immobilie1-ID: 31565725 | Anbieter-ID: 3191
Neubau-Erstbezug: Erdgeschoss-Mietwohnung (rechts) mit Aufzug in Adenau
830 €
Miete zzgl. NK
86,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Neubau-Erstbezug: Erdgeschoss-Mietwohnung (rechts) mit Aufzug in Adenau
Ausführliche Informationen mit Grundrissen senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
- Fertigstellung Haus B (Mitte) zum 1.6. oder 1.7.2025 und Haus A (rechts; Richtung... mehr lesen
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- Fertigstellung Haus B (Mitte) zum 1.6. oder 1.7.2025 und Haus A (rechts; Richtung... mehr lesen
Neubau-Erstbezug: Erdgeschoss-Mietwohnung (rechts) mit Aufzug in Adenau
Ausführliche Informationen mit Grundrissen senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
- Fertigstellung Haus B (Mitte) zum 1.6. oder 1.7.2025 und Haus A (rechts; Richtung Leimbach) zum 1.8. oder 1.9.2025
- Terrasse und eigene Grünfläche
- moderne Wärmeerzeugung (Luft-Wärmepumpe)
- Discount-Supermarkt, Metzgerei und Pizzeria im unmittelbaren Umfeld
- ca. 10 Min. (700 m) zu Fuß bis ins Adenauer Zentrum
Ausstattung:
- Schallschutzfenster
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- graue Fliesen im modernen Großformat (60 x 60 cm)
- KfW 40-Standard
- hochwertige Einbauküche (Nolte) optional gegen Aufpreis (80,00 €/Monat) möglich
- Auf den Fotos ist die Duschabtrennung im Badezimmer noch nicht montiert und der Terrassen- sowie Gartenbereich ist noch nicht fertiggestellt.
Aufteilung Erdgeschoss rechts (ca. 86 m²):
Diele, Schlafzimmer, Wohn-, Ess- und Kochbereich, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Terrasse und Grünfläche
- Haustiere, z. B. Hunde oder Katzen, erlaubt
- Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (mit Zugang zum Aufzug) für 40,00 €/Monat möglich
Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.
+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3191
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Ausführliche Informationen mit Grundrissen senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
- Fertigstellung Haus B (Mitte) zum 1.6. oder 1.7.2025 und Haus A (rechts; Richtung Leimbach) zum 1.8. oder 1.9.2025
- Terrasse und eigene Grünfläche
- moderne Wärmeerzeugung (Luft-Wärmepumpe)
- Discount-Supermarkt, Metzgerei und Pizzeria im unmittelbaren Umfeld
- ca. 10 Min. (700 m) zu Fuß bis ins Adenauer Zentrum
Ausstattung:
- Schallschutzfenster
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- graue Fliesen im modernen Großformat (60 x 60 cm)
- KfW 40-Standard
- hochwertige Einbauküche (Nolte) optional gegen Aufpreis (80,00 €/Monat) möglich
- Auf den Fotos ist die Duschabtrennung im Badezimmer noch nicht montiert und der Terrassen- sowie Gartenbereich ist noch nicht fertiggestellt.
Aufteilung Erdgeschoss rechts (ca. 86 m²):
Diele, Schlafzimmer, Wohn-, Ess- und Kochbereich, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Terrasse und Grünfläche
- Haustiere, z. B. Hunde oder Katzen, erlaubt
- Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (mit Zugang zum Aufzug) für 40,00 €/Monat möglich
Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.
+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3191
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Kosten
-
Miete zzgl. NK830 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.102 €
-
Heizkosten42 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.660 €
-
Nebenkosten230 €
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2024
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86,5 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Tiefgarage1
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
Ausstattung
Daten vorläufiger Energiebedarfs-Ausweis: 21,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = A+, Baujahr laut Energieausweis 2022 - Gebäude aus 2023-2025 - Strom-Mix (Wärmepumpe)
Daten vorläufiger Energiebedarfs-Ausweis: 21,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = A+, Baujahr laut Energieausweis 2022 - Gebäude aus 2023-2025 - Strom-Mix (Wärmepumpe)
- Personenaufzug
- Garten
Lage
Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat rund 3.000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.
Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen... mehr lesen
Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen... mehr lesen
Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat rund 3.000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.
Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten und Apotheken.
Schulen und Kindertagesstätte befinden sich im Ort.
Entfernungen mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim, Richtung Köln) - 28 km/26 Min.
zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr, Richtung Koblenz) - 27 km/23 Min.
zum Nürburgring - 10 km/12 Min.
nach Bonn - 50 km/45 Min.
nach Köln - 68 km/51 Min.
nach Koblenz - 61 km/47 Min.
Weitere Informationen unter: www.adenau.de
Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten und Apotheken.
Schulen und Kindertagesstätte befinden sich im Ort.
Entfernungen mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim, Richtung Köln) - 28 km/26 Min.
zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr, Richtung Koblenz) - 27 km/23 Min.
zum Nürburgring - 10 km/12 Min.
nach Bonn - 50 km/45 Min.
nach Köln - 68 km/51 Min.
nach Koblenz - 61 km/47 Min.
Weitere Informationen unter: www.adenau.de
Bahnhofstr. · 53518 · Adenau · Deutschland
Sonstiges
Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Dokumente
Ansprechpartner
Immobilien Skiba Team
Immobilien Skiba -Inh. Dominik Skiba
Kirchstr. 5,
53518 Adenau
53518 Adenau
Kirchstraße 5,
53518 Adenau
53518 Adenau
02691-1080
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