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immobilie1-ID: 31307005 | Anbieter-ID: SU-K-3346M
Hochwertige Maisonettewohnung mit Aufzug, EBK, Dachterrasse, TG-Platz und exklusiven Blick auf den Drachenfels!
2.400 €
Miete zzgl. NK
137 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese wunderschöne Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit exklusiven Blick auf den Drachenfels, welcher der Wohnung einen ganz besonderen Charme verleiht! Hier erwarten Sie top-gepflegte Wohnräume mit sehr...
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Diese wunderschöne Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit exklusiven Blick auf den Drachenfels, welcher der Wohnung einen ganz besonderen Charme verleiht! Hier erwarten Sie top-gepflegte Wohnräume mit sehr hochwertiger Ausstattung und einer gut durchdachten Raumaufteilung - auch optimal fürs Alter. Die Hauptwohnung im Dachgeschoss bietet ausreichend Platz und ein offenes Wohnkonzept. Erwähnenswert sind hier die hochwertige Einbauküche die gegen einen Abschlag gerne übernommen werden kann, das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, das separate WC und die großzügige Dachterrasse mit einzigartigem Blick. Auf der Etage im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Wohnraum sowie ein weiteres Badezimmer - optimal für Gäste, Angehörige oder auch Pflegekräfte! Die Wohnung (beide Etagen) erreichen Sie auf direktem Wege über einen Aufzug. Ein Tiefgaragenstellplatz für eine monatliche Miete in Höhe von € 75 und ein großzügiger Kellerraum mit ausreichend Stauraum gehören ebenfalls zur Wohnung dazu. Ggfs. kann auch ein weiterer Tiefgaragenstellplatz hinzu gemietet werden. Die Wohnung ist ab Januar 2025 bezugsfrei!
Diese wunderschöne Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit exklusiven Blick auf den Drachenfels, welcher der Wohnung einen ganz besonderen Charme verleiht! Hier erwarten Sie top-gepflegte Wohnräume mit sehr hochwertiger Ausstattung und einer gut durchdachten Raumaufteilung - auch optimal fürs Alter. Die Hauptwohnung im Dachgeschoss bietet ausreichend Platz und ein offenes Wohnkonzept. Erwähnenswert sind hier die hochwertige Einbauküche die gegen einen Abschlag gerne übernommen werden kann, das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, das separate WC und die großzügige Dachterrasse mit einzigartigem Blick. Auf der Etage im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Wohnraum sowie ein weiteres Badezimmer - optimal für Gäste, Angehörige oder auch Pflegekräfte! Die Wohnung (beide Etagen) erreichen Sie auf direktem Wege über einen Aufzug. Ein Tiefgaragenstellplatz für eine monatliche Miete in Höhe von € 75 und ein großzügiger Kellerraum mit ausreichend Stauraum gehören ebenfalls zur Wohnung dazu. Ggfs. kann auch ein weiterer Tiefgaragenstellplatz hinzu gemietet werden. Die Wohnung ist ab Januar 2025 bezugsfrei!
Kosten
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Miete zzgl. NK2.400 €
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Miete inkl. Nebenkosten3.100 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile7.200 €
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Nebenkosten700 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2012
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)137 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab 14.11.2024
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf63 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
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Energiepass gültig bis11.05.2033
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerKWK_FOSSIL
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Beheizung über Kraft-Wärmekopplung fossil, mittels Gas
- top gepflegter Echtholzparkettboden und Fliesen in den Nassräumen
- Aufzug
- EBK
- Tiefgaragenstellplatz
- exklusiver Blick auf den Drachenfels
- hochwertige Ausstattung
- top gepflegter Echtholzparkettboden und Fliesen in den Nassräumen
- Aufzug
- EBK
- Tiefgaragenstellplatz
- exklusiver Blick auf den Drachenfels
- hochwertige Ausstattung
- Beheizung über Kraft-Wärmekopplung fossil, mittels Gas
- top gepflegter Echtholzparkettboden und Fliesen in den Nassräumen
- Aufzug
- EBK
- Tiefgaragenstellplatz
- exklusiver Blick auf den Drachenfels
- hochwertige Ausstattung
- top gepflegter Echtholzparkettboden und Fliesen in den Nassräumen
- Aufzug
- EBK
- Tiefgaragenstellplatz
- exklusiver Blick auf den Drachenfels
- hochwertige Ausstattung
Lage
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Bad Honnefs und bietet einen exklusiven Blick auf den majestätischen Drachenfels, ein Wahrzeichen des Siebengebirges. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Rhein und...
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Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Bad Honnefs und bietet einen exklusiven Blick auf den majestätischen Drachenfels, ein Wahrzeichen des Siebengebirges. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Rhein und ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Bad Honnef ist für seine hohe Lebensqualität und die idyllische Umgebung bekannt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege im Siebengebirge, den nahegelegenen Bad Honnefer Stadtpark sowie den Rhein. Gleichzeitig sind sowohl die Innenstadt von Bad Honnef als auch die angrenzenden Städte wie Bonn und Königswinter schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die S-Bahn-Station Bad Honnef sorgen für eine schnelle Anbindung an das Umland und die Bonner Innenstadt.
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Bad Honnefs und bietet einen exklusiven Blick auf den majestätischen Drachenfels, ein Wahrzeichen des Siebengebirges. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Rhein und ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Bad Honnef ist für seine hohe Lebensqualität und die idyllische Umgebung bekannt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege im Siebengebirge, den nahegelegenen Bad Honnefer Stadtpark sowie den Rhein. Gleichzeitig sind sowohl die Innenstadt von Bad Honnef als auch die angrenzenden Städte wie Bonn und Königswinter schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die S-Bahn-Station Bad Honnef sorgen für eine schnelle Anbindung an das Umland und die Bonner Innenstadt.
53604 Bad Honnef · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Sabine Quadflieg
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Rhöndorfer Straße 17C,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
02681-789970
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
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02681 9826260
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