum
Wohnung 1 = 88,95m²
Wohnung 2 = 61,92m² *nicht vermietet
Wohnung 3 = 68,57m²
Wohnung 4 = 60,86m²
Wohnung 5 = 88,95m²
Wohnung 6 = 61,92m²
Wohnung 7 = 68,57m²
Wohnung 8 = 60,86m²
Wohnung 9 = 69,15m²
Wohnung10 = 68,69m²
Wohnung11 = 87,16m² *nicht vermietet
Wohnung12 = 54,48m²
Nachweise, Wohnungsgrundrisse, Baubeschreibung, Flurstückangabe, Urkunde Sondernutzungsrechte, Teilungserklärung werden bei näherem Interesse und ***vollständiger Kontaktangabe*** übermittelt, unqualifizierte Anfragen werden nicht beachtet.
- 3.00 m: Westen
- 3.00 m: Osten
- 11.50 - 12.50 m: Süden Straße
BAUMASSE:
Keller-, Erd- und Obergeschoss: 2.725 m³
Dachgeschoss: 576,97 m³
Gesamte Baumasse: 3.422,98 m³
KELLER:
- 10.53m²: Treppenhaus
- 07.92m²: Flur
- 14.10m²: Raum 1
- 16.45m²: Raum 2
- 15.04m²: Raum 3
- 17.02m²: Raum 4
- 18.44m²: Raum 5
- 17.48m²: Raum 6
- 11.44m²: Raum 7
- 11.44m²: Raum 8
- 22.05m²: Fahrradabstellraum
- 23.40m²: Hausmeisterkeller
- 20.00m²: Flur
- 20.00m²: Heizraum
- 53.64m²: Hobbyraum
Wohnung 1 = 88,95m²
Wohnung 2 = 61,92m² *nicht vermietet
Wohnung 3 = 68,57m²
Wohnung 4 = 60,86m²
Wohnung 5 = 88,95m²
Wohnung 6 = 61,92m²
Wohnung 7 = 68,57m²
Wohnung 8 = 60,86m²
Wohnung 9 = 69,15m²
Wohnung10 = 68,69m²
Wohnung11 = 87,16m² *nicht vermietet
Wohnung12 = 54,48m²
Nachweise, Wohnungsgrundrisse, Baubeschreibung, Flurstückangabe, Urkunde Sondernutzungsrechte, Teilungserklärung werden bei näherem Interesse und ***vollständiger Kontaktangabe*** übermittelt, unqualifizierte Anfragen werden nicht beachtet.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Schillerstraße in Bad Bodendorf, einer malerischen Ortschaft im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz, ist eine ruhige Wohnstraße, die sich in der Nähe des Rheins erstreckt. Bad Bodendorf liegt in einer reizvollen landschaftlichen Umgebung,...
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Die Schillerstraße in Bad Bodendorf, einer malerischen Ortschaft im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz, ist eine ruhige Wohnstraße, die sich in der Nähe des Rheins erstreckt. Bad Bodendorf liegt in einer reizvollen landschaftlichen Umgebung, umgeben von Hügeln und grünen Wäldern, und ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre.
In der Schillerstraße finden sich hauptsächlich Wohnhäuser, die von Gärten umgeben sind, was zur angenehmen Nachbarschaft beiträgt. Die Straße ist gut erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu den umliegenden Straßen, die die Ortschaft mit anderen Teilen der Region verknüpfen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden, sodass die Schillerstraße eine attraktive Lage für Familien und Pendler bietet. Zudem sind die Annehmlichkeiten des Ortskerns von Bad Bodendorf, wie Cafés und Restaurants, bequem erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an die Infrastruktur machen die Schillerstraße zu einem beliebten Standort innerhalb von Bad Bodendorf.
In der Schillerstraße finden sich hauptsächlich Wohnhäuser, die von Gärten umgeben sind, was zur angenehmen Nachbarschaft beiträgt. Die Straße ist gut erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu den umliegenden Straßen, die die Ortschaft mit anderen Teilen der Region verknüpfen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden, sodass die Schillerstraße eine attraktive Lage für Familien und Pendler bietet. Zudem sind die Annehmlichkeiten des Ortskerns von Bad Bodendorf, wie Cafés und Restaurants, bequem erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an die Infrastruktur machen die Schillerstraße zu einem beliebten Standort innerhalb von Bad Bodendorf.
Die Schillerstraße in Bad Bodendorf, einer malerischen Ortschaft im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz, ist eine ruhige Wohnstraße, die sich in der Nähe des Rheins erstreckt. Bad Bodendorf liegt in einer reizvollen landschaftlichen Umgebung, umgeben von Hügeln und grünen Wäldern, und ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre.
In der Schillerstraße finden sich hauptsächlich Wohnhäuser, die von Gärten umgeben sind, was zur angenehmen Nachbarschaft beiträgt. Die Straße ist gut erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu den umliegenden Straßen, die die Ortschaft mit anderen Teilen der Region verknüpfen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden, sodass die Schillerstraße eine attraktive Lage für Familien und Pendler bietet. Zudem sind die Annehmlichkeiten des Ortskerns von Bad Bodendorf, wie Cafés und Restaurants, bequem erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an die Infrastruktur machen die Schillerstraße zu einem beliebten Standort innerhalb von Bad Bodendorf.
In der Schillerstraße finden sich hauptsächlich Wohnhäuser, die von Gärten umgeben sind, was zur angenehmen Nachbarschaft beiträgt. Die Straße ist gut erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu den umliegenden Straßen, die die Ortschaft mit anderen Teilen der Region verknüpfen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden, sodass die Schillerstraße eine attraktive Lage für Familien und Pendler bietet. Zudem sind die Annehmlichkeiten des Ortskerns von Bad Bodendorf, wie Cafés und Restaurants, bequem erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an die Infrastruktur machen die Schillerstraße zu einem beliebten Standort innerhalb von Bad Bodendorf.
53489 Sinzig-Bad Bodendorf · Deutschland
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Sonstiges
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Bitte beachten Sie das wir ***lediglich vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen*** bearbeiten.
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Bitte beachten Sie das wir ***lediglich vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen*** bearbeiten.
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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird in gleicher Höhe vom Verkäufer an uns bezahlt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird in gleicher Höhe vom Verkäufer an uns bezahlt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
Herr Jonas Heinen
Wissen Immobilien Hausverwaltungs-GmbH
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