immobilie1-ID: 31235053 | Anbieter-ID: 139
Familienglück mit Carport und Garten - Open House am Sa. 12.10.24 - 14 bis 15:30h - Linz Roniger-Hof
346.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
475 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Familienglück über den Dächern von Linz am Rhein!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m² den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie und das in... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m² den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie und das in... mehr lesen
Familienglück über den Dächern von Linz am Rhein!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m² den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie und das in begehrter Höhenlage von Linz am Rhein, Roniger Hof.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Empfangsdiele willkommen geheißen.
Von dort aus erreichen Sie das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit Weitblick und Zutritt auf die sonnige Terrasse.
Die angrenzende Küche ist mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Zwei Fenster lassen viel Tageslicht herein. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke für Familie und Freunde zubereiten.
Neben dem Wohn-Esszimmer befindet sich ein Büro- oder Gästezimmer mit Ausblick.
Ein Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, wo ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer und das großzügige Familienbad mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken auf Sie warten.
Der Keller hat reichlich Platz und Raum für Hobby und Handwerk. Neben dem Heizungsraum stehen Ihnen drei ausgebaute Räume zur Verfügung und ein direkter Zugang zum Garten.
Für Liebhaber der Nachhaltigkeit gibt es eine Zysterne mit ca. 6.300 Litern und eine Solaranlage mit Power. Die Zysterne ist an die Hausversorgung angeschlossen und kann die Toiletten und das Gebrauchwasser speisen. Leider ist die notwendige Pumpe defekt, dies ist aber mit kleinem Aufwand zu reparieren!
Vor dem Haus befinden sich 3 Autostellplätze und ein Überdachter Carportstellplatz.
Mit Energiestandard D, Solaranlage und Zisterne sind Sie die nächsten Jahrzehnte mit dem neuen Gebäudeenergiegesetz konform.
Hier wohnen Sie in einer wunderbar ruhigen Lage. Der gemütliche Garten und die funktionale Terrasse laden zum Entspannen ein. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Linz am Rhein macht die Lage perfekt.
Neugierig, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich darauf Sie persönlich kennen zu lernen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m² den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie und das in begehrter Höhenlage von Linz am Rhein, Roniger Hof.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Empfangsdiele willkommen geheißen.
Von dort aus erreichen Sie das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit Weitblick und Zutritt auf die sonnige Terrasse.
Die angrenzende Küche ist mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Zwei Fenster lassen viel Tageslicht herein. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke für Familie und Freunde zubereiten.
Neben dem Wohn-Esszimmer befindet sich ein Büro- oder Gästezimmer mit Ausblick.
Ein Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, wo ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer und das großzügige Familienbad mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken auf Sie warten.
Der Keller hat reichlich Platz und Raum für Hobby und Handwerk. Neben dem Heizungsraum stehen Ihnen drei ausgebaute Räume zur Verfügung und ein direkter Zugang zum Garten.
Für Liebhaber der Nachhaltigkeit gibt es eine Zysterne mit ca. 6.300 Litern und eine Solaranlage mit Power. Die Zysterne ist an die Hausversorgung angeschlossen und kann die Toiletten und das Gebrauchwasser speisen. Leider ist die notwendige Pumpe defekt, dies ist aber mit kleinem Aufwand zu reparieren!
Vor dem Haus befinden sich 3 Autostellplätze und ein Überdachter Carportstellplatz.
Mit Energiestandard D, Solaranlage und Zisterne sind Sie die nächsten Jahrzehnte mit dem neuen Gebäudeenergiegesetz konform.
Hier wohnen Sie in einer wunderbar ruhigen Lage. Der gemütliche Garten und die funktionale Terrasse laden zum Entspannen ein. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Linz am Rhein macht die Lage perfekt.
Neugierig, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich darauf Sie persönlich kennen zu lernen.
Familienglück über den Dächern von Linz am Rhein!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m² den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie und das in begehrter Höhenlage von Linz am Rhein, Roniger Hof.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Empfangsdiele willkommen geheißen.
Von dort aus erreichen Sie das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit Weitblick und Zutritt auf die sonnige Terrasse.
Die angrenzende Küche ist mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Zwei Fenster lassen viel Tageslicht herein. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke für Familie und Freunde zubereiten.
Neben dem Wohn-Esszimmer befindet sich ein Büro- oder Gästezimmer mit Ausblick.
Ein Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, wo ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer und das großzügige Familienbad mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken auf Sie warten.
Der Keller hat reichlich Platz und Raum für Hobby und Handwerk. Neben dem Heizungsraum stehen Ihnen drei ausgebaute Räume zur Verfügung und ein direkter Zugang zum Garten.
Für Liebhaber der Nachhaltigkeit gibt es eine Zysterne mit ca. 6.300 Litern und eine Solaranlage mit Power. Die Zysterne ist an die Hausversorgung angeschlossen und kann die Toiletten und das Gebrauchwasser speisen. Leider ist die notwendige Pumpe defekt, dies ist aber mit kleinem Aufwand zu reparieren!
Vor dem Haus befinden sich 3 Autostellplätze und ein Überdachter Carportstellplatz.
Mit Energiestandard D, Solaranlage und Zisterne sind Sie die nächsten Jahrzehnte mit dem neuen Gebäudeenergiegesetz konform.
Hier wohnen Sie in einer wunderbar ruhigen Lage. Der gemütliche Garten und die funktionale Terrasse laden zum Entspannen ein. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Linz am Rhein macht die Lage perfekt.
Neugierig, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich darauf Sie persönlich kennen zu lernen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m² den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie und das in begehrter Höhenlage von Linz am Rhein, Roniger Hof.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Empfangsdiele willkommen geheißen.
Von dort aus erreichen Sie das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit Weitblick und Zutritt auf die sonnige Terrasse.
Die angrenzende Küche ist mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Zwei Fenster lassen viel Tageslicht herein. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke für Familie und Freunde zubereiten.
Neben dem Wohn-Esszimmer befindet sich ein Büro- oder Gästezimmer mit Ausblick.
Ein Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, wo ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer und das großzügige Familienbad mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken auf Sie warten.
Der Keller hat reichlich Platz und Raum für Hobby und Handwerk. Neben dem Heizungsraum stehen Ihnen drei ausgebaute Räume zur Verfügung und ein direkter Zugang zum Garten.
Für Liebhaber der Nachhaltigkeit gibt es eine Zysterne mit ca. 6.300 Litern und eine Solaranlage mit Power. Die Zysterne ist an die Hausversorgung angeschlossen und kann die Toiletten und das Gebrauchwasser speisen. Leider ist die notwendige Pumpe defekt, dies ist aber mit kleinem Aufwand zu reparieren!
Vor dem Haus befinden sich 3 Autostellplätze und ein Überdachter Carportstellplatz.
Mit Energiestandard D, Solaranlage und Zisterne sind Sie die nächsten Jahrzehnte mit dem neuen Gebäudeenergiegesetz konform.
Hier wohnen Sie in einer wunderbar ruhigen Lage. Der gemütliche Garten und die funktionale Terrasse laden zum Entspannen ein. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Linz am Rhein macht die Lage perfekt.
Neugierig, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich darauf Sie persönlich kennen zu lernen.
Kosten
-
Kaufpreis346.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)475 m²
-
Nutzfläche (ca.)77 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Anzahl Etagen1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf127,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis30.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Wohnhaus ist im Erdgeschoss mit hellgrauen Fliesen versehen und im Dachgeschoss sind die Schlafzimmer mit verschiedenen Laminatböden ausgestattet.
Das Kellergeschoss ist teilweise mit Fliesen und Laminatboden versehen.
Fußbodenheizung im... mehr lesen
Das Kellergeschoss ist teilweise mit Fliesen und Laminatboden versehen.
Fußbodenheizung im... mehr lesen
Das Wohnhaus ist im Erdgeschoss mit hellgrauen Fliesen versehen und im Dachgeschoss sind die Schlafzimmer mit verschiedenen Laminatböden ausgestattet.
Das Kellergeschoss ist teilweise mit Fliesen und Laminatboden versehen.
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad im Dachgeschoss. Die Wohnräume im Dachgeschoss sind mit Heizkörpern versehen.
Wichtige Daten auf einen Blick:
- 2000 Fenster, Türen, Fliesenböden und Bäder.
- 2000 Gasheizung mit Warmwasserversorgung
- 2007 Solaranlage, Einspeiseanlage (Kleinunternehmer)
- 2010 moderne Einbauküche ist zusätzlich mit einem amerikanischen Kühlschrank ausgerüstet.
- 2020 Laminatböden in den Zimmern wurden die letzten Jahre erneuert.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele ca. 11 m²
- Wohnzimmer ca. 30 m²
- Küche ca. 14 m²
- Büro-/Gast ca. 15,50 m²
- Duschbad ca. 4,50 m²
- Abstellraum ca. 2,50 m²
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer ca. 17,50 m²
- Kinderzimmer I ca. 17,50 m²
- Kinderzimmer II ca. 12 m²
- Badezimmer ca. 12 m²
- Empore ca. 4 m²
Kellergeschoss:
- Technikraum Elektro ca. 7 m²
- Zimmer mit Laminatboden ca. 15,50 m²
- Kellerraum mit Zugang zum Garten ca. 14 m²
- Werkstatt ca. 14 m²
- Heizung/Technik ca. 14,50 m²
- Flur ca. 12,00 m²
Gesamtwohnfläche: 136,00 m²
Gesamtnutzfläche: 77,00 m²
Das Kellergeschoss ist teilweise mit Fliesen und Laminatboden versehen.
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad im Dachgeschoss. Die Wohnräume im Dachgeschoss sind mit Heizkörpern versehen.
Wichtige Daten auf einen Blick:
- 2000 Fenster, Türen, Fliesenböden und Bäder.
- 2000 Gasheizung mit Warmwasserversorgung
- 2007 Solaranlage, Einspeiseanlage (Kleinunternehmer)
- 2010 moderne Einbauküche ist zusätzlich mit einem amerikanischen Kühlschrank ausgerüstet.
- 2020 Laminatböden in den Zimmern wurden die letzten Jahre erneuert.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele ca. 11 m²
- Wohnzimmer ca. 30 m²
- Küche ca. 14 m²
- Büro-/Gast ca. 15,50 m²
- Duschbad ca. 4,50 m²
- Abstellraum ca. 2,50 m²
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer ca. 17,50 m²
- Kinderzimmer I ca. 17,50 m²
- Kinderzimmer II ca. 12 m²
- Badezimmer ca. 12 m²
- Empore ca. 4 m²
Kellergeschoss:
- Technikraum Elektro ca. 7 m²
- Zimmer mit Laminatboden ca. 15,50 m²
- Kellerraum mit Zugang zum Garten ca. 14 m²
- Werkstatt ca. 14 m²
- Heizung/Technik ca. 14,50 m²
- Flur ca. 12,00 m²
Gesamtwohnfläche: 136,00 m²
Gesamtnutzfläche: 77,00 m²
Das Wohnhaus ist im Erdgeschoss mit hellgrauen Fliesen versehen und im Dachgeschoss sind die Schlafzimmer mit verschiedenen Laminatböden ausgestattet.
Das Kellergeschoss ist teilweise mit Fliesen und Laminatboden versehen.
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad im Dachgeschoss. Die Wohnräume im Dachgeschoss sind mit Heizkörpern versehen.
Wichtige Daten auf einen Blick:
- 2000 Fenster, Türen, Fliesenböden und Bäder.
- 2000 Gasheizung mit Warmwasserversorgung
- 2007 Solaranlage, Einspeiseanlage (Kleinunternehmer)
- 2010 moderne Einbauküche ist zusätzlich mit einem amerikanischen Kühlschrank ausgerüstet.
- 2020 Laminatböden in den Zimmern wurden die letzten Jahre erneuert.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele ca. 11 m²
- Wohnzimmer ca. 30 m²
- Küche ca. 14 m²
- Büro-/Gast ca. 15,50 m²
- Duschbad ca. 4,50 m²
- Abstellraum ca. 2,50 m²
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer ca. 17,50 m²
- Kinderzimmer I ca. 17,50 m²
- Kinderzimmer II ca. 12 m²
- Badezimmer ca. 12 m²
- Empore ca. 4 m²
Kellergeschoss:
- Technikraum Elektro ca. 7 m²
- Zimmer mit Laminatboden ca. 15,50 m²
- Kellerraum mit Zugang zum Garten ca. 14 m²
- Werkstatt ca. 14 m²
- Heizung/Technik ca. 14,50 m²
- Flur ca. 12,00 m²
Gesamtwohnfläche: 136,00 m²
Gesamtnutzfläche: 77,00 m²
Das Kellergeschoss ist teilweise mit Fliesen und Laminatboden versehen.
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad im Dachgeschoss. Die Wohnräume im Dachgeschoss sind mit Heizkörpern versehen.
Wichtige Daten auf einen Blick:
- 2000 Fenster, Türen, Fliesenböden und Bäder.
- 2000 Gasheizung mit Warmwasserversorgung
- 2007 Solaranlage, Einspeiseanlage (Kleinunternehmer)
- 2010 moderne Einbauküche ist zusätzlich mit einem amerikanischen Kühlschrank ausgerüstet.
- 2020 Laminatböden in den Zimmern wurden die letzten Jahre erneuert.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele ca. 11 m²
- Wohnzimmer ca. 30 m²
- Küche ca. 14 m²
- Büro-/Gast ca. 15,50 m²
- Duschbad ca. 4,50 m²
- Abstellraum ca. 2,50 m²
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer ca. 17,50 m²
- Kinderzimmer I ca. 17,50 m²
- Kinderzimmer II ca. 12 m²
- Badezimmer ca. 12 m²
- Empore ca. 4 m²
Kellergeschoss:
- Technikraum Elektro ca. 7 m²
- Zimmer mit Laminatboden ca. 15,50 m²
- Kellerraum mit Zugang zum Garten ca. 14 m²
- Werkstatt ca. 14 m²
- Heizung/Technik ca. 14,50 m²
- Flur ca. 12,00 m²
Gesamtwohnfläche: 136,00 m²
Gesamtnutzfläche: 77,00 m²
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Linz am Rhein. Die Lage in einer guten Höhenlage bietet nicht nur eine idyllische Atmosphäre, sondern auch eine herrliche Aussicht über die Dächer von Linz...
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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Linz am Rhein. Die Lage in einer guten Höhenlage bietet nicht nur eine idyllische Atmosphäre, sondern auch eine herrliche Aussicht über die Dächer von Linz am Rhein und die umgebenden Hügel. Hier wohnen Sie in einer begehrten Wohngegend, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und das naturnahe Umfeld überzeugt.
Das Einfamilienhaus steht in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, was die Wohnqualität durch wenig Lärm und eine sichere Umgebung zusätzlich unterstreicht. Gleichzeitig sind die städtischen Annehmlichkeiten von Linz am Rhein bequem erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Einzelhandelsgeschäfte. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Linzer Bahnhof liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Bonn, Koblenz und Köln. Pendler profitieren außerdem von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A3, die in Richtung Köln und Frankfurt führt.
Für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte bietet die Umgebung eine Fülle an Möglichkeiten. Spaziergänge und Wanderungen durch die nahegelegenen Wälder, Fahrradtouren entlang des Rheins oder der Besuch eines der charmanten Cafés in der Altstadt von Linz lassen keine Wünsche offen.
Die Lage vereint Ruhe, naturnahe Erholung und eine hervorragende Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die das Leben in einer der schönsten Gegenden von Linz am Rhein genießen möchten.
Das Einfamilienhaus steht in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, was die Wohnqualität durch wenig Lärm und eine sichere Umgebung zusätzlich unterstreicht. Gleichzeitig sind die städtischen Annehmlichkeiten von Linz am Rhein bequem erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Einzelhandelsgeschäfte. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Linzer Bahnhof liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Bonn, Koblenz und Köln. Pendler profitieren außerdem von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A3, die in Richtung Köln und Frankfurt führt.
Für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte bietet die Umgebung eine Fülle an Möglichkeiten. Spaziergänge und Wanderungen durch die nahegelegenen Wälder, Fahrradtouren entlang des Rheins oder der Besuch eines der charmanten Cafés in der Altstadt von Linz lassen keine Wünsche offen.
Die Lage vereint Ruhe, naturnahe Erholung und eine hervorragende Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die das Leben in einer der schönsten Gegenden von Linz am Rhein genießen möchten.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Linz am Rhein. Die Lage in einer guten Höhenlage bietet nicht nur eine idyllische Atmosphäre, sondern auch eine herrliche Aussicht über die Dächer von Linz am Rhein und die umgebenden Hügel. Hier wohnen Sie in einer begehrten Wohngegend, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und das naturnahe Umfeld überzeugt.
Das Einfamilienhaus steht in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, was die Wohnqualität durch wenig Lärm und eine sichere Umgebung zusätzlich unterstreicht. Gleichzeitig sind die städtischen Annehmlichkeiten von Linz am Rhein bequem erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Einzelhandelsgeschäfte. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Linzer Bahnhof liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Bonn, Koblenz und Köln. Pendler profitieren außerdem von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A3, die in Richtung Köln und Frankfurt führt.
Für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte bietet die Umgebung eine Fülle an Möglichkeiten. Spaziergänge und Wanderungen durch die nahegelegenen Wälder, Fahrradtouren entlang des Rheins oder der Besuch eines der charmanten Cafés in der Altstadt von Linz lassen keine Wünsche offen.
Die Lage vereint Ruhe, naturnahe Erholung und eine hervorragende Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die das Leben in einer der schönsten Gegenden von Linz am Rhein genießen möchten.
Das Einfamilienhaus steht in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, was die Wohnqualität durch wenig Lärm und eine sichere Umgebung zusätzlich unterstreicht. Gleichzeitig sind die städtischen Annehmlichkeiten von Linz am Rhein bequem erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Einzelhandelsgeschäfte. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Linzer Bahnhof liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Bonn, Koblenz und Köln. Pendler profitieren außerdem von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A3, die in Richtung Köln und Frankfurt führt.
Für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte bietet die Umgebung eine Fülle an Möglichkeiten. Spaziergänge und Wanderungen durch die nahegelegenen Wälder, Fahrradtouren entlang des Rheins oder der Besuch eines der charmanten Cafés in der Altstadt von Linz lassen keine Wünsche offen.
Die Lage vereint Ruhe, naturnahe Erholung und eine hervorragende Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die das Leben in einer der schönsten Gegenden von Linz am Rhein genießen möchten.
53545 Linz am Rhein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Peggy Stüber
Peggy Stüber Immobilien & Büroagentur
Gartenstraße 17,
53547 Breitscheid
53547 Breitscheid
Gartenstraße 17,
53547 Breitscheid
53547 Breitscheid
+49 (0) 151 17266322
Peggy Stüber Immobilien & Büroagentur
Gartenstraße 17,
53547 Breitscheid
53547 Breitscheid
(02638) 6591
peggy@stueber-immobilien.com
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