immobilie1-ID: 31535971 | Anbieter-ID: 214
**Bad Honnef: Naturnahes Wohnen**Einfamilienhaus mit Einlieger und großem Garten
499.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
896 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1967 in Massivbauweise auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 896 m² erbaut und erstrahlt heute auf einem Hanggrundstück mit moderner charakteristischen Holzfassade.
Die Hauptwohnung erreicht man... mehr lesen
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Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1967 in Massivbauweise auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 896 m² erbaut und erstrahlt heute auf einem Hanggrundstück mit moderner charakteristischen Holzfassade.
Die Hauptwohnung erreicht man über einen Treppenaufgang entlang des Hauses auf der Rückseite des Hauses. Die Wohnung hier bildet die Haupteinheit und bietet insgesamt 3 Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 131 m², welche sich wie folgt aufteilt: ein geräumiger Eingangsbereich von welchem zur Rechten die Küche abgehen und der großzügige Wohn-/ und Essbereich mit einer gemütlichen Loggia sowie herrlichem Weitblick in die umliegenden Felder, Wälder und Wiesen.
Zur Linken des Eingangsbereich befinden sich weiterhin ein Gäste-WC, 2 Zimmer von guter Größe, welche beliebig als Schlaf-/Kinder-/Ankleide/-Arbeitszimmer genutzt werden können, das Badezimmer ausgestattet mit einem Hänge-WC, einem Waschtisch und einer großzügigen begehbaren Dusche sowie dem Ausgang auf die Terrasse und den Außenbereich.
Auch die schön angelegte Terrasse mit Naturmaterialien bietet ausreichend Platz und einen ebenso schönen Ausblick ins Grüne sowie den angrenzenden Garten.
Auf der Vorderseite des Hauses gelangt man in das Untergeschoss des Hauses, in welchem sich das Einliegerappartement mit einer Gesamtfläche von ca. 39 m² befindet. Ein großzügiges Zimmer mit offener Küche sowie eine modernes Duschbad bieten zusätzlichen Raum. Das Einliegerappartement ist aufgrund der Panoramafenster hell und lichtdurchflutet.
In die Kellerräume gelangt man sowohl vom Ober- als auch Untergeschoss. Hier befinden sich 2 Vorrats-/Abstellräume, der Technikraum des Hauses sowie ein wohnmässig ausgebauter Raum von ca. 26 m² mit Tageslichtfenstern.
Die Hauptwohnung erreicht man über einen Treppenaufgang entlang des Hauses auf der Rückseite des Hauses. Die Wohnung hier bildet die Haupteinheit und bietet insgesamt 3 Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 131 m², welche sich wie folgt aufteilt: ein geräumiger Eingangsbereich von welchem zur Rechten die Küche abgehen und der großzügige Wohn-/ und Essbereich mit einer gemütlichen Loggia sowie herrlichem Weitblick in die umliegenden Felder, Wälder und Wiesen.
Zur Linken des Eingangsbereich befinden sich weiterhin ein Gäste-WC, 2 Zimmer von guter Größe, welche beliebig als Schlaf-/Kinder-/Ankleide/-Arbeitszimmer genutzt werden können, das Badezimmer ausgestattet mit einem Hänge-WC, einem Waschtisch und einer großzügigen begehbaren Dusche sowie dem Ausgang auf die Terrasse und den Außenbereich.
Auch die schön angelegte Terrasse mit Naturmaterialien bietet ausreichend Platz und einen ebenso schönen Ausblick ins Grüne sowie den angrenzenden Garten.
Auf der Vorderseite des Hauses gelangt man in das Untergeschoss des Hauses, in welchem sich das Einliegerappartement mit einer Gesamtfläche von ca. 39 m² befindet. Ein großzügiges Zimmer mit offener Küche sowie eine modernes Duschbad bieten zusätzlichen Raum. Das Einliegerappartement ist aufgrund der Panoramafenster hell und lichtdurchflutet.
In die Kellerräume gelangt man sowohl vom Ober- als auch Untergeschoss. Hier befinden sich 2 Vorrats-/Abstellräume, der Technikraum des Hauses sowie ein wohnmässig ausgebauter Raum von ca. 26 m² mit Tageslichtfenstern.
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1967 in Massivbauweise auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 896 m² erbaut und erstrahlt heute auf einem Hanggrundstück mit moderner charakteristischen Holzfassade.
Die Hauptwohnung erreicht man über einen Treppenaufgang entlang des Hauses auf der Rückseite des Hauses. Die Wohnung hier bildet die Haupteinheit und bietet insgesamt 3 Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 131 m², welche sich wie folgt aufteilt: ein geräumiger Eingangsbereich von welchem zur Rechten die Küche abgehen und der großzügige Wohn-/ und Essbereich mit einer gemütlichen Loggia sowie herrlichem Weitblick in die umliegenden Felder, Wälder und Wiesen.
Zur Linken des Eingangsbereich befinden sich weiterhin ein Gäste-WC, 2 Zimmer von guter Größe, welche beliebig als Schlaf-/Kinder-/Ankleide/-Arbeitszimmer genutzt werden können, das Badezimmer ausgestattet mit einem Hänge-WC, einem Waschtisch und einer großzügigen begehbaren Dusche sowie dem Ausgang auf die Terrasse und den Außenbereich.
Auch die schön angelegte Terrasse mit Naturmaterialien bietet ausreichend Platz und einen ebenso schönen Ausblick ins Grüne sowie den angrenzenden Garten.
Auf der Vorderseite des Hauses gelangt man in das Untergeschoss des Hauses, in welchem sich das Einliegerappartement mit einer Gesamtfläche von ca. 39 m² befindet. Ein großzügiges Zimmer mit offener Küche sowie eine modernes Duschbad bieten zusätzlichen Raum. Das Einliegerappartement ist aufgrund der Panoramafenster hell und lichtdurchflutet.
In die Kellerräume gelangt man sowohl vom Ober- als auch Untergeschoss. Hier befinden sich 2 Vorrats-/Abstellräume, der Technikraum des Hauses sowie ein wohnmässig ausgebauter Raum von ca. 26 m² mit Tageslichtfenstern.
Die Hauptwohnung erreicht man über einen Treppenaufgang entlang des Hauses auf der Rückseite des Hauses. Die Wohnung hier bildet die Haupteinheit und bietet insgesamt 3 Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 131 m², welche sich wie folgt aufteilt: ein geräumiger Eingangsbereich von welchem zur Rechten die Küche abgehen und der großzügige Wohn-/ und Essbereich mit einer gemütlichen Loggia sowie herrlichem Weitblick in die umliegenden Felder, Wälder und Wiesen.
Zur Linken des Eingangsbereich befinden sich weiterhin ein Gäste-WC, 2 Zimmer von guter Größe, welche beliebig als Schlaf-/Kinder-/Ankleide/-Arbeitszimmer genutzt werden können, das Badezimmer ausgestattet mit einem Hänge-WC, einem Waschtisch und einer großzügigen begehbaren Dusche sowie dem Ausgang auf die Terrasse und den Außenbereich.
Auch die schön angelegte Terrasse mit Naturmaterialien bietet ausreichend Platz und einen ebenso schönen Ausblick ins Grüne sowie den angrenzenden Garten.
Auf der Vorderseite des Hauses gelangt man in das Untergeschoss des Hauses, in welchem sich das Einliegerappartement mit einer Gesamtfläche von ca. 39 m² befindet. Ein großzügiges Zimmer mit offener Küche sowie eine modernes Duschbad bieten zusätzlichen Raum. Das Einliegerappartement ist aufgrund der Panoramafenster hell und lichtdurchflutet.
In die Kellerräume gelangt man sowohl vom Ober- als auch Untergeschoss. Hier befinden sich 2 Vorrats-/Abstellräume, der Technikraum des Hauses sowie ein wohnmässig ausgebauter Raum von ca. 26 m² mit Tageslichtfenstern.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3.57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1967
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)896 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusblickFERNE
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch64,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis29.10.2031
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kamin
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
Lage
Das Haus befindet sich am Ortsrand in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend von Aegidienberg, einem Ortsteil von Bad Honnef. Aegidienberg liegt landschaftlich reizvoll im Siebengebirge und bietet ein vielseitiges Angebot an...
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Das Haus befindet sich am Ortsrand in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend von Aegidienberg, einem Ortsteil von Bad Honnef. Aegidienberg liegt landschaftlich reizvoll im Siebengebirge und bietet ein vielseitiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten. So kommen Natur- und Sportliebhaber mit den umfassenden Reitsport- und Golfanlagen sowie Rad-/Wanderwegen ebenso auf Ihre Kosten wie Kultur- und Kunstinteressierte. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Grundschule, Restaurants, Apotheke und ßrzte erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Die guten Anbindungen an die A3 Frankfurt/Köln und die Rheinschiene B42 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Frankfurt und Köln, aber auch Königswinter und Bonn.
Das Haus befindet sich am Ortsrand in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend von Aegidienberg, einem Ortsteil von Bad Honnef. Aegidienberg liegt landschaftlich reizvoll im Siebengebirge und bietet ein vielseitiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten. So kommen Natur- und Sportliebhaber mit den umfassenden Reitsport- und Golfanlagen sowie Rad-/Wanderwegen ebenso auf Ihre Kosten wie Kultur- und Kunstinteressierte. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Grundschule, Restaurants, Apotheke und ßrzte erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Die guten Anbindungen an die A3 Frankfurt/Köln und die Rheinschiene B42 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Frankfurt und Köln, aber auch Königswinter und Bonn.
Bad Honnef Nordrhein-Westfalen Deutschland (53604)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Nicole Rindsfüßer
Immobilien Peter Kittlaus e.K.
Bahnhofstraße 12,
53721 Siegburg
53721 Siegburg
Bahnhofstraße 12,
53721 Siegburg
53721 Siegburg
0178/1781719
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+49(2241)127320
rindsfuesser@immo-kittlaus.de
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