immobilie1-ID: 30140033 | Anbieter-ID: 10484
Beeindruckendes Anwesen in reizvoller Ortsrandlage
449.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
950 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses exklusive Wohnhaus verfügt über großzügige, helle Räume, einen weitläufig angelegten Garten mit wertvollem Baumbestand und herrlicher Weitsicht.
Das Objekt ist zur Zeit vermietet. Es ist ein Kündigungsverzicht bis zum 31.05.2024 vereinbart.
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Das Objekt ist zur Zeit vermietet. Es ist ein Kündigungsverzicht bis zum 31.05.2024 vereinbart.
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Dieses exklusive Wohnhaus verfügt über großzügige, helle Räume, einen weitläufig angelegten Garten mit wertvollem Baumbestand und herrlicher Weitsicht.
Das Objekt ist zur Zeit vermietet. Es ist ein Kündigungsverzicht bis zum 31.05.2024 vereinbart.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum, Diele mit Garderobe, Gäste-WC, großer umlaufender Balkon mit Zugang zur Terrasse und Garten.
- Gartenetage: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Diele, Saunabereich mit Badewanne, Abstellraum
separater Hobbyraum (Büro)
Stellplätze befinden sich direkt vor dem Objekt
Kaltmiete p.a.: 13.200 €
Das Objekt ist zur Zeit vermietet. Es ist ein Kündigungsverzicht bis zum 31.05.2024 vereinbart.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum, Diele mit Garderobe, Gäste-WC, großer umlaufender Balkon mit Zugang zur Terrasse und Garten.
- Gartenetage: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Diele, Saunabereich mit Badewanne, Abstellraum
separater Hobbyraum (Büro)
Stellplätze befinden sich direkt vor dem Objekt
Kaltmiete p.a.: 13.200 €
Dieses exklusive Wohnhaus verfügt über großzügige, helle Räume, einen weitläufig angelegten Garten mit wertvollem Baumbestand und herrlicher Weitsicht.
Das Objekt ist zur Zeit vermietet. Es ist ein Kündigungsverzicht bis zum 31.05.2024 vereinbart.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum, Diele mit Garderobe, Gäste-WC, großer umlaufender Balkon mit Zugang zur Terrasse und Garten.
- Gartenetage: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Diele, Saunabereich mit Badewanne, Abstellraum
separater Hobbyraum (Büro)
Stellplätze befinden sich direkt vor dem Objekt
Kaltmiete p.a.: 13.200 €
Das Objekt ist zur Zeit vermietet. Es ist ein Kündigungsverzicht bis zum 31.05.2024 vereinbart.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum, Diele mit Garderobe, Gäste-WC, großer umlaufender Balkon mit Zugang zur Terrasse und Garten.
- Gartenetage: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Diele, Saunabereich mit Badewanne, Abstellraum
separater Hobbyraum (Büro)
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Kaltmiete p.a.: 13.200 €
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)172 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)950 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis21.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- doppelt verglaste, z.T. bodentiefe Holzfenster
- elektrische Rollläden
- Holztüren
- Steintreppe mit Fliesen
- Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen und Teppich
- Sauna
- Gaszentralheizung (2017)
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Glasfaseranschluss in Planung
- elektrische Rollläden
- Holztüren
- Steintreppe mit Fliesen
- Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen und Teppich
- Sauna
- Gaszentralheizung (2017)
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Glasfaseranschluss in Planung
- doppelt verglaste, z.T. bodentiefe Holzfenster
- elektrische Rollläden
- Holztüren
- Steintreppe mit Fliesen
- Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen und Teppich
- Sauna
- Gaszentralheizung (2017)
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Glasfaseranschluss in Planung
- elektrische Rollläden
- Holztüren
- Steintreppe mit Fliesen
- Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen und Teppich
- Sauna
- Gaszentralheizung (2017)
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Glasfaseranschluss in Planung
- Keller
Lage
Das Anwesen befindet sich in reizvoller Höhenlage des schönen Ortes Breitscheid in der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach im Landkreis Neuwied. Kindergarten und Grundschule sind im Ort, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und...
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Das Anwesen befindet sich in reizvoller Höhenlage des schönen Ortes Breitscheid in der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach im Landkreis Neuwied. Kindergarten und Grundschule sind im Ort, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Die Autobahnauffahrt zur A3, mit Anbindung nach Köln, Bonn, Düsseldorf und Frankfurt am Main, erreichen Sie in wenigen Minuten. Der ICE Bahnhof in Montabaur bietet ebenso eine schnelle Verkehrsanbindung in die Großstädte Köln und Frankfurt am Main.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.waldbreitbach-vg.de
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Das Anwesen befindet sich in reizvoller Höhenlage des schönen Ortes Breitscheid in der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach im Landkreis Neuwied. Kindergarten und Grundschule sind im Ort, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Die Autobahnauffahrt zur A3, mit Anbindung nach Köln, Bonn, Düsseldorf und Frankfurt am Main, erreichen Sie in wenigen Minuten. Der ICE Bahnhof in Montabaur bietet ebenso eine schnelle Verkehrsanbindung in die Großstädte Köln und Frankfurt am Main.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.waldbreitbach-vg.de
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53547 Breitscheid · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für... mehr lesen
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Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Felix Schweig
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
02623/80080
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
(02623) 80080
felix.schweig@myonoffice.de
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