immobilie1-ID: 31321707 | Anbieter-ID: 5971
Bad Honnef - Gepflegtes Dreiparteienhaus in bester Wohnlage
549.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
486 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses Dreiparteienhaus aus den 1960er Jahren befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Honnef, im Rheingoldweg. Die ruhige, aber dennoch sehr zentrale Lage ermöglicht es, den Marktplatz sowie die attraktive Innenstadt in nur fünf...
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Dieses Dreiparteienhaus aus den 1960er Jahren befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Honnef, im Rheingoldweg. Die ruhige, aber dennoch sehr zentrale Lage ermöglicht es, den Marktplatz sowie die attraktive Innenstadt in nur fünf Gehminuten zu erreichen.
Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten, eine pro Etage. Die ca. 76 m² große Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartennutzung ist derzeit unbewohnt und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zur Eigennutzung oder einer Neuvermietung.
Die ca. 80 m² große Obergeschosswohnung sowie die 54 m² große Dachgeschosswohnung sind bereits langfristig vermietet und generieren regelmäßige Mieteinnahmen.
Der Zustand des Hauses entspricht dem ursprünglichen Baujahr. Aufgrund des Modernisierungsbedarfs eignet sich das Objekt besonders für handwerklich versierte Interessenten, die das Potenzial der Immobilie ausschöpfen möchten.
Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten, eine pro Etage. Die ca. 76 m² große Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartennutzung ist derzeit unbewohnt und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zur Eigennutzung oder einer Neuvermietung.
Die ca. 80 m² große Obergeschosswohnung sowie die 54 m² große Dachgeschosswohnung sind bereits langfristig vermietet und generieren regelmäßige Mieteinnahmen.
Der Zustand des Hauses entspricht dem ursprünglichen Baujahr. Aufgrund des Modernisierungsbedarfs eignet sich das Objekt besonders für handwerklich versierte Interessenten, die das Potenzial der Immobilie ausschöpfen möchten.
Dieses Dreiparteienhaus aus den 1960er Jahren befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Honnef, im Rheingoldweg. Die ruhige, aber dennoch sehr zentrale Lage ermöglicht es, den Marktplatz sowie die attraktive Innenstadt in nur fünf Gehminuten zu erreichen.
Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten, eine pro Etage. Die ca. 76 m² große Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartennutzung ist derzeit unbewohnt und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zur Eigennutzung oder einer Neuvermietung.
Die ca. 80 m² große Obergeschosswohnung sowie die 54 m² große Dachgeschosswohnung sind bereits langfristig vermietet und generieren regelmäßige Mieteinnahmen.
Der Zustand des Hauses entspricht dem ursprünglichen Baujahr. Aufgrund des Modernisierungsbedarfs eignet sich das Objekt besonders für handwerklich versierte Interessenten, die das Potenzial der Immobilie ausschöpfen möchten.
Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten, eine pro Etage. Die ca. 76 m² große Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartennutzung ist derzeit unbewohnt und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zur Eigennutzung oder einer Neuvermietung.
Die ca. 80 m² große Obergeschosswohnung sowie die 54 m² große Dachgeschosswohnung sind bereits langfristig vermietet und generieren regelmäßige Mieteinnahmen.
Der Zustand des Hauses entspricht dem ursprünglichen Baujahr. Aufgrund des Modernisierungsbedarfs eignet sich das Objekt besonders für handwerklich versierte Interessenten, die das Potenzial der Immobilie ausschöpfen möchten.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1964
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Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)486 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis13.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gasheizung
- Teilweise neue Fenster
- Teilweise modernisierte Bodenbeläge
- Gemeinsamer Waschraum
- Separater Kellerraum für jede Wohneinheit
- Außentreppe vom Kellergeschoss in den Garten
- Garten
- Balkon
- Garage
- Zwei Außenstellplätze
- Teilweise neue Fenster
- Teilweise modernisierte Bodenbeläge
- Gemeinsamer Waschraum
- Separater Kellerraum für jede Wohneinheit
- Außentreppe vom Kellergeschoss in den Garten
- Garten
- Balkon
- Garage
- Zwei Außenstellplätze
- Gasheizung
- Teilweise neue Fenster
- Teilweise modernisierte Bodenbeläge
- Gemeinsamer Waschraum
- Separater Kellerraum für jede Wohneinheit
- Außentreppe vom Kellergeschoss in den Garten
- Garten
- Balkon
- Garage
- Zwei Außenstellplätze
- Teilweise neue Fenster
- Teilweise modernisierte Bodenbeläge
- Gemeinsamer Waschraum
- Separater Kellerraum für jede Wohneinheit
- Außentreppe vom Kellergeschoss in den Garten
- Garten
- Balkon
- Garage
- Zwei Außenstellplätze
- Keller
Lage
Bad Honnef liegt am Rhein, gegenüber der Bundesstadt Bonn, im Rhein-Sieg-Kreis. Die Stadt dehnt sich am Hang des Rheintals aus bis hin zu den Ausläufern von Westerwald und Siebengebirge.
Als "Stadt im Grünen", die von den idyllischen... mehr lesen
Als "Stadt im Grünen", die von den idyllischen... mehr lesen
Bad Honnef liegt am Rhein, gegenüber der Bundesstadt Bonn, im Rhein-Sieg-Kreis. Die Stadt dehnt sich am Hang des Rheintals aus bis hin zu den Ausläufern von Westerwald und Siebengebirge.
Als "Stadt im Grünen", die von den idyllischen Rheinuferpromenaden bis zu den grünen Hügeln des Siebengebirges reicht, strahlt Bad Honnef eine entspannte Atmosphäre aus. Die attraktive Lage und die Nähe zur Stadt Bonn, nur acht Kilometer vom Bundesviertel mit seinen vielen Arbeitsplätzen entfernt, macht Bad Honnef zu einem bevorzugten Wohnstandort. Die Infrastruktur ist bestens entwickelt. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreicht und gewährleisten eine optimale Versorgung für Familien.
Als "Stadt im Grünen", die von den idyllischen Rheinuferpromenaden bis zu den grünen Hügeln des Siebengebirges reicht, strahlt Bad Honnef eine entspannte Atmosphäre aus. Die attraktive Lage und die Nähe zur Stadt Bonn, nur acht Kilometer vom Bundesviertel mit seinen vielen Arbeitsplätzen entfernt, macht Bad Honnef zu einem bevorzugten Wohnstandort. Die Infrastruktur ist bestens entwickelt. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreicht und gewährleisten eine optimale Versorgung für Familien.
Bad Honnef liegt am Rhein, gegenüber der Bundesstadt Bonn, im Rhein-Sieg-Kreis. Die Stadt dehnt sich am Hang des Rheintals aus bis hin zu den Ausläufern von Westerwald und Siebengebirge.
Als "Stadt im Grünen", die von den idyllischen Rheinuferpromenaden bis zu den grünen Hügeln des Siebengebirges reicht, strahlt Bad Honnef eine entspannte Atmosphäre aus. Die attraktive Lage und die Nähe zur Stadt Bonn, nur acht Kilometer vom Bundesviertel mit seinen vielen Arbeitsplätzen entfernt, macht Bad Honnef zu einem bevorzugten Wohnstandort. Die Infrastruktur ist bestens entwickelt. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreicht und gewährleisten eine optimale Versorgung für Familien.
Als "Stadt im Grünen", die von den idyllischen Rheinuferpromenaden bis zu den grünen Hügeln des Siebengebirges reicht, strahlt Bad Honnef eine entspannte Atmosphäre aus. Die attraktive Lage und die Nähe zur Stadt Bonn, nur acht Kilometer vom Bundesviertel mit seinen vielen Arbeitsplätzen entfernt, macht Bad Honnef zu einem bevorzugten Wohnstandort. Die Infrastruktur ist bestens entwickelt. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreicht und gewährleisten eine optimale Versorgung für Familien.
53604 Bad Honnef · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Gas, 138,50 kWh, EEFKL: E, Baujahr 1964
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Gas, 138,50 kWh, EEFKL: E, Baujahr 1964
Ansprechpartner
Herr Maik Schäfer
Schopp Immobilien GmbH
Hauptstraße 106,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
Hauptstraße 106,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
+49 2224 939114
Schopp Immobilien GmbH
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+49(2224)93910
maik.schaefer@schopp-immobilien.de
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