immobilie1-ID: 31493195 | Anbieter-ID: KU-610
Ideal für Kapitalanleger! Mehrfamilienhaus (3 Eigentumswohnungen) in ruhiger Lage von 53572 Unkel
610.000 €
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche
329 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage!
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Alle Wohnungen sind vermietet.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert, was den Mietern reichlich... mehr lesen
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Alle Wohnungen sind vermietet.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert, was den Mietern reichlich... mehr lesen
Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage!
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Alle Wohnungen sind vermietet.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert, was den Mietern reichlich Abstell- und Arbeitsfläche bietet.
Erdgeschoss:
Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie das Gäste-WC wurden modernisiert.
In den letzten Jahren wurden zudem eine neue Gastherme sowie neue Bodenbeläge in der Wohnung eingebaut.
Obergeschoss:
Die Wohnung im Obergeschoss hat die gleiche Raumaufteilung wie die Erdgeschosswohnung. Anstelle einer Terrasse bietet ein überdachter Balkon ausreichend Freiraum. Auch hier wurde das Duschbad modernisiert und eine neue Gastherme eingebaut. Der Boden in den Schlafzimmern wurde ebenfalls erneuert.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss beherbergt eine gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem überdachten Balkon und einem geräumigen Wannenbad. Im ersten Halbjahr 2025 wird auch hier eine neue Gastherme installiert, sodass die Wohnung mit einem modernen Heizsystem ausgestattet ist.
Ausstattung und Besonderheiten:
- Geräumiges Treppenhaus mit Natursteinbelag
- Doppelt verglaste Holzfenster mit Rolläden
- Satteldach mit Betonpfannen
- Jahresnettomiete von ca. 26.400 Euro
- Ruhige und angenehme Wohnlage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Alle Wohnungen sind vermietet.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert, was den Mietern reichlich Abstell- und Arbeitsfläche bietet.
Erdgeschoss:
Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie das Gäste-WC wurden modernisiert.
In den letzten Jahren wurden zudem eine neue Gastherme sowie neue Bodenbeläge in der Wohnung eingebaut.
Obergeschoss:
Die Wohnung im Obergeschoss hat die gleiche Raumaufteilung wie die Erdgeschosswohnung. Anstelle einer Terrasse bietet ein überdachter Balkon ausreichend Freiraum. Auch hier wurde das Duschbad modernisiert und eine neue Gastherme eingebaut. Der Boden in den Schlafzimmern wurde ebenfalls erneuert.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss beherbergt eine gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem überdachten Balkon und einem geräumigen Wannenbad. Im ersten Halbjahr 2025 wird auch hier eine neue Gastherme installiert, sodass die Wohnung mit einem modernen Heizsystem ausgestattet ist.
Ausstattung und Besonderheiten:
- Geräumiges Treppenhaus mit Natursteinbelag
- Doppelt verglaste Holzfenster mit Rolläden
- Satteldach mit Betonpfannen
- Jahresnettomiete von ca. 26.400 Euro
- Ruhige und angenehme Wohnlage
Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage!
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Alle Wohnungen sind vermietet.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert, was den Mietern reichlich Abstell- und Arbeitsfläche bietet.
Erdgeschoss:
Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie das Gäste-WC wurden modernisiert.
In den letzten Jahren wurden zudem eine neue Gastherme sowie neue Bodenbeläge in der Wohnung eingebaut.
Obergeschoss:
Die Wohnung im Obergeschoss hat die gleiche Raumaufteilung wie die Erdgeschosswohnung. Anstelle einer Terrasse bietet ein überdachter Balkon ausreichend Freiraum. Auch hier wurde das Duschbad modernisiert und eine neue Gastherme eingebaut. Der Boden in den Schlafzimmern wurde ebenfalls erneuert.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss beherbergt eine gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem überdachten Balkon und einem geräumigen Wannenbad. Im ersten Halbjahr 2025 wird auch hier eine neue Gastherme installiert, sodass die Wohnung mit einem modernen Heizsystem ausgestattet ist.
Ausstattung und Besonderheiten:
- Geräumiges Treppenhaus mit Natursteinbelag
- Doppelt verglaste Holzfenster mit Rolläden
- Satteldach mit Betonpfannen
- Jahresnettomiete von ca. 26.400 Euro
- Ruhige und angenehme Wohnlage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Alle Wohnungen sind vermietet.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert, was den Mietern reichlich Abstell- und Arbeitsfläche bietet.
Erdgeschoss:
Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie das Gäste-WC wurden modernisiert.
In den letzten Jahren wurden zudem eine neue Gastherme sowie neue Bodenbeläge in der Wohnung eingebaut.
Obergeschoss:
Die Wohnung im Obergeschoss hat die gleiche Raumaufteilung wie die Erdgeschosswohnung. Anstelle einer Terrasse bietet ein überdachter Balkon ausreichend Freiraum. Auch hier wurde das Duschbad modernisiert und eine neue Gastherme eingebaut. Der Boden in den Schlafzimmern wurde ebenfalls erneuert.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss beherbergt eine gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem überdachten Balkon und einem geräumigen Wannenbad. Im ersten Halbjahr 2025 wird auch hier eine neue Gastherme installiert, sodass die Wohnung mit einem modernen Heizsystem ausgestattet ist.
Ausstattung und Besonderheiten:
- Geräumiges Treppenhaus mit Natursteinbelag
- Doppelt verglaste Holzfenster mit Rolläden
- Satteldach mit Betonpfannen
- Jahresnettomiete von ca. 26.400 Euro
- Ruhige und angenehme Wohnlage
Kosten
-
Kaufpreis610.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr26.400 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)235 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)329 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis11.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Die Immobilie befindet sich in dem wunderschönen Weinstädtchen Unkel am Rhein.
Traumhaft sanierte Fachwerkbauten verleihen dem Ort viel Flair.
Unkeler Gastlichkeit, lokale Spezialitäten und die rheinische Lebensfreude haben bis heute viele bekannte... mehr lesen
Traumhaft sanierte Fachwerkbauten verleihen dem Ort viel Flair.
Unkeler Gastlichkeit, lokale Spezialitäten und die rheinische Lebensfreude haben bis heute viele bekannte... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in dem wunderschönen Weinstädtchen Unkel am Rhein.
Traumhaft sanierte Fachwerkbauten verleihen dem Ort viel Flair.
Unkeler Gastlichkeit, lokale Spezialitäten und die rheinische Lebensfreude haben bis heute viele bekannte Persönlichkeiten dazu veranlasst, die Rotweinstadt zu ihrem Wohnsitz zu wählen.
Vor allem die autofreie Rheinpromenade mit ihrer schattigen Allee und ihrer bunten Rosenpracht hat es den Besuchern angetan. Die märchenhafte Aussicht auf das sagenumwobene Siebengebirge, die sonnigen Rebengärten, die romantischen Gassen und das bunte Treiben am Rhein lassen die Gäste ihren Alltag bei rheinischer Fröhlichkeit vergessen.
Weiterhin bietet Unkel eine hervorragende Infrastruktur. Ein großes Einkaufsgebiet mit diversen Geschäften lässt keinen Wunsch mehr offen.
Für ein gutes Bildungssystem wurde ebenfalls gesorgt. Die Stadt hat ein Schulzentrum mit Kindergarten, Grundschule und Regionalschule. Zur Förderung der Vereinbarkeit von Familie und Beruf gibt es im Schulzentrum mittlerweile ein durchgängiges Ganztagsangebot vom Kindergarten über die Grundschule bis hin zum Realschulabschluss.
Verkehrsanbindung:
Günstige Verkehrsanbindungen in die Nahe gelegenen Städte Bonn und Köln im Norden sowie Neuwied und Koblenz im Süden machen die besondere Attraktivität der geografischen Lage der Stadt Unkel aus.
Bis Bad Honnef sind es ca. 6 km, Bonn ca. 20 km.
Eine gute Busanbindung sorgt für eine flexible Lebensgestaltung auch ohne Auto! Mit der Bahn kommt man schnell in die Bad Honnefer, Bonner, oder auch Kölner Innenstadt.
Traumhaft sanierte Fachwerkbauten verleihen dem Ort viel Flair.
Unkeler Gastlichkeit, lokale Spezialitäten und die rheinische Lebensfreude haben bis heute viele bekannte Persönlichkeiten dazu veranlasst, die Rotweinstadt zu ihrem Wohnsitz zu wählen.
Vor allem die autofreie Rheinpromenade mit ihrer schattigen Allee und ihrer bunten Rosenpracht hat es den Besuchern angetan. Die märchenhafte Aussicht auf das sagenumwobene Siebengebirge, die sonnigen Rebengärten, die romantischen Gassen und das bunte Treiben am Rhein lassen die Gäste ihren Alltag bei rheinischer Fröhlichkeit vergessen.
Weiterhin bietet Unkel eine hervorragende Infrastruktur. Ein großes Einkaufsgebiet mit diversen Geschäften lässt keinen Wunsch mehr offen.
Für ein gutes Bildungssystem wurde ebenfalls gesorgt. Die Stadt hat ein Schulzentrum mit Kindergarten, Grundschule und Regionalschule. Zur Förderung der Vereinbarkeit von Familie und Beruf gibt es im Schulzentrum mittlerweile ein durchgängiges Ganztagsangebot vom Kindergarten über die Grundschule bis hin zum Realschulabschluss.
Verkehrsanbindung:
Günstige Verkehrsanbindungen in die Nahe gelegenen Städte Bonn und Köln im Norden sowie Neuwied und Koblenz im Süden machen die besondere Attraktivität der geografischen Lage der Stadt Unkel aus.
Bis Bad Honnef sind es ca. 6 km, Bonn ca. 20 km.
Eine gute Busanbindung sorgt für eine flexible Lebensgestaltung auch ohne Auto! Mit der Bahn kommt man schnell in die Bad Honnefer, Bonner, oder auch Kölner Innenstadt.
Die Immobilie befindet sich in dem wunderschönen Weinstädtchen Unkel am Rhein.
Traumhaft sanierte Fachwerkbauten verleihen dem Ort viel Flair.
Unkeler Gastlichkeit, lokale Spezialitäten und die rheinische Lebensfreude haben bis heute viele bekannte Persönlichkeiten dazu veranlasst, die Rotweinstadt zu ihrem Wohnsitz zu wählen.
Vor allem die autofreie Rheinpromenade mit ihrer schattigen Allee und ihrer bunten Rosenpracht hat es den Besuchern angetan. Die märchenhafte Aussicht auf das sagenumwobene Siebengebirge, die sonnigen Rebengärten, die romantischen Gassen und das bunte Treiben am Rhein lassen die Gäste ihren Alltag bei rheinischer Fröhlichkeit vergessen.
Weiterhin bietet Unkel eine hervorragende Infrastruktur. Ein großes Einkaufsgebiet mit diversen Geschäften lässt keinen Wunsch mehr offen.
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Verkehrsanbindung:
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Bis Bad Honnef sind es ca. 6 km, Bonn ca. 20 km.
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53572 Unkel · Deutschland
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Sonstiges
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Sie möchten Ihr Haus, Grundstück oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie!
Denn wir sind: !!! PROFESSIONELL -... mehr lesen
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Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen.
Kontaktieren Sie uns wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie!
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Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
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Ansprechpartner
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Immobilienteam Pees
Huf 8
56593 Horhausen
56593 Horhausen
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
53639 Königswinter-Ittenbach
02683/948120
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Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
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