immobilie1-ID: 30113103 | Anbieter-ID: ELW-397
Traumhaftes Bauland mit renovierungsbedürtigem Haus in Ortsrandlage und evtl. Wiese für 2 Pferde!
397.000 €
Kaufpreis
4.270 m²
Grundstücksfläche
Dieses traumhafte Grundstück in Ortsrandlage eines Stadtteils in Höhenlage von Bad Honnef bietet Ihnen viel Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das Grundstück steigt zum Straßenniveau leicht an, ist dann fast eben und erstreckt sich über... mehr lesen
Das Grundstück steigt zum Straßenniveau leicht an, ist dann fast eben und erstreckt sich über... mehr lesen
Dieses traumhafte Grundstück in Ortsrandlage eines Stadtteils in Höhenlage von Bad Honnef bietet Ihnen viel Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das Grundstück steigt zum Straßenniveau leicht an, ist dann fast eben und erstreckt sich über 4.000 m². Die Straßenfront beträgt ca. 30 m; das Grundstück verjüngt sich nur leicht nach Hinten und ist an der schmalsten Stelle noch ca. 28 m breit. Nach Westen haben Sie einen herrlichen Blick ins Siebengebirge, nach Osten schauen Sie über den Ortsrand hinweg auf Wiesen und Wälder.
Bebaut wurde das Grundstück in den 1960er Jahren mit einem kleinen Einfamilienhaus. Das Haus mit 123 m² Fläche befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand . Zwischenzeitlich wurde eine Gasheizung eingebaut; auch das Dach wurde vor einigen Jahren mit Pfannen erneuert.
Zum Haus führt eine gepflasterte Einfahrt. Der Garten ist sehr einfach und pflegeleicht als Rasenfläche, mit zwei großen, sehr schönen Bäumen angelegt. Zum Ortsrand erstreckt sich das Grundstück als Wiesenfläche.
Nach baurechtlicher Prüfung können Sie auf diesem Abriss- oder Teilabrissgrundstück Ihr Traumhaus verwirklichen, evtl. ist auch die Bebauung mit einem Doppelhaus möglich. Eine Bebauung mit mehreren Häusern hintereinander ist nicht möglich!
Die leicht erhöhte Lage des Grundstücks ermöglicht auch den Bau eines Hauses mit Gartengeschoss, z.B. für Garage oder Einliegerwohnung oder eines Doppelhauses.
Der Anbau ans bestehende Wohnhaus sollte kein Problem darstellen.
Straßenfront ca. 30 Meter
Blick nach vorne ins siebengebirge, nach hinten zum Ortsrand
Hier ist Platz für einen Schwimmteich oder ein Schwimmbad.l
Bebaubar ist das Grundstück nach §34 BauGB, ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden.
Der Grundstückspreis
Das Grundstück steigt zum Straßenniveau leicht an, ist dann fast eben und erstreckt sich über 4.000 m². Die Straßenfront beträgt ca. 30 m; das Grundstück verjüngt sich nur leicht nach Hinten und ist an der schmalsten Stelle noch ca. 28 m breit. Nach Westen haben Sie einen herrlichen Blick ins Siebengebirge, nach Osten schauen Sie über den Ortsrand hinweg auf Wiesen und Wälder.
Bebaut wurde das Grundstück in den 1960er Jahren mit einem kleinen Einfamilienhaus. Das Haus mit 123 m² Fläche befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand . Zwischenzeitlich wurde eine Gasheizung eingebaut; auch das Dach wurde vor einigen Jahren mit Pfannen erneuert.
Zum Haus führt eine gepflasterte Einfahrt. Der Garten ist sehr einfach und pflegeleicht als Rasenfläche, mit zwei großen, sehr schönen Bäumen angelegt. Zum Ortsrand erstreckt sich das Grundstück als Wiesenfläche.
Nach baurechtlicher Prüfung können Sie auf diesem Abriss- oder Teilabrissgrundstück Ihr Traumhaus verwirklichen, evtl. ist auch die Bebauung mit einem Doppelhaus möglich. Eine Bebauung mit mehreren Häusern hintereinander ist nicht möglich!
Die leicht erhöhte Lage des Grundstücks ermöglicht auch den Bau eines Hauses mit Gartengeschoss, z.B. für Garage oder Einliegerwohnung oder eines Doppelhauses.
Der Anbau ans bestehende Wohnhaus sollte kein Problem darstellen.
Straßenfront ca. 30 Meter
Blick nach vorne ins siebengebirge, nach hinten zum Ortsrand
Hier ist Platz für einen Schwimmteich oder ein Schwimmbad.l
Bebaubar ist das Grundstück nach §34 BauGB, ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden.
Der Grundstückspreis
Kosten
-
Kaufpreis397.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKAUF
-
Grundstücksfläche (ca.)4.270 m²
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer schönen Höhenlage von Bad Honnef, nur 1 km von Aegidienberg entfernt.
Im schönen Siebengebirge mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für... mehr lesen
Im schönen Siebengebirge mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für... mehr lesen
Das Grundstück befindet sich in einer schönen Höhenlage von Bad Honnef, nur 1 km von Aegidienberg entfernt.
Im schönen Siebengebirge mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung auch ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Kindergarten im Ort; Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg oder Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Königswinter, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein großes Angebot für Sie bereit.
Verkehrsgünstige Lage: Nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/Bonn. In knapp 20 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt, Köln erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Im schönen Siebengebirge mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung auch ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Kindergarten im Ort; Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg oder Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Königswinter, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein großes Angebot für Sie bereit.
Verkehrsgünstige Lage: Nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/Bonn. In knapp 20 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt, Köln erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Bad Honnef Nordrhein-Westfalen Deutschland (53604)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
SEIT FAST 30 JAHREN BRINGEN WIR ERFOLGREICH MENSCHEN UND IMMOBILIEN ZUSAMMEN!
Unser Service-Angebot für Sie:
Sie möchten Ihr Haus, Grundstück, die Kapitalanlage oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Die geerbte Immobilie schätzen lassen?... mehr lesen
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Denn wir sind sehr nah am Markt und kennen die Preise besser als jeder Internet oder TV Makler.
Auf Wunsch führen wir auch eine diskreten Immobilienvermittlung für Sie durch.
Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen.
Kontaktieren Sie uns wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie!
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Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte?
Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen .
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Ansprechpartner
Thomas Silbernagel
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Huf 8
56593 Horhausen
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Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
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