immobilie1-ID: 31309951 | Anbieter-ID: WL-428
Dreifamilienhaus + Bungalow Nähe Asbach - Interessant für Kapitalanleger oder Eigennutzer!
428.000 €
Kaufpreis
360 m²
Wohnfläche
1.317 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Diese beiden Immobilien befinden sich auf zwei nebeneinanderliegenden Parzellen und präsentieren sich als gute Investitionsmöglichkeit in Form eines Bungalows und eines Dreifamilienhauses.
Dreifamilienhaus:
Der Ursprung geht wahrscheinlich auf das... mehr lesen
Dreifamilienhaus:
Der Ursprung geht wahrscheinlich auf das... mehr lesen
Diese beiden Immobilien befinden sich auf zwei nebeneinanderliegenden Parzellen und präsentieren sich als gute Investitionsmöglichkeit in Form eines Bungalows und eines Dreifamilienhauses.
Dreifamilienhaus:
Der Ursprung geht wahrscheinlich auf das Jahr 1930 zurück und wurde 1995 durch einen Anbau erweitert.
Das Erdgeschoss besteht aus zwei separaten Einheiten, die seit 2019 vermietet sind. Eine clevere Aufteilung schafft hier optimale Wohnbedingungen für die Mieter.
Die obere Wohnung, welche sich über zwei Etagen erstreckt und eine charmante Maisonette-Atmosphäre bietet, wartet darauf, nach Ihrem individuellen Geschmack gestaltet zu werden.
Über eine alte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und das Duschbad. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer sowie einen großzügig geschnittenen Raum, der noch nicht komplett fertiggestellt ist, d.h. der Fußboden muss noch verlegt sowie die Verkleidung der Dachschrägen angebracht werden. Diese geräumige Wohnung wurde gerade frei und könnte somit zur Eigennutzung dienen.
Es gibt einiges zu tun. Aber Sie haben auch die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen.
Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme, was eine flexible und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Eine Heizungsanlage wurde 2022 erneuert, die beiden anderen wurden 2013 und 2005 installiert.
Die Fenster an der Frontseite wurden in den letzten Jahren erneuert, während die Fenster auf der Rückseite noch auf ihre Modernisierung warten. Dies bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, die Energieeffizienz und den Wohnkomfort der oberen Wohnung weiter zu verbessern.
Bungalow:
Der 1995 in massiver Bauweise errichtete Bungalow befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Hier sollten jedoch in nächster Zeit die Fenster sowie die Heizung erneuert werden.
Im Mittelpunkt steht das geschmackvolle Wohnzimmer mit Zugang auf die große Terrasse. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine überdurchschnittliche Belichtung. Auch von der Küche besteht ein direkter Zugang auf die Terrasse. Drei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche runden das Angebot ab.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die Holzfenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Im gesamten Wohnbereich liegt ein Vinylboden.
Der Garten verfügt über eine schöne Rasenfläche sowie ein großes Gewächshaus.
Stellplätze für Ihren Pkw befinden sich vor dem Haus.
Die Immobilie ist bezugsfrei.
Zusammenfassend bieten dieses Dreifamilienhaus sowie der Bungalow nicht nur eine solide Mieteinnahmequelle, sondern auch großes Potenzial für eine Wertsteigerung durch Renovierung und Modernisierung. Eine Investitionsmöglichkeit, die sich lohnen könnte.
Dreifamilienhaus:
Der Ursprung geht wahrscheinlich auf das Jahr 1930 zurück und wurde 1995 durch einen Anbau erweitert.
Das Erdgeschoss besteht aus zwei separaten Einheiten, die seit 2019 vermietet sind. Eine clevere Aufteilung schafft hier optimale Wohnbedingungen für die Mieter.
Die obere Wohnung, welche sich über zwei Etagen erstreckt und eine charmante Maisonette-Atmosphäre bietet, wartet darauf, nach Ihrem individuellen Geschmack gestaltet zu werden.
Über eine alte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und das Duschbad. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer sowie einen großzügig geschnittenen Raum, der noch nicht komplett fertiggestellt ist, d.h. der Fußboden muss noch verlegt sowie die Verkleidung der Dachschrägen angebracht werden. Diese geräumige Wohnung wurde gerade frei und könnte somit zur Eigennutzung dienen.
Es gibt einiges zu tun. Aber Sie haben auch die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen.
Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme, was eine flexible und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Eine Heizungsanlage wurde 2022 erneuert, die beiden anderen wurden 2013 und 2005 installiert.
Die Fenster an der Frontseite wurden in den letzten Jahren erneuert, während die Fenster auf der Rückseite noch auf ihre Modernisierung warten. Dies bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, die Energieeffizienz und den Wohnkomfort der oberen Wohnung weiter zu verbessern.
Bungalow:
Der 1995 in massiver Bauweise errichtete Bungalow befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Hier sollten jedoch in nächster Zeit die Fenster sowie die Heizung erneuert werden.
Im Mittelpunkt steht das geschmackvolle Wohnzimmer mit Zugang auf die große Terrasse. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine überdurchschnittliche Belichtung. Auch von der Küche besteht ein direkter Zugang auf die Terrasse. Drei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche runden das Angebot ab.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die Holzfenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Im gesamten Wohnbereich liegt ein Vinylboden.
Der Garten verfügt über eine schöne Rasenfläche sowie ein großes Gewächshaus.
Stellplätze für Ihren Pkw befinden sich vor dem Haus.
Die Immobilie ist bezugsfrei.
Zusammenfassend bieten dieses Dreifamilienhaus sowie der Bungalow nicht nur eine solide Mieteinnahmequelle, sondern auch großes Potenzial für eine Wertsteigerung durch Renovierung und Modernisierung. Eine Investitionsmöglichkeit, die sich lohnen könnte.
Diese beiden Immobilien befinden sich auf zwei nebeneinanderliegenden Parzellen und präsentieren sich als gute Investitionsmöglichkeit in Form eines Bungalows und eines Dreifamilienhauses.
Dreifamilienhaus:
Der Ursprung geht wahrscheinlich auf das Jahr 1930 zurück und wurde 1995 durch einen Anbau erweitert.
Das Erdgeschoss besteht aus zwei separaten Einheiten, die seit 2019 vermietet sind. Eine clevere Aufteilung schafft hier optimale Wohnbedingungen für die Mieter.
Die obere Wohnung, welche sich über zwei Etagen erstreckt und eine charmante Maisonette-Atmosphäre bietet, wartet darauf, nach Ihrem individuellen Geschmack gestaltet zu werden.
Über eine alte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und das Duschbad. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer sowie einen großzügig geschnittenen Raum, der noch nicht komplett fertiggestellt ist, d.h. der Fußboden muss noch verlegt sowie die Verkleidung der Dachschrägen angebracht werden. Diese geräumige Wohnung wurde gerade frei und könnte somit zur Eigennutzung dienen.
Es gibt einiges zu tun. Aber Sie haben auch die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen.
Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme, was eine flexible und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Eine Heizungsanlage wurde 2022 erneuert, die beiden anderen wurden 2013 und 2005 installiert.
Die Fenster an der Frontseite wurden in den letzten Jahren erneuert, während die Fenster auf der Rückseite noch auf ihre Modernisierung warten. Dies bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, die Energieeffizienz und den Wohnkomfort der oberen Wohnung weiter zu verbessern.
Bungalow:
Der 1995 in massiver Bauweise errichtete Bungalow befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Hier sollten jedoch in nächster Zeit die Fenster sowie die Heizung erneuert werden.
Im Mittelpunkt steht das geschmackvolle Wohnzimmer mit Zugang auf die große Terrasse. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine überdurchschnittliche Belichtung. Auch von der Küche besteht ein direkter Zugang auf die Terrasse. Drei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche runden das Angebot ab.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die Holzfenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Im gesamten Wohnbereich liegt ein Vinylboden.
Der Garten verfügt über eine schöne Rasenfläche sowie ein großes Gewächshaus.
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Die Immobilie ist bezugsfrei.
Zusammenfassend bieten dieses Dreifamilienhaus sowie der Bungalow nicht nur eine solide Mieteinnahmequelle, sondern auch großes Potenzial für eine Wertsteigerung durch Renovierung und Modernisierung. Eine Investitionsmöglichkeit, die sich lohnen könnte.
Dreifamilienhaus:
Der Ursprung geht wahrscheinlich auf das Jahr 1930 zurück und wurde 1995 durch einen Anbau erweitert.
Das Erdgeschoss besteht aus zwei separaten Einheiten, die seit 2019 vermietet sind. Eine clevere Aufteilung schafft hier optimale Wohnbedingungen für die Mieter.
Die obere Wohnung, welche sich über zwei Etagen erstreckt und eine charmante Maisonette-Atmosphäre bietet, wartet darauf, nach Ihrem individuellen Geschmack gestaltet zu werden.
Über eine alte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und das Duschbad. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer sowie einen großzügig geschnittenen Raum, der noch nicht komplett fertiggestellt ist, d.h. der Fußboden muss noch verlegt sowie die Verkleidung der Dachschrägen angebracht werden. Diese geräumige Wohnung wurde gerade frei und könnte somit zur Eigennutzung dienen.
Es gibt einiges zu tun. Aber Sie haben auch die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen.
Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme, was eine flexible und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Eine Heizungsanlage wurde 2022 erneuert, die beiden anderen wurden 2013 und 2005 installiert.
Die Fenster an der Frontseite wurden in den letzten Jahren erneuert, während die Fenster auf der Rückseite noch auf ihre Modernisierung warten. Dies bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, die Energieeffizienz und den Wohnkomfort der oberen Wohnung weiter zu verbessern.
Bungalow:
Der 1995 in massiver Bauweise errichtete Bungalow befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Hier sollten jedoch in nächster Zeit die Fenster sowie die Heizung erneuert werden.
Im Mittelpunkt steht das geschmackvolle Wohnzimmer mit Zugang auf die große Terrasse. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine überdurchschnittliche Belichtung. Auch von der Küche besteht ein direkter Zugang auf die Terrasse. Drei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche runden das Angebot ab.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die Holzfenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Im gesamten Wohnbereich liegt ein Vinylboden.
Der Garten verfügt über eine schöne Rasenfläche sowie ein großes Gewächshaus.
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Zusammenfassend bieten dieses Dreifamilienhaus sowie der Bungalow nicht nur eine solide Mieteinnahmequelle, sondern auch großes Potenzial für eine Wertsteigerung durch Renovierung und Modernisierung. Eine Investitionsmöglichkeit, die sich lohnen könnte.
Kosten
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Kaufpreis428.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)12
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)360 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.317 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf254,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis18.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Wohnhäuser befinden sich in einem Ortsteil von Asbach. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern mit einer vollständigen Infrastruktur, die alle Geschäfte des täglichen Bedarfs umfasst. Neben einem großen Einkaufszentrum und mehreren...
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Die Wohnhäuser befinden sich in einem Ortsteil von Asbach. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern mit einer vollständigen Infrastruktur, die alle Geschäfte des täglichen Bedarfs umfasst. Neben einem großen Einkaufszentrum und mehreren Discountern finden Sie hier auch Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen, die für eine komfortable Lebensqualität sorgen.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und viele Sportvereine und sogar einen Fußball Rasenplatz - hier werden schon die Jüngsten trainiert.
Der nahe gelegene große Golfplatz , herrliche Seen, diverse Reitanlagen und pure Natur runden hier das Freizeitangebot ab.
Eine hervorragende Anbindung an die A3 ist gegeben. Das Wohnhaus liegt knapp 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 30 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 10 Minuten.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und viele Sportvereine und sogar einen Fußball Rasenplatz - hier werden schon die Jüngsten trainiert.
Der nahe gelegene große Golfplatz , herrliche Seen, diverse Reitanlagen und pure Natur runden hier das Freizeitangebot ab.
Eine hervorragende Anbindung an die A3 ist gegeben. Das Wohnhaus liegt knapp 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 30 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 10 Minuten.
Die Wohnhäuser befinden sich in einem Ortsteil von Asbach. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern mit einer vollständigen Infrastruktur, die alle Geschäfte des täglichen Bedarfs umfasst. Neben einem großen Einkaufszentrum und mehreren Discountern finden Sie hier auch Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen, die für eine komfortable Lebensqualität sorgen.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und viele Sportvereine und sogar einen Fußball Rasenplatz - hier werden schon die Jüngsten trainiert.
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Eine hervorragende Anbindung an die A3 ist gegeben. Das Wohnhaus liegt knapp 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 30 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 10 Minuten.
53567 Asbach · Deutschland
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Sonstiges
WIR BRINGEN MENSCHEN UND IMMOBILIEN ERFOLGREICH ZUSAMMEN!
Unser Service-Angebot für Sie:
Sie möchten Ihr Haus, Grundstück oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie!
Denn wir sind: !!! PROFESSIONELL -... mehr lesen
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Denn wir sind: !!! PROFESSIONELL - ZUVERLÄSSIG - KOMPETENT - EFFIZIENT !!!
Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen.
Kontaktieren Sie uns wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie!
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Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
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Ansprechpartner
Ulrike Janiec
Immobilienteam Pees
Huf 8
56593 Horhausen
56593 Horhausen
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
53639 Königswinter-Ittenbach
02683/948120
Immobilienteam Pees
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
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