immobilie1-ID: 31141831 | Anbieter-ID: 5954
Bad Honnef - Wunderschöne 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in bester Lage
2.136 €
Miete zzgl. NK
178 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Die moderne, architektonisch und auch energetisch optimal konzipierte Maisonette-Wohnung befindet sich im Erd- und Gartengeschoss eines im Hang gelegenen Zweiparteienhauses. Weitere Mieter ist eine männliche Einzelperson.
Die hervorragend... mehr lesen
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Die moderne, architektonisch und auch energetisch optimal konzipierte Maisonette-Wohnung befindet sich im Erd- und Gartengeschoss eines im Hang gelegenen Zweiparteienhauses. Weitere Mieter ist eine männliche Einzelperson.
Die hervorragend ausgestattete Immobilie mit zwei Eingängen wurde in hochwertiger Bauweise im Jahr 2015 erbaut.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC großzügiger Wohn/Essbereich inklusive offener Küche, Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad und Ankleidezimmer.
Gartengeschoss: eigener seitlicher Eingang, Diele, Bad, zwei Kinder-/oder Arbeitszimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss und Treppe zum oberen Bereich.
Die Installation einer energetisch optimierten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung wirken sich äußerst positiv auf den Energieverbrauch aus.
Insgesamt bietet die Wohnung durch die hellen und großen Räume ein offenes, harmonisches Wohnambiente und eignet sich somit perfekt für Familien mit 2 Kindern, für Paare, auch bestens geeignet zum Homeoffice und für "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach".
Die ruhige und doch zentrale Wohnlage mit einem schönen Weitblick Richtung Rhein lässt keine Wünsche offen.
Die Nettokaltmiete der Wohnung beträgt 2.136,00 €, was einem m²/Preis von 12,00 € entspricht. Die Nebenkosten betragen 400,00 € als Vorauszahlung. Strom wird auf eigene Kosten abgerechnet.
Die Stellplatzmiete für die beiden überdachten PKW-Stellplätze liegt jeweils bei 50,00 €.
Somit ergibt sich eine Gesamtmiete inkl. Nebenkosten und Stellplätze von 2.636,00 €.
Die Daten des Energieausweises sind: V, E-Gas, EKL: B, EKW 63,20 kWh, BJ. 2015
Die hervorragend ausgestattete Immobilie mit zwei Eingängen wurde in hochwertiger Bauweise im Jahr 2015 erbaut.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC großzügiger Wohn/Essbereich inklusive offener Küche, Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad und Ankleidezimmer.
Gartengeschoss: eigener seitlicher Eingang, Diele, Bad, zwei Kinder-/oder Arbeitszimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss und Treppe zum oberen Bereich.
Die Installation einer energetisch optimierten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung wirken sich äußerst positiv auf den Energieverbrauch aus.
Insgesamt bietet die Wohnung durch die hellen und großen Räume ein offenes, harmonisches Wohnambiente und eignet sich somit perfekt für Familien mit 2 Kindern, für Paare, auch bestens geeignet zum Homeoffice und für "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach".
Die ruhige und doch zentrale Wohnlage mit einem schönen Weitblick Richtung Rhein lässt keine Wünsche offen.
Die Nettokaltmiete der Wohnung beträgt 2.136,00 €, was einem m²/Preis von 12,00 € entspricht. Die Nebenkosten betragen 400,00 € als Vorauszahlung. Strom wird auf eigene Kosten abgerechnet.
Die Stellplatzmiete für die beiden überdachten PKW-Stellplätze liegt jeweils bei 50,00 €.
Somit ergibt sich eine Gesamtmiete inkl. Nebenkosten und Stellplätze von 2.636,00 €.
Die Daten des Energieausweises sind: V, E-Gas, EKL: B, EKW 63,20 kWh, BJ. 2015
Die moderne, architektonisch und auch energetisch optimal konzipierte Maisonette-Wohnung befindet sich im Erd- und Gartengeschoss eines im Hang gelegenen Zweiparteienhauses. Weitere Mieter ist eine männliche Einzelperson.
Die hervorragend ausgestattete Immobilie mit zwei Eingängen wurde in hochwertiger Bauweise im Jahr 2015 erbaut.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC großzügiger Wohn/Essbereich inklusive offener Küche, Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad und Ankleidezimmer.
Gartengeschoss: eigener seitlicher Eingang, Diele, Bad, zwei Kinder-/oder Arbeitszimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss und Treppe zum oberen Bereich.
Die Installation einer energetisch optimierten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung wirken sich äußerst positiv auf den Energieverbrauch aus.
Insgesamt bietet die Wohnung durch die hellen und großen Räume ein offenes, harmonisches Wohnambiente und eignet sich somit perfekt für Familien mit 2 Kindern, für Paare, auch bestens geeignet zum Homeoffice und für "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach".
Die ruhige und doch zentrale Wohnlage mit einem schönen Weitblick Richtung Rhein lässt keine Wünsche offen.
Die Nettokaltmiete der Wohnung beträgt 2.136,00 €, was einem m²/Preis von 12,00 € entspricht. Die Nebenkosten betragen 400,00 € als Vorauszahlung. Strom wird auf eigene Kosten abgerechnet.
Die Stellplatzmiete für die beiden überdachten PKW-Stellplätze liegt jeweils bei 50,00 €.
Somit ergibt sich eine Gesamtmiete inkl. Nebenkosten und Stellplätze von 2.636,00 €.
Die Daten des Energieausweises sind: V, E-Gas, EKL: B, EKW 63,20 kWh, BJ. 2015
Die hervorragend ausgestattete Immobilie mit zwei Eingängen wurde in hochwertiger Bauweise im Jahr 2015 erbaut.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC großzügiger Wohn/Essbereich inklusive offener Küche, Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad und Ankleidezimmer.
Gartengeschoss: eigener seitlicher Eingang, Diele, Bad, zwei Kinder-/oder Arbeitszimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss und Treppe zum oberen Bereich.
Die Installation einer energetisch optimierten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung wirken sich äußerst positiv auf den Energieverbrauch aus.
Insgesamt bietet die Wohnung durch die hellen und großen Räume ein offenes, harmonisches Wohnambiente und eignet sich somit perfekt für Familien mit 2 Kindern, für Paare, auch bestens geeignet zum Homeoffice und für "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach".
Die ruhige und doch zentrale Wohnlage mit einem schönen Weitblick Richtung Rhein lässt keine Wünsche offen.
Die Nettokaltmiete der Wohnung beträgt 2.136,00 €, was einem m²/Preis von 12,00 € entspricht. Die Nebenkosten betragen 400,00 € als Vorauszahlung. Strom wird auf eigene Kosten abgerechnet.
Die Stellplatzmiete für die beiden überdachten PKW-Stellplätze liegt jeweils bei 50,00 €.
Somit ergibt sich eine Gesamtmiete inkl. Nebenkosten und Stellplätze von 2.636,00 €.
Die Daten des Energieausweises sind: V, E-Gas, EKL: B, EKW 63,20 kWh, BJ. 2015
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.136 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.636 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.300 €
-
Nebenkosten400 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2015
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)178 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch63,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis16.10.2025
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Weißlacktüren
- Bodentiefe Dusche
- Badewanne
- Elektrische Außenverschattungssysteme
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Solaranlage
- 3-fach Verglasung
- Große Terrasse mit Bangkiraiholzbelag
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Weißlacktüren
- Bodentiefe Dusche
- Badewanne
- Elektrische Außenverschattungssysteme
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Solaranlage
- 3-fach Verglasung
- Große Terrasse mit Bangkiraiholzbelag
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- Fußbodenheizung
- Hochwertige Weißlacktüren
- Bodentiefe Dusche
- Badewanne
- Elektrische Außenverschattungssysteme
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Solaranlage
- 3-fach Verglasung
- Große Terrasse mit Bangkiraiholzbelag
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Weißlacktüren
- Bodentiefe Dusche
- Badewanne
- Elektrische Außenverschattungssysteme
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Solaranlage
- 3-fach Verglasung
- Große Terrasse mit Bangkiraiholzbelag
- Fußbodenheizung
Lage
Das Zweiparteienhaus befindet sich in attraktivster Wohngegend von Bad Honnef, einer idyllischen Stadt am Rhein im Süden von Nordrhein-Westfalen. Der Ort bietet eine harmonische Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
Das Objekt... mehr lesen
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Das Zweiparteienhaus befindet sich in attraktivster Wohngegend von Bad Honnef, einer idyllischen Stadt am Rhein im Süden von Nordrhein-Westfalen. Der Ort bietet eine harmonische Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
Das Objekt befinde sich in einem ruhigen, grünen Wohnviertel direkt am Waldrand, das von einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt ist.
Die Bundesstraße 42 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Bad Honnef über die A59 und A3 mit Bonn/Köln oder Koblenz/Frankfurt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof, der von der Stadtbahnlinie 66 angefahren wird und eine direkte Verbindung nach Bonn und Köln bietet. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Internationale Hochschule Bad Honnef (IU) ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine breite Palette an Studiengängen. Außerdem befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Nähe, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.
Das Stadtzentrum von Bad Honnef ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés.
Das Objekt befinde sich in einem ruhigen, grünen Wohnviertel direkt am Waldrand, das von einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt ist.
Die Bundesstraße 42 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Bad Honnef über die A59 und A3 mit Bonn/Köln oder Koblenz/Frankfurt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof, der von der Stadtbahnlinie 66 angefahren wird und eine direkte Verbindung nach Bonn und Köln bietet. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Internationale Hochschule Bad Honnef (IU) ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine breite Palette an Studiengängen. Außerdem befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Nähe, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.
Das Stadtzentrum von Bad Honnef ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés.
Das Zweiparteienhaus befindet sich in attraktivster Wohngegend von Bad Honnef, einer idyllischen Stadt am Rhein im Süden von Nordrhein-Westfalen. Der Ort bietet eine harmonische Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
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Die Bundesstraße 42 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Bad Honnef über die A59 und A3 mit Bonn/Köln oder Koblenz/Frankfurt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof, der von der Stadtbahnlinie 66 angefahren wird und eine direkte Verbindung nach Bonn und Köln bietet. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Internationale Hochschule Bad Honnef (IU) ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine breite Palette an Studiengängen. Außerdem befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Nähe, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.
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53604 Bad Honnef · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung wird z. Zt. renoviert und ist für neue Mieter ab dem 01.1.2025 bezugsfertig.
Zwei überdachte PKW-Stellplätze gehören zum Mietobjekt.
Ein zusätzlicher Kellerraum und auch der Heizungsraum sind ebenfalls außerhalb der Wohnung vorhanden.
Gern... mehr lesen
Zwei überdachte PKW-Stellplätze gehören zum Mietobjekt.
Ein zusätzlicher Kellerraum und auch der Heizungsraum sind ebenfalls außerhalb der Wohnung vorhanden.
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Die Wohnung wird z. Zt. renoviert und ist für neue Mieter ab dem 01.1.2025 bezugsfertig.
Zwei überdachte PKW-Stellplätze gehören zum Mietobjekt.
Ein zusätzlicher Kellerraum und auch der Heizungsraum sind ebenfalls außerhalb der Wohnung vorhanden.
Gerne stellen wir Ihnen Videoaufnahmen der Wohnung zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Michael Keller
Schopp Immobilien GmbH
Hauptstraße 106,
53604 Bad Honnef
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022249391-16
Schopp Immobilien GmbH
Hauptstraße 106,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
+49(2224)93910
michael.keller@schopp-immobilien.de
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