immobilie1-ID: 31199969 | Anbieter-ID: AK-A-3185
Neu und modern - Top City Lage - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon
1.450 €
Miete zzgl. NK
107 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese elegante Neubauwohnung in zentraler City-Wohnlage befindet sich im 2. OG eines ca. 2022 errichteten Mehrfamileinhaueses und bietet mit ca. 107 m² Wohnfläche viel Komfort und schafft eine ausgezeichnete Wohnatmosphäre! Großzügig geschnittene...
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Diese elegante Neubauwohnung in zentraler City-Wohnlage befindet sich im 2. OG eines ca. 2022 errichteten Mehrfamileinhaueses und bietet mit ca. 107 m² Wohnfläche viel Komfort und schafft eine ausgezeichnete Wohnatmosphäre! Großzügig geschnittene Räume mit bodentiefen Fenstern verleihen ihr einen modernen Charakter. Aufgeteilt ist die Wohnfläche von etwa 107 m² in 3 Zimmer, Küche, eine Diele, ein modernes Bad mit großer, ebenerdiger Dusche und separate Badewanne, Gäste-WC mit Dusche, elektrische Rollläden, bodentiefe Fenster, Eichenparkett, Stellplatz mit Elektroanschluss, energiesparende Gaszentralheizung mit Solarunterstützung, sowie ein Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Ein Absoluter Traum ist der Balkon, der zum ausgiebigen Verweilen und zum Erholen vom Alltag einlädt.
Die Möglichkeiten der Naherholung sind in unmittelbarer Nähe gegeben, das 150 m entfernte Rheinufer lädt jeden Tag zur Entspannung ein. Bedingt durch die attraktive Wohnlage, können Sie sich über gute Einkaufsmöglichkeiten und hervorragende Verkehrsanbindungen freuen.
Die Möglichkeiten der Naherholung sind in unmittelbarer Nähe gegeben, das 150 m entfernte Rheinufer lädt jeden Tag zur Entspannung ein. Bedingt durch die attraktive Wohnlage, können Sie sich über gute Einkaufsmöglichkeiten und hervorragende Verkehrsanbindungen freuen.
Diese elegante Neubauwohnung in zentraler City-Wohnlage befindet sich im 2. OG eines ca. 2022 errichteten Mehrfamileinhaueses und bietet mit ca. 107 m² Wohnfläche viel Komfort und schafft eine ausgezeichnete Wohnatmosphäre! Großzügig geschnittene Räume mit bodentiefen Fenstern verleihen ihr einen modernen Charakter. Aufgeteilt ist die Wohnfläche von etwa 107 m² in 3 Zimmer, Küche, eine Diele, ein modernes Bad mit großer, ebenerdiger Dusche und separate Badewanne, Gäste-WC mit Dusche, elektrische Rollläden, bodentiefe Fenster, Eichenparkett, Stellplatz mit Elektroanschluss, energiesparende Gaszentralheizung mit Solarunterstützung, sowie ein Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Ein Absoluter Traum ist der Balkon, der zum ausgiebigen Verweilen und zum Erholen vom Alltag einlädt.
Die Möglichkeiten der Naherholung sind in unmittelbarer Nähe gegeben, das 150 m entfernte Rheinufer lädt jeden Tag zur Entspannung ein. Bedingt durch die attraktive Wohnlage, können Sie sich über gute Einkaufsmöglichkeiten und hervorragende Verkehrsanbindungen freuen.
Die Möglichkeiten der Naherholung sind in unmittelbarer Nähe gegeben, das 150 m entfernte Rheinufer lädt jeden Tag zur Entspannung ein. Bedingt durch die attraktive Wohnlage, können Sie sich über gute Einkaufsmöglichkeiten und hervorragende Verkehrsanbindungen freuen.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.450 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.800 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.800 €
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Nebenkosten350 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2021
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)107 m²
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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Verfügbarkeitab 01.12.2024
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf56,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
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Energiepass gültig bis23.05.2032
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Für ausreichend Platz sorgt ein separater Kellerraum, sowie ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum, wo Trockner und Waschmaschine Platz finden.
Ihr Pkw ist in der vorhandenen Tiefgarage bestens geparkt und die Küchenzeile kann vom Vormieter übernommen... mehr lesen
Ihr Pkw ist in der vorhandenen Tiefgarage bestens geparkt und die Küchenzeile kann vom Vormieter übernommen... mehr lesen
Für ausreichend Platz sorgt ein separater Kellerraum, sowie ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum, wo Trockner und Waschmaschine Platz finden.
Ihr Pkw ist in der vorhandenen Tiefgarage bestens geparkt und die Küchenzeile kann vom Vormieter übernommen werden.
Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe, sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus.
Ihr Pkw ist in der vorhandenen Tiefgarage bestens geparkt und die Küchenzeile kann vom Vormieter übernommen werden.
Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe, sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus.
Für ausreichend Platz sorgt ein separater Kellerraum, sowie ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum, wo Trockner und Waschmaschine Platz finden.
Ihr Pkw ist in der vorhandenen Tiefgarage bestens geparkt und die Küchenzeile kann vom Vormieter übernommen werden.
Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe, sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus.
Ihr Pkw ist in der vorhandenen Tiefgarage bestens geparkt und die Küchenzeile kann vom Vormieter übernommen werden.
Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe, sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus.
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Der Ort Bad Honnef zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in der Umgebung von Bonn. Hier verbindet sich das Flair einer alten Badestadt mit ihren schönen Villen und Parks mit der unmittelbaren Nähe zur Natur.
Der Naturpark Siebengebirge lädt zur Erholung... mehr lesen
Der Naturpark Siebengebirge lädt zur Erholung... mehr lesen
Der Ort Bad Honnef zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in der Umgebung von Bonn. Hier verbindet sich das Flair einer alten Badestadt mit ihren schönen Villen und Parks mit der unmittelbaren Nähe zur Natur.
Der Naturpark Siebengebirge lädt zur Erholung ein. Ihr neues Zuhause befindet sich unmittelbar im Zentrum, von hier aus unternehmen Sie Spaziergänge ins Siebengebirge und zum Rhein. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in Bad Honnef. Es besteht eine hervorragende Anbindung nach Bonn, Siegburg und Köln, auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr.
Der Naturpark Siebengebirge lädt zur Erholung ein. Ihr neues Zuhause befindet sich unmittelbar im Zentrum, von hier aus unternehmen Sie Spaziergänge ins Siebengebirge und zum Rhein. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in Bad Honnef. Es besteht eine hervorragende Anbindung nach Bonn, Siegburg und Köln, auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr.
Der Ort Bad Honnef zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in der Umgebung von Bonn. Hier verbindet sich das Flair einer alten Badestadt mit ihren schönen Villen und Parks mit der unmittelbaren Nähe zur Natur.
Der Naturpark Siebengebirge lädt zur Erholung ein. Ihr neues Zuhause befindet sich unmittelbar im Zentrum, von hier aus unternehmen Sie Spaziergänge ins Siebengebirge und zum Rhein. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in Bad Honnef. Es besteht eine hervorragende Anbindung nach Bonn, Siegburg und Köln, auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr.
Der Naturpark Siebengebirge lädt zur Erholung ein. Ihr neues Zuhause befindet sich unmittelbar im Zentrum, von hier aus unternehmen Sie Spaziergänge ins Siebengebirge und zum Rhein. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in Bad Honnef. Es besteht eine hervorragende Anbindung nach Bonn, Siegburg und Köln, auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr.
53604 Bad Honnef · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Michael Quadflieg
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Rhöndorfer Straße 17C,
53604 Bad Honnef
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Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
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02681-789970
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