immobilie1-ID: 31059683 | Anbieter-ID: WW-MH0541
Wohn- und Geschäftshaus mit Scheune
550.000 €
Kaufpreis
339,04 m²
Wohnfläche
963 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Eine große Wohnung mit 7 Zimmern, eine kleine Küche, 2 Bädern auf ca. 171 m² im OG bietet viel Platz für die große Familie.
Der große Dachboden ist ausbaufähig.
Im EG des Hauses ist eine Gaststätte mit Schankraum und 2 Räumen, in denen ca. 50 Personen... mehr lesen
Der große Dachboden ist ausbaufähig.
Im EG des Hauses ist eine Gaststätte mit Schankraum und 2 Räumen, in denen ca. 50 Personen... mehr lesen
Eine große Wohnung mit 7 Zimmern, eine kleine Küche, 2 Bädern auf ca. 171 m² im OG bietet viel Platz für die große Familie.
Der große Dachboden ist ausbaufähig.
Im EG des Hauses ist eine Gaststätte mit Schankraum und 2 Räumen, in denen ca. 50 Personen Platz finden.
Weiter geht´s zur Küche und Spülküche.
Von der Gaststätte aus und auch vom äußeren, seitlichen Zugang gelangen wir in den Innenhof mit seinen ca. 168,50 m², der Sie einlädt zum Relaxen, schmausen, erzählen usw. Hier finden ca. 25 Personen Platz.
1972 wurde der Außenbereich angebaut. Angrenzend an den Innenhof ist die Toilettenanlage.
Wir gehen weiter und gelangen in den ca. 160 m² großen Saal, der jetzt als Tanzschule genutzt wird. Diesen könnte man auch für Events oder Schulungen etc. verwenden.
Über den seitlichen Ausgang gelangen wir auf die Zufahrt zum Haus mit Parkmöglichkeit.
Vor dem Haus kann auch 1 Auto parken.
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Neben dem Saal ist noch eine ca. 118 m² große Scheune.
Der große Dachboden ist ausbaufähig.
Im EG des Hauses ist eine Gaststätte mit Schankraum und 2 Räumen, in denen ca. 50 Personen Platz finden.
Weiter geht´s zur Küche und Spülküche.
Von der Gaststätte aus und auch vom äußeren, seitlichen Zugang gelangen wir in den Innenhof mit seinen ca. 168,50 m², der Sie einlädt zum Relaxen, schmausen, erzählen usw. Hier finden ca. 25 Personen Platz.
1972 wurde der Außenbereich angebaut. Angrenzend an den Innenhof ist die Toilettenanlage.
Wir gehen weiter und gelangen in den ca. 160 m² großen Saal, der jetzt als Tanzschule genutzt wird. Diesen könnte man auch für Events oder Schulungen etc. verwenden.
Über den seitlichen Ausgang gelangen wir auf die Zufahrt zum Haus mit Parkmöglichkeit.
Vor dem Haus kann auch 1 Auto parken.
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Neben dem Saal ist noch eine ca. 118 m² große Scheune.
Eine große Wohnung mit 7 Zimmern, eine kleine Küche, 2 Bädern auf ca. 171 m² im OG bietet viel Platz für die große Familie.
Der große Dachboden ist ausbaufähig.
Im EG des Hauses ist eine Gaststätte mit Schankraum und 2 Räumen, in denen ca. 50 Personen Platz finden.
Weiter geht´s zur Küche und Spülküche.
Von der Gaststätte aus und auch vom äußeren, seitlichen Zugang gelangen wir in den Innenhof mit seinen ca. 168,50 m², der Sie einlädt zum Relaxen, schmausen, erzählen usw. Hier finden ca. 25 Personen Platz.
1972 wurde der Außenbereich angebaut. Angrenzend an den Innenhof ist die Toilettenanlage.
Wir gehen weiter und gelangen in den ca. 160 m² großen Saal, der jetzt als Tanzschule genutzt wird. Diesen könnte man auch für Events oder Schulungen etc. verwenden.
Über den seitlichen Ausgang gelangen wir auf die Zufahrt zum Haus mit Parkmöglichkeit.
Vor dem Haus kann auch 1 Auto parken.
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Neben dem Saal ist noch eine ca. 118 m² große Scheune.
Der große Dachboden ist ausbaufähig.
Im EG des Hauses ist eine Gaststätte mit Schankraum und 2 Räumen, in denen ca. 50 Personen Platz finden.
Weiter geht´s zur Küche und Spülküche.
Von der Gaststätte aus und auch vom äußeren, seitlichen Zugang gelangen wir in den Innenhof mit seinen ca. 168,50 m², der Sie einlädt zum Relaxen, schmausen, erzählen usw. Hier finden ca. 25 Personen Platz.
1972 wurde der Außenbereich angebaut. Angrenzend an den Innenhof ist die Toilettenanlage.
Wir gehen weiter und gelangen in den ca. 160 m² großen Saal, der jetzt als Tanzschule genutzt wird. Diesen könnte man auch für Events oder Schulungen etc. verwenden.
Über den seitlichen Ausgang gelangen wir auf die Zufahrt zum Haus mit Parkmöglichkeit.
Vor dem Haus kann auch 1 Auto parken.
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Neben dem Saal ist noch eine ca. 118 m² große Scheune.
Kosten
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Kaufpreis550.000 €
-
Käuferprovision4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)339,04 m²
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Grundstücksfläche (ca.)963 m²
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Nutzfläche (ca.)598,19 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze3
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch158,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis02.07.2024
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltohne
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
2019 wurde der Brenner erneuert. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahre 2009.
Die Fenster in der Wohnung sind z.T. aus Kunststoff und von 2006, z.T. alte Holzfenster.
In der Küche und in der Tanzschule wurde die Elektrik ca. 2006 erneuert. Die... mehr lesen
Die Fenster in der Wohnung sind z.T. aus Kunststoff und von 2006, z.T. alte Holzfenster.
In der Küche und in der Tanzschule wurde die Elektrik ca. 2006 erneuert. Die... mehr lesen
2019 wurde der Brenner erneuert. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahre 2009.
Die Fenster in der Wohnung sind z.T. aus Kunststoff und von 2006, z.T. alte Holzfenster.
In der Küche und in der Tanzschule wurde die Elektrik ca. 2006 erneuert. Die Dacheindeckung ist aus Eternit.
Die Fenster in der Wohnung sind z.T. aus Kunststoff und von 2006, z.T. alte Holzfenster.
In der Küche und in der Tanzschule wurde die Elektrik ca. 2006 erneuert. Die Dacheindeckung ist aus Eternit.
2019 wurde der Brenner erneuert. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahre 2009.
Die Fenster in der Wohnung sind z.T. aus Kunststoff und von 2006, z.T. alte Holzfenster.
In der Küche und in der Tanzschule wurde die Elektrik ca. 2006 erneuert. Die Dacheindeckung ist aus Eternit.
Die Fenster in der Wohnung sind z.T. aus Kunststoff und von 2006, z.T. alte Holzfenster.
In der Küche und in der Tanzschule wurde die Elektrik ca. 2006 erneuert. Die Dacheindeckung ist aus Eternit.
- Dachboden
- Teilmöbliert
Lage
Leimersdorf ist ein Ortsbezirk der verbandsfreien Gemeinde Grafschaft im rheinlandpfälzischen Landkreis Ahrweiler.
Der Ort liegt unmittelbar an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Westlich liegt der Ort Fritzdorf, der zur Gemeinde Wachtberg im... mehr lesen
Der Ort liegt unmittelbar an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Westlich liegt der Ort Fritzdorf, der zur Gemeinde Wachtberg im... mehr lesen
Leimersdorf ist ein Ortsbezirk der verbandsfreien Gemeinde Grafschaft im rheinlandpfälzischen Landkreis Ahrweiler.
Der Ort liegt unmittelbar an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Westlich liegt der Ort Fritzdorf, der zur Gemeinde Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis gehört. Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt südlich von Leimersdorf und ist in ca. 15 Minuten erreicht.
Der Ort liegt unmittelbar an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Westlich liegt der Ort Fritzdorf, der zur Gemeinde Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis gehört. Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt südlich von Leimersdorf und ist in ca. 15 Minuten erreicht.
Leimersdorf ist ein Ortsbezirk der verbandsfreien Gemeinde Grafschaft im rheinlandpfälzischen Landkreis Ahrweiler.
Der Ort liegt unmittelbar an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Westlich liegt der Ort Fritzdorf, der zur Gemeinde Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis gehört. Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt südlich von Leimersdorf und ist in ca. 15 Minuten erreicht.
Der Ort liegt unmittelbar an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Westlich liegt der Ort Fritzdorf, der zur Gemeinde Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis gehört. Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt südlich von Leimersdorf und ist in ca. 15 Minuten erreicht.
53501 Grafschaft-Leimersdorf · Deutschland
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Maria van Hengel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nußberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: 0160 8432360
E-Mail:... mehr lesen
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Zum Nußberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: 0160 8432360
E-Mail: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems
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Ansprechpartner
Frau Maria van Hengel Lizenzpartner IAD GmbH
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Zum Nussberg 10,
56379 Sulzbach
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Benno-Strauß-Str. 7 b ,
90763 Fürth
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