Nachfolgend einige Bau- und Ausstattungsdetails im kurzen Überblick:
- freistehendes Wohnhaus mit 2 Einheiten
- Lage an Ringstraße
- 425 m² Grundstücksfläche
- Unter-, Erd-, Dachgeschoss + ausgebauter Spitzboden
- voll unterkellert
- Massivbauweise mit...
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Nachfolgend einige Bau- und Ausstattungsdetails im kurzen Überblick:
- freistehendes Wohnhaus mit 2 Einheiten
- Lage an Ringstraße
- 425 m² Grundstücksfläche
- Unter-, Erd-, Dachgeschoss + ausgebauter Spitzboden
- voll unterkellert
- Massivbauweise mit Putzfassade (Wärmedämmputz), DG-Gauben mit Zinkverkleidung
- Spitzboden: Holzständerwerk mit Zinkverkleidung
- Ursprungsbaujahr 1992
- umfangreiche Modernisierungen + Ausbau DG + Aufstockung Spitzboden 2010
- in 2010 erneuert: Dacheindeckung, Dachdämmung, Dachrinnen, Fenster im DG und Spitzboden, Elektroleitungen, Außenputz, Fassadenanstrich
- überdachter Eingangsbereich
- Wohneinheit 1 im EG: 96,17 m² Wohnfläche zzgl. Gästezimmer + -bad im UG
- Wohneinheit 2 in DG + SPB: 131,20 m² Wohnfläche
- 2 moderne Einbauküchen inklusive
- insgesamt bis zu 6 Schlafzimmer möglich
- großer Hobbyraum im Untergeschoss
- 1 Duschbad aus 2015 im UG
- 1 Duschbad aus 2015 + Gäste-WC im EG
- 1 Wannen-Duschbad aus 2010 + 1 Duschbad im DG
- Fußbodenheizung in EG + DG, Heizkörper in UG + SPB
- Erdgas-Brennwerttherme (Marke Vaillant aus 2016) mit Warmwasserspeicher
- Warmwasserbereitung solarthermieunterstützt
- Kaminofen im EG-Wohnbereich
- 9,4 kWp Photovoltaikanlage mit Speicher (sonnenBatterie), sonnen GmbH, Allgäu
- Fenster EG: weiße Holzprofile mit Isolierverglasung
- Fenster DG + SPB: weiße Kunststoffprofile mit Isolierverglasung
- Rollläden: manuell im EG, elektrisch in DG + SPB
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- tlw. abgehängte Decken mit Halogenspots/LEDs
- Massivholz-Spindeltreppe zum Spitzboden
- bereits Glasfaseranschluss im Haus
- 2 Balkone + 3 Terrassen
- überdachte Kelleraußentreppe
- Außen-Wasseranschluss
- vollständig eingefriedeter Garten
- 2 Holz-Gartenhäuser, Brennholzlager
- Mülltonnenunterstand
Ein Energieverbrauchsausweis zum Haus liegt vor und kann bei Interesse gerne eingesehen werden.
Unser Fazit: Kaufen – Einziehen – Wohlfühlen! Entdecken und erleben Sie diese gelungene Mixtur aus gediegenem Wohnambiente und jeder Menge Platz auf einem attraktiven Gartengrundstück in begehrter Lage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage bzw. des Umfeldes machen.
Besichtigungstermine werden ausschließlich an Interessenten mit entsprechender Bonität bzw. nachweisbar geklärter Finanzierung (bspw. durch ein Baufinanzierungszertifikat Ihrer Hausbank) vergeben. Außerdem sollte vorweg eine Außenbesichtigung durch den Interessenten erfolgt sein. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären.
Detaillierte Auskünfte zum Objekt erteilt Ihnen anschließend gerne unser zuständiger Mitarbeiter, Herr Philip Weber-Moewius.
Nachfolgend einige Bau- und Ausstattungsdetails im kurzen Überblick:
- freistehendes Wohnhaus mit 2 Einheiten
- Lage an Ringstraße
- 425 m² Grundstücksfläche
- Unter-, Erd-, Dachgeschoss + ausgebauter Spitzboden
- voll unterkellert
- Massivbauweise mit Putzfassade (Wärmedämmputz), DG-Gauben mit Zinkverkleidung
- Spitzboden: Holzständerwerk mit Zinkverkleidung
- Ursprungsbaujahr 1992
- umfangreiche Modernisierungen + Ausbau DG + Aufstockung Spitzboden 2010
- in 2010 erneuert: Dacheindeckung, Dachdämmung, Dachrinnen, Fenster im DG und Spitzboden, Elektroleitungen, Außenputz, Fassadenanstrich
- überdachter Eingangsbereich
- Wohneinheit 1 im EG: 96,17 m² Wohnfläche zzgl. Gästezimmer + -bad im UG
- Wohneinheit 2 in DG + SPB: 131,20 m² Wohnfläche
- 2 moderne Einbauküchen inklusive
- insgesamt bis zu 6 Schlafzimmer möglich
- großer Hobbyraum im Untergeschoss
- 1 Duschbad aus 2015 im UG
- 1 Duschbad aus 2015 + Gäste-WC im EG
- 1 Wannen-Duschbad aus 2010 + 1 Duschbad im DG
- Fußbodenheizung in EG + DG, Heizkörper in UG + SPB
- Erdgas-Brennwerttherme (Marke Vaillant aus 2016) mit Warmwasserspeicher
- Warmwasserbereitung solarthermieunterstützt
- Kaminofen im EG-Wohnbereich
- 9,4 kWp Photovoltaikanlage mit Speicher (sonnenBatterie), sonnen GmbH, Allgäu
- Fenster EG: weiße Holzprofile mit Isolierverglasung
- Fenster DG + SPB: weiße Kunststoffprofile mit Isolierverglasung
- Rollläden: manuell im EG, elektrisch in DG + SPB
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- tlw. abgehängte Decken mit Halogenspots/LEDs
- Massivholz-Spindeltreppe zum Spitzboden
- bereits Glasfaseranschluss im Haus
- 2 Balkone + 3 Terrassen
- überdachte Kelleraußentreppe
- Außen-Wasseranschluss
- vollständig eingefriedeter Garten
- 2 Holz-Gartenhäuser, Brennholzlager
- Mülltonnenunterstand
Ein Energieverbrauchsausweis zum Haus liegt vor und kann bei Interesse gerne eingesehen werden.
Unser Fazit: Kaufen – Einziehen – Wohlfühlen! Entdecken und erleben Sie diese gelungene Mixtur aus gediegenem Wohnambiente und jeder Menge Platz auf einem attraktiven Gartengrundstück in begehrter Lage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage bzw. des Umfeldes machen.
Besichtigungstermine werden ausschließlich an Interessenten mit entsprechender Bonität bzw. nachweisbar geklärter Finanzierung (bspw. durch ein Baufinanzierungszertifikat Ihrer Hausbank) vergeben. Außerdem sollte vorweg eine Außenbesichtigung durch den Interessenten erfolgt sein. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären.
Detaillierte Auskünfte zum Objekt erteilt Ihnen anschließend gerne unser zuständiger Mitarbeiter, Herr Philip Weber-Moewius.