immobilie1-ID: 30412741 | Anbieter-ID: 2650
Bad Honnef - Freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
489.000 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
436 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses schöne Zweifamilienhaus wird Sie durch seine Nutzungsmöglichkeiten und angenehm ruhige Lage in zweiter Reihe überzeugen. Es wurde im Jahre 1969 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
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Dieses schöne Zweifamilienhaus wird Sie durch seine Nutzungsmöglichkeiten und angenehm ruhige Lage in zweiter Reihe überzeugen. Es wurde im Jahre 1969 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Objekt verfügt über Unter-, Erd-, Obergeschoss und Speicher (teilweise mit Stehhöhe). Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind mit dem gleichen Grundriss versehen. Bei der unteren Einheit gibt es neben der Terrasse auch den direkten Zugang zum herrlichen Garten. Die obere Wohnung verfügt über einen Balkon.
Im Kellergeschoss befinden sich Heizungsraum, Vorratsräume sowie ein Wasch-/Trockenraum.
Das Objekt bietet sowohl eine angebaute Garage sowie einen PKW Stellplatz.
Zurzeit ist die Erdgeschosswohnung frei, geräumt und zur Eigennutzung beziehbar, oder kann vermietet werden.
Die obere Einheit ist vermietet und bietet so auch direkt eine Mieteinnahme in Höhe von € 450,00 kalt jeden Monat.
Das Objekt verfügt über Unter-, Erd-, Obergeschoss und Speicher (teilweise mit Stehhöhe). Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind mit dem gleichen Grundriss versehen. Bei der unteren Einheit gibt es neben der Terrasse auch den direkten Zugang zum herrlichen Garten. Die obere Wohnung verfügt über einen Balkon.
Im Kellergeschoss befinden sich Heizungsraum, Vorratsräume sowie ein Wasch-/Trockenraum.
Das Objekt bietet sowohl eine angebaute Garage sowie einen PKW Stellplatz.
Zurzeit ist die Erdgeschosswohnung frei, geräumt und zur Eigennutzung beziehbar, oder kann vermietet werden.
Die obere Einheit ist vermietet und bietet so auch direkt eine Mieteinnahme in Höhe von € 450,00 kalt jeden Monat.
Dieses schöne Zweifamilienhaus wird Sie durch seine Nutzungsmöglichkeiten und angenehm ruhige Lage in zweiter Reihe überzeugen. Es wurde im Jahre 1969 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Objekt verfügt über Unter-, Erd-, Obergeschoss und Speicher (teilweise mit Stehhöhe). Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind mit dem gleichen Grundriss versehen. Bei der unteren Einheit gibt es neben der Terrasse auch den direkten Zugang zum herrlichen Garten. Die obere Wohnung verfügt über einen Balkon.
Im Kellergeschoss befinden sich Heizungsraum, Vorratsräume sowie ein Wasch-/Trockenraum.
Das Objekt bietet sowohl eine angebaute Garage sowie einen PKW Stellplatz.
Zurzeit ist die Erdgeschosswohnung frei, geräumt und zur Eigennutzung beziehbar, oder kann vermietet werden.
Die obere Einheit ist vermietet und bietet so auch direkt eine Mieteinnahme in Höhe von € 450,00 kalt jeden Monat.
Das Objekt verfügt über Unter-, Erd-, Obergeschoss und Speicher (teilweise mit Stehhöhe). Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind mit dem gleichen Grundriss versehen. Bei der unteren Einheit gibt es neben der Terrasse auch den direkten Zugang zum herrlichen Garten. Die obere Wohnung verfügt über einen Balkon.
Im Kellergeschoss befinden sich Heizungsraum, Vorratsräume sowie ein Wasch-/Trockenraum.
Das Objekt bietet sowohl eine angebaute Garage sowie einen PKW Stellplatz.
Zurzeit ist die Erdgeschosswohnung frei, geräumt und zur Eigennutzung beziehbar, oder kann vermietet werden.
Die obere Einheit ist vermietet und bietet so auch direkt eine Mieteinnahme in Höhe von € 450,00 kalt jeden Monat.
Kosten
-
Kaufpreis489.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)183 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)436 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf335,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis03.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Speicher
- Rollläden
Aufteilung der Wohnflächen
Erd- und Obergeschoss identisch:
Wohnen ca. 25,87 m²
Küche ca. 7,62 m²
Essen ca. 10,28 m²
Bad ca.... mehr lesen
- Speicher
- Rollläden
Aufteilung der Wohnflächen
Erd- und Obergeschoss identisch:
Wohnen ca. 25,87 m²
Küche ca. 7,62 m²
Essen ca. 10,28 m²
Bad ca.... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Speicher
- Rollläden
Aufteilung der Wohnflächen
Erd- und Obergeschoss identisch:
Wohnen ca. 25,87 m²
Küche ca. 7,62 m²
Essen ca. 10,28 m²
Bad ca. 7,09 m²
Schlafen ca. 19,19 m²
Kind ca. 10,53 m²
Abstellraum ca. 1,80 m²
Diele ca. 5,23 m²
Flur ca. 3,32 m²
EG gesamt ca. 90,93 m²
Balkon OG ca. 1,6 m² (6,4 m² gesamt)
OG gesamt ca. 92,53 m²
Insgesamt ca. 183,46 m²
Aufteilung der Nutzfläche
Kellergeschoss
Hobbyraum, 3 Vorrats- bzw. Kellerräume, Flur, Waschen, Heizung, Öltankraum
Garage ca. 14,75 m²
- Speicher
- Rollläden
Aufteilung der Wohnflächen
Erd- und Obergeschoss identisch:
Wohnen ca. 25,87 m²
Küche ca. 7,62 m²
Essen ca. 10,28 m²
Bad ca. 7,09 m²
Schlafen ca. 19,19 m²
Kind ca. 10,53 m²
Abstellraum ca. 1,80 m²
Diele ca. 5,23 m²
Flur ca. 3,32 m²
EG gesamt ca. 90,93 m²
Balkon OG ca. 1,6 m² (6,4 m² gesamt)
OG gesamt ca. 92,53 m²
Insgesamt ca. 183,46 m²
Aufteilung der Nutzfläche
Kellergeschoss
Hobbyraum, 3 Vorrats- bzw. Kellerräume, Flur, Waschen, Heizung, Öltankraum
Garage ca. 14,75 m²
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Speicher
- Rollläden
Aufteilung der Wohnflächen
Erd- und Obergeschoss identisch:
Wohnen ca. 25,87 m²
Küche ca. 7,62 m²
Essen ca. 10,28 m²
Bad ca. 7,09 m²
Schlafen ca. 19,19 m²
Kind ca. 10,53 m²
Abstellraum ca. 1,80 m²
Diele ca. 5,23 m²
Flur ca. 3,32 m²
EG gesamt ca. 90,93 m²
Balkon OG ca. 1,6 m² (6,4 m² gesamt)
OG gesamt ca. 92,53 m²
Insgesamt ca. 183,46 m²
Aufteilung der Nutzfläche
Kellergeschoss
Hobbyraum, 3 Vorrats- bzw. Kellerräume, Flur, Waschen, Heizung, Öltankraum
Garage ca. 14,75 m²
- Speicher
- Rollläden
Aufteilung der Wohnflächen
Erd- und Obergeschoss identisch:
Wohnen ca. 25,87 m²
Küche ca. 7,62 m²
Essen ca. 10,28 m²
Bad ca. 7,09 m²
Schlafen ca. 19,19 m²
Kind ca. 10,53 m²
Abstellraum ca. 1,80 m²
Diele ca. 5,23 m²
Flur ca. 3,32 m²
EG gesamt ca. 90,93 m²
Balkon OG ca. 1,6 m² (6,4 m² gesamt)
OG gesamt ca. 92,53 m²
Insgesamt ca. 183,46 m²
Aufteilung der Nutzfläche
Kellergeschoss
Hobbyraum, 3 Vorrats- bzw. Kellerräume, Flur, Waschen, Heizung, Öltankraum
Garage ca. 14,75 m²
Lage
Am rechten Rheinufer gelegen, am Südhang des Siebengebirges, liegt die Stadt Bad Honnef, eine Perle am Rhein. Ihrer idyllischen Tallage mit Rheininsel Grafenwerth und den weitläufigen Weinbergen verdankt die Stadt ihr ganzjährig mildes Klima.mehr lesen
Am rechten Rheinufer gelegen, am Südhang des Siebengebirges, liegt die Stadt Bad Honnef, eine Perle am Rhein. Ihrer idyllischen Tallage mit Rheininsel Grafenwerth und den weitläufigen Weinbergen verdankt die Stadt ihr ganzjährig mildes Klima.
Das Stadtzentrum von Bad Honnef kann man in wenigen Minuten erreichen. Sie finden hier weit mehr als nur Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt mit Fußgängerzone bietet ein reichhaltiges Warenangebot. Städtische Atmosphäre macht sich beim Shopping breit. Ergänzt wird dieses Flair durch zahlreiche gastronomische Betriebe der mittleren und gehobenen Kategorie. Ärztliche Versorgung, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Spielplätze und Banken sind ausreichend vorhanden.
Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten u. sportlichen Einrichtungen bietet eine breite Palette individueller Gestaltungsmöglichkeiten. Klimatisch äußerst günstig zwischen Weinbergen und Rhein gelegen, ist die Stadt Bad Honnef beliebtes Ausflugsziel für die Einwohner von Bonn und der näheren Umgebung. Der Naturpark Siebengebirge (z. B. Drachenfels/Petersberg) mit seinen vielen historischen Sehenswürdigkeiten und herrlichen Rad- und Wanderwegen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Stadtzentrum von Bad Honnef kann man in wenigen Minuten erreichen. Sie finden hier weit mehr als nur Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt mit Fußgängerzone bietet ein reichhaltiges Warenangebot. Städtische Atmosphäre macht sich beim Shopping breit. Ergänzt wird dieses Flair durch zahlreiche gastronomische Betriebe der mittleren und gehobenen Kategorie. Ärztliche Versorgung, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Spielplätze und Banken sind ausreichend vorhanden.
Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten u. sportlichen Einrichtungen bietet eine breite Palette individueller Gestaltungsmöglichkeiten. Klimatisch äußerst günstig zwischen Weinbergen und Rhein gelegen, ist die Stadt Bad Honnef beliebtes Ausflugsziel für die Einwohner von Bonn und der näheren Umgebung. Der Naturpark Siebengebirge (z. B. Drachenfels/Petersberg) mit seinen vielen historischen Sehenswürdigkeiten und herrlichen Rad- und Wanderwegen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Am rechten Rheinufer gelegen, am Südhang des Siebengebirges, liegt die Stadt Bad Honnef, eine Perle am Rhein. Ihrer idyllischen Tallage mit Rheininsel Grafenwerth und den weitläufigen Weinbergen verdankt die Stadt ihr ganzjährig mildes Klima.
Das Stadtzentrum von Bad Honnef kann man in wenigen Minuten erreichen. Sie finden hier weit mehr als nur Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt mit Fußgängerzone bietet ein reichhaltiges Warenangebot. Städtische Atmosphäre macht sich beim Shopping breit. Ergänzt wird dieses Flair durch zahlreiche gastronomische Betriebe der mittleren und gehobenen Kategorie. Ärztliche Versorgung, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Spielplätze und Banken sind ausreichend vorhanden.
Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten u. sportlichen Einrichtungen bietet eine breite Palette individueller Gestaltungsmöglichkeiten. Klimatisch äußerst günstig zwischen Weinbergen und Rhein gelegen, ist die Stadt Bad Honnef beliebtes Ausflugsziel für die Einwohner von Bonn und der näheren Umgebung. Der Naturpark Siebengebirge (z. B. Drachenfels/Petersberg) mit seinen vielen historischen Sehenswürdigkeiten und herrlichen Rad- und Wanderwegen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Stadtzentrum von Bad Honnef kann man in wenigen Minuten erreichen. Sie finden hier weit mehr als nur Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt mit Fußgängerzone bietet ein reichhaltiges Warenangebot. Städtische Atmosphäre macht sich beim Shopping breit. Ergänzt wird dieses Flair durch zahlreiche gastronomische Betriebe der mittleren und gehobenen Kategorie. Ärztliche Versorgung, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Spielplätze und Banken sind ausreichend vorhanden.
Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten u. sportlichen Einrichtungen bietet eine breite Palette individueller Gestaltungsmöglichkeiten. Klimatisch äußerst günstig zwischen Weinbergen und Rhein gelegen, ist die Stadt Bad Honnef beliebtes Ausflugsziel für die Einwohner von Bonn und der näheren Umgebung. Der Naturpark Siebengebirge (z. B. Drachenfels/Petersberg) mit seinen vielen historischen Sehenswürdigkeiten und herrlichen Rad- und Wanderwegen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
53604 Bad Honnef · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung steht Ihnen unsere Baufinanzierungsspezialistin, Frau Simona Simons, unter der Ruf-Nr. 0228 / 716-42482 gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Guido Hild
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
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0228 / 716-42480
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