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immobilie1-ID: 31527023 | Anbieter-ID: 2025-AM-1330
Exklusives Wohnen mit atemberaubendem Rheinblick, traumhaftem Sonnenbalkon und komfortablem Aufzug!!
2.430 €
Miete zzgl. NK
135 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Stilvoll – Repräsentativ – Unvergleichlicher Blick auf den Rhein!
Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Traumwohnung (2.OG) mit großzügiger Sonnenbalkon befindet sich in bester Rheinlage und bietet einen spektakulären Panoramablick über den Fluss und die... mehr lesen
Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Traumwohnung (2.OG) mit großzügiger Sonnenbalkon befindet sich in bester Rheinlage und bietet einen spektakulären Panoramablick über den Fluss und die... mehr lesen
Stilvoll – Repräsentativ – Unvergleichlicher Blick auf den Rhein!
Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Traumwohnung (2.OG) mit großzügiger Sonnenbalkon befindet sich in bester Rheinlage und bietet einen spektakulären Panoramablick über den Fluss und die idyllische Insel Nonnenwerth.
Die moderne und repräsentative Panoramawohnung liegt in der renommierten Wohnanlage “Bellevue”, die 2010 umfassend saniert und modernisiert wurde. Eingebettet in eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage im begehrten Bad Honnefer Ortsteil Rhöndorf, kombiniert sie exklusives Wohnen mit urbaner Nähe.
Bereits beim Betreten beeindruckt die lichtdurchflutete und offen gestaltete Raumaufteilung. Der stufenlose Zugang – ob über den Fahrstuhl oder die Treppe – sorgt für höchsten Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich (47,80 m²), der nahtlos in die hochwertige, offene Einbauküche übergeht. Bodentiefe Fensterfronten geben den Blick auf den Rhein frei und lassen die Räume in natürlichem Licht erstrahlen. Ein angrenzender Hauswirtschafts- und Abstellraum sorgt für zusätzliche Funktionalität.
Über einen separaten Flur gelangen Sie in die beiden hellen Schlafzimmer sowie zu den zwei luxuriösen Badezimmern: Masterbad mit Badewanne, Dusche und WC, zweites Bad mit ebenerdiger Dusche und WC.
Ein echtes Highlight ist der großzügige, überdachte Sonnenbalkon (33,50 m²) – der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden unvergessliche Stunden mit Rheinblick zu genießen.
Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 100,00 €/mtl.) sowie ein Kfz-Außenstellplatz (zzgl. 60,00 €/mtl.), die das exklusive Wohnkonzept abrunden, stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und sind mit anzumieten.
Fazit: Diese außergewöhnliche Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einem unvergleichlichen Rheinblick und exklusivem Charme. Die fußläufige Nähe zu Rhöndorf und Bad Honnef macht sie zur perfekten Wahl für anspruchsvolle Mieter, die höchsten Wohnkomfort in einzigartiger Lage suchen.
Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Traumwohnung (2.OG) mit großzügiger Sonnenbalkon befindet sich in bester Rheinlage und bietet einen spektakulären Panoramablick über den Fluss und die idyllische Insel Nonnenwerth.
Die moderne und repräsentative Panoramawohnung liegt in der renommierten Wohnanlage “Bellevue”, die 2010 umfassend saniert und modernisiert wurde. Eingebettet in eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage im begehrten Bad Honnefer Ortsteil Rhöndorf, kombiniert sie exklusives Wohnen mit urbaner Nähe.
Bereits beim Betreten beeindruckt die lichtdurchflutete und offen gestaltete Raumaufteilung. Der stufenlose Zugang – ob über den Fahrstuhl oder die Treppe – sorgt für höchsten Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich (47,80 m²), der nahtlos in die hochwertige, offene Einbauküche übergeht. Bodentiefe Fensterfronten geben den Blick auf den Rhein frei und lassen die Räume in natürlichem Licht erstrahlen. Ein angrenzender Hauswirtschafts- und Abstellraum sorgt für zusätzliche Funktionalität.
Über einen separaten Flur gelangen Sie in die beiden hellen Schlafzimmer sowie zu den zwei luxuriösen Badezimmern: Masterbad mit Badewanne, Dusche und WC, zweites Bad mit ebenerdiger Dusche und WC.
Ein echtes Highlight ist der großzügige, überdachte Sonnenbalkon (33,50 m²) – der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden unvergessliche Stunden mit Rheinblick zu genießen.
Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 100,00 €/mtl.) sowie ein Kfz-Außenstellplatz (zzgl. 60,00 €/mtl.), die das exklusive Wohnkonzept abrunden, stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und sind mit anzumieten.
Fazit: Diese außergewöhnliche Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einem unvergleichlichen Rheinblick und exklusivem Charme. Die fußläufige Nähe zu Rhöndorf und Bad Honnef macht sie zur perfekten Wahl für anspruchsvolle Mieter, die höchsten Wohnkomfort in einzigartiger Lage suchen.
Stilvoll – Repräsentativ – Unvergleichlicher Blick auf den Rhein!
Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Traumwohnung (2.OG) mit großzügiger Sonnenbalkon befindet sich in bester Rheinlage und bietet einen spektakulären Panoramablick über den Fluss und die idyllische Insel Nonnenwerth.
Die moderne und repräsentative Panoramawohnung liegt in der renommierten Wohnanlage “Bellevue”, die 2010 umfassend saniert und modernisiert wurde. Eingebettet in eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage im begehrten Bad Honnefer Ortsteil Rhöndorf, kombiniert sie exklusives Wohnen mit urbaner Nähe.
Bereits beim Betreten beeindruckt die lichtdurchflutete und offen gestaltete Raumaufteilung. Der stufenlose Zugang – ob über den Fahrstuhl oder die Treppe – sorgt für höchsten Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich (47,80 m²), der nahtlos in die hochwertige, offene Einbauküche übergeht. Bodentiefe Fensterfronten geben den Blick auf den Rhein frei und lassen die Räume in natürlichem Licht erstrahlen. Ein angrenzender Hauswirtschafts- und Abstellraum sorgt für zusätzliche Funktionalität.
Über einen separaten Flur gelangen Sie in die beiden hellen Schlafzimmer sowie zu den zwei luxuriösen Badezimmern: Masterbad mit Badewanne, Dusche und WC, zweites Bad mit ebenerdiger Dusche und WC.
Ein echtes Highlight ist der großzügige, überdachte Sonnenbalkon (33,50 m²) – der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden unvergessliche Stunden mit Rheinblick zu genießen.
Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 100,00 €/mtl.) sowie ein Kfz-Außenstellplatz (zzgl. 60,00 €/mtl.), die das exklusive Wohnkonzept abrunden, stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und sind mit anzumieten.
Fazit: Diese außergewöhnliche Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einem unvergleichlichen Rheinblick und exklusivem Charme. Die fußläufige Nähe zu Rhöndorf und Bad Honnef macht sie zur perfekten Wahl für anspruchsvolle Mieter, die höchsten Wohnkomfort in einzigartiger Lage suchen.
Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Traumwohnung (2.OG) mit großzügiger Sonnenbalkon befindet sich in bester Rheinlage und bietet einen spektakulären Panoramablick über den Fluss und die idyllische Insel Nonnenwerth.
Die moderne und repräsentative Panoramawohnung liegt in der renommierten Wohnanlage “Bellevue”, die 2010 umfassend saniert und modernisiert wurde. Eingebettet in eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage im begehrten Bad Honnefer Ortsteil Rhöndorf, kombiniert sie exklusives Wohnen mit urbaner Nähe.
Bereits beim Betreten beeindruckt die lichtdurchflutete und offen gestaltete Raumaufteilung. Der stufenlose Zugang – ob über den Fahrstuhl oder die Treppe – sorgt für höchsten Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich (47,80 m²), der nahtlos in die hochwertige, offene Einbauküche übergeht. Bodentiefe Fensterfronten geben den Blick auf den Rhein frei und lassen die Räume in natürlichem Licht erstrahlen. Ein angrenzender Hauswirtschafts- und Abstellraum sorgt für zusätzliche Funktionalität.
Über einen separaten Flur gelangen Sie in die beiden hellen Schlafzimmer sowie zu den zwei luxuriösen Badezimmern: Masterbad mit Badewanne, Dusche und WC, zweites Bad mit ebenerdiger Dusche und WC.
Ein echtes Highlight ist der großzügige, überdachte Sonnenbalkon (33,50 m²) – der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden unvergessliche Stunden mit Rheinblick zu genießen.
Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 100,00 €/mtl.) sowie ein Kfz-Außenstellplatz (zzgl. 60,00 €/mtl.), die das exklusive Wohnkonzept abrunden, stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und sind mit anzumieten.
Fazit: Diese außergewöhnliche Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einem unvergleichlichen Rheinblick und exklusivem Charme. Die fußläufige Nähe zu Rhöndorf und Bad Honnef macht sie zur perfekten Wahl für anspruchsvolle Mieter, die höchsten Wohnkomfort in einzigartiger Lage suchen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.430 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.040 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile7.770 €
-
Nebenkosten450 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2010
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
AusrichtungSüdwest
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch23 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis25.11.2030
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die hier angebotene, exklusive Eigentumswohnung (barierrefrei) bietet Ihnen zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale:
- barrierefreier Zugang über den Personenaufzug
- bodentiefe Fenster in zahlreichen Zimmern sorgen für lichtdurchflutete... mehr lesen
- barrierefreier Zugang über den Personenaufzug
- bodentiefe Fenster in zahlreichen Zimmern sorgen für lichtdurchflutete... mehr lesen
Die hier angebotene, exklusive Eigentumswohnung (barierrefrei) bietet Ihnen zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale:
- barrierefreier Zugang über den Personenaufzug
- bodentiefe Fenster in zahlreichen Zimmern sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- großer Sonnenbalkon mit traumhaften Rheinblick
- großzügiges, modernes Bad mit Dusche und Wanne
- modernes 2. Bad mit ebenerdiger Dusche
- offene Küche mit wertiger Einbauküche
- moderner, großflächiger Fliesenboden in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
- elektrische Rollläden und Außen-Jalousien
- Heizenergie über eine moderne Wärmepumpe aus Erdwärme gewonnen
- Personenaufzug
- eine hochwertige Markise sorgt für die notwendige Verschattung
- Tiefgaragenstellplatz sowie Außenstellplatz für Ihre Kraftfahrzeuge
... und noch vieles mehr !!!
- barrierefreier Zugang über den Personenaufzug
- bodentiefe Fenster in zahlreichen Zimmern sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- großer Sonnenbalkon mit traumhaften Rheinblick
- großzügiges, modernes Bad mit Dusche und Wanne
- modernes 2. Bad mit ebenerdiger Dusche
- offene Küche mit wertiger Einbauküche
- moderner, großflächiger Fliesenboden in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
- elektrische Rollläden und Außen-Jalousien
- Heizenergie über eine moderne Wärmepumpe aus Erdwärme gewonnen
- Personenaufzug
- eine hochwertige Markise sorgt für die notwendige Verschattung
- Tiefgaragenstellplatz sowie Außenstellplatz für Ihre Kraftfahrzeuge
... und noch vieles mehr !!!
Die hier angebotene, exklusive Eigentumswohnung (barierrefrei) bietet Ihnen zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale:
- barrierefreier Zugang über den Personenaufzug
- bodentiefe Fenster in zahlreichen Zimmern sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- großer Sonnenbalkon mit traumhaften Rheinblick
- großzügiges, modernes Bad mit Dusche und Wanne
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- Heizenergie über eine moderne Wärmepumpe aus Erdwärme gewonnen
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- Tiefgaragenstellplatz sowie Außenstellplatz für Ihre Kraftfahrzeuge
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- bodentiefe Fenster in zahlreichen Zimmern sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- großer Sonnenbalkon mit traumhaften Rheinblick
- großzügiges, modernes Bad mit Dusche und Wanne
- modernes 2. Bad mit ebenerdiger Dusche
- offene Küche mit wertiger Einbauküche
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- Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
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- Tiefgaragenstellplatz sowie Außenstellplatz für Ihre Kraftfahrzeuge
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- Barrierefrei
- Seniorengerecht
Lage
Die Lage - das r(h)eine Vergnügen !!
Am Fuße des sagenhaften Siebengebirges, direkt am Ufer des Rheins, mitten im Grünen und doch in fußläufiger Entfernung vom Zentrum des romantischen Fachwerkortes Rhöndorf und nur wenige Autominuten von Bonn und... mehr lesen
Am Fuße des sagenhaften Siebengebirges, direkt am Ufer des Rheins, mitten im Grünen und doch in fußläufiger Entfernung vom Zentrum des romantischen Fachwerkortes Rhöndorf und nur wenige Autominuten von Bonn und... mehr lesen
Die Lage - das r(h)eine Vergnügen !!
Am Fuße des sagenhaften Siebengebirges, direkt am Ufer des Rheins, mitten im Grünen und doch in fußläufiger Entfernung vom Zentrum des romantischen Fachwerkortes Rhöndorf und nur wenige Autominuten von Bonn und Köln entfernt, liegt Bellevue. Ein Ort zum Leben und Aufleben.
In einem Ort, dessen Charme schon Konrad Adenauer bezauberte, trifft über tausend Jahre alte Tradition auf moderne Infrastruktur. Rhöndorf, ein Ortsteil von Bad Honnef, einer gepflegten Kurstadt, gilt schon lange als ein Refugium des wohlsituierten, kultivierten Bürgertums. Mit allen Annehmlichkeiten, die solch eine Umgebung zu bieten hat. Seien es exquisite Shops oder das märchenumwobene Siebengebirge, gediegene Gastronomie oder urige Weinkeller, abwechslungsreiche Kulturangebote oder eine Vielzahl modernster Kur- und Wellness-Einrichtungen - alles liegt nah.
Ob Ziepchensplatz in Rhöndorf oder der Marktplatz in Bonn - die Wohnlage besticht durch kurze Wege. Ob zu Fuß, mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr - Sie haben die Wahl:
Die Straßenbahn nach Bonn wie auch die Eisenbahn nach Bonn, Köln, Düsseldorf oder Koblenz erreichen Sie zu Fuß, die Zufahrt zur Schnellstraße ist in wenigen Minuten erreicht.
Die Autobahnzufahrt zur A3 liegt nur wenige Autominuten entfernt. Und selbst die Flughäfen von Köln/Bonn, Düsseldorf oder Frankfurt liegen in bequemer Reichweite.
Am Fuße des sagenhaften Siebengebirges, direkt am Ufer des Rheins, mitten im Grünen und doch in fußläufiger Entfernung vom Zentrum des romantischen Fachwerkortes Rhöndorf und nur wenige Autominuten von Bonn und Köln entfernt, liegt Bellevue. Ein Ort zum Leben und Aufleben.
In einem Ort, dessen Charme schon Konrad Adenauer bezauberte, trifft über tausend Jahre alte Tradition auf moderne Infrastruktur. Rhöndorf, ein Ortsteil von Bad Honnef, einer gepflegten Kurstadt, gilt schon lange als ein Refugium des wohlsituierten, kultivierten Bürgertums. Mit allen Annehmlichkeiten, die solch eine Umgebung zu bieten hat. Seien es exquisite Shops oder das märchenumwobene Siebengebirge, gediegene Gastronomie oder urige Weinkeller, abwechslungsreiche Kulturangebote oder eine Vielzahl modernster Kur- und Wellness-Einrichtungen - alles liegt nah.
Ob Ziepchensplatz in Rhöndorf oder der Marktplatz in Bonn - die Wohnlage besticht durch kurze Wege. Ob zu Fuß, mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr - Sie haben die Wahl:
Die Straßenbahn nach Bonn wie auch die Eisenbahn nach Bonn, Köln, Düsseldorf oder Koblenz erreichen Sie zu Fuß, die Zufahrt zur Schnellstraße ist in wenigen Minuten erreicht.
Die Autobahnzufahrt zur A3 liegt nur wenige Autominuten entfernt. Und selbst die Flughäfen von Köln/Bonn, Düsseldorf oder Frankfurt liegen in bequemer Reichweite.
Die Lage - das r(h)eine Vergnügen !!
Am Fuße des sagenhaften Siebengebirges, direkt am Ufer des Rheins, mitten im Grünen und doch in fußläufiger Entfernung vom Zentrum des romantischen Fachwerkortes Rhöndorf und nur wenige Autominuten von Bonn und Köln entfernt, liegt Bellevue. Ein Ort zum Leben und Aufleben.
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Die Straßenbahn nach Bonn wie auch die Eisenbahn nach Bonn, Köln, Düsseldorf oder Koblenz erreichen Sie zu Fuß, die Zufahrt zur Schnellstraße ist in wenigen Minuten erreicht.
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Am Fuße des sagenhaften Siebengebirges, direkt am Ufer des Rheins, mitten im Grünen und doch in fußläufiger Entfernung vom Zentrum des romantischen Fachwerkortes Rhöndorf und nur wenige Autominuten von Bonn und Köln entfernt, liegt Bellevue. Ein Ort zum Leben und Aufleben.
In einem Ort, dessen Charme schon Konrad Adenauer bezauberte, trifft über tausend Jahre alte Tradition auf moderne Infrastruktur. Rhöndorf, ein Ortsteil von Bad Honnef, einer gepflegten Kurstadt, gilt schon lange als ein Refugium des wohlsituierten, kultivierten Bürgertums. Mit allen Annehmlichkeiten, die solch eine Umgebung zu bieten hat. Seien es exquisite Shops oder das märchenumwobene Siebengebirge, gediegene Gastronomie oder urige Weinkeller, abwechslungsreiche Kulturangebote oder eine Vielzahl modernster Kur- und Wellness-Einrichtungen - alles liegt nah.
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53604 Bad Honnef / Rhöndorf (Rhein) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
FACHLICHE EMPFEHLUNG:
Angesichts der sehr begehrten Wohnlage im begehrten Bad Honnefer Ortsteil Rhöndorf direkt am Rhein und den damit verbunden traumhaften Blick, der hochwertigen und repräsentativen Ausstattung, des besonderen architektonischen... mehr lesen
Angesichts der sehr begehrten Wohnlage im begehrten Bad Honnefer Ortsteil Rhöndorf direkt am Rhein und den damit verbunden traumhaften Blick, der hochwertigen und repräsentativen Ausstattung, des besonderen architektonischen... mehr lesen
FACHLICHE EMPFEHLUNG:
Angesichts der sehr begehrten Wohnlage im begehrten Bad Honnefer Ortsteil Rhöndorf direkt am Rhein und den damit verbunden traumhaften Blick, der hochwertigen und repräsentativen Ausstattung, des besonderen architektonischen Charmes dieser besonderen Eigentumswohnung und der gesamten Wohnanlage sowie der gelungenen Raumaufteilung ist diese Eigentumswohnung für den 2-3 Personen-Haushalt (für ”Jung” wie auch für ”Best-Ager”) besonders gut geeignet.
HINWEIS:
Alle Daten und in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Angesichts der sehr begehrten Wohnlage im begehrten Bad Honnefer Ortsteil Rhöndorf direkt am Rhein und den damit verbunden traumhaften Blick, der hochwertigen und repräsentativen Ausstattung, des besonderen architektonischen Charmes dieser besonderen Eigentumswohnung und der gesamten Wohnanlage sowie der gelungenen Raumaufteilung ist diese Eigentumswohnung für den 2-3 Personen-Haushalt (für ”Jung” wie auch für ”Best-Ager”) besonders gut geeignet.
HINWEIS:
Alle Daten und in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
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Ansprechpartner
Herr Gerhard Moser
Dirk Kleine Immobilien GmbH
Karl-Carstens-Str. 10,
53113 Bonn / Gronau
53113 Bonn / Gronau
Karl-Carstens-Straße 10,
53113 Bonn
53113 Bonn
(+49228) 8545 8508
Dirk Kleine Immobilien GmbH
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