immobilie1-ID: 31591461 | Anbieter-ID: 3364
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage von Adenau
229.000 €
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche
1.364 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Inmitten des Stadtkerns von Adenau präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 1940er Jahren mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 202 m² auf einem 1.364 m² großen Grundstück. Die Immobilie vereint viel Platz, eine attraktive Lage...
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Inmitten des Stadtkerns von Adenau präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 1940er Jahren mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 202 m² auf einem 1.364 m² großen Grundstück. Die Immobilie vereint viel Platz, eine attraktive Lage und großes Entwicklungspotenzial – ideal für kreative Eigennutzer oder Investoren mit Blick für Möglichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet vielfältige Raumoptionen für Wohnen, Arbeiten und individuelle Gestaltung. Ein gepflegter Vorgarten verleiht dem Eingangsbereich einen einladenden Charme, während der Garten in Hanglage viel Platz für Gartenprojekte oder eine Neugestaltung bietet.
Technisch ist das Objekt mit einer modernen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 ausgestattet. Der allgemeine Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für eine umfassende Sanierung nach eigenen Vorstellungen.
Dank der zentralen Lage in Adenau profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Auch der Nürburgring ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großzügiges Haus mit Entwicklungsspielraum in bester Lage zu erwerben!
Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet vielfältige Raumoptionen für Wohnen, Arbeiten und individuelle Gestaltung. Ein gepflegter Vorgarten verleiht dem Eingangsbereich einen einladenden Charme, während der Garten in Hanglage viel Platz für Gartenprojekte oder eine Neugestaltung bietet.
Technisch ist das Objekt mit einer modernen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 ausgestattet. Der allgemeine Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für eine umfassende Sanierung nach eigenen Vorstellungen.
Dank der zentralen Lage in Adenau profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Auch der Nürburgring ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großzügiges Haus mit Entwicklungsspielraum in bester Lage zu erwerben!
Inmitten des Stadtkerns von Adenau präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 1940er Jahren mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 202 m² auf einem 1.364 m² großen Grundstück. Die Immobilie vereint viel Platz, eine attraktive Lage und großes Entwicklungspotenzial – ideal für kreative Eigennutzer oder Investoren mit Blick für Möglichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet vielfältige Raumoptionen für Wohnen, Arbeiten und individuelle Gestaltung. Ein gepflegter Vorgarten verleiht dem Eingangsbereich einen einladenden Charme, während der Garten in Hanglage viel Platz für Gartenprojekte oder eine Neugestaltung bietet.
Technisch ist das Objekt mit einer modernen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 ausgestattet. Der allgemeine Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für eine umfassende Sanierung nach eigenen Vorstellungen.
Dank der zentralen Lage in Adenau profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Auch der Nürburgring ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großzügiges Haus mit Entwicklungsspielraum in bester Lage zu erwerben!
Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet vielfältige Raumoptionen für Wohnen, Arbeiten und individuelle Gestaltung. Ein gepflegter Vorgarten verleiht dem Eingangsbereich einen einladenden Charme, während der Garten in Hanglage viel Platz für Gartenprojekte oder eine Neugestaltung bietet.
Technisch ist das Objekt mit einer modernen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 ausgestattet. Der allgemeine Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für eine umfassende Sanierung nach eigenen Vorstellungen.
Dank der zentralen Lage in Adenau profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Auch der Nürburgring ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großzügiges Haus mit Entwicklungsspielraum in bester Lage zu erwerben!
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1940
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)202 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.364 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf249 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)ca. 1940
-
Energiepass gültig bis02.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage/Stellplatz
- Werkstatt
- Dachterrasse
- Garten
- Blick ins Grüne
- Garage/Stellplatz
- Werkstatt
- Dachterrasse
- Garten
- Blick ins Grüne
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage/Stellplatz
- Werkstatt
- Dachterrasse
- Garten
- Blick ins Grüne
- Garage/Stellplatz
- Werkstatt
- Dachterrasse
- Garten
- Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Herzlich Wilkommen in Adenau!
Die schöne Eifelstadt ist das wirtschaftliche und touristische Zentrum am Nürburgring und gehört zum Landkreis Ahrweiler. Als Verbandsgemeinde verfügt Adenau über eine hervorragende Infrastruktur mit... mehr lesen
Die schöne Eifelstadt ist das wirtschaftliche und touristische Zentrum am Nürburgring und gehört zum Landkreis Ahrweiler. Als Verbandsgemeinde verfügt Adenau über eine hervorragende Infrastruktur mit... mehr lesen
Herzlich Wilkommen in Adenau!
Die schöne Eifelstadt ist das wirtschaftliche und touristische Zentrum am Nürburgring und gehört zum Landkreis Ahrweiler. Als Verbandsgemeinde verfügt Adenau über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Schulen, Kindergärten, und Ärzten. Umringt von Wiesen und Wäldern bietet die Verbandsgemeinde ein großes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.
Die legendäre Rennstrecke, der Nürburgring befindet sich ebenfalls direkt am Ort. Das Zentrum und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Das hier zum Verkauf stehende Haus befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage im Herzen von Adenau.
Die schöne Eifelstadt ist das wirtschaftliche und touristische Zentrum am Nürburgring und gehört zum Landkreis Ahrweiler. Als Verbandsgemeinde verfügt Adenau über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Schulen, Kindergärten, und Ärzten. Umringt von Wiesen und Wäldern bietet die Verbandsgemeinde ein großes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.
Die legendäre Rennstrecke, der Nürburgring befindet sich ebenfalls direkt am Ort. Das Zentrum und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Das hier zum Verkauf stehende Haus befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage im Herzen von Adenau.
Herzlich Wilkommen in Adenau!
Die schöne Eifelstadt ist das wirtschaftliche und touristische Zentrum am Nürburgring und gehört zum Landkreis Ahrweiler. Als Verbandsgemeinde verfügt Adenau über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Schulen, Kindergärten, und Ärzten. Umringt von Wiesen und Wäldern bietet die Verbandsgemeinde ein großes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.
Die legendäre Rennstrecke, der Nürburgring befindet sich ebenfalls direkt am Ort. Das Zentrum und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Das hier zum Verkauf stehende Haus befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage im Herzen von Adenau.
Die schöne Eifelstadt ist das wirtschaftliche und touristische Zentrum am Nürburgring und gehört zum Landkreis Ahrweiler. Als Verbandsgemeinde verfügt Adenau über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Schulen, Kindergärten, und Ärzten. Umringt von Wiesen und Wäldern bietet die Verbandsgemeinde ein großes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.
Die legendäre Rennstrecke, der Nürburgring befindet sich ebenfalls direkt am Ort. Das Zentrum und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Das hier zum Verkauf stehende Haus befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage im Herzen von Adenau.
Adenau Rheinland-Pfalz Deutschland (53518)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
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Ansprechpartner
Herr Michael Rothkopf
Kreissparkasse Ahrweiler
Wilhelmstr. 1-5,
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Wilhelmstraße 1,
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
026413805232
Kreissparkasse Ahrweiler
Wilhelmstraße 1,
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
02641 3805175
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