immobilie1-ID: 31545529 | Anbieter-ID: MWS-197
Charmantes ZFH im Breitscheider OT + Bauland
197.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
713 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus im Ortsteil von Breitscheid überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² auf einem 713 m² großen Grundstück. Dank seiner durchdachten Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für...
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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus im Ortsteil von Breitscheid überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² auf einem 713 m² großen Grundstück. Dank seiner durchdachten Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Über einen kleinen Vorhof gelangen Sie in das Wohnhaus und befinden sich in der Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Hier finden ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine neueres Duschbade, eine Küche sowie ein lichtdurchfluteter Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Platz ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Über den gemeinsam genutzten Hausflur gelangen Sie in die zweite Wohneinheit im Obergeschoss. Hier finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Essbereich mit Zugang zum Balkon.
Das Dachgeschoss ist in die vermietete Einheit integriert und bietet zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC sowie zwei praktische Abstellräume.
Die Wohnung wird aktuell für 390,00 EUR monatlich vermietet, zuzüglich 90,00 EUR Nebenkosten.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das weitläufige Grundstück bietet ideale Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder eine individuelle Nutzung. Zusätzlich steht ein Bauplatz mit ca. 370 m² zur Verfügung, der vielseitig bebaut oder gestaltet werden kann.
Es müssen dennoch Renovierungs-/ bzw. Modernisierungsarbeiten durchgeführt werden, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Vermietungsmöglichkeit und bietet somit eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Die durchdachte Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre und das große Grundstück machen dieses Zweifamilienhaus zu einer besonderen Gelegenheit in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.
Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Über einen kleinen Vorhof gelangen Sie in das Wohnhaus und befinden sich in der Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Hier finden ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine neueres Duschbade, eine Küche sowie ein lichtdurchfluteter Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Platz ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Über den gemeinsam genutzten Hausflur gelangen Sie in die zweite Wohneinheit im Obergeschoss. Hier finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Essbereich mit Zugang zum Balkon.
Das Dachgeschoss ist in die vermietete Einheit integriert und bietet zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC sowie zwei praktische Abstellräume.
Die Wohnung wird aktuell für 390,00 EUR monatlich vermietet, zuzüglich 90,00 EUR Nebenkosten.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das weitläufige Grundstück bietet ideale Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder eine individuelle Nutzung. Zusätzlich steht ein Bauplatz mit ca. 370 m² zur Verfügung, der vielseitig bebaut oder gestaltet werden kann.
Es müssen dennoch Renovierungs-/ bzw. Modernisierungsarbeiten durchgeführt werden, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Vermietungsmöglichkeit und bietet somit eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Die durchdachte Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre und das große Grundstück machen dieses Zweifamilienhaus zu einer besonderen Gelegenheit in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.
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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus im Ortsteil von Breitscheid überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² auf einem 713 m² großen Grundstück. Dank seiner durchdachten Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Über einen kleinen Vorhof gelangen Sie in das Wohnhaus und befinden sich in der Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Hier finden ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine neueres Duschbade, eine Küche sowie ein lichtdurchfluteter Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Platz ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Über den gemeinsam genutzten Hausflur gelangen Sie in die zweite Wohneinheit im Obergeschoss. Hier finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Essbereich mit Zugang zum Balkon.
Das Dachgeschoss ist in die vermietete Einheit integriert und bietet zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC sowie zwei praktische Abstellräume.
Die Wohnung wird aktuell für 390,00 EUR monatlich vermietet, zuzüglich 90,00 EUR Nebenkosten.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das weitläufige Grundstück bietet ideale Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder eine individuelle Nutzung. Zusätzlich steht ein Bauplatz mit ca. 370 m² zur Verfügung, der vielseitig bebaut oder gestaltet werden kann.
Es müssen dennoch Renovierungs-/ bzw. Modernisierungsarbeiten durchgeführt werden, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Vermietungsmöglichkeit und bietet somit eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Die durchdachte Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre und das große Grundstück machen dieses Zweifamilienhaus zu einer besonderen Gelegenheit in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.
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Über einen kleinen Vorhof gelangen Sie in das Wohnhaus und befinden sich in der Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Hier finden ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine neueres Duschbade, eine Küche sowie ein lichtdurchfluteter Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Platz ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Über den gemeinsam genutzten Hausflur gelangen Sie in die zweite Wohneinheit im Obergeschoss. Hier finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Essbereich mit Zugang zum Balkon.
Das Dachgeschoss ist in die vermietete Einheit integriert und bietet zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC sowie zwei praktische Abstellräume.
Die Wohnung wird aktuell für 390,00 EUR monatlich vermietet, zuzüglich 90,00 EUR Nebenkosten.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das weitläufige Grundstück bietet ideale Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder eine individuelle Nutzung. Zusätzlich steht ein Bauplatz mit ca. 370 m² zur Verfügung, der vielseitig bebaut oder gestaltet werden kann.
Es müssen dennoch Renovierungs-/ bzw. Modernisierungsarbeiten durchgeführt werden, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Vermietungsmöglichkeit und bietet somit eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Die durchdachte Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre und das große Grundstück machen dieses Zweifamilienhaus zu einer besonderen Gelegenheit in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.
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Kosten
-
Kaufpreis197.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1925
-
Zimmer6
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)713 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf274,83 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1925
-
Energiepass gültig bis31.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!
ruhige Lage
Balkon/ Terrasse
Brunnen
Gartenhaus
Gastherme aus 1999, ein Warmwasserspeicher wurde 2023 erneuert
ca. 370 m² großes Baugrundstück
Kunststofffenster teilweise aus 2006
jährliche Mieteinnahmen von... mehr lesen
ruhige Lage
Balkon/ Terrasse
Brunnen
Gartenhaus
Gastherme aus 1999, ein Warmwasserspeicher wurde 2023 erneuert
ca. 370 m² großes Baugrundstück
Kunststofffenster teilweise aus 2006
jährliche Mieteinnahmen von... mehr lesen
ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!
ruhige Lage
Balkon/ Terrasse
Brunnen
Gartenhaus
Gastherme aus 1999, ein Warmwasserspeicher wurde 2023 erneuert
ca. 370 m² großes Baugrundstück
Kunststofffenster teilweise aus 2006
jährliche Mieteinnahmen von 4.680 EUR
uvm.
ruhige Lage
Balkon/ Terrasse
Brunnen
Gartenhaus
Gastherme aus 1999, ein Warmwasserspeicher wurde 2023 erneuert
ca. 370 m² großes Baugrundstück
Kunststofffenster teilweise aus 2006
jährliche Mieteinnahmen von 4.680 EUR
uvm.
ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!
ruhige Lage
Balkon/ Terrasse
Brunnen
Gartenhaus
Gastherme aus 1999, ein Warmwasserspeicher wurde 2023 erneuert
ca. 370 m² großes Baugrundstück
Kunststofffenster teilweise aus 2006
jährliche Mieteinnahmen von 4.680 EUR
uvm.
ruhige Lage
Balkon/ Terrasse
Brunnen
Gartenhaus
Gastherme aus 1999, ein Warmwasserspeicher wurde 2023 erneuert
ca. 370 m² großes Baugrundstück
Kunststofffenster teilweise aus 2006
jährliche Mieteinnahmen von 4.680 EUR
uvm.
- Gäste-WC
- Waschraum
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einem idyllischen Ortsteil von 53547 Breitscheid.
Breitscheid ist eine Gemeinde, die sich aus einer Vielzahl kleiner Ortschaften zusammensetzt und seinen Bewohnern eine pure Landschaftsidylle mit Erholungscharakter... mehr lesen
Breitscheid ist eine Gemeinde, die sich aus einer Vielzahl kleiner Ortschaften zusammensetzt und seinen Bewohnern eine pure Landschaftsidylle mit Erholungscharakter... mehr lesen
Das Wohnhaus befindet sich in einem idyllischen Ortsteil von 53547 Breitscheid.
Breitscheid ist eine Gemeinde, die sich aus einer Vielzahl kleiner Ortschaften zusammensetzt und seinen Bewohnern eine pure Landschaftsidylle mit Erholungscharakter bietet.
Im Ort selbst finden Sie einen kleinen Spar-Markt, eine Bank, einen Kindergarten und die Grundschule.
Im nahe gelegenen Neustadt/Wied oder Horhausen finden sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Geschäfte, Gastronomie, weiterführende Schulen und vieles mehr. Eine Busverbindung zu den Schulen sowohl nach Horhausen als auch nach Neustadt ist gegeben.
Die Umgebung bietet eine Fülle an Freizeitangeboten wie z.B. Reiten, Schwimmen, Wandern, Tennis, ein herrliches Erlebnisbad mit Saunalandschaft und vieles, vieles mehr.
Die nächst größeren Städte sind Neuwied und Siegburg.
Über die Autobahnauffahrt A3 Neustadt/Wied erreichen Sie die Stadt Bonn in ca. 30 Minuten, Köln in ca. 45 Minuten, Frankfurt in ca. 60 Minuten.
Breitscheid ist eine Gemeinde, die sich aus einer Vielzahl kleiner Ortschaften zusammensetzt und seinen Bewohnern eine pure Landschaftsidylle mit Erholungscharakter bietet.
Im Ort selbst finden Sie einen kleinen Spar-Markt, eine Bank, einen Kindergarten und die Grundschule.
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Die Umgebung bietet eine Fülle an Freizeitangeboten wie z.B. Reiten, Schwimmen, Wandern, Tennis, ein herrliches Erlebnisbad mit Saunalandschaft und vieles, vieles mehr.
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Das Wohnhaus befindet sich in einem idyllischen Ortsteil von 53547 Breitscheid.
Breitscheid ist eine Gemeinde, die sich aus einer Vielzahl kleiner Ortschaften zusammensetzt und seinen Bewohnern eine pure Landschaftsidylle mit Erholungscharakter bietet.
Im Ort selbst finden Sie einen kleinen Spar-Markt, eine Bank, einen Kindergarten und die Grundschule.
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Breitscheid Deutschland (53547)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Ansprechpartner
Christopher Buchner
Immobilienteam Pees
Huf 8
56593 Horhausen
56593 Horhausen
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
53639 Königswinter-Ittenbach
02687/2040
Immobilienteam Pees
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
53639 Königswinter-Ittenbach
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