immobilie1-ID: 31588323 | Anbieter-ID: 6001
Bad Honnef - Geräumiges Einfamilienhaus mit zusätzlichem Apartment
465.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1964 erbaut und 1974 durch einen Anbau erweitert. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² bietet das Objekt sowohl im Hauptgebäude als auch im separaten Apartment vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der...
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Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1964 erbaut und 1974 durch einen Anbau erweitert. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² bietet das Objekt sowohl im Hauptgebäude als auch im separaten Apartment vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, ein gemütliches Esszimmer, eine Küche mit anschließendem Abstellraum und ein separates WC. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem klassischen Stäbchenparkettboden versehen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Im Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und ein Badezimmer mit Duschwanne. Das beheizte Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum, der beispielsweise als Jugendzimmer genutzt werden kann. Hier gibt es zudem ein WC, eine separate bodentiefe Dusche sowie eine praktische Garderobe. Der Heizungsraum und die Waschküche ermöglichen zusätzlichen Stauraum.
Das separat zugängliche Apartment mit ca. 45 m² Wohnfläche verfügt über ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Duschbad. Dieses ist aktuell vermietet und bringt somit monatliche Einnahmen mit sich.
Der großzügige Innenhof bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für entspannte Grillabende mit Familie und Freunden. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und ist sowohl als gemütlicher Rückzugsort als auch als praktischer Raum für Hobbys nutzbar. Eine Doppelgarage und eine Einzelgarage schaffen reichlich Platz für Fahrzeuge.
Im Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und ein Badezimmer mit Duschwanne. Das beheizte Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum, der beispielsweise als Jugendzimmer genutzt werden kann. Hier gibt es zudem ein WC, eine separate bodentiefe Dusche sowie eine praktische Garderobe. Der Heizungsraum und die Waschküche ermöglichen zusätzlichen Stauraum.
Das separat zugängliche Apartment mit ca. 45 m² Wohnfläche verfügt über ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Duschbad. Dieses ist aktuell vermietet und bringt somit monatliche Einnahmen mit sich.
Der großzügige Innenhof bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für entspannte Grillabende mit Familie und Freunden. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und ist sowohl als gemütlicher Rückzugsort als auch als praktischer Raum für Hobbys nutzbar. Eine Doppelgarage und eine Einzelgarage schaffen reichlich Platz für Fahrzeuge.
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1964 erbaut und 1974 durch einen Anbau erweitert. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² bietet das Objekt sowohl im Hauptgebäude als auch im separaten Apartment vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, ein gemütliches Esszimmer, eine Küche mit anschließendem Abstellraum und ein separates WC. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem klassischen Stäbchenparkettboden versehen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Im Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und ein Badezimmer mit Duschwanne. Das beheizte Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum, der beispielsweise als Jugendzimmer genutzt werden kann. Hier gibt es zudem ein WC, eine separate bodentiefe Dusche sowie eine praktische Garderobe. Der Heizungsraum und die Waschküche ermöglichen zusätzlichen Stauraum.
Das separat zugängliche Apartment mit ca. 45 m² Wohnfläche verfügt über ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Duschbad. Dieses ist aktuell vermietet und bringt somit monatliche Einnahmen mit sich.
Der großzügige Innenhof bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für entspannte Grillabende mit Familie und Freunden. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und ist sowohl als gemütlicher Rückzugsort als auch als praktischer Raum für Hobbys nutzbar. Eine Doppelgarage und eine Einzelgarage schaffen reichlich Platz für Fahrzeuge.
Im Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und ein Badezimmer mit Duschwanne. Das beheizte Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum, der beispielsweise als Jugendzimmer genutzt werden kann. Hier gibt es zudem ein WC, eine separate bodentiefe Dusche sowie eine praktische Garderobe. Der Heizungsraum und die Waschküche ermöglichen zusätzlichen Stauraum.
Das separat zugängliche Apartment mit ca. 45 m² Wohnfläche verfügt über ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Duschbad. Dieses ist aktuell vermietet und bringt somit monatliche Einnahmen mit sich.
Der großzügige Innenhof bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für entspannte Grillabende mit Familie und Freunden. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und ist sowohl als gemütlicher Rückzugsort als auch als praktischer Raum für Hobbys nutzbar. Eine Doppelgarage und eine Einzelgarage schaffen reichlich Platz für Fahrzeuge.
Kosten
-
Kaufpreis465.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1964
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)500 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch122,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
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Energiepass gültig bis07.04.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Neue Gastherme aus 2024
- Elektrische Verschattung
- Wintergarten
- Einzel- sowie Doppelgarage
- Wintergarten
- Großzügiger Hauswirtschaftsraum
- Separates Apartment
- Elektrische Verschattung
- Wintergarten
- Einzel- sowie Doppelgarage
- Wintergarten
- Großzügiger Hauswirtschaftsraum
- Separates Apartment
- Neue Gastherme aus 2024
- Elektrische Verschattung
- Wintergarten
- Einzel- sowie Doppelgarage
- Wintergarten
- Großzügiger Hauswirtschaftsraum
- Separates Apartment
- Elektrische Verschattung
- Wintergarten
- Einzel- sowie Doppelgarage
- Wintergarten
- Großzügiger Hauswirtschaftsraum
- Separates Apartment
- Kamin
- Wintergarten
- Keller
- Balkon
Lage
Bad Honnef liegt am Rhein, gegenüber der Bundesstadt Bonn, im Rhein-Sieg-Kreis. Die Stadt dehnt sich am Hang des Rheintals aus bis hin zu den Ausläufern von Westerwald und Siebengebirge.
Als "Stadt im Grünen", die von den idyllischen... mehr lesen
Als "Stadt im Grünen", die von den idyllischen... mehr lesen
Bad Honnef liegt am Rhein, gegenüber der Bundesstadt Bonn, im Rhein-Sieg-Kreis. Die Stadt dehnt sich am Hang des Rheintals aus bis hin zu den Ausläufern von Westerwald und Siebengebirge.
Als "Stadt im Grünen", die von den idyllischen Rheinuferpromenaden bis zu den grünen Hügeln des Siebengebirges reicht, strahlt Bad Honnef eine entspannte Atmosphäre aus. Die attraktive Lage und die Nähe zur Stadt Bonn, nur acht Kilometer vom Bundesviertel mit seinen vielen Arbeitsplätzen entfernt, macht Bad Honnef zu einem bevorzugten Wohnstandort. Die Infrastruktur ist bestens entwickelt. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreicht und gewährleisten eine optimale Versorgung für Familien.
Als "Stadt im Grünen", die von den idyllischen Rheinuferpromenaden bis zu den grünen Hügeln des Siebengebirges reicht, strahlt Bad Honnef eine entspannte Atmosphäre aus. Die attraktive Lage und die Nähe zur Stadt Bonn, nur acht Kilometer vom Bundesviertel mit seinen vielen Arbeitsplätzen entfernt, macht Bad Honnef zu einem bevorzugten Wohnstandort. Die Infrastruktur ist bestens entwickelt. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreicht und gewährleisten eine optimale Versorgung für Familien.
Bad Honnef liegt am Rhein, gegenüber der Bundesstadt Bonn, im Rhein-Sieg-Kreis. Die Stadt dehnt sich am Hang des Rheintals aus bis hin zu den Ausläufern von Westerwald und Siebengebirge.
Als "Stadt im Grünen", die von den idyllischen Rheinuferpromenaden bis zu den grünen Hügeln des Siebengebirges reicht, strahlt Bad Honnef eine entspannte Atmosphäre aus. Die attraktive Lage und die Nähe zur Stadt Bonn, nur acht Kilometer vom Bundesviertel mit seinen vielen Arbeitsplätzen entfernt, macht Bad Honnef zu einem bevorzugten Wohnstandort. Die Infrastruktur ist bestens entwickelt. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreicht und gewährleisten eine optimale Versorgung für Familien.
Als "Stadt im Grünen", die von den idyllischen Rheinuferpromenaden bis zu den grünen Hügeln des Siebengebirges reicht, strahlt Bad Honnef eine entspannte Atmosphäre aus. Die attraktive Lage und die Nähe zur Stadt Bonn, nur acht Kilometer vom Bundesviertel mit seinen vielen Arbeitsplätzen entfernt, macht Bad Honnef zu einem bevorzugten Wohnstandort. Die Infrastruktur ist bestens entwickelt. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreicht und gewährleisten eine optimale Versorgung für Familien.
Bad Honnef Deutschland (53604)
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Sonstiges
Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, es sind jedoch einige Modernisierungsmaßnahmen empfehlenswert, um das Objekt auf den neuesten Stand zu bringen. 2024 wurde eine neue Gastherme installiert, die für eine effiziente Heiztechnik sorgt....
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Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, es sind jedoch einige Modernisierungsmaßnahmen empfehlenswert, um das Objekt auf den neuesten Stand zu bringen. 2024 wurde eine neue Gastherme installiert, die für eine effiziente Heiztechnik sorgt. Elektrische Außenrollos an den Fensterflächen erhöhen ebenso den Komfort.
Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, es sind jedoch einige Modernisierungsmaßnahmen empfehlenswert, um das Objekt auf den neuesten Stand zu bringen. 2024 wurde eine neue Gastherme installiert, die für eine effiziente Heiztechnik sorgt. Elektrische Außenrollos an den Fensterflächen erhöhen ebenso den Komfort.
Ansprechpartner
Herr Fabian Eckloff
Schopp Immobilien GmbH
Hauptstraße 106,
53604 Bad Honnef
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02224 939112
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+49(2224)93910
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