immobilie1-ID: 31060599 | Anbieter-ID: RN941
Freistehendes Einfamilienhaus mit geräumiger Scheune und großem Grundstück in Dattenberg
540.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
2.115 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Dattenberg besticht durch seine charmante Bauweise und seine großzügigen Raumaufteilungen. Erbaut im Jahr 1936, wurde dieses massiv errichtete Haus kontinuierlich instand...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Dattenberg besticht durch seine charmante Bauweise und seine großzügigen Raumaufteilungen. Erbaut im Jahr 1936, wurde dieses massiv errichtete Haus kontinuierlich instand gehalten und bietet eine perfekte Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort.
Mit einer Wohnfläche von 240 m² und zusätzlichen 400 m² Nutzfläche bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 10 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Raumaufteilung sorgt für ein wohliges Wohngefühl und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die großzügige Terrasse und der Balkon laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die idyllische Umgebung von Dattenberg zu genießen. Ein weiterer Pluspunkt ist der geräumige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und seinen gepflegten Zustand, wodurch es sich ideal für Familien eignet, die ein ruhiges und komfortables Zuhause in einer angenehmen Lage suchen. Entdecken Sie dieses besondere Schmuckstück und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von seinem einzigartigen Charme verzaubern!
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses beeindruckende Haus persönlich vorstellen zu dürfen.
Mit einer Wohnfläche von 240 m² und zusätzlichen 400 m² Nutzfläche bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 10 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Raumaufteilung sorgt für ein wohliges Wohngefühl und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die großzügige Terrasse und der Balkon laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die idyllische Umgebung von Dattenberg zu genießen. Ein weiterer Pluspunkt ist der geräumige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und seinen gepflegten Zustand, wodurch es sich ideal für Familien eignet, die ein ruhiges und komfortables Zuhause in einer angenehmen Lage suchen. Entdecken Sie dieses besondere Schmuckstück und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von seinem einzigartigen Charme verzaubern!
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses beeindruckende Haus persönlich vorstellen zu dürfen.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Dattenberg besticht durch seine charmante Bauweise und seine großzügigen Raumaufteilungen. Erbaut im Jahr 1936, wurde dieses massiv errichtete Haus kontinuierlich instand gehalten und bietet eine perfekte Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort.
Mit einer Wohnfläche von 240 m² und zusätzlichen 400 m² Nutzfläche bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 10 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Raumaufteilung sorgt für ein wohliges Wohngefühl und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die großzügige Terrasse und der Balkon laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die idyllische Umgebung von Dattenberg zu genießen. Ein weiterer Pluspunkt ist der geräumige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und seinen gepflegten Zustand, wodurch es sich ideal für Familien eignet, die ein ruhiges und komfortables Zuhause in einer angenehmen Lage suchen. Entdecken Sie dieses besondere Schmuckstück und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von seinem einzigartigen Charme verzaubern!
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Mit einer Wohnfläche von 240 m² und zusätzlichen 400 m² Nutzfläche bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 10 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Raumaufteilung sorgt für ein wohliges Wohngefühl und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die großzügige Terrasse und der Balkon laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die idyllische Umgebung von Dattenberg zu genießen. Ein weiterer Pluspunkt ist der geräumige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und seinen gepflegten Zustand, wodurch es sich ideal für Familien eignet, die ein ruhiges und komfortables Zuhause in einer angenehmen Lage suchen. Entdecken Sie dieses besondere Schmuckstück und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von seinem einzigartigen Charme verzaubern!
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Kosten
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Kaufpreis540.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Gesamtfläche (ca.)640 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.115 m²
-
Nutzfläche (ca.)400 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf243,86 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis25.06.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bauweise :
massiv
Dach:
Satteldach mit Pfannen - Eindeckung
Fenster:
Doppelverglasung im Kunststoffrahmen bzw.
Holzrahmen (Einbau : 2000)
Türen:
Holztüren
Fußböden:
Fliesen, Holzböden
Heizung:
Gas - Zentralheizung
( Einbau Brenner : 2018)
massiv
Dach:
Satteldach mit Pfannen - Eindeckung
Fenster:
Doppelverglasung im Kunststoffrahmen bzw.
Holzrahmen (Einbau : 2000)
Türen:
Holztüren
Fußböden:
Fliesen, Holzböden
Heizung:
Gas - Zentralheizung
( Einbau Brenner : 2018)
Bauweise :
massiv
Dach:
Satteldach mit Pfannen - Eindeckung
Fenster:
Doppelverglasung im Kunststoffrahmen bzw.
Holzrahmen (Einbau : 2000)
Türen:
Holztüren
Fußböden:
Fliesen, Holzböden
Heizung:
Gas - Zentralheizung
( Einbau Brenner : 2018)
massiv
Dach:
Satteldach mit Pfannen - Eindeckung
Fenster:
Doppelverglasung im Kunststoffrahmen bzw.
Holzrahmen (Einbau : 2000)
Türen:
Holztüren
Fußböden:
Fliesen, Holzböden
Heizung:
Gas - Zentralheizung
( Einbau Brenner : 2018)
- Keller
Lage
Dattenberg ist eine Ortsgemeinde im Norden von Rheinland-Pfalz, dicht an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Sie gehört der Verbandsgemeinde Linz am Rhein an. Die attraktive Wohnanlagen mit herrlichem Weitblick ins Rhein- und Ahrtal sowie die...
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Dattenberg ist eine Ortsgemeinde im Norden von Rheinland-Pfalz, dicht an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Sie gehört der Verbandsgemeinde Linz am Rhein an. Die attraktive Wohnanlagen mit herrlichem Weitblick ins Rhein- und Ahrtal sowie die Eifelberge erstreckt sich fast über die gesamte Hochfläche nach Norden in Richtung der Stadt Linz und nach Süden bis an die steilen Hänge der Talung von Leubsdorf.
Die Gemeinde liegt rechtsrheinisch an der B 42, etwa auf halbem Weg zwischen Köln und Koblenz. Die geographische Lage Dattenbergs erstreckt sich vom Rhein über die Vorberge des Westerwaldes bis zum Wiedtal. Der Ort ist über die Kreisstraße 10 mit der Bundesstraße 42 verbunden. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Bad Honnef/Linz an der Bundesautobahn 3. Dattenberg liegt in der Nähe der rechten Rheinstrecke (nächste Bahnhöfe in Leubsdorf und Linz am Rhein).
Die Gemeinde liegt rechtsrheinisch an der B 42, etwa auf halbem Weg zwischen Köln und Koblenz. Die geographische Lage Dattenbergs erstreckt sich vom Rhein über die Vorberge des Westerwaldes bis zum Wiedtal. Der Ort ist über die Kreisstraße 10 mit der Bundesstraße 42 verbunden. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Bad Honnef/Linz an der Bundesautobahn 3. Dattenberg liegt in der Nähe der rechten Rheinstrecke (nächste Bahnhöfe in Leubsdorf und Linz am Rhein).
Dattenberg ist eine Ortsgemeinde im Norden von Rheinland-Pfalz, dicht an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Sie gehört der Verbandsgemeinde Linz am Rhein an. Die attraktive Wohnanlagen mit herrlichem Weitblick ins Rhein- und Ahrtal sowie die Eifelberge erstreckt sich fast über die gesamte Hochfläche nach Norden in Richtung der Stadt Linz und nach Süden bis an die steilen Hänge der Talung von Leubsdorf.
Die Gemeinde liegt rechtsrheinisch an der B 42, etwa auf halbem Weg zwischen Köln und Koblenz. Die geographische Lage Dattenbergs erstreckt sich vom Rhein über die Vorberge des Westerwaldes bis zum Wiedtal. Der Ort ist über die Kreisstraße 10 mit der Bundesstraße 42 verbunden. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Bad Honnef/Linz an der Bundesautobahn 3. Dattenberg liegt in der Nähe der rechten Rheinstrecke (nächste Bahnhöfe in Leubsdorf und Linz am Rhein).
Die Gemeinde liegt rechtsrheinisch an der B 42, etwa auf halbem Weg zwischen Köln und Koblenz. Die geographische Lage Dattenbergs erstreckt sich vom Rhein über die Vorberge des Westerwaldes bis zum Wiedtal. Der Ort ist über die Kreisstraße 10 mit der Bundesstraße 42 verbunden. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Bad Honnef/Linz an der Bundesautobahn 3. Dattenberg liegt in der Nähe der rechten Rheinstrecke (nächste Bahnhöfe in Leubsdorf und Linz am Rhein).
53547 Dattenberg · Deutschland
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Sonstiges
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Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Herr Manfred Wilke
Geno Immobilien GmbH
Asbacher Straße 75,
53545 Linz am Rhein
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St.-Veit-Str. 6-10 ,
56727 Mayen
56727 Mayen
0175 5549667
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St.-Veit-Str. 6-10 ,
56727 Mayen
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+49(2651)3131
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