immobilie1-ID: 31374841 | Anbieter-ID: WI 52764
Moderne Eigentumswohnung mit Terrasse in idyllischer, ruhiger Umgebung
229.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Hönningen! Diese charmante Wohnung aus dem Baujahr 1991 vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 117 m² erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Hönningen! Diese charmante Wohnung aus dem Baujahr 1991 vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 117 m² erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz schätzen.
Die Wohnung präsentiert sich mit einer ausgewogenen Ausstattung von verschiedenen Bodenbelägen wie hochwertigem Vinyl, Fliesen und Parkett, die eine heimelige Atmosphäre schaffen. Die funktionale Einbauküche ist perfekt für Kochbegeisterte und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für kulinarische Kreationen.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum optisch erweitert. Die zeitgemäße Ausstattung in Verbindung mit der letzten Modernisierung im Jahr 2024 garantiert Ihnen eine Immobilie, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 177,00 €, inklusive regelmäßiger Gartenpflege durch einen professionellen Gärtner und der Verwaltung durch eine vertrauenswürdige Hausverwaltung. Eine Wohnung, die nicht nur mit ihrem Raumkonzept, sondern auch mit einem harmonischen Zusammenspiel von Komfort und Gelassenheit punktet.
Sichern Sie sich diese attraktive Kaufgelegenheit im idyllischen Bad Hönningen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer Wohnung, die alle Ansprüche des modernen Wohnens erfüllt!
Die Wohnung präsentiert sich mit einer ausgewogenen Ausstattung von verschiedenen Bodenbelägen wie hochwertigem Vinyl, Fliesen und Parkett, die eine heimelige Atmosphäre schaffen. Die funktionale Einbauküche ist perfekt für Kochbegeisterte und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für kulinarische Kreationen.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum optisch erweitert. Die zeitgemäße Ausstattung in Verbindung mit der letzten Modernisierung im Jahr 2024 garantiert Ihnen eine Immobilie, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 177,00 €, inklusive regelmäßiger Gartenpflege durch einen professionellen Gärtner und der Verwaltung durch eine vertrauenswürdige Hausverwaltung. Eine Wohnung, die nicht nur mit ihrem Raumkonzept, sondern auch mit einem harmonischen Zusammenspiel von Komfort und Gelassenheit punktet.
Sichern Sie sich diese attraktive Kaufgelegenheit im idyllischen Bad Hönningen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer Wohnung, die alle Ansprüche des modernen Wohnens erfüllt!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Hönningen! Diese charmante Wohnung aus dem Baujahr 1991 vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 117 m² erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz schätzen.
Die Wohnung präsentiert sich mit einer ausgewogenen Ausstattung von verschiedenen Bodenbelägen wie hochwertigem Vinyl, Fliesen und Parkett, die eine heimelige Atmosphäre schaffen. Die funktionale Einbauküche ist perfekt für Kochbegeisterte und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für kulinarische Kreationen.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum optisch erweitert. Die zeitgemäße Ausstattung in Verbindung mit der letzten Modernisierung im Jahr 2024 garantiert Ihnen eine Immobilie, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 177,00 €, inklusive regelmäßiger Gartenpflege durch einen professionellen Gärtner und der Verwaltung durch eine vertrauenswürdige Hausverwaltung. Eine Wohnung, die nicht nur mit ihrem Raumkonzept, sondern auch mit einem harmonischen Zusammenspiel von Komfort und Gelassenheit punktet.
Sichern Sie sich diese attraktive Kaufgelegenheit im idyllischen Bad Hönningen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer Wohnung, die alle Ansprüche des modernen Wohnens erfüllt!
Die Wohnung präsentiert sich mit einer ausgewogenen Ausstattung von verschiedenen Bodenbelägen wie hochwertigem Vinyl, Fliesen und Parkett, die eine heimelige Atmosphäre schaffen. Die funktionale Einbauküche ist perfekt für Kochbegeisterte und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für kulinarische Kreationen.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum optisch erweitert. Die zeitgemäße Ausstattung in Verbindung mit der letzten Modernisierung im Jahr 2024 garantiert Ihnen eine Immobilie, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 177,00 €, inklusive regelmäßiger Gartenpflege durch einen professionellen Gärtner und der Verwaltung durch eine vertrauenswürdige Hausverwaltung. Eine Wohnung, die nicht nur mit ihrem Raumkonzept, sondern auch mit einem harmonischen Zusammenspiel von Komfort und Gelassenheit punktet.
Sichern Sie sich diese attraktive Kaufgelegenheit im idyllischen Bad Hönningen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer Wohnung, die alle Ansprüche des modernen Wohnens erfüllt!
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.957,26 €
-
Hausgeld pro Monat177 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136,83 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis15.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Großer Wohnbereich mit angrenzender Einbauküche im Landhausstil und versteckter Speisekammer
- Angrenzende große Terrasse mit WPC-Boden, Überdachung, Markise, indirekte Beleuchtung und SmartHome-Steckdosen im Außenbereich, mit Blick in die Natur
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- Angrenzende große Terrasse mit WPC-Boden, Überdachung, Markise, indirekte Beleuchtung und SmartHome-Steckdosen im Außenbereich, mit Blick in die Natur
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- Großer Wohnbereich mit angrenzender Einbauküche im Landhausstil und versteckter Speisekammer
- Angrenzende große Terrasse mit WPC-Boden, Überdachung, Markise, indirekte Beleuchtung und SmartHome-Steckdosen im Außenbereich, mit Blick in die Natur
- Laminat-, Fliesen- und Parkettböden in den Wohnbereichen
- Elektrische Rollläden mit Einbruchschutz im unteren Bereich
- Neues, modernes Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne, Holzpaneel-Verkleidung und modernen Badezimmermöbeln
- Schlafzimmer im Obergeschoss mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche
- Moderne Wandverkleidung mit Holzpaneelen im Wohnzimmer
- Smarthome-Steuerung für integrierte Technologien
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima
- Gaszentralheizung
- Obergeschoss mit neuem hochwertigem Laminat Fußboden
- Ein Stellplatz im Freien
- Kellerraum mit Spüle
- Zusätzlicher Fahrradraum für sichere Aufbewahrung
- Zusätzlicher Stauraum in dem Flur der oberen Etage
- Angrenzende große Terrasse mit WPC-Boden, Überdachung, Markise, indirekte Beleuchtung und SmartHome-Steckdosen im Außenbereich, mit Blick in die Natur
- Laminat-, Fliesen- und Parkettböden in den Wohnbereichen
- Elektrische Rollläden mit Einbruchschutz im unteren Bereich
- Neues, modernes Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne, Holzpaneel-Verkleidung und modernen Badezimmermöbeln
- Schlafzimmer im Obergeschoss mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche
- Moderne Wandverkleidung mit Holzpaneelen im Wohnzimmer
- Smarthome-Steuerung für integrierte Technologien
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima
- Gaszentralheizung
- Obergeschoss mit neuem hochwertigem Laminat Fußboden
- Ein Stellplatz im Freien
- Kellerraum mit Spüle
- Zusätzlicher Fahrradraum für sichere Aufbewahrung
- Zusätzlicher Stauraum in dem Flur der oberen Etage
- Großer Wohnbereich mit angrenzender Einbauküche im Landhausstil und versteckter Speisekammer
- Angrenzende große Terrasse mit WPC-Boden, Überdachung, Markise, indirekte Beleuchtung und SmartHome-Steckdosen im Außenbereich, mit Blick in die Natur
- Laminat-, Fliesen- und Parkettböden in den Wohnbereichen
- Elektrische Rollläden mit Einbruchschutz im unteren Bereich
- Neues, modernes Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne, Holzpaneel-Verkleidung und modernen Badezimmermöbeln
- Schlafzimmer im Obergeschoss mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche
- Moderne Wandverkleidung mit Holzpaneelen im Wohnzimmer
- Smarthome-Steuerung für integrierte Technologien
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima
- Gaszentralheizung
- Obergeschoss mit neuem hochwertigem Laminat Fußboden
- Ein Stellplatz im Freien
- Kellerraum mit Spüle
- Zusätzlicher Fahrradraum für sichere Aufbewahrung
- Zusätzlicher Stauraum in dem Flur der oberen Etage
- Angrenzende große Terrasse mit WPC-Boden, Überdachung, Markise, indirekte Beleuchtung und SmartHome-Steckdosen im Außenbereich, mit Blick in die Natur
- Laminat-, Fliesen- und Parkettböden in den Wohnbereichen
- Elektrische Rollläden mit Einbruchschutz im unteren Bereich
- Neues, modernes Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne, Holzpaneel-Verkleidung und modernen Badezimmermöbeln
- Schlafzimmer im Obergeschoss mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche
- Moderne Wandverkleidung mit Holzpaneelen im Wohnzimmer
- Smarthome-Steuerung für integrierte Technologien
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima
- Gaszentralheizung
- Obergeschoss mit neuem hochwertigem Laminat Fußboden
- Ein Stellplatz im Freien
- Kellerraum mit Spüle
- Zusätzlicher Fahrradraum für sichere Aufbewahrung
- Zusätzlicher Stauraum in dem Flur der oberen Etage
Lage
Diese charmante Wohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Bad Hönningen in Deutschland und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur und städtischem Leben. Eingebettet in eine sehr ruhige Umgebung, eröffnet sich direkt vor der Haustür ein...
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Diese charmante Wohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Bad Hönningen in Deutschland und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur und städtischem Leben. Eingebettet in eine sehr ruhige Umgebung, eröffnet sich direkt vor der Haustür ein Paradies für Naturliebhaber mit zahlreichen Wanderwegen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden einladen.
Trotz der abgeschiedenen Lage müssen Sie nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten. Kindergärten und Grundschulen sind lediglich 1,3 Kilometer entfernt, während weiterführende Schulen wie Haupt- und Realschulen in einer Entfernung von 2,8 Kilometern liegen. Das nächstgelegene Gymnasium erreichen Sie in knapp 8,5 Kilometern, was die Wohnung zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
Die günstige Anbindung an größere Metropolen ermöglicht es Ihnen zudem, innerhalb von 50 bis 60 Minuten die pulsierenden Städte Koblenz und Köln zu erreichen, die eine breite Palette an kulturellen, kulinarischen und kommerziellen Angeboten bereithalten. Diese strategische Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zu urbanem Leben und beruflichen Möglichkeiten.
Trotz der abgeschiedenen Lage müssen Sie nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten. Kindergärten und Grundschulen sind lediglich 1,3 Kilometer entfernt, während weiterführende Schulen wie Haupt- und Realschulen in einer Entfernung von 2,8 Kilometern liegen. Das nächstgelegene Gymnasium erreichen Sie in knapp 8,5 Kilometern, was die Wohnung zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
Die günstige Anbindung an größere Metropolen ermöglicht es Ihnen zudem, innerhalb von 50 bis 60 Minuten die pulsierenden Städte Koblenz und Köln zu erreichen, die eine breite Palette an kulturellen, kulinarischen und kommerziellen Angeboten bereithalten. Diese strategische Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zu urbanem Leben und beruflichen Möglichkeiten.
Diese charmante Wohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Bad Hönningen in Deutschland und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur und städtischem Leben. Eingebettet in eine sehr ruhige Umgebung, eröffnet sich direkt vor der Haustür ein Paradies für Naturliebhaber mit zahlreichen Wanderwegen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden einladen.
Trotz der abgeschiedenen Lage müssen Sie nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten. Kindergärten und Grundschulen sind lediglich 1,3 Kilometer entfernt, während weiterführende Schulen wie Haupt- und Realschulen in einer Entfernung von 2,8 Kilometern liegen. Das nächstgelegene Gymnasium erreichen Sie in knapp 8,5 Kilometern, was die Wohnung zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
Die günstige Anbindung an größere Metropolen ermöglicht es Ihnen zudem, innerhalb von 50 bis 60 Minuten die pulsierenden Städte Koblenz und Köln zu erreichen, die eine breite Palette an kulturellen, kulinarischen und kommerziellen Angeboten bereithalten. Diese strategische Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zu urbanem Leben und beruflichen Möglichkeiten.
Trotz der abgeschiedenen Lage müssen Sie nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten. Kindergärten und Grundschulen sind lediglich 1,3 Kilometer entfernt, während weiterführende Schulen wie Haupt- und Realschulen in einer Entfernung von 2,8 Kilometern liegen. Das nächstgelegene Gymnasium erreichen Sie in knapp 8,5 Kilometern, was die Wohnung zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
Die günstige Anbindung an größere Metropolen ermöglicht es Ihnen zudem, innerhalb von 50 bis 60 Minuten die pulsierenden Städte Koblenz und Köln zu erreichen, die eine breite Palette an kulturellen, kulinarischen und kommerziellen Angeboten bereithalten. Diese strategische Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zu urbanem Leben und beruflichen Möglichkeiten.
53557 Bad Hönningen · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 136.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 136.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 136.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Der Energieausweis liegt in Form eines Verbrauchsausweises vor.
Der primäre Energieträger für dieses Objekt ist Erdgas.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten.
Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen unser Finanzierungspartner, Max Stibaner, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 0151/52290419 in Bad Honnef.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben unterstützen zu können.
Dieser ist gültig bis 15.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 136.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Der Energieausweis liegt in Form eines Verbrauchsausweises vor.
Der primäre Energieträger für dieses Objekt ist Erdgas.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten.
Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen unser Finanzierungspartner, Max Stibaner, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 0151/52290419 in Bad Honnef.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben unterstützen zu können.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 136.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Der Energieausweis liegt in Form eines Verbrauchsausweises vor.
Der primäre Energieträger für dieses Objekt ist Erdgas.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
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Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben unterstützen zu können.
Dieser ist gültig bis 15.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 136.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Der Energieausweis liegt in Form eines Verbrauchsausweises vor.
Der primäre Energieträger für dieses Objekt ist Erdgas.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten.
Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen unser Finanzierungspartner, Max Stibaner, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 0151/52290419 in Bad Honnef.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben unterstützen zu können.
Ansprechpartner
Frau Isabell Bach
Wüstenrot Immobilien
Am Saynschen Hof 6,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
Am Saynschen Hof 6,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
015734878084
Wüstenrot Immobilien
Am Saynschen Hof 6,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
0157 34878084
isabell.bach@wuestenrot.de
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