immobilie1-ID: 31424145 | Anbieter-ID: HOL01
Großzügiges, modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit unverbaubarem Ausblick!
339.000 €
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche
808 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses großzügige, modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine ruhige Lage mit einem atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf die umliegende Natur. Hier können Sie den Alltag... mehr lesen
Dieses großzügige, modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine ruhige Lage mit einem atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf die umliegende Natur. Hier können Sie den Alltag... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses großzügige, modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine ruhige Lage mit einem atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf die umliegende Natur. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe genießen.
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss empfängt Sie mit einer offenen Küche, die ideal für gesellige Kochabende ist. Durch die deckenhohen Fenster im angrenzenden Wohn- und Essbereich fällt viel Tageslicht in den Raum und der Kamin sorgt für eine zusätzliche wohlige Atmosphäre.
Ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
In der unteren Etage erwartet Sie ein weiteres großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Auch hier finden Sie eine gut ausgestattete Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche vor.
Besonders hervorzuheben ist der Anbau, der zusätzlichen Platz bietet und sich hervorragend als Schlafzimmer oder Hobbyraum inklusive Bad und separater Küche eignet. Der Anbau wurde nachträglich ausgebaut und ist nicht in der Wohnfläche mit berechnet.
Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgt dafür, dass Sie immer einen sicheren Stellplatz haben.
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Hollig von Breitscheid im Westerwald. Diese Lage vereint ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in der Natur und profitieren Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur.
Zögern Sie nicht länger! Dieses einmalige Angebot könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus!
Dieses großzügige, modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine ruhige Lage mit einem atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf die umliegende Natur. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe genießen.
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss empfängt Sie mit einer offenen Küche, die ideal für gesellige Kochabende ist. Durch die deckenhohen Fenster im angrenzenden Wohn- und Essbereich fällt viel Tageslicht in den Raum und der Kamin sorgt für eine zusätzliche wohlige Atmosphäre.
Ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
In der unteren Etage erwartet Sie ein weiteres großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Auch hier finden Sie eine gut ausgestattete Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche vor.
Besonders hervorzuheben ist der Anbau, der zusätzlichen Platz bietet und sich hervorragend als Schlafzimmer oder Hobbyraum inklusive Bad und separater Küche eignet. Der Anbau wurde nachträglich ausgebaut und ist nicht in der Wohnfläche mit berechnet.
Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgt dafür, dass Sie immer einen sicheren Stellplatz haben.
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Hollig von Breitscheid im Westerwald. Diese Lage vereint ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in der Natur und profitieren Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur.
Zögern Sie nicht länger! Dieses einmalige Angebot könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus!
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Dieses großzügige, modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine ruhige Lage mit einem atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf die umliegende Natur. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe genießen.
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss empfängt Sie mit einer offenen Küche, die ideal für gesellige Kochabende ist. Durch die deckenhohen Fenster im angrenzenden Wohn- und Essbereich fällt viel Tageslicht in den Raum und der Kamin sorgt für eine zusätzliche wohlige Atmosphäre.
Ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
In der unteren Etage erwartet Sie ein weiteres großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Auch hier finden Sie eine gut ausgestattete Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche vor.
Besonders hervorzuheben ist der Anbau, der zusätzlichen Platz bietet und sich hervorragend als Schlafzimmer oder Hobbyraum inklusive Bad und separater Küche eignet. Der Anbau wurde nachträglich ausgebaut und ist nicht in der Wohnfläche mit berechnet.
Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgt dafür, dass Sie immer einen sicheren Stellplatz haben.
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Hollig von Breitscheid im Westerwald. Diese Lage vereint ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in der Natur und profitieren Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur.
Zögern Sie nicht länger! Dieses einmalige Angebot könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus!
Dieses großzügige, modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine ruhige Lage mit einem atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf die umliegende Natur. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe genießen.
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss empfängt Sie mit einer offenen Küche, die ideal für gesellige Kochabende ist. Durch die deckenhohen Fenster im angrenzenden Wohn- und Essbereich fällt viel Tageslicht in den Raum und der Kamin sorgt für eine zusätzliche wohlige Atmosphäre.
Ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
In der unteren Etage erwartet Sie ein weiteres großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Auch hier finden Sie eine gut ausgestattete Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche vor.
Besonders hervorzuheben ist der Anbau, der zusätzlichen Platz bietet und sich hervorragend als Schlafzimmer oder Hobbyraum inklusive Bad und separater Küche eignet. Der Anbau wurde nachträglich ausgebaut und ist nicht in der Wohnfläche mit berechnet.
Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgt dafür, dass Sie immer einen sicheren Stellplatz haben.
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Hollig von Breitscheid im Westerwald. Diese Lage vereint ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in der Natur und profitieren Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur.
Zögern Sie nicht länger! Dieses einmalige Angebot könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus!
Kosten
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Kaufpreis339.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl MwSt
3,57% inkl MwSt Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)174 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)808 m²
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Nutzfläche (ca.)104 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartÖl, Solar
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf135,24 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Energiepass gültig bis12.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
2008 erhielt das Objekt eine umfangreichte Modernisierung und einen Anbau.
Der Anbau ist mit Fußbodenheizung ausgestatet.
Auf dem Dach befindet sich eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Ölheizung.
Schnelles Internet ist Verfügbar.
Der Anbau ist mit Fußbodenheizung ausgestatet.
Auf dem Dach befindet sich eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Ölheizung.
Schnelles Internet ist Verfügbar.
2008 erhielt das Objekt eine umfangreichte Modernisierung und einen Anbau.
Der Anbau ist mit Fußbodenheizung ausgestatet.
Auf dem Dach befindet sich eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Ölheizung.
Schnelles Internet ist Verfügbar.
Der Anbau ist mit Fußbodenheizung ausgestatet.
Auf dem Dach befindet sich eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Ölheizung.
Schnelles Internet ist Verfügbar.
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Der Ort Breitscheid liegt im Herzen des Naturparks Rhein-Westerwald. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Waldbreitbach. Sie sind umgeben von einer herrlichen Natur, die durch mehrere Premium Wanderwege ausgezeichnet wurde. Naturliebhaber kommen...
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Der Ort Breitscheid liegt im Herzen des Naturparks Rhein-Westerwald. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Waldbreitbach. Sie sind umgeben von einer herrlichen Natur, die durch mehrere Premium Wanderwege ausgezeichnet wurde. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.
Im Nachbarort Nassen gibt es eine Einkaufsmöglichkeit (Nah-und-Gut-Markt mit Frischetheke, Bäckerei und Post-Filiale), Kindergarten und Grundschule sowie einem Sportplatz. In Breitscheid befindet sich eine urige Gaststätte. Im Umkreis von 5 Autominuten befinden sich gleich drei größere Orte (Waldbreitbach, Horhausen, Neustadt/Wied). Hier befinden sich alle großen Discounter sowie Banken, Ärzte etc..
Die A3 Abfahrt Neustadt/Wied erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten und sind somit sehr gut an den Köln/Bonner Raum angebunden. Die ICE-Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit über die Autobahn erreichbar. Für sportlich Aktive gibt es hier ein großes Angebot wie z. B. Reiten, Tennis, Paragliding, Fahrradwege, Erlebnisbäder und wunderschöne Wanderwege.
Im Nachbarort Nassen gibt es eine Einkaufsmöglichkeit (Nah-und-Gut-Markt mit Frischetheke, Bäckerei und Post-Filiale), Kindergarten und Grundschule sowie einem Sportplatz. In Breitscheid befindet sich eine urige Gaststätte. Im Umkreis von 5 Autominuten befinden sich gleich drei größere Orte (Waldbreitbach, Horhausen, Neustadt/Wied). Hier befinden sich alle großen Discounter sowie Banken, Ärzte etc..
Die A3 Abfahrt Neustadt/Wied erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten und sind somit sehr gut an den Köln/Bonner Raum angebunden. Die ICE-Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit über die Autobahn erreichbar. Für sportlich Aktive gibt es hier ein großes Angebot wie z. B. Reiten, Tennis, Paragliding, Fahrradwege, Erlebnisbäder und wunderschöne Wanderwege.
Der Ort Breitscheid liegt im Herzen des Naturparks Rhein-Westerwald. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Waldbreitbach. Sie sind umgeben von einer herrlichen Natur, die durch mehrere Premium Wanderwege ausgezeichnet wurde. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.
Im Nachbarort Nassen gibt es eine Einkaufsmöglichkeit (Nah-und-Gut-Markt mit Frischetheke, Bäckerei und Post-Filiale), Kindergarten und Grundschule sowie einem Sportplatz. In Breitscheid befindet sich eine urige Gaststätte. Im Umkreis von 5 Autominuten befinden sich gleich drei größere Orte (Waldbreitbach, Horhausen, Neustadt/Wied). Hier befinden sich alle großen Discounter sowie Banken, Ärzte etc..
Die A3 Abfahrt Neustadt/Wied erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten und sind somit sehr gut an den Köln/Bonner Raum angebunden. Die ICE-Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit über die Autobahn erreichbar. Für sportlich Aktive gibt es hier ein großes Angebot wie z. B. Reiten, Tennis, Paragliding, Fahrradwege, Erlebnisbäder und wunderschöne Wanderwege.
Im Nachbarort Nassen gibt es eine Einkaufsmöglichkeit (Nah-und-Gut-Markt mit Frischetheke, Bäckerei und Post-Filiale), Kindergarten und Grundschule sowie einem Sportplatz. In Breitscheid befindet sich eine urige Gaststätte. Im Umkreis von 5 Autominuten befinden sich gleich drei größere Orte (Waldbreitbach, Horhausen, Neustadt/Wied). Hier befinden sich alle großen Discounter sowie Banken, Ärzte etc..
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Mühlenstraße 7 · 53547 Breitscheid- Hollig · Deutschland
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und...
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Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
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Ansprechpartner
Herr Marco Wagner
neumann immobilien
Neuwieder Str. 47,
56588 Waldbreitbach
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0049 (0)2638 5207
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