immobilie1-ID: 31347107 | Anbieter-ID: WG-338
Großzügiges Wohnhaus (2 Wohneinheiten möglich) mit Garage + Carport in Aussichtslage!
338.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
1.350 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese großzügige Wohnhaus mit sieben Zimmern bietet auf ca. 166 m² Fläche (zuzüglich Untergeschoss) und einem Grundstück von ca. 1.350 m² (Vermessung erfolgt) ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Die Immobilie wurde im Jahr 1966 in... mehr lesen
Die Immobilie wurde im Jahr 1966 in... mehr lesen
Diese großzügige Wohnhaus mit sieben Zimmern bietet auf ca. 166 m² Fläche (zuzüglich Untergeschoss) und einem Grundstück von ca. 1.350 m² (Vermessung erfolgt) ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Die Immobilie wurde im Jahr 1966 in Massivbauweise errichtet , 1972 + 1986 + 1994 erweitert und ausgebaut.
Bringen Sie Ihren persönlichen Stil ins Spiel -gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem Geschmack und Ihrer Vorstellung.
Raumaufteilung und Nutzung:
Das Haus verfügt über sieben gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für eine große Familie oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen.
Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, eine zweite Wohneinheit zu schaffen, wodurch sich das Objekt auch für Mehrgenerationenwohnen anbietet.
Zusätzlich bietet der Keller weiteren Stauraum, Nutzfläche und zwei Garagen.
Besonderheiten:
Massivbauweise
Buderus Heizung mit Warmwasser von 2022
Erneuertes Badezimmer im Erdgeschoss
Holzboden im Wohnzimmer
Überdachter Balkon
Teilweise verklinkert
Teilweise Natursteinfensterbänke
Doppeltverglaste Holzfenster mit teilweise elektr. Rollläden
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Ortsrandlage
Schönes Grundstück für individuelle Gestaltungsideen
Außenbereich:
Das weitläufige Grundstück in ruhiger Ortsrandlage lädt mit seinem großzügigen Garten zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.
Die zwei Garagen, ein Carport sowie drei PKW-Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Fazit:
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die viel Platz und einen großen Außenbereich schätzen, oder für Menschen, die eine grüne Lage mit guter Autobahnanbindung suchen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Möglichkeiten dieses Hauses persönlich zu entdecken.
Die Immobilie wurde im Jahr 1966 in Massivbauweise errichtet , 1972 + 1986 + 1994 erweitert und ausgebaut.
Bringen Sie Ihren persönlichen Stil ins Spiel -gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem Geschmack und Ihrer Vorstellung.
Raumaufteilung und Nutzung:
Das Haus verfügt über sieben gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für eine große Familie oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen.
Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, eine zweite Wohneinheit zu schaffen, wodurch sich das Objekt auch für Mehrgenerationenwohnen anbietet.
Zusätzlich bietet der Keller weiteren Stauraum, Nutzfläche und zwei Garagen.
Besonderheiten:
Massivbauweise
Buderus Heizung mit Warmwasser von 2022
Erneuertes Badezimmer im Erdgeschoss
Holzboden im Wohnzimmer
Überdachter Balkon
Teilweise verklinkert
Teilweise Natursteinfensterbänke
Doppeltverglaste Holzfenster mit teilweise elektr. Rollläden
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Ortsrandlage
Schönes Grundstück für individuelle Gestaltungsideen
Außenbereich:
Das weitläufige Grundstück in ruhiger Ortsrandlage lädt mit seinem großzügigen Garten zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.
Die zwei Garagen, ein Carport sowie drei PKW-Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Fazit:
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die viel Platz und einen großen Außenbereich schätzen, oder für Menschen, die eine grüne Lage mit guter Autobahnanbindung suchen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Möglichkeiten dieses Hauses persönlich zu entdecken.
Diese großzügige Wohnhaus mit sieben Zimmern bietet auf ca. 166 m² Fläche (zuzüglich Untergeschoss) und einem Grundstück von ca. 1.350 m² (Vermessung erfolgt) ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Die Immobilie wurde im Jahr 1966 in Massivbauweise errichtet , 1972 + 1986 + 1994 erweitert und ausgebaut.
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Raumaufteilung und Nutzung:
Das Haus verfügt über sieben gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für eine große Familie oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen.
Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, eine zweite Wohneinheit zu schaffen, wodurch sich das Objekt auch für Mehrgenerationenwohnen anbietet.
Zusätzlich bietet der Keller weiteren Stauraum, Nutzfläche und zwei Garagen.
Besonderheiten:
Massivbauweise
Buderus Heizung mit Warmwasser von 2022
Erneuertes Badezimmer im Erdgeschoss
Holzboden im Wohnzimmer
Überdachter Balkon
Teilweise verklinkert
Teilweise Natursteinfensterbänke
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Außenbereich:
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Fazit:
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Zusätzlich bietet der Keller weiteren Stauraum, Nutzfläche und zwei Garagen.
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Massivbauweise
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Erneuertes Badezimmer im Erdgeschoss
Holzboden im Wohnzimmer
Überdachter Balkon
Teilweise verklinkert
Teilweise Natursteinfensterbänke
Doppeltverglaste Holzfenster mit teilweise elektr. Rollläden
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Außenbereich:
Das weitläufige Grundstück in ruhiger Ortsrandlage lädt mit seinem großzügigen Garten zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.
Die zwei Garagen, ein Carport sowie drei PKW-Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Fazit:
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die viel Platz und einen großen Außenbereich schätzen, oder für Menschen, die eine grüne Lage mit guter Autobahnanbindung suchen.
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Kosten
-
Kaufpreis338.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)166 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.350 m²
-
Nutzfläche (ca.)78 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf393,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis17.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Die Immobilie liegt in schöner Aussichtslage - nur 2 km von 53578 Windhagen entfernt.
In Windhagen finden Sie Kindergärten und die Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudio, Ärzte und ebenso eine Bank.
Im Gegensatz zu NRW... mehr lesen
In Windhagen finden Sie Kindergärten und die Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudio, Ärzte und ebenso eine Bank.
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Die Immobilie liegt in schöner Aussichtslage - nur 2 km von 53578 Windhagen entfernt.
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Im Gegensatz zu NRW ist der Kindergartenbeitrag in RLP sehr gering.
Angrenzende Nachbarorte, wie z.B. Aegidienberg und Rottbitze verfügen über alle notwendigen weiteren Geschäfte, wie z.B. EDEKA, Lidl, dm und Aldi (nur ca. 5 km entfernt).
Eine Gesamtschule befindet sich in Asbach, eine Realschule und ein Gymnasium in Neustadt/Wied oder Bad Honnef, die mit einer Busanbindung gut erreichbar sind. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Fußminuten erreicht.
Die Städte Siegburg und Bonn sind über die gute A3 Anbindung in nur ca. 20 - 25 Minuten erreichbar, Köln in ca. 35 - 40 Minuten.
In Windhagen finden Sie Kindergärten und die Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudio, Ärzte und ebenso eine Bank.
Im Gegensatz zu NRW ist der Kindergartenbeitrag in RLP sehr gering.
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Im Gegensatz zu NRW ist der Kindergartenbeitrag in RLP sehr gering.
Angrenzende Nachbarorte, wie z.B. Aegidienberg und Rottbitze verfügen über alle notwendigen weiteren Geschäfte, wie z.B. EDEKA, Lidl, dm und Aldi (nur ca. 5 km entfernt).
Eine Gesamtschule befindet sich in Asbach, eine Realschule und ein Gymnasium in Neustadt/Wied oder Bad Honnef, die mit einer Busanbindung gut erreichbar sind. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Fußminuten erreicht.
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53578 Windhagen · Günterscheid · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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53639 Königswinter-Ittenbach
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