immobilie1-ID: 31275703 | Anbieter-ID: 7496
Stilvolles Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage
795.000 €
Kaufpreis
185,05 m²
Wohnfläche
916 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses 2012 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf 916 m² Grundstück und ca. 185 m² Wohnfläche modernes Wohnen mit gehobener Ausstattung. Eine große Doppelgarage mit einem elektr. Garagentor sowie und noch weitere gepflasterte...
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Dieses 2012 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf 916 m² Grundstück und ca. 185 m² Wohnfläche modernes Wohnen mit gehobener Ausstattung. Eine große Doppelgarage mit einem elektr. Garagentor sowie und noch weitere gepflasterte Parkflächen am Haus, teilweise mit direktem Zugang in den Garten, bieten ausreichend Platz für bis zu sechs Fahrzeuge. Der wunderschöne Garten ist mit einer Terrasse, einem Gartenhaus inklusive Bewässerungssystem und fest installierter Gartenbeleuchtung sowie viel Wiese ein echtes Highlight.
**Raumaufteilung:**
Der Eingangsbereich des Hauses ist hell und einladend gestaltet und bietet Zugang zum Garderobenbereich sowie zum Gäste-WC mit Dusche. Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt den Eingangsbereich praktisch. Die offene, hochwertig ausgestattete Einbauküche in zeitlosem Weiß ist im Kaufpreis inbegriffen und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank bodentiefer Fenster- und Türelemente im Wohnbereich öffnet sich der Blick zur großen Terrasse und dem gepflegten Garten, die eine besondere Wohnqualität und Naturverbundenheit schaffen.
**Raumaufteilung:**
Der Eingangsbereich des Hauses ist hell und einladend gestaltet und bietet Zugang zum Garderobenbereich sowie zum Gäste-WC mit Dusche. Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt den Eingangsbereich praktisch. Die offene, hochwertig ausgestattete Einbauküche in zeitlosem Weiß ist im Kaufpreis inbegriffen und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank bodentiefer Fenster- und Türelemente im Wohnbereich öffnet sich der Blick zur großen Terrasse und dem gepflegten Garten, die eine besondere Wohnqualität und Naturverbundenheit schaffen.
Dieses 2012 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf 916 m² Grundstück und ca. 185 m² Wohnfläche modernes Wohnen mit gehobener Ausstattung. Eine große Doppelgarage mit einem elektr. Garagentor sowie und noch weitere gepflasterte Parkflächen am Haus, teilweise mit direktem Zugang in den Garten, bieten ausreichend Platz für bis zu sechs Fahrzeuge. Der wunderschöne Garten ist mit einer Terrasse, einem Gartenhaus inklusive Bewässerungssystem und fest installierter Gartenbeleuchtung sowie viel Wiese ein echtes Highlight.
**Raumaufteilung:**
Der Eingangsbereich des Hauses ist hell und einladend gestaltet und bietet Zugang zum Garderobenbereich sowie zum Gäste-WC mit Dusche. Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt den Eingangsbereich praktisch. Die offene, hochwertig ausgestattete Einbauküche in zeitlosem Weiß ist im Kaufpreis inbegriffen und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank bodentiefer Fenster- und Türelemente im Wohnbereich öffnet sich der Blick zur großen Terrasse und dem gepflegten Garten, die eine besondere Wohnqualität und Naturverbundenheit schaffen.
**Raumaufteilung:**
Der Eingangsbereich des Hauses ist hell und einladend gestaltet und bietet Zugang zum Garderobenbereich sowie zum Gäste-WC mit Dusche. Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt den Eingangsbereich praktisch. Die offene, hochwertig ausgestattete Einbauküche in zeitlosem Weiß ist im Kaufpreis inbegriffen und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank bodentiefer Fenster- und Türelemente im Wohnbereich öffnet sich der Blick zur großen Terrasse und dem gepflegten Garten, die eine besondere Wohnqualität und Naturverbundenheit schaffen.
Kosten
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Kaufpreis795.000 €
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Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2012
-
Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)185,05 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)916 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)7,5 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformKrüppelwalmdach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf96,89 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis14.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garagentor elektrisch
Im Obergeschoss stehen fünf Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer zur Verfügung. Diese Etage wird durch ein Tageslichtbad... mehr lesen
- Garagentor elektrisch
Im Obergeschoss stehen fünf Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer zur Verfügung. Diese Etage wird durch ein Tageslichtbad... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garagentor elektrisch
Im Obergeschoss stehen fünf Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer zur Verfügung. Diese Etage wird durch ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne komplettiert und bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung.
Das moderne Einfamilienhaus in Grafschaft-Birresdorf überzeugt mit hochwertigem Wohnkomfort in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und dem liebevoll angelegten Garten erfüllt es höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung beginnt mit dem hellen Eingangsbereich und setzt sich über den offenen Wohnbereich mit Küche bis zu den flexiblen Zimmern im Obergeschoss fort. Die attraktive Lage kombiniert eine naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an Städte wie Bonn und Köln durch die nahe gelegenen Autobahnen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf optimal ab.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen.
- Garagentor elektrisch
Im Obergeschoss stehen fünf Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer zur Verfügung. Diese Etage wird durch ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne komplettiert und bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung.
Das moderne Einfamilienhaus in Grafschaft-Birresdorf überzeugt mit hochwertigem Wohnkomfort in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und dem liebevoll angelegten Garten erfüllt es höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung beginnt mit dem hellen Eingangsbereich und setzt sich über den offenen Wohnbereich mit Küche bis zu den flexiblen Zimmern im Obergeschoss fort. Die attraktive Lage kombiniert eine naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an Städte wie Bonn und Köln durch die nahe gelegenen Autobahnen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf optimal ab.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garagentor elektrisch
Im Obergeschoss stehen fünf Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer zur Verfügung. Diese Etage wird durch ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne komplettiert und bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung.
Das moderne Einfamilienhaus in Grafschaft-Birresdorf überzeugt mit hochwertigem Wohnkomfort in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und dem liebevoll angelegten Garten erfüllt es höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung beginnt mit dem hellen Eingangsbereich und setzt sich über den offenen Wohnbereich mit Küche bis zu den flexiblen Zimmern im Obergeschoss fort. Die attraktive Lage kombiniert eine naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an Städte wie Bonn und Köln durch die nahe gelegenen Autobahnen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf optimal ab.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen.
- Garagentor elektrisch
Im Obergeschoss stehen fünf Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer zur Verfügung. Diese Etage wird durch ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne komplettiert und bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung.
Das moderne Einfamilienhaus in Grafschaft-Birresdorf überzeugt mit hochwertigem Wohnkomfort in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und dem liebevoll angelegten Garten erfüllt es höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung beginnt mit dem hellen Eingangsbereich und setzt sich über den offenen Wohnbereich mit Küche bis zu den flexiblen Zimmern im Obergeschoss fort. Die attraktive Lage kombiniert eine naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an Städte wie Bonn und Köln durch die nahe gelegenen Autobahnen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf optimal ab.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen.
Lage
Das Haus befindet sich in der idyllischen, familienfreundlichen Wohngegend von Grafschaft-Birresdorf. Diese Lage bietet eine harmonische Verbindung von Natur und Urbanität, ideal für Familien, die Ruhe und Entspannung suchen. Die Autobahnen A61 und...
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Das Haus befindet sich in der idyllischen, familienfreundlichen Wohngegend von Grafschaft-Birresdorf. Diese Lage bietet eine harmonische Verbindung von Natur und Urbanität, ideal für Familien, die Ruhe und Entspannung suchen. Die Autobahnen A61 und A565 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an Städte wie Bonn und Köln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in der Nähe und gewährleisten eine komfortable Versorgung des täglichen Bedarfs.
Das Haus befindet sich in der idyllischen, familienfreundlichen Wohngegend von Grafschaft-Birresdorf. Diese Lage bietet eine harmonische Verbindung von Natur und Urbanität, ideal für Familien, die Ruhe und Entspannung suchen. Die Autobahnen A61 und A565 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an Städte wie Bonn und Köln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in der Nähe und gewährleisten eine komfortable Versorgung des täglichen Bedarfs.
53501 Grafschaft · Birresdorf · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Irene Schmitt
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56626 Andernach
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St. Veit Straße 22 - 24 ,
56727 Mayen
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St. Veit Straße 22 - 24 ,
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56727 Mayen
02651 870
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