immobilie1-ID: 31130377 | Anbieter-ID: LX365
Idyllisches Fertighaus
415.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
540 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Entdecken Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Bad Honnef - Aegidienberg! Dieses im Jahr 1975 erbaute Fertig - Haus besticht durch seine solide Fertigteilbauweise und einer Wohnfläche von ca. 163 m², die auf zwei Etagen verteilt...
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Entdecken Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Bad Honnef - Aegidienberg! Dieses im Jahr 1975 erbaute Fertig - Haus besticht durch seine solide Fertigteilbauweise und einer Wohnfläche von ca. 163 m², die auf zwei Etagen verteilt ist. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 110 m² bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Stauraum, auch im unterkellerten Bereich.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Die Ausstattung ist von normaler Qualität, doch überzeugt mit ihrer Funktionalität und praktischem Design. Ein Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Mit ihrer gepflegten Substanz und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, oder für Investoren, die ein renditestarkes Objekt in einer gefragten Wohnlage suchen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorteilen dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung!
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Die Ausstattung ist von normaler Qualität, doch überzeugt mit ihrer Funktionalität und praktischem Design. Ein Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Mit ihrer gepflegten Substanz und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, oder für Investoren, die ein renditestarkes Objekt in einer gefragten Wohnlage suchen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorteilen dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung!
Entdecken Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Bad Honnef - Aegidienberg! Dieses im Jahr 1975 erbaute Fertig - Haus besticht durch seine solide Fertigteilbauweise und einer Wohnfläche von ca. 163 m², die auf zwei Etagen verteilt ist. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 110 m² bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Stauraum, auch im unterkellerten Bereich.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Die Ausstattung ist von normaler Qualität, doch überzeugt mit ihrer Funktionalität und praktischem Design. Ein Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Mit ihrer gepflegten Substanz und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, oder für Investoren, die ein renditestarkes Objekt in einer gefragten Wohnlage suchen.
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Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Die Ausstattung ist von normaler Qualität, doch überzeugt mit ihrer Funktionalität und praktischem Design. Ein Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Mit ihrer gepflegten Substanz und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, oder für Investoren, die ein renditestarkes Objekt in einer gefragten Wohnlage suchen.
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Kosten
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Kaufpreis415.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)163 m²
-
Gesamtfläche (ca.)273 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)540 m²
-
Nutzfläche (ca.)110 m²
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf196,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis02.12.2025
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bauweise:
Keller: massiv;
EG und OG: Fertighaus - Teile
Fenster:
Doppelverglasung im Kunststoffrahmen bzw. Holzrahmen;
Rollläden teilweise elektrisch;
Einbau: 1986
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Türen:
Holztüren
Fußböden:
Fliesen, Laminat
Heizung... mehr lesen
Keller: massiv;
EG und OG: Fertighaus - Teile
Fenster:
Doppelverglasung im Kunststoffrahmen bzw. Holzrahmen;
Rollläden teilweise elektrisch;
Einbau: 1986
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Türen:
Holztüren
Fußböden:
Fliesen, Laminat
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Bauweise:
Keller: massiv;
EG und OG: Fertighaus - Teile
Fenster:
Doppelverglasung im Kunststoffrahmen bzw. Holzrahmen;
Rollläden teilweise elektrisch;
Einbau: 1986
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Türen:
Holztüren
Fußböden:
Fliesen, Laminat
Heizung (Einbau: 2013):
Gas - Zentralheizung
Keller: massiv;
EG und OG: Fertighaus - Teile
Fenster:
Doppelverglasung im Kunststoffrahmen bzw. Holzrahmen;
Rollläden teilweise elektrisch;
Einbau: 1986
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Türen:
Holztüren
Fußböden:
Fliesen, Laminat
Heizung (Einbau: 2013):
Gas - Zentralheizung
Bauweise:
Keller: massiv;
EG und OG: Fertighaus - Teile
Fenster:
Doppelverglasung im Kunststoffrahmen bzw. Holzrahmen;
Rollläden teilweise elektrisch;
Einbau: 1986
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Türen:
Holztüren
Fußböden:
Fliesen, Laminat
Heizung (Einbau: 2013):
Gas - Zentralheizung
Keller: massiv;
EG und OG: Fertighaus - Teile
Fenster:
Doppelverglasung im Kunststoffrahmen bzw. Holzrahmen;
Rollläden teilweise elektrisch;
Einbau: 1986
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Türen:
Holztüren
Fußböden:
Fliesen, Laminat
Heizung (Einbau: 2013):
Gas - Zentralheizung
- Keller
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in der ruhigen und beliebte Wohngegend "Im Heidchen", im malerischen Bad Honnef, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Verbindung zur A3 aus, wodurch das Pendeln in nahegelegene Städte wie Bonn und...
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Das Wohnhaus befindet sich in der ruhigen und beliebte Wohngegend "Im Heidchen", im malerischen Bad Honnef, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Verbindung zur A3 aus, wodurch das Pendeln in nahegelegene Städte wie Bonn und Köln äußerst komfortabel ist. Mit der Postleitzahl 53604 liegt die Immobilie in einem Gebiet, das für seine reizvolle Landschaft und seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Das idyllische Umfeld und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen dieses Haus zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Für junge Familien:
Eine Kita ist fußläufig bequem zu erreichen, eine Grundschule befindet sich ca. 3 Km entfernt.
Für junge Familien:
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Das Wohnhaus befindet sich in der ruhigen und beliebte Wohngegend "Im Heidchen", im malerischen Bad Honnef, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Verbindung zur A3 aus, wodurch das Pendeln in nahegelegene Städte wie Bonn und Köln äußerst komfortabel ist. Mit der Postleitzahl 53604 liegt die Immobilie in einem Gebiet, das für seine reizvolle Landschaft und seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Das idyllische Umfeld und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen dieses Haus zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Für junge Familien:
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53604 Bad Honnef · Deutschland
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Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Herr Manfred Wilke
Geno Immobilien GmbH
Asbacher Straße 75,
53545 Linz am Rhein
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St.-Veit-Str. 6-10 ,
56727 Mayen
56727 Mayen
0175 5549667
Geno Immobilien GmbH
St.-Veit-Str. 6-10 ,
56727 Mayen
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+49(2651)3131
wilke@geno-immobilien.de
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