immobilie1-ID: 31592399 | Anbieter-ID: 6002
Bad Honnef - Modernes EFH mit Doppelgarage in traumhafter Wohnlage
698.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese Traumhaus mit Traumgrundstück im Grünen ist eine exzellente Alternative zu einer Eigentumswohnung und perfekt für Pärchen oder einer kleine Familie.
Das herrliche und modern gestaltete Split- Level - Haus verfügt über eine großem Garten und... mehr lesen
Das herrliche und modern gestaltete Split- Level - Haus verfügt über eine großem Garten und... mehr lesen
Diese Traumhaus mit Traumgrundstück im Grünen ist eine exzellente Alternative zu einer Eigentumswohnung und perfekt für Pärchen oder einer kleine Familie.
Das herrliche und modern gestaltete Split- Level - Haus verfügt über eine großem Garten und einer Doppelgarage und vereint stillvolles Wohnen, großzügige Räumlichkeiten und eine malerische Umgebung.
Eigenschaften:
- Gesamtgrundstück von mehr als 1.000 m²
- Wohnfläche von ca. 140 qm
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Wintergarten
- Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad
- Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Eingangsbereich im EG mit Gäste WC, Diele und Hauswirtschaftsraum
Diese Immobilie beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf versetzten Wohnebenen. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Der idyllische, großzügige und nicht einsehbare Gartenbereich schafft eine private Oase der Entspannung. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Ruhe der Natur genießen.
Außerdem verfügt das Einfamilienhaus über eine geräumige Doppelgarage, die Ihre Fahrzeuge sicher unterbringt und auch zusätzlichen Stauraum für Motorräder, Roller und Fahrräder bietet.
Daten des Energieausweises: V, Gas, 186,80 kWh (m²*a), EEKL: F, Bauj. 1976
Das herrliche und modern gestaltete Split- Level - Haus verfügt über eine großem Garten und einer Doppelgarage und vereint stillvolles Wohnen, großzügige Räumlichkeiten und eine malerische Umgebung.
Eigenschaften:
- Gesamtgrundstück von mehr als 1.000 m²
- Wohnfläche von ca. 140 qm
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Wintergarten
- Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad
- Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Eingangsbereich im EG mit Gäste WC, Diele und Hauswirtschaftsraum
Diese Immobilie beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf versetzten Wohnebenen. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Der idyllische, großzügige und nicht einsehbare Gartenbereich schafft eine private Oase der Entspannung. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Ruhe der Natur genießen.
Außerdem verfügt das Einfamilienhaus über eine geräumige Doppelgarage, die Ihre Fahrzeuge sicher unterbringt und auch zusätzlichen Stauraum für Motorräder, Roller und Fahrräder bietet.
Daten des Energieausweises: V, Gas, 186,80 kWh (m²*a), EEKL: F, Bauj. 1976
Diese Traumhaus mit Traumgrundstück im Grünen ist eine exzellente Alternative zu einer Eigentumswohnung und perfekt für Pärchen oder einer kleine Familie.
Das herrliche und modern gestaltete Split- Level - Haus verfügt über eine großem Garten und einer Doppelgarage und vereint stillvolles Wohnen, großzügige Räumlichkeiten und eine malerische Umgebung.
Eigenschaften:
- Gesamtgrundstück von mehr als 1.000 m²
- Wohnfläche von ca. 140 qm
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Wintergarten
- Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad
- Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Eingangsbereich im EG mit Gäste WC, Diele und Hauswirtschaftsraum
Diese Immobilie beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf versetzten Wohnebenen. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Der idyllische, großzügige und nicht einsehbare Gartenbereich schafft eine private Oase der Entspannung. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Ruhe der Natur genießen.
Außerdem verfügt das Einfamilienhaus über eine geräumige Doppelgarage, die Ihre Fahrzeuge sicher unterbringt und auch zusätzlichen Stauraum für Motorräder, Roller und Fahrräder bietet.
Daten des Energieausweises: V, Gas, 186,80 kWh (m²*a), EEKL: F, Bauj. 1976
Das herrliche und modern gestaltete Split- Level - Haus verfügt über eine großem Garten und einer Doppelgarage und vereint stillvolles Wohnen, großzügige Räumlichkeiten und eine malerische Umgebung.
Eigenschaften:
- Gesamtgrundstück von mehr als 1.000 m²
- Wohnfläche von ca. 140 qm
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Wintergarten
- Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad
- Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Eingangsbereich im EG mit Gäste WC, Diele und Hauswirtschaftsraum
Diese Immobilie beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf versetzten Wohnebenen. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Der idyllische, großzügige und nicht einsehbare Gartenbereich schafft eine private Oase der Entspannung. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Ruhe der Natur genießen.
Außerdem verfügt das Einfamilienhaus über eine geräumige Doppelgarage, die Ihre Fahrzeuge sicher unterbringt und auch zusätzlichen Stauraum für Motorräder, Roller und Fahrräder bietet.
Daten des Energieausweises: V, Gas, 186,80 kWh (m²*a), EEKL: F, Bauj. 1976
Kosten
-
Kaufpreis698.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch186,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis10.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vinylböden
- Einbauküche
- Wohnraum mit offenen Kamin
- Wintergarten mit offenem Kamin
- Saniertes Bad mit Dusche und Badewanne
- Modernes Gäste-WC
- Gasheizung
- Doppelgarage
- 2 PKW Stellplätze vor dem Haus
- Große Terrasse
- Weitläufiger Garten
- Einbauküche
- Wohnraum mit offenen Kamin
- Wintergarten mit offenem Kamin
- Saniertes Bad mit Dusche und Badewanne
- Modernes Gäste-WC
- Gasheizung
- Doppelgarage
- 2 PKW Stellplätze vor dem Haus
- Große Terrasse
- Weitläufiger Garten
- Vinylböden
- Einbauküche
- Wohnraum mit offenen Kamin
- Wintergarten mit offenem Kamin
- Saniertes Bad mit Dusche und Badewanne
- Modernes Gäste-WC
- Gasheizung
- Doppelgarage
- 2 PKW Stellplätze vor dem Haus
- Große Terrasse
- Weitläufiger Garten
- Einbauküche
- Wohnraum mit offenen Kamin
- Wintergarten mit offenem Kamin
- Saniertes Bad mit Dusche und Badewanne
- Modernes Gäste-WC
- Gasheizung
- Doppelgarage
- 2 PKW Stellplätze vor dem Haus
- Große Terrasse
- Weitläufiger Garten
- Kamin
- Wintergarten
Lage
Südöstlich vor den Toren Bonns liegt Bad Honnef. Das Nizza am Rhein, wie es liebevoll von den Menschen genannt wird, die diesen Wohnstandort zu schätzen wissen. Seine charmante Innenstadt mit Fußgängerzone, schönen Geschäften und anspruchsvoller...
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Südöstlich vor den Toren Bonns liegt Bad Honnef. Das Nizza am Rhein, wie es liebevoll von den Menschen genannt wird, die diesen Wohnstandort zu schätzen wissen. Seine charmante Innenstadt mit Fußgängerzone, schönen Geschäften und anspruchsvoller Gastronomie bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Ein beschaulicher Ort, an dem man sich schon bei der ersten Begegnung wohlfühlt. Landschaftlich ist Bad Honnef durch die Nähe zum Rhein und seinem traumhaften Ausblick ins Siebengebirge geprägt. Exklusive Gründerzeitbauten und hochwertige Einfamilienhäuser gehören zu seinem attraktiven Stadtbild. Dieses sehr begehrte Wohngebiet im Bonner Umland verfügt neben seinem Charme auch über eine hervorragende Infrastruktur, die in den letzten Jahrzehnten immer stetig gewachsen ist. Ärzte, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Auffahrt zur B42 ist in 5 Fahrminuten erreichbar. Diese Vorteile, in Kombination mit dem hohen Erholungswert in dieser Region, machen Bad Honnef zu einem idealen Wohnort. Dieses moderne Einfamilienhaus mit seiner traumhaften Lage befindet sich östlich des Stadtzentrums in einem natürlich gewachsenem Wohngebiet in der Nähe von "Schloß Hagerhof", einem überregional bekannten Sport-Gymnasium. Eine verkehrsberuhigte Straße führt direkt zum Objekt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof von Bad Honnef und die Endhaltestelle der S-Bahn Linie 66, liegen ca. 1,5 km entfernt.
Südöstlich vor den Toren Bonns liegt Bad Honnef. Das Nizza am Rhein, wie es liebevoll von den Menschen genannt wird, die diesen Wohnstandort zu schätzen wissen. Seine charmante Innenstadt mit Fußgängerzone, schönen Geschäften und anspruchsvoller Gastronomie bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Ein beschaulicher Ort, an dem man sich schon bei der ersten Begegnung wohlfühlt. Landschaftlich ist Bad Honnef durch die Nähe zum Rhein und seinem traumhaften Ausblick ins Siebengebirge geprägt. Exklusive Gründerzeitbauten und hochwertige Einfamilienhäuser gehören zu seinem attraktiven Stadtbild. Dieses sehr begehrte Wohngebiet im Bonner Umland verfügt neben seinem Charme auch über eine hervorragende Infrastruktur, die in den letzten Jahrzehnten immer stetig gewachsen ist. Ärzte, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Auffahrt zur B42 ist in 5 Fahrminuten erreichbar. Diese Vorteile, in Kombination mit dem hohen Erholungswert in dieser Region, machen Bad Honnef zu einem idealen Wohnort. Dieses moderne Einfamilienhaus mit seiner traumhaften Lage befindet sich östlich des Stadtzentrums in einem natürlich gewachsenem Wohngebiet in der Nähe von "Schloß Hagerhof", einem überregional bekannten Sport-Gymnasium. Eine verkehrsberuhigte Straße führt direkt zum Objekt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof von Bad Honnef und die Endhaltestelle der S-Bahn Linie 66, liegen ca. 1,5 km entfernt.
Bad Honnef Deutschland (53604)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Michael Keller
Schopp Immobilien GmbH
Hauptstraße 106,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
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53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
022249391-16
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