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immobilie1-ID: 31566531 | Anbieter-ID: 3204
Doppelhaushälfte mit Balkon und Garten zentrumsnah in Adenau
130.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
681 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Doppelhaushälfte mit Balkon und Garten zentrumsnah in Adenau
- ideal für 1-2 Personen oder auch als 2. Wohnsitz
- überdachter Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Das Stadtzentrum mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig innerhalb von 5 Minuten... mehr lesen
- ideal für 1-2 Personen oder auch als 2. Wohnsitz
- überdachter Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Das Stadtzentrum mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig innerhalb von 5 Minuten... mehr lesen
Doppelhaushälfte mit Balkon und Garten zentrumsnah in Adenau
- ideal für 1-2 Personen oder auch als 2. Wohnsitz
- überdachter Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Das Stadtzentrum mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
- Das Gymnasium befindet sich schräg gegenüber, ansonsten ruhige Einbahnstraße.
- direkter Zugang zu schönen Spazier- und Wanderwegen
+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3204
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
- ideal für 1-2 Personen oder auch als 2. Wohnsitz
- überdachter Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Das Stadtzentrum mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
- Das Gymnasium befindet sich schräg gegenüber, ansonsten ruhige Einbahnstraße.
- direkter Zugang zu schönen Spazier- und Wanderwegen
+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3204
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Doppelhaushälfte mit Balkon und Garten zentrumsnah in Adenau
- ideal für 1-2 Personen oder auch als 2. Wohnsitz
- überdachter Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Das Stadtzentrum mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
- Das Gymnasium befindet sich schräg gegenüber, ansonsten ruhige Einbahnstraße.
- direkter Zugang zu schönen Spazier- und Wanderwegen
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- überdachter Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Das Stadtzentrum mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
- Das Gymnasium befindet sich schräg gegenüber, ansonsten ruhige Einbahnstraße.
- direkter Zugang zu schönen Spazier- und Wanderwegen
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Kosten
-
Kaufpreis130.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1962
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)681 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit überdachtem Balkon, Küche, Flur, Gäste-WC (derzeit ohne Waschbecken)
Dachgeschoss:
zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss/Fenster, Flur
Dachboden als Abstellmöglichkeit (keine... mehr lesen
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit überdachtem Balkon, Küche, Flur, Gäste-WC (derzeit ohne Waschbecken)
Dachgeschoss:
zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss/Fenster, Flur
Dachboden als Abstellmöglichkeit (keine... mehr lesen
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit überdachtem Balkon, Küche, Flur, Gäste-WC (derzeit ohne Waschbecken)
Dachgeschoss:
zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss/Fenster, Flur
Dachboden als Abstellmöglichkeit (keine Ausbaumöglichkeit)
Keller:
Innengarage mit Holztor und Zugang ins Haus, Flur, Abstellnische, Heizungskeller und Öllager
Außen:
- größtenteils eingezäunter Garten neben und hinter dem Haus
- Einfahrt vor der Garage als Stellplatzmöglichkeit
- Hang hinter dem Garten (ca. 350 m²) mit Hecken- und Baumbestand, dadurch keine aufwendige Grundstückspflege
- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 50 Mbit) verfügbar, Glasfaserhausanschluss (FTTH) bis 1.000 Mbit über EON gerade im Ausbau
- Ölzentralheizung
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 275,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1964 - Öl
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit überdachtem Balkon, Küche, Flur, Gäste-WC (derzeit ohne Waschbecken)
Dachgeschoss:
zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss/Fenster, Flur
Dachboden als Abstellmöglichkeit (keine Ausbaumöglichkeit)
Keller:
Innengarage mit Holztor und Zugang ins Haus, Flur, Abstellnische, Heizungskeller und Öllager
Außen:
- größtenteils eingezäunter Garten neben und hinter dem Haus
- Einfahrt vor der Garage als Stellplatzmöglichkeit
- Hang hinter dem Garten (ca. 350 m²) mit Hecken- und Baumbestand, dadurch keine aufwendige Grundstückspflege
- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 50 Mbit) verfügbar, Glasfaserhausanschluss (FTTH) bis 1.000 Mbit über EON gerade im Ausbau
- Ölzentralheizung
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Daten Energiebedarfs-Ausweis: 275,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1964 - Öl
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit überdachtem Balkon, Küche, Flur, Gäste-WC (derzeit ohne Waschbecken)
Dachgeschoss:
zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss/Fenster, Flur
Dachboden als Abstellmöglichkeit (keine Ausbaumöglichkeit)
Keller:
Innengarage mit Holztor und Zugang ins Haus, Flur, Abstellnische, Heizungskeller und Öllager
Außen:
- größtenteils eingezäunter Garten neben und hinter dem Haus
- Einfahrt vor der Garage als Stellplatzmöglichkeit
- Hang hinter dem Garten (ca. 350 m²) mit Hecken- und Baumbestand, dadurch keine aufwendige Grundstückspflege
- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 50 Mbit) verfügbar, Glasfaserhausanschluss (FTTH) bis 1.000 Mbit über EON gerade im Ausbau
- Ölzentralheizung
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Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit überdachtem Balkon, Küche, Flur, Gäste-WC (derzeit ohne Waschbecken)
Dachgeschoss:
zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss/Fenster, Flur
Dachboden als Abstellmöglichkeit (keine Ausbaumöglichkeit)
Keller:
Innengarage mit Holztor und Zugang ins Haus, Flur, Abstellnische, Heizungskeller und Öllager
Außen:
- größtenteils eingezäunter Garten neben und hinter dem Haus
- Einfahrt vor der Garage als Stellplatzmöglichkeit
- Hang hinter dem Garten (ca. 350 m²) mit Hecken- und Baumbestand, dadurch keine aufwendige Grundstückspflege
- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 50 Mbit) verfügbar, Glasfaserhausanschluss (FTTH) bis 1.000 Mbit über EON gerade im Ausbau
- Ölzentralheizung
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Daten Energiebedarfs-Ausweis: 275,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1964 - Öl
- Keller
- Garage
Lage
Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat rund 3.000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.
Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen... mehr lesen
Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen... mehr lesen
Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat rund 3.000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.
Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten und Apotheken.
Schulen und Kindertagesstätte befinden sich im Ort.
Entfernungen mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim, Richtung Köln) - 28 km/26 Min.
zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr, Richtung Koblenz) - 27 km/23 Min.
zum Nürburgring - 10 km/12 Min.
nach Bonn - 50 km/45 Min.
nach Köln - 68 km/51 Min.
nach Koblenz - 61 km/47 Min.
Weitere Informationen unter: www.adenau.de
Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten und Apotheken.
Schulen und Kindertagesstätte befinden sich im Ort.
Entfernungen mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim, Richtung Köln) - 28 km/26 Min.
zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr, Richtung Koblenz) - 27 km/23 Min.
zum Nürburgring - 10 km/12 Min.
nach Bonn - 50 km/45 Min.
nach Köln - 68 km/51 Min.
nach Koblenz - 61 km/47 Min.
Weitere Informationen unter: www.adenau.de
Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat rund 3.000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.
Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten und Apotheken.
Schulen und Kindertagesstätte befinden sich im Ort.
Entfernungen mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim, Richtung Köln) - 28 km/26 Min.
zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr, Richtung Koblenz) - 27 km/23 Min.
zum Nürburgring - 10 km/12 Min.
nach Bonn - 50 km/45 Min.
nach Köln - 68 km/51 Min.
nach Koblenz - 61 km/47 Min.
Weitere Informationen unter: www.adenau.de
Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten und Apotheken.
Schulen und Kindertagesstätte befinden sich im Ort.
Entfernungen mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim, Richtung Köln) - 28 km/26 Min.
zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr, Richtung Koblenz) - 27 km/23 Min.
zum Nürburgring - 10 km/12 Min.
nach Bonn - 50 km/45 Min.
nach Köln - 68 km/51 Min.
nach Koblenz - 61 km/47 Min.
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Adenau Deutschland (53518)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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www.immobilien-skiba.de
Immobilien Skiba ist Ihr... mehr lesen
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Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Dokumente
Ansprechpartner
Immobilien Skiba Team
Immobilien Skiba -Inh. Dominik Skiba
Kirchstr. 5,
53518 Adenau
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Kirchstraße 5,
53518 Adenau
53518 Adenau
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Kirchstraße 5,
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