immobilie1-ID: 31468227 | Anbieter-ID: HM887
Ihr neues Zuhause: Gemütliches, saniertes Fachwerkhaus mit Doppelgarage in Dernau
350.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
202 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Treten Sie ein und fühlen Sie sich direkt zuhause!
Zum Kauf bieten wir Ihnen ein saniertes Fachwerkhaus unter Denkmalschutz.
Das kleine, gemütliche Haus besticht durch seinen einzigartigen Charakter und die liebevoll durchgeführten Sanierungs - bzw.... mehr lesen
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Zum Kauf bieten wir Ihnen ein saniertes Fachwerkhaus unter Denkmalschutz.
Das kleine, gemütliche Haus besticht durch seinen einzigartigen Charakter und die liebevoll durchgeführten Sanierungs - bzw. Renovierungsarbeiten, die den historischen Charme mit modernen Ansprüchen vereinen.
Ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie, die ein besonderes Zuhause suchen, bietet dieses Fachwerkhaus eine perfekte Mischung aus Geschichte und Komfort.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 108 m² teilt sich wie folgt auf:
EG ca. 47 m²
o Diele
o Badezimmer
o Küche
o Esszimmer
o Wohnzimmer
OG ca. 45 m²
o Galerie
o Badezimmer
o 2 Schlafzimmer
DG ca. 16 m²
o Galerie
o 2 Schlafzimmer
Das Fachwerkhaus war von der Flutkatastrophe im Juli 2021 betroffen, wurde danach saniert und erstrahlt nunmehr in neuem Glanz.
Weitere Unterlagen und Informationen erhalten Sie mit dem vollständigen Exposé.
Bitte fordern Sie das Exposé über das Kontaktformular mit Ihren vollständigen Konaktdaten an.
Sofern Sie nach Durchsicht der Unterlagen einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihre Rückmeldung.
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Das kleine, gemütliche Haus besticht durch seinen einzigartigen Charakter und die liebevoll durchgeführten Sanierungs - bzw. Renovierungsarbeiten, die den historischen Charme mit modernen Ansprüchen vereinen.
Ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie, die ein besonderes Zuhause suchen, bietet dieses Fachwerkhaus eine perfekte Mischung aus Geschichte und Komfort.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 108 m² teilt sich wie folgt auf:
EG ca. 47 m²
o Diele
o Badezimmer
o Küche
o Esszimmer
o Wohnzimmer
OG ca. 45 m²
o Galerie
o Badezimmer
o 2 Schlafzimmer
DG ca. 16 m²
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o 2 Schlafzimmer
Das Fachwerkhaus war von der Flutkatastrophe im Juli 2021 betroffen, wurde danach saniert und erstrahlt nunmehr in neuem Glanz.
Weitere Unterlagen und Informationen erhalten Sie mit dem vollständigen Exposé.
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Sofern Sie nach Durchsicht der Unterlagen einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihre Rückmeldung.
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Zum Kauf bieten wir Ihnen ein saniertes Fachwerkhaus unter Denkmalschutz.
Das kleine, gemütliche Haus besticht durch seinen einzigartigen Charakter und die liebevoll durchgeführten Sanierungs - bzw. Renovierungsarbeiten, die den historischen Charme mit modernen Ansprüchen vereinen.
Ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie, die ein besonderes Zuhause suchen, bietet dieses Fachwerkhaus eine perfekte Mischung aus Geschichte und Komfort.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 108 m² teilt sich wie folgt auf:
EG ca. 47 m²
o Diele
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o Esszimmer
o Wohnzimmer
OG ca. 45 m²
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o 2 Schlafzimmer
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Die Gesamtwohnfläche von ca. 108 m² teilt sich wie folgt auf:
EG ca. 47 m²
o Diele
o Badezimmer
o Küche
o Esszimmer
o Wohnzimmer
OG ca. 45 m²
o Galerie
o Badezimmer
o 2 Schlafzimmer
DG ca. 16 m²
o Galerie
o 2 Schlafzimmer
Das Fachwerkhaus war von der Flutkatastrophe im Juli 2021 betroffen, wurde danach saniert und erstrahlt nunmehr in neuem Glanz.
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Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Käuferprovision2,98%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1738
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)108 m²
-
Gesamtfläche (ca.)188 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)202 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
o Sanierung wurde bis auf das Dach und das Dachgeschoß 2024 vollständig abgeschlossen
o Wiederherstellung der Außenfassade (Austausch von beschädigten Balken)
o Erneuerung der Gefache und Neuanstrich
o Erneuerung der Fenster mit... mehr lesen
o Wiederherstellung der Außenfassade (Austausch von beschädigten Balken)
o Erneuerung der Gefache und Neuanstrich
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o Sanierung wurde bis auf das Dach und das Dachgeschoß 2024 vollständig abgeschlossen
o Wiederherstellung der Außenfassade (Austausch von beschädigten Balken)
o Erneuerung der Gefache und Neuanstrich
o Erneuerung der Fenster mit Vollholz-Sprossenfenstern sowie der Türen
o Wiederhestellen des Sockelputzes
o Erneuerung der Elektrik
o Erneuerung der Heizung (Übergangsweise Ölheizung und Pellet, die Anlage ist auf Nahwärme vorbereitet)
o Erneuerung der Sanitäranlagen
o Erneuerung der Böden
o Erneuerung der Küche
o 2 Garagen, hiervon 1 Garage mit Selektionstor
o 2 Gewölbekeller
o Glasfaseranschluß vorhanden (muss nur noch angeschlossen werden)
o Wiederherstellung der Außenfassade (Austausch von beschädigten Balken)
o Erneuerung der Gefache und Neuanstrich
o Erneuerung der Fenster mit Vollholz-Sprossenfenstern sowie der Türen
o Wiederhestellen des Sockelputzes
o Erneuerung der Elektrik
o Erneuerung der Heizung (Übergangsweise Ölheizung und Pellet, die Anlage ist auf Nahwärme vorbereitet)
o Erneuerung der Sanitäranlagen
o Erneuerung der Böden
o Erneuerung der Küche
o 2 Garagen, hiervon 1 Garage mit Selektionstor
o 2 Gewölbekeller
o Glasfaseranschluß vorhanden (muss nur noch angeschlossen werden)
o Sanierung wurde bis auf das Dach und das Dachgeschoß 2024 vollständig abgeschlossen
o Wiederherstellung der Außenfassade (Austausch von beschädigten Balken)
o Erneuerung der Gefache und Neuanstrich
o Erneuerung der Fenster mit Vollholz-Sprossenfenstern sowie der Türen
o Wiederhestellen des Sockelputzes
o Erneuerung der Elektrik
o Erneuerung der Heizung (Übergangsweise Ölheizung und Pellet, die Anlage ist auf Nahwärme vorbereitet)
o Erneuerung der Sanitäranlagen
o Erneuerung der Böden
o Erneuerung der Küche
o 2 Garagen, hiervon 1 Garage mit Selektionstor
o 2 Gewölbekeller
o Glasfaseranschluß vorhanden (muss nur noch angeschlossen werden)
o Wiederherstellung der Außenfassade (Austausch von beschädigten Balken)
o Erneuerung der Gefache und Neuanstrich
o Erneuerung der Fenster mit Vollholz-Sprossenfenstern sowie der Türen
o Wiederhestellen des Sockelputzes
o Erneuerung der Elektrik
o Erneuerung der Heizung (Übergangsweise Ölheizung und Pellet, die Anlage ist auf Nahwärme vorbereitet)
o Erneuerung der Sanitäranlagen
o Erneuerung der Böden
o Erneuerung der Küche
o 2 Garagen, hiervon 1 Garage mit Selektionstor
o 2 Gewölbekeller
o Glasfaseranschluß vorhanden (muss nur noch angeschlossen werden)
Lage
Dernau ist eine Orstgemeinse im Landkreis Ahrweiler und gehört zur Verbandsgemeinde Altenahr.
Die Gemeinde befindet sich nach der Flutkatastrophe im Juli 2021 im Wiederaufbau. Ebenso der Wiederaufbau der gesamten Bahnstrecke der Ahrtalbahn von Remagen... mehr lesen
Die Gemeinde befindet sich nach der Flutkatastrophe im Juli 2021 im Wiederaufbau. Ebenso der Wiederaufbau der gesamten Bahnstrecke der Ahrtalbahn von Remagen... mehr lesen
Dernau ist eine Orstgemeinse im Landkreis Ahrweiler und gehört zur Verbandsgemeinde Altenahr.
Die Gemeinde befindet sich nach der Flutkatastrophe im Juli 2021 im Wiederaufbau. Ebenso der Wiederaufbau der gesamten Bahnstrecke der Ahrtalbahn von Remagen nach Ahrbrück. Hier wird die Gesamtstrecke eletrifiziert und größtenteils zweigleisig im Dezember 2025 in Betrieb genommen.
Die Gemeinde befindet sich nach der Flutkatastrophe im Juli 2021 im Wiederaufbau. Ebenso der Wiederaufbau der gesamten Bahnstrecke der Ahrtalbahn von Remagen nach Ahrbrück. Hier wird die Gesamtstrecke eletrifiziert und größtenteils zweigleisig im Dezember 2025 in Betrieb genommen.
Dernau ist eine Orstgemeinse im Landkreis Ahrweiler und gehört zur Verbandsgemeinde Altenahr.
Die Gemeinde befindet sich nach der Flutkatastrophe im Juli 2021 im Wiederaufbau. Ebenso der Wiederaufbau der gesamten Bahnstrecke der Ahrtalbahn von Remagen nach Ahrbrück. Hier wird die Gesamtstrecke eletrifiziert und größtenteils zweigleisig im Dezember 2025 in Betrieb genommen.
Die Gemeinde befindet sich nach der Flutkatastrophe im Juli 2021 im Wiederaufbau. Ebenso der Wiederaufbau der gesamten Bahnstrecke der Ahrtalbahn von Remagen nach Ahrbrück. Hier wird die Gesamtstrecke eletrifiziert und größtenteils zweigleisig im Dezember 2025 in Betrieb genommen.
53507 Dernau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Frau Ursula Mohr-Gödderz
Geno Immobilien GmbH
Hauptstrasse 119,
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
St.-Veit-Str. 6-10,
56727 Mayen
56727 Mayen
0160/99479086
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+49(2651)3131
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