immobilie1-ID: 30138789 | Anbieter-ID: 81
Einfamilienhaus mit großem Grudstück in Hausen-Wied!
279.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
1.178 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Familienglück in Hausen-Wied
Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 mit viel Platz für die Familie. Einziehen und wohnfühlen!
Zum Verkauf steht ein freistehendes, eineinhalbgeschossiges, voll unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit... mehr lesen
Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 mit viel Platz für die Familie. Einziehen und wohnfühlen!
Zum Verkauf steht ein freistehendes, eineinhalbgeschossiges, voll unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit... mehr lesen
Familienglück in Hausen-Wied
Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 mit viel Platz für die Familie. Einziehen und wohnfühlen!
Zum Verkauf steht ein freistehendes, eineinhalbgeschossiges, voll unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit großer Doppelgarage, Stellplätzen und schönem Garten.
Dieses Haus ist ein Traum zum wohnen für die ganze Familie.
Die Wohnraumaufteilung ist trotz des Baujahrs modern und zeitgemäß. Sie treten ein und befinden sich in einem Flur. Von dort aus gelangen Sie an das Gäste WC, die Küche, das Ess-Wohnzimmer, das Büro sowie den Zugang zum Keller.
Im ausgebauten Dachgeschoss gehen Sie über einen Flur in das Bad , das große Schlafzimmer und zwei großzügige Kinderzimmer. Der große Dachboden bietet viel Stauraum.
Über eine Betontreppe gelangen Sie in das Kellergeschoss. Dieser ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand (keine Nässeschäden!). Neben dem Heizungsraum gibt es eine Waschküche mit Zugang zum Garten sowie zwei weitere Kellerräume.
Das Wohnhaus wurde über die Jahre liebevoll behandelt und gepflegt. Es besteht keinerlei Reparaturstau am Gebäude. Die Heizung wurde jährlich gewartet und alle notwendigen Instandhaltungen wurden ausgeführt. Das Haus verfügt über Kabelanschluss, Telefonanschluss ist vorhanden, Internetzugang muss vom Käufer aktiviert werden. Im Kellergeschoss sind Sanierungsarbeiten empfehlenswert.
RAUMAUFTEILUNG:
EG:
- Flur (ca. 9 qm)
- WC Gast (ca. 1,5 qm)
- Esszimmer (ca. 11,5 qm)
- Wohnzimmer (ca. 20 qm)
- Küche (ca. 7 qm)
- Büro (ca. 14 qm)
Gesamt EG: ca. 63 qm
DG:
- Flur 1 (ca. 7 qm)
- Badezimmer (ca. 7,5 qm)
- Schlafzimmer (ca. 18 qm)
- Kinderzimmer I (ca. 12,5 qm)
- Kinderzimmer II (ca. 13 qm)
Gesamt DG: ca. 58 qm
KG:
- Heizung
- Waschküche mit Zugang Garten
- Kellerraum I
- Kellerraum II
Gesamt KG: ca. 75 qm
Wohnfläche gesamt: ca. 121 qm
Nutzfläche gesamt: ca. 75 qm
Doppelgarage: ca. 26 qm
Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 mit viel Platz für die Familie. Einziehen und wohnfühlen!
Zum Verkauf steht ein freistehendes, eineinhalbgeschossiges, voll unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit großer Doppelgarage, Stellplätzen und schönem Garten.
Dieses Haus ist ein Traum zum wohnen für die ganze Familie.
Die Wohnraumaufteilung ist trotz des Baujahrs modern und zeitgemäß. Sie treten ein und befinden sich in einem Flur. Von dort aus gelangen Sie an das Gäste WC, die Küche, das Ess-Wohnzimmer, das Büro sowie den Zugang zum Keller.
Im ausgebauten Dachgeschoss gehen Sie über einen Flur in das Bad , das große Schlafzimmer und zwei großzügige Kinderzimmer. Der große Dachboden bietet viel Stauraum.
Über eine Betontreppe gelangen Sie in das Kellergeschoss. Dieser ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand (keine Nässeschäden!). Neben dem Heizungsraum gibt es eine Waschküche mit Zugang zum Garten sowie zwei weitere Kellerräume.
Das Wohnhaus wurde über die Jahre liebevoll behandelt und gepflegt. Es besteht keinerlei Reparaturstau am Gebäude. Die Heizung wurde jährlich gewartet und alle notwendigen Instandhaltungen wurden ausgeführt. Das Haus verfügt über Kabelanschluss, Telefonanschluss ist vorhanden, Internetzugang muss vom Käufer aktiviert werden. Im Kellergeschoss sind Sanierungsarbeiten empfehlenswert.
RAUMAUFTEILUNG:
EG:
- Flur (ca. 9 qm)
- WC Gast (ca. 1,5 qm)
- Esszimmer (ca. 11,5 qm)
- Wohnzimmer (ca. 20 qm)
- Küche (ca. 7 qm)
- Büro (ca. 14 qm)
Gesamt EG: ca. 63 qm
DG:
- Flur 1 (ca. 7 qm)
- Badezimmer (ca. 7,5 qm)
- Schlafzimmer (ca. 18 qm)
- Kinderzimmer I (ca. 12,5 qm)
- Kinderzimmer II (ca. 13 qm)
Gesamt DG: ca. 58 qm
KG:
- Heizung
- Waschküche mit Zugang Garten
- Kellerraum I
- Kellerraum II
Gesamt KG: ca. 75 qm
Wohnfläche gesamt: ca. 121 qm
Nutzfläche gesamt: ca. 75 qm
Doppelgarage: ca. 26 qm
Familienglück in Hausen-Wied
Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 mit viel Platz für die Familie. Einziehen und wohnfühlen!
Zum Verkauf steht ein freistehendes, eineinhalbgeschossiges, voll unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit großer Doppelgarage, Stellplätzen und schönem Garten.
Dieses Haus ist ein Traum zum wohnen für die ganze Familie.
Die Wohnraumaufteilung ist trotz des Baujahrs modern und zeitgemäß. Sie treten ein und befinden sich in einem Flur. Von dort aus gelangen Sie an das Gäste WC, die Küche, das Ess-Wohnzimmer, das Büro sowie den Zugang zum Keller.
Im ausgebauten Dachgeschoss gehen Sie über einen Flur in das Bad , das große Schlafzimmer und zwei großzügige Kinderzimmer. Der große Dachboden bietet viel Stauraum.
Über eine Betontreppe gelangen Sie in das Kellergeschoss. Dieser ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand (keine Nässeschäden!). Neben dem Heizungsraum gibt es eine Waschküche mit Zugang zum Garten sowie zwei weitere Kellerräume.
Das Wohnhaus wurde über die Jahre liebevoll behandelt und gepflegt. Es besteht keinerlei Reparaturstau am Gebäude. Die Heizung wurde jährlich gewartet und alle notwendigen Instandhaltungen wurden ausgeführt. Das Haus verfügt über Kabelanschluss, Telefonanschluss ist vorhanden, Internetzugang muss vom Käufer aktiviert werden. Im Kellergeschoss sind Sanierungsarbeiten empfehlenswert.
RAUMAUFTEILUNG:
EG:
- Flur (ca. 9 qm)
- WC Gast (ca. 1,5 qm)
- Esszimmer (ca. 11,5 qm)
- Wohnzimmer (ca. 20 qm)
- Küche (ca. 7 qm)
- Büro (ca. 14 qm)
Gesamt EG: ca. 63 qm
DG:
- Flur 1 (ca. 7 qm)
- Badezimmer (ca. 7,5 qm)
- Schlafzimmer (ca. 18 qm)
- Kinderzimmer I (ca. 12,5 qm)
- Kinderzimmer II (ca. 13 qm)
Gesamt DG: ca. 58 qm
KG:
- Heizung
- Waschküche mit Zugang Garten
- Kellerraum I
- Kellerraum II
Gesamt KG: ca. 75 qm
Wohnfläche gesamt: ca. 121 qm
Nutzfläche gesamt: ca. 75 qm
Doppelgarage: ca. 26 qm
Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 mit viel Platz für die Familie. Einziehen und wohnfühlen!
Zum Verkauf steht ein freistehendes, eineinhalbgeschossiges, voll unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit großer Doppelgarage, Stellplätzen und schönem Garten.
Dieses Haus ist ein Traum zum wohnen für die ganze Familie.
Die Wohnraumaufteilung ist trotz des Baujahrs modern und zeitgemäß. Sie treten ein und befinden sich in einem Flur. Von dort aus gelangen Sie an das Gäste WC, die Küche, das Ess-Wohnzimmer, das Büro sowie den Zugang zum Keller.
Im ausgebauten Dachgeschoss gehen Sie über einen Flur in das Bad , das große Schlafzimmer und zwei großzügige Kinderzimmer. Der große Dachboden bietet viel Stauraum.
Über eine Betontreppe gelangen Sie in das Kellergeschoss. Dieser ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand (keine Nässeschäden!). Neben dem Heizungsraum gibt es eine Waschküche mit Zugang zum Garten sowie zwei weitere Kellerräume.
Das Wohnhaus wurde über die Jahre liebevoll behandelt und gepflegt. Es besteht keinerlei Reparaturstau am Gebäude. Die Heizung wurde jährlich gewartet und alle notwendigen Instandhaltungen wurden ausgeführt. Das Haus verfügt über Kabelanschluss, Telefonanschluss ist vorhanden, Internetzugang muss vom Käufer aktiviert werden. Im Kellergeschoss sind Sanierungsarbeiten empfehlenswert.
RAUMAUFTEILUNG:
EG:
- Flur (ca. 9 qm)
- WC Gast (ca. 1,5 qm)
- Esszimmer (ca. 11,5 qm)
- Wohnzimmer (ca. 20 qm)
- Küche (ca. 7 qm)
- Büro (ca. 14 qm)
Gesamt EG: ca. 63 qm
DG:
- Flur 1 (ca. 7 qm)
- Badezimmer (ca. 7,5 qm)
- Schlafzimmer (ca. 18 qm)
- Kinderzimmer I (ca. 12,5 qm)
- Kinderzimmer II (ca. 13 qm)
Gesamt DG: ca. 58 qm
KG:
- Heizung
- Waschküche mit Zugang Garten
- Kellerraum I
- Kellerraum II
Gesamt KG: ca. 75 qm
Wohnfläche gesamt: ca. 121 qm
Nutzfläche gesamt: ca. 75 qm
Doppelgarage: ca. 26 qm
Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.178 m²
-
Nutzfläche (ca.)86 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf249,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis27.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das wundervolle Einfamilienwohnhaus wurde geliebt und gepflegt. Alle notwendigen Instandhaltungsarbeiten wurden stetig vorgenommen und daher zeigt sich das Haus von 1960 in einem einwandfreien Zustand.
Alle Fenster wurden 1997/98 ausgetauscht... mehr lesen
Alle Fenster wurden 1997/98 ausgetauscht... mehr lesen
Das wundervolle Einfamilienwohnhaus wurde geliebt und gepflegt. Alle notwendigen Instandhaltungsarbeiten wurden stetig vorgenommen und daher zeigt sich das Haus von 1960 in einem einwandfreien Zustand.
Alle Fenster wurden 1997/98 ausgetauscht (Doppelverglasung, Meranti, Holz).
Das Bad sowie das Gäste WC wurden 2009 modernisiert.
Technische Daten auf einen Blick:
- Zentralheizung Gas (1993)
- Umwälzpumpe (2012)
- Fenster (1997/98)
- Elektrik (1960)
- Dach (1960)
Alle Fenster wurden 1997/98 ausgetauscht (Doppelverglasung, Meranti, Holz).
Das Bad sowie das Gäste WC wurden 2009 modernisiert.
Technische Daten auf einen Blick:
- Zentralheizung Gas (1993)
- Umwälzpumpe (2012)
- Fenster (1997/98)
- Elektrik (1960)
- Dach (1960)
Das wundervolle Einfamilienwohnhaus wurde geliebt und gepflegt. Alle notwendigen Instandhaltungsarbeiten wurden stetig vorgenommen und daher zeigt sich das Haus von 1960 in einem einwandfreien Zustand.
Alle Fenster wurden 1997/98 ausgetauscht (Doppelverglasung, Meranti, Holz).
Das Bad sowie das Gäste WC wurden 2009 modernisiert.
Technische Daten auf einen Blick:
- Zentralheizung Gas (1993)
- Umwälzpumpe (2012)
- Fenster (1997/98)
- Elektrik (1960)
- Dach (1960)
Alle Fenster wurden 1997/98 ausgetauscht (Doppelverglasung, Meranti, Holz).
Das Bad sowie das Gäste WC wurden 2009 modernisiert.
Technische Daten auf einen Blick:
- Zentralheizung Gas (1993)
- Umwälzpumpe (2012)
- Fenster (1997/98)
- Elektrik (1960)
- Dach (1960)
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Hausen-Wied liegt in einer herrlichen unberührten Natur-Landschaft im mittleren Wiedtal, direkt am Westerwaldsteig und in unmittelbarer Nähe des Rheinsteigs. Hausen-Wied ist eine Ortsgemeinde der VG Rengsdorf-Waldbreitbach.
Der staatlich anerkannte... mehr lesen
Der staatlich anerkannte... mehr lesen
Hausen-Wied liegt in einer herrlichen unberührten Natur-Landschaft im mittleren Wiedtal, direkt am Westerwaldsteig und in unmittelbarer Nähe des Rheinsteigs. Hausen-Wied ist eine Ortsgemeinde der VG Rengsdorf-Waldbreitbach.
Der staatlich anerkannte Luftkurort Hausen ist ideal für Aktiv-Urlauber, aber ebenso reizvoll für Erholungssuchende mit Freude an einer ursprünglichen, sauberen Natur.
Durch seine Nähe zur A3 (10 Minuten) ist die Anbindung auch für Pendler sehr attraktiv.
Der staatlich anerkannte Luftkurort Hausen ist ideal für Aktiv-Urlauber, aber ebenso reizvoll für Erholungssuchende mit Freude an einer ursprünglichen, sauberen Natur.
Durch seine Nähe zur A3 (10 Minuten) ist die Anbindung auch für Pendler sehr attraktiv.
Hausen-Wied liegt in einer herrlichen unberührten Natur-Landschaft im mittleren Wiedtal, direkt am Westerwaldsteig und in unmittelbarer Nähe des Rheinsteigs. Hausen-Wied ist eine Ortsgemeinde der VG Rengsdorf-Waldbreitbach.
Der staatlich anerkannte Luftkurort Hausen ist ideal für Aktiv-Urlauber, aber ebenso reizvoll für Erholungssuchende mit Freude an einer ursprünglichen, sauberen Natur.
Durch seine Nähe zur A3 (10 Minuten) ist die Anbindung auch für Pendler sehr attraktiv.
Der staatlich anerkannte Luftkurort Hausen ist ideal für Aktiv-Urlauber, aber ebenso reizvoll für Erholungssuchende mit Freude an einer ursprünglichen, sauberen Natur.
Durch seine Nähe zur A3 (10 Minuten) ist die Anbindung auch für Pendler sehr attraktiv.
53547 Hausen (Wied) · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Peggy Stüber
Peggy Stüber Immobilien & Büroagentur
Gartenstraße 17,
53547 Breitscheid
53547 Breitscheid
Gartenstraße 17,
53547 Breitscheid
53547 Breitscheid
+49 (0) 151 17266322
Peggy Stüber Immobilien & Büroagentur
Gartenstraße 17,
53547 Breitscheid
53547 Breitscheid
(02638) 6591
peggy@stueber-immobilien.com
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