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immobilie1-ID: 31331465 | Anbieter-ID: HKB-487
Großes 2 Familienhaus + Appartement mit Garten und Pool in Bad Honnef - Höhenlage!
487.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
719 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Die Immobilie wurde mit massivem Keller errichtet, das Erd und Obergeschoss in Holzkonstruktion (Holzständerwerk mit 120mm Dämmung/ 5 cm Styrodor Putzträger und Klinkerriemchen) *. Sie umfasst zwei große Wohneinheiten + Appartement im Gartengeschoss...
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Die Immobilie wurde mit massivem Keller errichtet, das Erd und Obergeschoss in Holzkonstruktion (Holzständerwerk mit 120mm Dämmung/ 5 cm Styrodor Putzträger und Klinkerriemchen) *. Sie umfasst zwei große Wohneinheiten + Appartement im Gartengeschoss (Hobbyraum), 6 Stellplätze und ein Doppelcarport, was sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Die gepflegte Erdgeschosswohnung ist zurzeit für 680 EUR Kaltmiete vermietet, wäre aber nach Absprache bezugsfrei, wenn gewünscht!
Hier stehen Ihnen ca. 100 m² mit 4 Zimmern, Küche, schönes erneuertes Bad mit Eckwanne + Dusche und Gäste WC zur Verfügung. Das helle und geräumige Wohn-/Esszimmer beinhaltet den Zugang zur separaten Küche (könnte geöffnet und miteinander verbunden werden) und einen Ausgang zum anliegenden Balkon.
Das Studiogeschoss mit ca. 67 m² bietet Ihnen 3 Zimmer, Küche, ein tolles Bad (2010) mit Wanne und Dusche, Balkon und einen Abstellraum.
Hier wurden frisch Renovierungsarbeiten durchgeführt, eine schöne Küchenzeile inbegriffen.
Die Wohnung ist nicht vermietet. Somit könnten Sie ggf. selbst direkt einziehen.
Im Gartengeschoss befindet sich ein ausgebauter Hobbyraummit modernem Duschbad, Küche und 2 Zimmer-Appartement, ca. 50 m², mit großer überdachter Terrasse.
Zurzeit ist diese Wohnung für 400 EUR Kaltmiete vermietet, könnte allerdings ebenso für Sie zur Verfügung stehen, wenn gewünscht.
Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein großer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschinen und Co., ein separates kleines Gäste WC mit Dusche und 2 weitere Räume.
Der Garten ist sehr schön und pflegeleicht angelegt, eine immergrüne Hecke, ein schönes Gartenhaus und ein großer Pool (Instandsetzung erforderlich) runden hier das Angebot ab. Diese Immobilie könnte auch wunderbar für Ihre Familie geeignet sein. Das helle und geräumige Treppenhaus verbindet alle drei Etagen.
Vor dem Haus stehen Ihnen 6 Stellplätze zur Verfügung und neben dem Haus befindet sich ein großes Doppelcarport.
Auch vor dem Carport ist noch Platz für weitere PKWs oder Sie benötigen Platz für ein Wohnmobil, hier kein Problem!
Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten - ob als solide Vermietung oder als Traumhaus für Ihre Familie mit zusätzlichem Mietpotential.
Die ruhige Lage, die renovierte Studiowohnung, die erneuerten Bäder und die Flexibilität durch die wählbare Nutzung machen dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit in Bad Honnef - Höhenlage.
* Fertighaus
Die gepflegte Erdgeschosswohnung ist zurzeit für 680 EUR Kaltmiete vermietet, wäre aber nach Absprache bezugsfrei, wenn gewünscht!
Hier stehen Ihnen ca. 100 m² mit 4 Zimmern, Küche, schönes erneuertes Bad mit Eckwanne + Dusche und Gäste WC zur Verfügung. Das helle und geräumige Wohn-/Esszimmer beinhaltet den Zugang zur separaten Küche (könnte geöffnet und miteinander verbunden werden) und einen Ausgang zum anliegenden Balkon.
Das Studiogeschoss mit ca. 67 m² bietet Ihnen 3 Zimmer, Küche, ein tolles Bad (2010) mit Wanne und Dusche, Balkon und einen Abstellraum.
Hier wurden frisch Renovierungsarbeiten durchgeführt, eine schöne Küchenzeile inbegriffen.
Die Wohnung ist nicht vermietet. Somit könnten Sie ggf. selbst direkt einziehen.
Im Gartengeschoss befindet sich ein ausgebauter Hobbyraummit modernem Duschbad, Küche und 2 Zimmer-Appartement, ca. 50 m², mit großer überdachter Terrasse.
Zurzeit ist diese Wohnung für 400 EUR Kaltmiete vermietet, könnte allerdings ebenso für Sie zur Verfügung stehen, wenn gewünscht.
Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein großer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschinen und Co., ein separates kleines Gäste WC mit Dusche und 2 weitere Räume.
Der Garten ist sehr schön und pflegeleicht angelegt, eine immergrüne Hecke, ein schönes Gartenhaus und ein großer Pool (Instandsetzung erforderlich) runden hier das Angebot ab. Diese Immobilie könnte auch wunderbar für Ihre Familie geeignet sein. Das helle und geräumige Treppenhaus verbindet alle drei Etagen.
Vor dem Haus stehen Ihnen 6 Stellplätze zur Verfügung und neben dem Haus befindet sich ein großes Doppelcarport.
Auch vor dem Carport ist noch Platz für weitere PKWs oder Sie benötigen Platz für ein Wohnmobil, hier kein Problem!
Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten - ob als solide Vermietung oder als Traumhaus für Ihre Familie mit zusätzlichem Mietpotential.
Die ruhige Lage, die renovierte Studiowohnung, die erneuerten Bäder und die Flexibilität durch die wählbare Nutzung machen dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit in Bad Honnef - Höhenlage.
* Fertighaus
Die Immobilie wurde mit massivem Keller errichtet, das Erd und Obergeschoss in Holzkonstruktion (Holzständerwerk mit 120mm Dämmung/ 5 cm Styrodor Putzträger und Klinkerriemchen) *. Sie umfasst zwei große Wohneinheiten + Appartement im Gartengeschoss (Hobbyraum), 6 Stellplätze und ein Doppelcarport, was sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Die gepflegte Erdgeschosswohnung ist zurzeit für 680 EUR Kaltmiete vermietet, wäre aber nach Absprache bezugsfrei, wenn gewünscht!
Hier stehen Ihnen ca. 100 m² mit 4 Zimmern, Küche, schönes erneuertes Bad mit Eckwanne + Dusche und Gäste WC zur Verfügung. Das helle und geräumige Wohn-/Esszimmer beinhaltet den Zugang zur separaten Küche (könnte geöffnet und miteinander verbunden werden) und einen Ausgang zum anliegenden Balkon.
Das Studiogeschoss mit ca. 67 m² bietet Ihnen 3 Zimmer, Küche, ein tolles Bad (2010) mit Wanne und Dusche, Balkon und einen Abstellraum.
Hier wurden frisch Renovierungsarbeiten durchgeführt, eine schöne Küchenzeile inbegriffen.
Die Wohnung ist nicht vermietet. Somit könnten Sie ggf. selbst direkt einziehen.
Im Gartengeschoss befindet sich ein ausgebauter Hobbyraummit modernem Duschbad, Küche und 2 Zimmer-Appartement, ca. 50 m², mit großer überdachter Terrasse.
Zurzeit ist diese Wohnung für 400 EUR Kaltmiete vermietet, könnte allerdings ebenso für Sie zur Verfügung stehen, wenn gewünscht.
Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein großer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschinen und Co., ein separates kleines Gäste WC mit Dusche und 2 weitere Räume.
Der Garten ist sehr schön und pflegeleicht angelegt, eine immergrüne Hecke, ein schönes Gartenhaus und ein großer Pool (Instandsetzung erforderlich) runden hier das Angebot ab. Diese Immobilie könnte auch wunderbar für Ihre Familie geeignet sein. Das helle und geräumige Treppenhaus verbindet alle drei Etagen.
Vor dem Haus stehen Ihnen 6 Stellplätze zur Verfügung und neben dem Haus befindet sich ein großes Doppelcarport.
Auch vor dem Carport ist noch Platz für weitere PKWs oder Sie benötigen Platz für ein Wohnmobil, hier kein Problem!
Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten - ob als solide Vermietung oder als Traumhaus für Ihre Familie mit zusätzlichem Mietpotential.
Die ruhige Lage, die renovierte Studiowohnung, die erneuerten Bäder und die Flexibilität durch die wählbare Nutzung machen dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit in Bad Honnef - Höhenlage.
* Fertighaus
Die gepflegte Erdgeschosswohnung ist zurzeit für 680 EUR Kaltmiete vermietet, wäre aber nach Absprache bezugsfrei, wenn gewünscht!
Hier stehen Ihnen ca. 100 m² mit 4 Zimmern, Küche, schönes erneuertes Bad mit Eckwanne + Dusche und Gäste WC zur Verfügung. Das helle und geräumige Wohn-/Esszimmer beinhaltet den Zugang zur separaten Küche (könnte geöffnet und miteinander verbunden werden) und einen Ausgang zum anliegenden Balkon.
Das Studiogeschoss mit ca. 67 m² bietet Ihnen 3 Zimmer, Küche, ein tolles Bad (2010) mit Wanne und Dusche, Balkon und einen Abstellraum.
Hier wurden frisch Renovierungsarbeiten durchgeführt, eine schöne Küchenzeile inbegriffen.
Die Wohnung ist nicht vermietet. Somit könnten Sie ggf. selbst direkt einziehen.
Im Gartengeschoss befindet sich ein ausgebauter Hobbyraummit modernem Duschbad, Küche und 2 Zimmer-Appartement, ca. 50 m², mit großer überdachter Terrasse.
Zurzeit ist diese Wohnung für 400 EUR Kaltmiete vermietet, könnte allerdings ebenso für Sie zur Verfügung stehen, wenn gewünscht.
Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein großer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschinen und Co., ein separates kleines Gäste WC mit Dusche und 2 weitere Räume.
Der Garten ist sehr schön und pflegeleicht angelegt, eine immergrüne Hecke, ein schönes Gartenhaus und ein großer Pool (Instandsetzung erforderlich) runden hier das Angebot ab. Diese Immobilie könnte auch wunderbar für Ihre Familie geeignet sein. Das helle und geräumige Treppenhaus verbindet alle drei Etagen.
Vor dem Haus stehen Ihnen 6 Stellplätze zur Verfügung und neben dem Haus befindet sich ein großes Doppelcarport.
Auch vor dem Carport ist noch Platz für weitere PKWs oder Sie benötigen Platz für ein Wohnmobil, hier kein Problem!
Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten - ob als solide Vermietung oder als Traumhaus für Ihre Familie mit zusätzlichem Mietpotential.
Die ruhige Lage, die renovierte Studiowohnung, die erneuerten Bäder und die Flexibilität durch die wählbare Nutzung machen dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit in Bad Honnef - Höhenlage.
* Fertighaus
Kosten
-
Kaufpreis487.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr18.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)8
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)719 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Anzahl Stellplätze8
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis17.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-3 separate Wohneinheiten, teilweise vermietet
-Dachgeschoss, kürzlich teilrenoviert, steht bezugsfrei zur Verfügung - ideal für Eigennutzer oder als zusätzliche Mieteinheit
-überdachter Pool (Instandsetzung erforderlich) - die Überdachung kann... mehr lesen
-Dachgeschoss, kürzlich teilrenoviert, steht bezugsfrei zur Verfügung - ideal für Eigennutzer oder als zusätzliche Mieteinheit
-überdachter Pool (Instandsetzung erforderlich) - die Überdachung kann... mehr lesen
-3 separate Wohneinheiten, teilweise vermietet
-Dachgeschoss, kürzlich teilrenoviert, steht bezugsfrei zur Verfügung - ideal für Eigennutzer oder als zusätzliche Mieteinheit
-überdachter Pool (Instandsetzung erforderlich) - die Überdachung kann komplett zur Seite geschoben werden.
-Gasheizung von 2010
-Baujahr 1995/ zwischen 2010 und 2022 renoviert
-großes Doppelcarport
-viele Stellplätze
-3 schöne, renovierte Bäder
-Dachgeschoss, kürzlich teilrenoviert, steht bezugsfrei zur Verfügung - ideal für Eigennutzer oder als zusätzliche Mieteinheit
-überdachter Pool (Instandsetzung erforderlich) - die Überdachung kann komplett zur Seite geschoben werden.
-Gasheizung von 2010
-Baujahr 1995/ zwischen 2010 und 2022 renoviert
-großes Doppelcarport
-viele Stellplätze
-3 schöne, renovierte Bäder
-3 separate Wohneinheiten, teilweise vermietet
-Dachgeschoss, kürzlich teilrenoviert, steht bezugsfrei zur Verfügung - ideal für Eigennutzer oder als zusätzliche Mieteinheit
-überdachter Pool (Instandsetzung erforderlich) - die Überdachung kann komplett zur Seite geschoben werden.
-Gasheizung von 2010
-Baujahr 1995/ zwischen 2010 und 2022 renoviert
-großes Doppelcarport
-viele Stellplätze
-3 schöne, renovierte Bäder
-Dachgeschoss, kürzlich teilrenoviert, steht bezugsfrei zur Verfügung - ideal für Eigennutzer oder als zusätzliche Mieteinheit
-überdachter Pool (Instandsetzung erforderlich) - die Überdachung kann komplett zur Seite geschoben werden.
-Gasheizung von 2010
-Baujahr 1995/ zwischen 2010 und 2022 renoviert
-großes Doppelcarport
-viele Stellplätze
-3 schöne, renovierte Bäder
- Vermietet
- Swimmingpool
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Haus liegt bei Aegidienberg und gehört zum Stadtbezirk Bad Honnef.
Hier finden Sie eine schöne Landschaft sowie ein ruhiges Wohnumfeld.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Kindertagesstätte. Eine gute Infrastruktur mit... mehr lesen
Hier finden Sie eine schöne Landschaft sowie ein ruhiges Wohnumfeld.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Kindertagesstätte. Eine gute Infrastruktur mit... mehr lesen
Das Haus liegt bei Aegidienberg und gehört zum Stadtbezirk Bad Honnef.
Hier finden Sie eine schöne Landschaft sowie ein ruhiges Wohnumfeld.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Kindertagesstätte. Eine gute Infrastruktur mit Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Gastronomie, Ärzten und Schulen finden Sie in dem nahegelegenen Rottbitze oder Aegidienberg.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Besonders Wanderfreunde und Naturbewusste kommen hier voll auf Ihre Kosten.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen.
Etwa 200 Kilometer Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke auf die Berge des Siebengebirges, ins Rheintal, auf die Eifel und in den Westerwald. Die ideale Umgebung für Naturliebhaber.
Die A3 Auffahrten Siebengebirge sowie Bad Honnef erreichen Sie jeweils in 5 Minuten. Bonn ist in ca. 25 Minuten, Köln in ca. 35 Minuten erreichbar.
Eine herrliche Wohnlage für alle diejenigen, die eine idyllische und grüne Wohngegend suchen und trotzdem die gute Erreichbarkeit der Städte Bonn und Köln bevorzugen.
Hier finden Sie eine schöne Landschaft sowie ein ruhiges Wohnumfeld.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Kindertagesstätte. Eine gute Infrastruktur mit Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Gastronomie, Ärzten und Schulen finden Sie in dem nahegelegenen Rottbitze oder Aegidienberg.
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Das Haus liegt bei Aegidienberg und gehört zum Stadtbezirk Bad Honnef.
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53604 Bad Honnef · Aegidienberg · Deutschland
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Sonstiges
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Denn wir sind sehr nah am Markt und kennen die Preise besser als jeder Internet oder TV Makler.
Auf Wunsch führen wir auch eine diskreten Immobilienvermittlung für Sie durch.
Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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