Neubau-Erstbezug: Dachgeschoss-Mietwohnung (links) mit Aufzug in Adenau
Ausführliche Informationen mit Grundrissen senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
- Fertigstellung Haus B (Mitte) zum 1.6. oder 1.7.2025 und Haus A (rechts; Richtung...
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Neubau-Erstbezug: Dachgeschoss-Mietwohnung (links) mit Aufzug in Adenau
Ausführliche Informationen mit Grundrissen senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
- Fertigstellung Haus B (Mitte) zum 1.6. oder 1.7.2025 und Haus A (rechts; Richtung Leimbach) zum 1.8. oder 1.9.2025 - gemütliche Loggia - moderne Wärmeerzeugung (Luft-Wärmepumpe) - Discount-Supermarkt, Metzgerei und Pizzeria im unmittelbaren Umfeld - ca. 10 Min. (700 m) zu Fuß bis ins Adenauer Zentrum
Ausstattung: - Schallschutzfenster - Fußbodenheizung über Wärmepumpe - graue Fliesen im modernen Großformat (60 x 60 cm) - KfW 40-Standard - hochwertige Einbauküche (Nolte) optional gegen Aufpreis (80,00 €/Monat) möglich - Auf den Fotos ist die Duschabtrennung im Badezimmer noch nicht montiert und der Hauswirtschaftsraum ist noch nicht komplett fertiggestellt.
Aufteilung Dachgeschoss links (ca. 86 m²): Diele, Schlafzimmer, Wohn-, Ess- und Kochbereich, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Loggia
- Haustiere, z. B. Hunde oder Katzen, erlaubt - Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (mit Zugang zum Aufzug) für 40,00 €/Monat möglich
Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.
+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3198 oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Neubau-Erstbezug: Dachgeschoss-Mietwohnung (links) mit Aufzug in Adenau
Ausführliche Informationen mit Grundrissen senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
- Fertigstellung Haus B (Mitte) zum 1.6. oder 1.7.2025 und Haus A (rechts; Richtung Leimbach) zum 1.8. oder 1.9.2025 - gemütliche Loggia - moderne Wärmeerzeugung (Luft-Wärmepumpe) - Discount-Supermarkt, Metzgerei und Pizzeria im unmittelbaren Umfeld - ca. 10 Min. (700 m) zu Fuß bis ins Adenauer Zentrum
Ausstattung: - Schallschutzfenster - Fußbodenheizung über Wärmepumpe - graue Fliesen im modernen Großformat (60 x 60 cm) - KfW 40-Standard - hochwertige Einbauküche (Nolte) optional gegen Aufpreis (80,00 €/Monat) möglich - Auf den Fotos ist die Duschabtrennung im Badezimmer noch nicht montiert und der Hauswirtschaftsraum ist noch nicht komplett fertiggestellt.
Aufteilung Dachgeschoss links (ca. 86 m²): Diele, Schlafzimmer, Wohn-, Ess- und Kochbereich, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Loggia
- Haustiere, z. B. Hunde oder Katzen, erlaubt - Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (mit Zugang zum Aufzug) für 40,00 €/Monat möglich
Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.
+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3198 oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Kosten
Miete zzgl. NK
830 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.102 €
Heizkosten
42 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1.660 €
Nebenkosten
230 €
Mieterprovision
Keine Mieterprovision
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
MIETE
Objektzustand
Neubau
Baujahr
2024
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
85,86 m²
Etage
2
Anzahl Stellplätze
1
Garage/Stellplatz
Stellplatz
Tiefgarage
1
Haustiere
Energie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom
Ausstattung
Daten vorläufiger Energiebedarfs-Ausweis: 21,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = A+, Baujahr laut Energieausweis 2022 - Gebäude aus 2023-2025 - Strom-Mix (Wärmepumpe)
Daten vorläufiger Energiebedarfs-Ausweis: 21,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = A+, Baujahr laut Energieausweis 2022 - Gebäude aus 2023-2025 - Strom-Mix (Wärmepumpe)
Personenaufzug
Lage
Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat rund 3.000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.
Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen...
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Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat rund 3.000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.
Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten und Apotheken.
Schulen und Kindertagesstätte befinden sich im Ort.
Entfernungen mit dem Pkw: zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim, Richtung Köln) - 28 km/26 Min. zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr, Richtung Koblenz) - 27 km/23 Min. zum Nürburgring - 10 km/12 Min. nach Bonn - 50 km/45 Min. nach Köln - 68 km/51 Min. nach Koblenz - 61 km/47 Min.
Weitere Informationen unter: www.adenau.de
Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat rund 3.000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.
Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten und Apotheken.
Schulen und Kindertagesstätte befinden sich im Ort.
Entfernungen mit dem Pkw: zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim, Richtung Köln) - 28 km/26 Min. zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr, Richtung Koblenz) - 27 km/23 Min. zum Nürburgring - 10 km/12 Min. nach Bonn - 50 km/45 Min. nach Köln - 68 km/51 Min. nach Koblenz - 61 km/47 Min.
Weitere Informationen unter: www.adenau.de
Bahnhofstr. · 53518 · Adenau · Deutschland
Sonstiges
Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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